A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 7467 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, DE PROPRIEDADE DE WILSON ESTEVES. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 092.83.93.0188.00.000. DESCRIÇÃO: A metade ideal da área de terras, com mais ou menos 8.000,00m², antigo Sítio Pedregulhos, bairro de Bom Sucesso, situado na cidade de Guarulhos, à margem direita da Rodovia Presidente Dutra, de quem da cidade de São Paulo se dirige para o Rio de Janeiro e compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações; a partir do MC-3, até o MC-4, confrontando-se com terrenos de Ramiro Antonio Moreira, mede 52,20m; seguindo do MC-4 até encontrar o MC-5, onde confronta com a propriedade de José dos Santos, atinge 28,53m; partindo deste MC-5 até o MC-6, ainda delimitando-se com José dos Santos, alcança 162,40m; a partir daí, MC-6, em direção MC-7 até encontrar o ponto A; confrontando-se com a Vila Dinamarca, medindo 31,00m, a partir deste ponto A em direção ao MC-3, até encontrar o ponto B, confrontando-se com propriedade de Agrotac S/A Distribuidora de Tratores e Máquinas Agrícolas, mede 193,00m ainda em direção ao MC-3, partindo-se deste mesmo ponto B, limitando-se igualmente com as terras de propriedade da mesma Agrotac S/A Distribuidora de Tratores e Máquinas agrícolas, atinge 31,60m. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há indisponibilidade. 3) Há alienação tornada ineficaz. 4) Há outras penhoras. 5) Certificou o oficial de justiça em 03 de fevereiro de 2022: "Área do terreno: 8.000,00m². Descrição do imóvel: Trata-se de um terreno que se encontra murado e que, como constatado em loco e levando em consideração documentos anexados ao processo, está tomado por vegetação e não possui área construída. Trata-se de um imóvel bem localizado mas não tão valioso pelo formato (muito comprido e pouco largo), com pouco aproveitamento". 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais).
A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 7468 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, DE PROPRIEDADE DE WILSON ESTEVES. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 092.83.93.0031.00.000. DESCRIÇÃO: A metade ideal da casa e seu respectivo terreno, situado no Sítio denominado Pedregulho, no bairro de Bom Sucesso Zona Rural da cidade de Guarulhos, que tem uma área total de 6.278,43m², medindo 53,50m de frente para uma área reservada ao D.E.R; por um lado mede 118,30m, por onde confronta com a Cia. Americana de Indústria de ônibus; de outro lado mede 124,00m, confrontando com Benedito Ferreira Pinto, tendo nos fundos 51,40m, onde confronta com a Cia. Americana de Indústria de Ônibus. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há indisponibilidade. 3) Há alienação tornada ineficaz. 4) Há outras penhoras. 5) Certificou o oficial de justiça em 03 de fevereiro de 2022: "Área do Terreno: 6.278,430m². Descrição do imóvel: Trata-se de um terreno que se encontra murado e que, como constatado em loco e levando em consideração documentos anexados ao processo, está tomado por vegetação e não possui área construída. Trata-se de um imóvel bem localizado mas não tão valioso pelo formato (muito comprido e pouco largo), com pouco aproveitamento, A frente para a rodovia está em nível bem mais alto da rua e os fundos em rua estreita e residencial. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.883.529,00 (um milhão, oitocentos e oitenta e três mil, quinhentos e vinte e nove reais).
