526ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO DE SÃO PAULO

PARTE IDEAL DE 33,33333% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 82.900 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO-SP, DE PROPRIEDADE DE CLAUDIO ROBERTO BUENO DA SILVA (CPF: 174.690.968-41). CONTRIBUINTE Nº 13.002.005-A/B. DESCRIÇÃO: UM TERRENO (E SUAS BENFEITORIAS) constituído por PARTE do LOTE 26, da QUADRA 08, do loteamento denominado VILA FIGUEIRA, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, assim descrito e caracterizado: Inicia-se no ponto A, distante 40,00m da esquina da Rua Agostinho Irente e Avenida Antônio Marques Figueira (atualmente nº 1259, conforme Of. Justiça), onde deflete à direita, seguindo perpendicularmente ao alinhamento da Avenida Antônio Marques Figueira até o ponto B, uma distância de 25,00m confrontando com o imóvel parte do Lote 27, da Avenida Antônio Marques Figueira nº 1.251, propriedade de Terezinha Martins Ferraz (inscrição cadastral nº 13.002.004), Do ponto B, deflete à esquerda e segue em linha reta a distância de 10,00m, confrontando com o imóvel parte do Lote 26, da Rua Paulo Moriyama, nº 120, propriedade de Renato Taira (inscrição cadastral nº 3.002.018) até o ponto C, Deste ponto, deflete à esquerda e segue em linha reta a distância de 25,00m, confrontando com o imóvel parte do Lote 25, da Avenida Antônio Marques Figueira, nº 1.269, propriedade de Glória Cabreira de Jesus (inscrição cadastral nº 13.002.006-A/B), até alcançar o ponto D, Do ponto D, deflete à esquerda e segue paralelamente ao alinhamento da referida Avenida Antônio Marques Figueira, a distância de 10,00m, retornando então ao ponto A, inicio do levantamento, encerrando a área de 250,00m2. De acordo com informações do Oficial de Justiça em 14/08/2019: Observação: Segundo o cadastro municipal, o imóvel possui 240,50 m². Endereço atualizado: Av. Antonio Marques Figueira, 1259, Vila Figueira, Suzano. Endereço fornecido pelo Departamento de Cadastro Imobiliário do Município, com base na inscrição municipal constante na matrícula. Benfeitorias não constantes na matrícula: há no terreno uma construção em dois pavimentos com aproximadamente 100 m², em padrão popular e em regular estado, considerado na presente avaliação. Observação importante: segundo o espelho do IPTU do imóvel, a edificação original contava com cerca de 190 m², mas parte dessa área construída foi demolida, conforme pode ser constatado através da comparação das fotografias atuais e de imagens antigas do Google Maps. Em parte do terreno foi instalada uma estrutura metálica para a colocação de cobertura.OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 9.565,80, valor atualizado até agosto/2019, referente ao atual exercício e dívida aberta inscrita), 2) Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza da 2ª Vara do Trabalho de Suzano/SP, de 21/05/2019, a Fls. 122 (ID. 1e8bb21): 'o arrematante será responsável pelos eventuais débitos fiscais, tributáveis e/ou condominiais incidentes sobre o bem a ser alienado'.