CAXIAS DO SUL – RS – ÁREA URBANA – ÁREA DE TERRAS DE 31.229,00 – ÁREA CONSTRUÍDA DE M² 1.704,41 - LOCALIZAÇÃO: RUA ALVOREDO PELLINI – LOTE 04 DA QUADRA 4513 (antiga quadra 2031), Incubatório Caxias do Sul. Matricula 33.352 pertencente no Cartório de Registro de imóveis de Caxias do Sul, que assim se descreve: Imóvel: um imóvel urbano, atualmente constituído pelo lote nª 04 da quadra 2031, setor 23, zona 44, numerações administrativas, do bairro Salgado Filho, nesta cidade de Caxias do Sul, o qual anteriormente fazia parte do lote rural nª14, do travessão Santa Tereza com frente ao Norte, a uma rua sem denominação oficial, distando a aproximadamente 244,65m da esquina com outra rural sem denominação o oficial, codificada sob nª 44-23.05, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais Estrada Federal BR-116, Avenida Salgado Filho, limite do Aeroporto Municipal e quadra 3067, 1391, 1389, 942, 923 e 954, contendo as seguintes benfeitorias, um prédio de alvenaria destinado a escritório, com a área construída de 203,00m2; um prédio de alvenaria de um pavimento, destinado a incubatório com a área construída de 1.501,41m2, e uma casa de madeira, para moradia cujo terreno possui a área total de 31.229,00m2, medindo e confrontando: ao Norte, por 226m35 com uma rua sem denominação oficial, lado par; ao Sul, por duas linhas a primeira de 161m80 com limite de quadra 3067; e a segunda de 89m40 com terras de Ito Franken: ao leste, por oitenta e cinco metros e vinte centímetros (85m20), com o lote 46, de Angelo Marcon e outros, onde se localiza o travessão Santa Tereza; ao Sudoeste, por 93m20 por duas linhas, com terras de Ito Franken; ao Nordeste, por 93m00 com o lote 7 de Aleutes Pereira, outra ou seja, a segunda linha de 35m80 com o lote nª81, de Aviário Franken Ltda; a terceira linha de 30m30 e a quadra ou última linha de 12m10, com o lote 81 de Aviário Franken Ltda. Possuem ainda dito terreno, outra Norte de 8m30 com lote nª 9 de Aviário Franken Ltda.Av8 – Para constar - Inscrição Cadastral – Certifico que o imóvel desta matrícula passa a ter a seguinte inscrição cadastral: Lote nº 004, da quadra nº4513, setor 23, zona 44, (anteriormente lote nª04, da quadranº2031), permanecendo inalteradas as demais característica do imóvel. Av.9 – Para constar – atualização de nome de rua para Rua Alvoredo; Venda "Ad Corpus" no estado em que se encontra.
Lance Inicial: R$ 7.109.400,66 (sete milhões e cento e nove mil, quatrocentos reais e sessenta e seis centavos).
Informações adicionais: Imóvel possui área construída de aproximadamente 5.004,35 m² não averbada na matrícula. O Arrematante deverá providenciar a regularização, conforme item 8 (iv) do Edital.
