Terreno localizado na Rua São Cristóvão, no Bairro Jardim Ibirapuera, Araçatuba/SP, pertencente a Matrícula nº 83.523 do CRI de Araçatuba/SP, descrito através da transcrição da Matrícula a saber: IMÓVEL: Lote de terreno n°43, da quadra n°01, situado na Rua São Cristovão (antiga Rua Duque de Caxias), fazendo esquina com a Avenida Paulo Biagi, no Bairro Jardim Ibirapuera, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, medindo 18,60m de frente para a Rua São Cristovão; pelo lado direito de quem da rua olha pra o terreno, mede 15,00m confrontando com a Avenida Paulo Biagi, com a qual faz esquina; pelo lado esquerdo, mede 19,00m confrontando com o lote n°44; e, 18,00m confrontando com o lote n°42, todos da mesma quadra, encerrando uma área de 306,00m². Proprietários transcritos na matrícula: Ilio Sanches, CPF. N° 012.638.038 e Antonio Sanches Chacon, CPF. n°012.633.828, ambos brasileiros, casados, proprietários residentes e domiciliados em Birigui. Registro Anterior: Transcrição nº 44.652. Cadastro Municipal: não consta na matrícula. Pesquisas: Através de pesquisa realizada localizamos a possível Inscrição Cadastral do imóvel nº 3.21-00-07-0006-0137-00-00, bem como, a partir da inscrição cadastral, foi efetuada pesquisa junto à Prefeitura do Município em 16/11/2020 constando débitos de IPTU no valor de R$ 26.668,02 (vinte e seis mil, seiscentos e sessenta e oito reais e dois centavos), constando ainda o ajuizamento de diversas ações. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. Proprietários: 50% a Antônio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio) e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez: 25% a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchz, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez, e 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez; Avaliação de R$ 165.100,00 (cento e sessenta e cinco mil e cem reais), set/2015.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 208.438,01 (duzentos e oito mil, quatrocentos e trinta e oito reais e um centavo), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.
