SERVIÇO ANEXO DAS FAZENDAS - COMARCA DE BOTUCATU

PROCESSO: 1500611-64.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO: WALDELUIR ROCHA (CPF 023.039.658-53) e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados. DEPOSITÁRIO: ARTUR MARCELO DE MORAES ORSI (CPF nº 310.805.818-55) (fls. 63 e 67). DO BEM: Imóvel na Rua Paulo Nunes Moreira, Parque Tupy, e lá estando constatei que no local funcionava um Motel, que hoje encontra-se desativado, após levantamento de preço, avalio o imóvel Matriculado sob nº 7.307 do 1º CRI de Botucatu. UMA GLEBA DE TERRAS, contendo a área de 7.680,00 m² (sete mil, seiscentos e oitenta metros quadrados), situada na Zona Urbana desta cidade, 1º subdistrito e 1ª circunscrição, Município de Botucatu, desmembrada em maior área conforme projeto aprovado pela Prefeitura Municipal local em 02.06.81, configurado dentro das seguintes divisas e confrontações, constantes do memorial descritivo integrante do mencionado projeto de desmembramento, a saber: uma área de terras, fazendo frente para a Rua do Parque Tupy, a 105,00 metros da Estrada do Aeroporto. inicia se no ponto “A” da planta, segue até encontrar o ponto “B”, à distância de 80,00 metros pela rua nº 7. daí deflete à esquerda, dividindo a propriedade remanescente do Sr. Elpídio Ciriliani, até encontrar o ponto “C”, numa distância de 96,00 metros. daí, deflete à esquerda e segue divisando com a propriedade remanescente do Sr. Elpídio Ciriliani, numa distância de 80,00 metros, até encontrar o ponto “D”. daí, deflete à esquerda e divisando com a propriedade remanescente do Sr. Elpídio Ciriliani, até encontrar o ponto “A”, onde teve início esta descrição, encerrando uma área total, em planta, medindo 7.680,00 m². PROPRIETÁRIOS: Elpídio Ciriliani, aposentado, RG 3.900.694, e sua mulher Iris Esperança Ciriliani, do lar, brasileiros, casados, residentes e domiciliados nesta cidade, CPF conjunta 015.685.588/72, residentes e domiciliados nesta cidade, sendo a mulher representada pelo marido. ORIGEM: havida em maior porção pela transcrição 14.839, fls. 3/4 do Livro 3E deste registro. R.1 – 7.307 – Por escritura pública de venda e compra, datada de 23 de setembro de 1981, lavrada no 2º Cartório de Notas e Ofício de Justiça desta comarca, Lº 183, fls 136, os proprietários acima qualificados transmitiram a Renato Leopoldo Rodrigues Pereira, RG 3.855.119-SP, brasileiro, advogado, casado em comunhão de bens com Diva Bianconcini Pereira, CIC 022.526.358-00. Waldeluir Rocha, advogado, CIC 023.039.658-53, e sua mulher Maria Helena de Castelo Branco Rocha, advogada, RG 3.088.868-SP, brasileiros, casados em comunhão de bens, ela inscrita no CIC 538.827.508-63, todos residentes e domiciliados em Bauru, pelo valor de Cr$ 1.300.000,00 (hum milhão e trezentos mil cruzeiros), o imóvel objeto desta matrícula, supra descrito, sendo que a presente aquisição é feita na proporção de 50% para o primeiro comprador Renato Leopoldo Rodrigues Pereira. e 25% para cada um dos outros dois compradores Waldeluir Rocha e sua mulher Maria Helena de Castelo Branco Rocha – Botucatu, 15 de outubro de 1981. Av.2-7307 – Consta do texto da escritura que as partes de responsabilizaram solidariamente por quaisquer débitos incidentes sobre o imóvel transmitido, devidos aos Município. Botucatu, 15 de outubro de 1981. Av.3-7307 – No imóvel objeto da matrícula, sob nº 7307, foi edificado um prédio, com frente para a Rua nº 7, sob nº 125, nesta cidade, no Parque Tupy, conforme prova Habite-se expedido pela Prefeitura Municipal local em 08 de abril de 1981. e a Certidão Negativa de Débitos-CND, expedida pelo MPAS-IAPAS sob nº 0940-83, em 16 de agosto de 1983. Botucatu, 13 de setembro de 1984. Av.04/7307 – Pela Escritura Pública referida no R.05, e de conformidade com o aviso recibo de imposto de 2000, verifica-se que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 02.04.131.001. R05/7307 – Por Escritura Pública, datada de 17 de outubro de 1985, do 1º Tabelião de Notas do Distrito, Município e Comarca de Bauru-SP, Livro 555, fls 158, os proprietários: Renato Leopoldo Rodrigues Pereira, brasileiro, advogado, RG 3.855.119/SSP-SP, casado no regime de comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, com Diva Bianconcini Pereira, brasileira, do lar, RG 6.343.219/SSP-SP, CPF conjunto 022.526.358-00, residentes e domiciliados em Bauru-SP, na Rua Ângelo Cerigato, nº 4-67, transmitiram parte ideal correspondente a 50% do imóvel objeto desta matrícula, a título de Venda e Compra, a Waldeluir Rocha, brasileiro, advogado, RG 3.099.676/SSP-SP, CIC 023,039,658-53, casado no regime de comunhão de bens, antes da Lei 6515/77, com Maria Helena de Castello Branco Rocha, brasileira, advogada, RG 3,088,868/SSP-SP, CPF 538.827.508-63, domiciliados e residentes em Bauru-SP, na Rua Bandeirantes, nº 11-36, pelo valor de Cr$ 50.000,00. Botucatu, de 18 de julho de 2000. Av.6/7307 – em 21 de fevereiro de 2022, pela certidão de penhora datada de 14 de fevereiro de 2022, emitida eletronicamente por Wagner José Martines, da Vara do Trabalho de Botucatu-SP, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista nº 0010989- 21.2018.5.15.0025, movida por Elianara Silva, CPF 347.546.028-97, em face de Waldeluir Rocha, já qualificado, e outro, ½ do imóvel objeto desta matrícula, de propriedade do executado Waldeluir Rocha, foi penhorado para a garantia da dívida de R$ 26.395,03, tendo sido nomeado depositário Waldeluir Rocha (Protocolo 102.156). AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais), janeiro/2024 (fls. 57).