Terreno localizado na Avenida da Saudade, Jardim Alto da Saudade – Araçatuba/SP, pertencente a Matrícula nº 51.590 do CRI de Araçatuba/SP, descrito através da transcrição da Matrícula a saber: IMÓVEL: Um Lote de Terreno, sob n° 11 da quadra “A”, do loteamento denominado Jardim Alto da Saudade, no perímetro urbano desta cidade de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 15,00 metros para a Avenida da Saudade; igual medida nos fundos, por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando por um lado com o lote n° 09; por outro lado com o lote n° 12; e nos fundos com o lote n° 10. PROPRIETÁRIOS: Ilio Sanchez, e sua mulher Aideé Menegatti Sanchez, casados sob o regime de comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, inscritos no CPF n° 012.638.038-49, residentes e domiciliados em Birigui-SP, e, Antonio Sanches Chacon, e sua mulher Manoela Sanches Chacon, casados no regime da comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, inscritos no CPF sob n° 012.633.828-00. Registro Anterior: Transcrição n° 42.182, datada de 16.08.1974, deste Cartório. Cadastro Municipal: 3.21.00.03.0012.0237.00.00. Ônus/Observação: R-1 para constar o Formal de Partilha datado de 27 de fevereiro de 1985, extraído dos Autos de Inventário (processo n° 133/84), do Cartório da 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, tendo por objeto os bens deixados por falecimento de ILIO SANCHEZ, deixando viúva, Aidée Menegatti Sanchez, verifica-se que por sentença de 04 de fevereiro de 1985, uma parte ideal de 50% do imóvel matriculado foi ATRIBUÍDO à viúva Aidée Menegatti Sanchez, residente e domiciliada na cidade de Birigui-SP e aos herdeiros filhos: 1) Willian Menegatti Sanchez; 2) Eduardo Jose Menegatti Sanchez, 3) Ricardo Menegatti Sanches, e 4) SILVIA Maria Menegatti Sanchez, na proporção de 50% para a viúva e 1/8 à cada um dos herdeiros filhos; AV-2 para constar o nº dos CPF’s: A) Eduardo José Menegatti Sanchez, CPF nº 061.673.128-00; B) CPF de Aidee Menegatti Sanchez é 073.182.598-57, C) Ricardo Menegatti Sanches, CPF n° 067.330.948-78; D) Willian Menegatti Sanchez, CPF n° 089.200.428-29, pelo regime de comunhão parcial de bens, com Cristina Gregolin, que após a cerimônia passou a chamar-se: Cristina Gregolin Sanchez; e E) SILVIA Maria Menegatti Sanchez, CPF. n° 113.124.208-47, e que contraiu matrimônio pelo regime da comunhão parcial de bens, com Marcio Antonio Bassetto, que após a cerimônia a contraente passou a chamar-se: Silvia Maria Menegatti Sanchez Bassetto; R-3- para constar Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n° 60.750, emitida em 02 de agosto de 2.001, nesta cidade de Araçatuba, os Proprietários Antonio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon, já qualificados; AIDEE Menegatti Sanchez, Cpf N°073.182.598-57, Willian Menegatti Sanchez, CPF n°089.200.428-29 e sua mulher Cristina Gregolin Sanchez, CPF N° 106.369.798-06, Eduardo José Menegatti Sanchez, CPF n° 061.673.128-00, Ricardo Menegatti Sanchez, Cpf N° 067.330.948-78, Marcio Antônio Basseto, CPF n° 044.844.038-54 e sua mulher Silvia Maria Menegatti Sanchez Basseto, CPF n° 113.124.208-47, dão em HIPOTECA Cedular De Primeiro Grau e sem concorrência de terceiros, o imóvel
matriculado a favor do Banco do Estado de São Paulo S/A – BANESPA, agência local, para garantia de dívida; Av-4 – para constar que por ADITIVO DE RE-RATIFICAÇÃO à cédula rural pignoratícia e hipotecária n° 60750, objeto do R-3, firmado em 03 de julho de 2006, em Araçatuba-SP, o credor jà qualificado na R.3 em comum acordo com os proprietários já qualificados, resolveram aditar a presente cédula para ficar constando a prorrogação de seu vencimento, permanecendo as demais cláusulas e condições inalteradas; Av-05 para constar a AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA por distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 077.01.2010.000304-4, no Juízo de Direito da 2ª Vara Cível do Fórum de Birigui/SP, movida por Ricardo Ulpiano dos Santos Viol, CPF n°023.633.048-96, em face de William Menegatti Sanchez, CPF n°089.200.428-29, e sua mulher Cristina Gregolin Sanchez, CPF n°106.369.798-06; Av-06 para constar a PENHORA expedida