578ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO DE SÃO PAULO

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 83.299 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. INCRA NºS: 640.042.010.162-7. 640.042.010.189-9. 640.042.010.170-8. CIB: 5.926.170-6. 6.084.449-3. 5.927.378-0. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Estrada dos Andradas, em zona rural, no bairro da Lagoa, do distrito, município e comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 20.497,19m², que assim se descreve: medindo 82,00m de frente para a Estrada dos Andradas, do lado direito de quem da referida estrada olha para o imóvel mede da frente aos fundos 332,48m onde confronta com terras de Guilhermina Rodrigues de Moraes, do lado esquerdo mede da frente aos fundos 301,61m onde confronta com o imóvel de Juliana Rotger de Souza e seu marido Francisco de Souza Filho, e finalmente nos fundos mede 47,88m onde confronta com terras de João Rodrigues de Moraes, imóvel esse localizado a uma distância de mais ou menos 345,32m da Estrada dos Moreira, lado esquerdo de quem desta última segue em direção ao imóvel pela Estrada dos Andradas. área total de 29,4ha e fração mínima de parcelamento 2,0ha. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Certificou o oficial de justiça em 30 de agosto de 2021: “Situação Fática: o terreno possui aproximadamente 20.497 m², com baixa declividade. Há uma casa no terreno com aproximadamente 400m², mais baias para acomodação de equinos. Há também um local apropriado para treino de cavalos, com uma casa de 100m², além de uma casa de caseiro de aproximadamente 100m². Há também uma piscina para lazer no local. O terreno soma, portanto, aproximadamente 600m² de construções Padrão Baixo R-1. Nos fundos do terreno há uma extensa área de pasto para animais, Está localizado em área rural/urbana, a aproximadamente 4 km do centro de Itapecerica da Serra. Benfeitorias: aproximadamente 600 m² de construção de alvenaria Padrão Baixo R-1. Serviços Públicos: servido por água, energia elétrica, telefone e internet. Há transporte público nas redondezas. Ocupação: o executado e sua família estão constantemente no local, embora não residam em definitivo na propriedade. Além disso, parte do terreno serve de moradia para o caseiro e sua família. 3) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP, “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN). Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente”.