527ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO DE SÃO PAULO

Leiloeiro: Cristiane Borguetti Moraes Lopes - JUCESP 661

Leilão
05/10/20 às 10h00
22/10/20 às 10h00
Modalidade:On-line
Leilão:TRT 2
Local do leilão:
ID:1170
527ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO DE SÃO PAULO

Descrição do lote

A METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 626 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IBIÚNA/SP, DE PROPRIEDADE DE CLAUDIO SONDERMANN. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 40.99991.99.99.0867.00.000. DESCRIÇÃO: Imóvel – Situação: - Lugar conhecido como Sitio Capão Grande - Parte da antiga Fazenda Piratuba”, zona urbana. DENOMINAÇÃO: “SÍTIO DAS LUZES. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, com a área de 64,73,80 has., ou sejam, 26 alqueires mais 18.180,00 m², com as seguintes divisas e confrontações: Começa no marco M-1, cravado a cota 830 da CBA, à margem do Reservatório de Itupararanga, e, divisas das terras remanescentes de propriedade de Wilhlemus Jacobus Verhagen, deste marco, defletindo à esquerda pelo eixo de um estrada de acesso, segue com rumo magnético de 79º58’SW, numa distância de 452 metros, até o marco M-2, deste, defletindo à esquerda ainda pelo eixo da estrada segue com rumo magnético de 38º46’SW, numa distância de 442,00 m, até o marco M-3, deste ainda pelo eixo da estrada de acesso, segue com rumo de 51º58’SW, numa distância de 180,00 m, até o marco M-4, cravado no eixo da estrada projetada que liga a Rodovia SP-250, dividindo até ai com Wilhelmus Jacobus Verhagen, deste marco, defletindo à esquerda, segue pelo eixo da estrada projetada dividindo com a Lutfalla, sucessora da Fazenda Santa Elizabetta S/A, no sentido à Rodovia SP-250, com rumo de 25°38' SW numa distância de 60,00 m, até o marco M-5, deste com rumo de 2º21’SW, numa distância de 30,00 m, até o marco M-6, deste, segue com rumo de 9º57’SW, numa distância de 105,00 m, até o marco M-7, deste segue ainda pelo eixo da estrada, com rumo de 9º10’ SW, numa distância de 99,50 m, até o marco M-8, também cravado no eixo da estrada, dividindo até ai com a Lutfalla, sucessora da Fazenda Santa Elizabetta S/A., deste marco defletindo à esquerda, dividindo com o Dr. José Dias Aires, segue com rumo de 78º34’NE, numa distância de 16,00 m, daí segue o rumo de 79°00' NE, numa distância de 218,50 m, até o marco M-9, deste, defletindo à direita segue com rumo de 51º26’ SE, numa distância de 209,50 m, até o marco M-10, cravado na cota 830 da CBA, à margem do Reservatório de Itupararanga, dividindo até ai, com terras de Dr. José Dias Aires, deste marco, defletindo a esquerda, segue pela cota 830 da CBA, até marco M-1, onde teve início o presente levantamento, dividindo por esta cota com o Reservatório de Itupararanga. Conforme Av. 2, foi destacada UMA AREA DE TERRENO medindo 304.596,00 metros quadrados, ou 12,587 alqueires paulistas, com as seguintes divisas e confrontações: Principia em um marco cravado no eixo da estrada municipal que demanda a Rodovia SP-250 e na divisa da propriedade do Dr. José Dias Aires ou sucessores. Daí toma o rumo de 78º34’NE, segue numa extensão de 16,00 m, daí toma o rumo 79º00’ NE, segue 218,50 metros até o marco M-9, deste defletindo à direita toma o rumo 51º26’ SE, segue 209,50 metros até o marco M-10, cravado na cota 830 da CBA à margem do Reservatório de Itupararanga, dividindo até aqui com terras do Dr. José Dias Aires, deste marco defletindo a esquerda segue pela cota 830 da CBA, acompanhando as suas sinuosidades, numa extensão de 1.252,37 metros, encontra um marco, daí defletindo à esquerda toma o rumo 86º31’ SW, segue 97,50 metros, deflete à direita toma o rumo 34º30’ NW, segue 45,50 metros, encontra a margem direita de um caminho existente, deflete à esquerda e toma o rumo 86º31’ SW, segue 304,24 metros, deflete à direita e segue ainda pela margem direita do referido caminho com o rumo de 73º29’ NW, numa extensão de 120,96 metros segue agora margeando o caminho pela sua margem esquerda, toma o rumo 66º24’ SW, 63,44 metros, 81º36’ NW, 42,96 metros, 70º07’ NW, 41,58 metros, 85º44’ NW, 68,00 metros, 66º12’ NW, 37,90 metros, 87º04' NW, 79,42 metros, 80º21’ SW, 56,85 metros, 50º05’ SW, 94,83 metros, 48º00’ SW, 42,02 metros, dividindo até este ponto com a propriedade remanescente dos proprietários e com a Lutfalla ou sucessores, atinge a estrada municipal e agora dividindo com a Lutfalla, sucessora da Fazenda Santa Elizabetta S/A, segue pela referida estrada com rumo SW numa extensão de 294,50 metros, encontrando o ponto onde tiveram início estas divisas, consoante Av. 3, foi destacada UMA ÁREA DE TERRENO medindo 3.180,00 metros quadrados, ou 0,318 has., com as seguintes divisas e confrontações: Principia em um marco cravado na cota 830 da CBA, à margem do Reservatório Itupararanga, na divisa das terras de propriedade da Siriuba - Comercial Imobiliária Ltda., daí toma o rumo 86º31’ SW segue 97,50 metros, deflete à direita, toma o rumo 34º30’ NW, segue 45,50 metros até aqui confrontando com Siriuba - Comercial e Imobiliária Limitada (sucessora dos vendedores) e um caminho existente deflete à direita, toma o rumo 86º31’ NE segue 75,56 metros, dividindo com os vendedores, encontra a cota 830 da CBA, deflete à direita e segue a mesma pelas suas sinuosidades numa extensão de 62,50 metros, encontrando o ponto onde tiveram início estas divisas. OBSERVAÇÃO: 1) Há débitos de IPTU, 2) Há dívida ativa de IPTU no valor de R$ 6.994,12 (atualizada até agosto/2017), 3) Há outras penhoras, 4) Há indisponibilidade, 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

MATRÍCULA Nº 626 DO C.R.I DE IBIÚNA/SP

Forma de pagto.
À vista
25% sinal + 75% parcelado em até 30x
Visitas do Lote: 440
Lances do Lote: 0
TRT 2
Encerramento:
22/10/20 às 14h52
Lance Mínimo:
R$ 1.972.342,03
Avaliação:
R$ 4.930.855,08
Incremento Mínimo:
R$ 10.000,00

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