pelo Cartório do 2° Ofício e Juízo de Direito da 2ª Vara, ambos do Cível da Comarca de Birigui/SP, extraída dos autos da ação de Execução Civil, Processo n° 2160/2009, movida por João Carlos Geralde Viol, CPF n° 023.641.268-00, em face de Willian Menegatti Sanchez, CPF n° 089.200.428-29, casado pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei n° 6.515/77, com Cristina Gregolin Sanchez, foi procedida a penhora da parte ideal de 12,5% do imóvel matriculado. Depositário Willian Menegatti Sanchez, já qualificado. Faz parte da presente o imóvel objeto da matrícula nº 51.589; Av-07 para constar a atualização de qualificação Aidee Menegatti Sanchez, CPF sob n° 073.182.598-57, pela Secretaria da Receita Federal, nos termos da certidão objeto da Av-08; AV-08 para constar a PENHORA, pela 2ª Vara do Trabalho de Araçatuba/SP, extraída dos autos da Execução Trabalhista, Processo n° 42900-
60.2006, entre partes: Pedro Inácio Da Silva + 1, CPF n°021.784.558-40, exequentes; e, Aidee Menegatti Sanches ou Aidee Menegatti Sanchez - CPF sob n° 073.182.598- 57; Denise Sanches Menegatti, CPF n.º 119.964.548-62; Transleite Transportes Rodoviários Ltda, CNPJ n°45.385.978/0001-57, executados, foi procedida a penhora da parte ideal de 50% do imóvel matriculado, de propriedade de Aidee Menegatti Sanchez. Depositária Aidee Menegatti Sanches; AV-09 – Retificação da Av-06 para constar que a PENHORA RECAI sobre a parte ideal de 12,50% de ½, ou seja, 6,25% do imóvel desta matrícula, e não como constou, em razão do executado Willian Menegatti Sanchez ser proprietário tão somente da referida parte ideal, conforme o R- 01; AV-10 Retificação da AV-08 para constar que a PENHORA RECAI sobre a parte ideal de 50% de ½, ou seja, 25% do imóvel desta matrícula e não como constou em razão de Aidee Menegatti Sanches ser proprietária tão somente da referida parte ideal, conforme o R-01; AV-11 para constar a PENHORA expedida pelo Serviço Anexo da Fazendas da Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, nos autos de Execução Fiscal, Processo n°00049180620068260077, movida pela Procuradoria – Seccional da Fazenda Nacional Em Araçatuba, CNPJ n°04.871.847/0001-00, em face de Transleite Transportes Rodoviários Ltda – ME, CNPJ n°45.385.978/0001-57; Aidee Menegatti Sanchez, CPF n°073.182.598-57 e Denise Sanches Menegatti, CPF n°119.964.548-62, foi procedida a penhora de parte ideal correspondente a 25,00% do imóvel matriculado, de propriedade de Aidee Menegatti Sanchez. Depositária Aidee Menegatti Sanchez, já qualificada; Faz parte da presente o imóvel objeto da matrícula nº 51.589; AV-12 para constar a PENHORA pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Birigui/SP, expedida nos autos de Execução Fiscal, Processo n°0079207620098260077, movida pela Procuradoria – Seccional Da Fazenda Nacional Em Araçatuba, CNPJ n°04.871.847/0001-00, em face de Transleite Transportes Rodoviários Ltda – Me, CNPJ n°45.385.978/0001-57; Denise Sanches Menegatti, CPF n°119.964.548-62; e, Aidee Menegatti Sanches, viúva, CPF n°073.182.598-57, foi procedida a penhora de parte ideal correspondente a 50,00% do imóvel matriculado, de propriedade de Aidee Menegatti Sanches. Depositária Aidee Menegatti Sanches, já qualificada. Faz parte da presente o imóvel da matrícula n°51.589. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. Pesquisas: Através de Pesquisas efetuadas em 16/11/2020, constam junto à Prefeitura débitos de IPTU no valor de R$ 47.547,79 (quarenta e sete mil, quinhentos e quarenta e sete reais e setenta e nove centavos). Proprietários: 50% a Antônio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio) e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez: 25% a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchz, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez, e 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez. Avaliação de R$ 162.333,33 (cento e sessenta e dois mil, trezentos e trinta e três reis e trinta e três centavos), set/2015.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 204.945,10 (duzentos e quatro mil, novecentos e quarenta e cinco reais e dez centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.
