526ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO DE SÃO PAULO

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 77.225 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL PREF. DE SÃO LOURENÇO DA SERRA/SP: 22153.21.01.0001.00.000 (Av.03). DESCRIÇÃO: 'Um terreno situado em Um Antigo Caminho para São Lourenço (passou a denominar-se Estrado dos Carolinos e atualmente denomina-se ESTRADA JUAN PINTOR ALCADE, conforme Av.04), em zona rural do distrito de São Lourenço da Serra, Município e Comarca de Itapecerica da Serra, com as seguintes divisas e confrontações: Inicia no piquete no 1, cravado ao lado direito da porteira que dá acesso ao terreno, dai, segue por uma cerca de arame farpado, com o rumo de 70o51'NW e distância de 43,00 ms. até a estaca no 2, onde deflete à direita e segue com o rumo de 53o54'NW e distância de 55,00 ms. até a estaca no 3, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 57o16'NW e distância de 37,00 ms. até a estaca no 4, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 73o31'NW e distância de 38,00 ms. até a estaca no 5, onde deflete à direita e segue com o rumo de 69o47'NW e distância de 82,00 ms. até a estaca no 6, da estaca 1 à estaca no 6, o terreno segue por uma cerca de arame farpado e confronta com as terras de Francisco Watenabe, sucessor de Joaquim Pereira de Camargo e de Pedro Nunes de Almeida, daí deflete à direita e segue com o rumo de 51o29'NW e distância de 39,00 ms. até a estaca no 7, onde deflete à esquerda e segue por uma cerca de arame farpado com o rumo de 68o30'NW e distância de 51,00 ms. até a estaca no 8, onde deflete à direita e segue com o rumo de 29o17'NW e distância de 24,00 ms. até a estaca no 9, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 31o52'NW e distância de 55,00 ms. até a estaca no 10, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 35o42'NW e distância de 36,00 ms. até a estaca no 11, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 64o30'NW e distância de 41,00 ms. até a estaca no 13, onde deflete à direita e segue com o rumo de 04o08'NW e distância de 52,00 ms. até a estaca no 14, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 44o20'NW e distância de 35,00 ms. até a estaca no 16, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 62o17'NW e distância de 23,00 ms. até a estaca 17, onde deflete à direita e segue com o rumo de 59o00'NW e distância de 101,50 ms. até a estaca no 18, o terreno segue por uma cca de arame farpado e confronta com as terras de Roaldo Hamilton Sgarbi e Celina Piane Sgarbi, sucessores de Maria de Oliveira, daí, deflete à direita e segue por uma cerca de arame farpado, 450 ms., confrontando com um antigo Caminho para São Lourenço até a estaca 24, daí deflete à direita e segue com o rumo de 67o02'NE e distância de 20,00 ms. até a estaca no 25, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 49o03'NE e distância de 15,00 ms. até a estaca no 26, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 32o58'NE e distância de 21,00 ms. até a estaca no 27, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 12o32'NE e distância de 74,00 ms. até a estaca no 28, onde deflete à direita e segue com o rumo de 37o03'NE e distância de 19,00 ms. até a estaca 29, onde deflete à direita e segue com o rumo de 54o32'NE e distância de 38,00 ms. até a estaca no 30, onde deflete à direita e segue com o rumo de 68o37'NE e distância de 150,00 ms. até a estaca no 31, da estaca no 24 à estaca no 31, o terreno segue por uma cerca de arame farpado e confronta com as terras de Amaro Reginaldo de Camargo, daí, deflete à direita e segue com o rumo de 59o28'SE e distância de 67,00 ms. até a estaca 32, onde deflete à direita e segue com o rumo de 51o49'SE e distância de 27,00 ms. até a estaca no 33, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 58o20'SE e distância de 40,00 ms. até a estaca no 34, onde deflete à direita e segue com o rumo de 53o13'SE e distância de 36,00 ms. até a estaca no 35, onde deflete à direita e segue com o rumo de 19o02'SE e distância de 26,00 ms. até a estaca no 36, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 35o20'SE e distância de 34,00 ms. até a estaca 37, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 44o02'SE e distância de 38,00 ms. até a estaca no 38, onde deflete à direita e segue com o rumo de 43o45'SE e distância