655ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO DE SÃO PAULO

IMÓVEL MATRÍCULA 218.631 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. Contribuinte nº 203350070070162 da Prefeitura de Praia Grande/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Apartamento duplex número 162, localizado no pavimento de cobertura primeiro piso décimo sexto andar e no pavimento de cobertura segundo piso e lazer 2 décimo sétimo andar do RESIDENCIAL VORAUS I, situado na Rua Peru, número 276, esquina com a Rua Panamá, no loteamento denominado Vila Yole, no Bairro Guilhermina, nesta cidade, com a área útil de 124,26 m2, área de terraço de 32,97 m2, área de garagem privativa de 31,05 m2, área comum de 73,11 m2, área total de 261,39 m2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 2,5511%, confronta a parte inferior, pela frente de quem do corredor de circulação olha para a sua entrada, em linhas quebradas, com a referida área, apartamento número 163 e área de recuo lateral do condomínio, do lado direito, na mesma posição de observação, com a área de recuo lateral do condomínio, do lado esquerdo, com a parte inferior do apartamento duplex número 161, e nos fundos, com a área de recuo da frente do condomínio. a parte superior, confronta na mesma posição da inferior, pela frente com a área de circulação e fitness, do lado direito, na mesma posição de observação, em linhas quebradas, com a área de recuo lateral do condomínio, do lado esquerdo, com a parte superior do apartamento duplex. número 161, e nos fundos, com a área de recuo da frente do condomínio. Sendo de seu uso exclusivo a vaga número 56, localizada no G1 primeiro andar, assim se descreve: 2,30 metros de frente, por 4,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando pela frente de quem da área de circulação olha para a referida vaga, com a referida área, do lado direito, na mesma posição de observação, com vão livre, fronteiriço a vaga número 57, de uso exclusivo do apartamento número 162, do lado esquerdo, com vão livre, fronteiriço a vaga número 55, de uso comum do condomínio, e nos fundos, com vão livre, frontciriço a área de recuo dos fundos do condomínio. a vaga número 57, localizada no G1 primeiro andar, assim se descreve: 2,30 metros de frente, por 4,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando pela frente de quem da área de circulação olha para a referida vaga, com a referida área, do lado esquerdo, na mesma posição de observação, com vão livre, fronteiriço a vaga número 56, de uso exclusivo do apartamento número 162, do lado direito, com a vaga número 58, de uso exclusivo do apartamento número 162, e nos fundos, com vão livre, fronteiriço a área de recuo dos fundos do condomínio. e também a vaga número 58, localizada no G1 primeiro andar, assim se descreve: 2,30 metros de frente, por 4,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando pela frente de quem da área de circulação olha para a referida vaga, com a referida área, do lado direito, na mesma posição de observação, com vão livre, fronteiriço a área de recuo lateral do condomínio e vaga número 01, destinada a motocicleta, do lado esquerdo, com a vaga número 57, de uso exclusivo do apartamento número 162, e nos fundos, com vão livre, fronteiriço a área de recuo dos fundos do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "cobertura com 3 suítes, sala, cozinha, lavabo, dispensa, área de lazer com churrasqueira, piscina e banheiro" (Id: b0cd917). 2) Há débitos de IPTU no valor de R$ 17.470,86 até a data de 16/10/2024 (Id: cc42a1f). 3) Há débitos de condomínio no valor de R$ 36.963,46 até a data de 13/09/2024 (Id: 29b4ce4). 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Diante deste cenário, fixo o lance mínimo em R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais), mais a responsabilidade pelos débitos fiscais e condominiais, condição esta que deverá ser exposta no edital de leilão. As demais condições de venda ficam a cargo do magistrado que preside o CALJU."(Id: 30d6637).