de 58,00 ms. até a estaca 39, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 45o07' SE e distância de 24,00 ms. até a estaca no 40, onde deflete à direita e segue com o rumo de 41o30'SE e distância de 39,00 ms. até a estaca no 41, onde deflete à direita e segue com o rumo de 29o42'SE e distância de 38,00 ms. até a estaca 42, onde deflete à direita e segue com o rumo de 18o25'SE e distância de 30,00 ms. até a estaca 43, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 24o05'SE e distância de 27,00 ms. até a estaca no 44, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 24o38'SE e distância de 29,00 ms. até a estaca no 45, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 35o08'SE e distância de 33,00 ms. até a estaca no 46, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 37o00'SE e distância de 22,00 ms. até a estaca no 47, onde deflete à direita e segue com o rumo de 35o08'SE e distância de 16,00 ms. até a estaca 48, onde deflete à direita e segue com o rumo de 15o09'SE e distância de 21,00 ms. até a estaca 49, onde deflete à direita e segue com o rumo de 33o50'SE e distância de 30,00 ms. até a estaca no 50, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 62o38'SE e distância de 25,00 ms. até a estaca no 51, onde deflete à direita e segue com o rumo de 52o49'SE e distância de 28,00 ms. até a estaca no 52, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 80o58'SE e distância de 35,00 ms. até a estaca no 53, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 82o06'SE e distância de 21,00 ms. até a estaca no 54, onde deflete à direita e segue com o rumo de 63o35'SE e distância de 57,00 ms. até a estaca no 55, da estaca no 31 à estaca no 55, o terreno segue por uma cerca de arama farpado e confronta com as terras da Bobeta Comercial e Agrícola Ltda, sucessora de Antonio Prata, daí, deflete à direita e segue com o rumo de 19o02'SE e distância de 83,00 ms. até a estaca no 56, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 32o30'SE e distância de 33,00 ms. até a estaca no 57, onde deflete à direita e segue com o rumo de 22o43'SE e distância de 17,00 ms. até a estaca no 58, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 28o47'SE e distância de 128,00 ms. até a estaca no 59, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 32o02'SE e distância de 74,00 ms. até a estaca no 60, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 47o20'SE e distância de 29,00 ms. até a estaca no 61, onde deflete à esquerda e segue com o rumo de 48o30'SE e distância de 28,00 ms. até a estaca no 62, da estaca no 55 à estaca no 62, o terreno segue por uma cerca de arame farpado e confronta com terras de Joan Gilberto Alcaide, sucessor de Manoel Antonio Soares, daí deflete à direita e segue com o rumo de 02o16'SE e distância de 18,00 ms. até a estaca no 63, onde deflete à direita e segue com o rumo de 47o15'SW e distância de 138,00 ms. até a estaca no 64, onde deflete à direita e segue com o rumo de 57o08'SW e distância de 42,00 ms. até a estaca no 1, ponto inicial desta descrição, da estaca no 62 à estaca no 1 ponto inicial, o terreno segue por uma cerca de arame farpado e confronta com as terras de Francisco Watanabe, sucessor de Joaquim Pereira de Camargo e de Pedro Nunes de Almeida, encerra o perímetro desta descrição a área de 436.655,40 ms2.' Segundo certificado pelo oficial de justiça em 05 de junho de 2019: ' Benfeitorias: uma casa de baixo padrão com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, uma casa de baixo padrão com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, em estado de abandono, uma casa de médio padrão com 4 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha, uma casa de médio padrão com 4 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha, uma casa de médio padrão com quarto e banheiro, duas piscinas e uma área coberta para churrasqueira, em estado de abandono. No imóvel há palmeiras e pinheiros com potencial de exploração comercial (palmito e madeira). Localização: imóvel em bairro rural, distante 5 km (3,5 km por via de terra/cascalho) do centro de São Lourenço da Serra/SP. Servido por energia elétrica e telefone. Não servido por rede de água/esgoto.” OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU. 2. Há Arresto. 3. Há outras Penhoras. 4. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).