Imóvel: Terreno localizado na Avenida da Saudade, Jardim Alto da Saudade – Araçatuba/SP, pertencente a Matrícula nº 51.589 do CRI de Araçatuba/SP, descrito através da transcrição da Matrícula a saber: - IMÓVEL: Um Lote de Terreno, sob n° 09 da quadra “A”, do loteamento denominado Jardim Alto da Saudade, no perímetro urbano desta cidade de Araçatuba, Estado de São Paulo,
medindo 11,00 metros de frente para a Avenida da Saudade; 24,00 metros por um
lado em divisa com o lote n° 07; 31,00 metros por outro lado em divisa com os lotes n°s 10 e 11; e finalmente nos fundos, 12,50 metros, em divisa com o lote n° 08. Proprietários constantes da matrícula: Ilio Sanchez, Rg n° 1.146.554-SP, e sua
mulher Aidee Menegatti Sanchez, do lar, RG n°8.761.853-SP, brasileiros, casados
sob o regime da comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, inscritos no CPF n°
012.638.038-49, residentes e domiciliados em Birigui-SP, e, Antonio Sanches Chacon, RG n°4.385.693-SP., e sua mulher Manoela Sanches Chacon, RG n°4.781.849-SP, brasileiros, casados no regime da comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, inscritos no CPF sob n°012.633.828-00, residentes e domiciliados em Birigui-SP. Registro Anterior: Transcrição n°42.182, datada de 16.08.1974, deste Cartório. Cadastro Municipal: 3.21.00.03.0012.0222.00.00. Ônus/Observações: R-1 para constar o Formal da Partilha datado de 27 de Fevereiro de 1985, extraído dos Autos de Inventário (processo n°133/84) da 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, tendo por objeto os bens deixados por falecimento de Ilio Sanchez, ocorrido aos 20 de Janeiro de 1984, deixando viúva, Aidee Menegatti Sanchez, verifica-se que por sentença de 04/02/1985, uma parte ideal de 50% do imóvel matriculado foi ATRIBUÍDO à viúva meeira Aidee Menegatti Sanchez, Aos Herdeiros Filhos: 1) Willian Menegatti Sanc hez,2) Eduardo José Menegatti Sanchez, 3) Ricardo Menegatti Sanches, e 4) Silvia Maria Menegatti Sanchez, na proporção de 50% para a viúva e 1/8 à cada um dos herdeiros filhos; AV-2 para constar o nº dos CPF’s: A) Eduardo José Menegatti Sanchez, CPF nº 061.673.128-00; B) Aidee Menegatti Sanchez, CPF nº 073.182.598-57; C) Ricardo Menegatti Sanches, CPF n° 067.330.948-78; D) Willian Menegatti Sanchez, CPF nº 089.200.428-29, e que contraiu matrimônio pelo regime da comunhão parcial de bens, com Cristina Gregolin, que após a cerimônia passou a chamar-se: Cristina Gregolin Sanchez; e, E) Silvia Maria Menegatti Sanchez, CPF n° 113.124.208-47, contraiu matrimônio pelo regime da comunhão parcial de bens, com Marcio Antonio Basseto, que após a cerimônia a contraente passou a chamar-se: Silvia Maria Menegatti Sanches Basseto; AV-03 para constar a AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA - Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 077.01.2010.000304-4, no Juízo de Direito da 2ª Vara Cível do Fórum de Birigui, Estado de São Paulo, movida por Ricardo Ulpiano Dos Santos Viol, CPF n°023.633.048-96, em face de Willian Menegatti Sanchez, CPF n°089.200.428-29, e sua mulher Cristina Gregolin Sanchez, CPF n°106.369.798-06; AV-04 para constar a PENHORA pela 2ª Vara do Trabalho de Araçatuba/SP, extraída dos autos da Execução Trabalhista, Processo n°43300742006, entre partes: Higino Alves Da Silva, CPF n°705.018.238-91, exequente; e Aidee Menegatti Sanchez, viúva, CPF n° 073.182.598-57; Denise Sanches Menegatti, CPF n° 119.964.548-62; e, Transleite Transportes Rodoviários Ltda, CNPJ n°45.385.978/0002-38, executadas, foi procedida a penhora da parte ideal de 37,50% do imóvel matriculado, de propriedade da Aidee Menegatti Sanchez.
Depositária Aidee Menegatti Sanchez, já qualificada; AV-05 para constar a PENHORA pelo Cartório de 2° Ofício e Juízo de Direito da 2ª Vara, ambos do Cível da Comarca de Birigui/SP, extraída dos autos da ação de Execução Civil, Processo n° 2160/2009, movida por João Carlos Geralde Viol, CPF n°023.641.268-00, em face de Willian Menegatti Sanchez, CPF n°089.200.428-29, casado pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei n°6.515/77, com Cristina Gregolin Sanchez, foi procedida a penhora da parte ideal de 12,5% do imóvel matriculado. Depositário Willian Menegatti Sanchez, já qualificado. Faz parte do presente o imóvel objeto da matrícula Nº 51.590; AV-06 para constar a RETIFICAÇÃO DA PENHORA da Av.04, para constar que a penhora recai sobre a parte ideal de 50% de ½, ou seja, 25% do imóvel desta matrícula e não, em razão da executada Aidee Megatti Sanches ser proprietária tão somente da referida parte ideal, conforme R.01; AV-07 – RETIFICAÇÃO DA PENHORA da Av.05 para constar que a penhora recai sobre a parte ideal de 12,50% de ½, ou seja, 6,25% do imóvel desta matrícula, e não como constou, em razão do executado Willian Menegatti Sanchez ser proprietário tão somente da referida parteid eal, conforme o R-01; AV-08 para constar a PENHORA pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Birigui/SP, expedida nos autos de Execução Fiscal, Processo n° 00049180620068260077, movida pela Procuradoria – Seccional da Fazenda Nacional em Araçatuba, CNPJ nº 04.871.847/0001-00, em face de Transleite Transportes Rodoviários Ltda – Me, CNPJ n°45.385.978/0001-57; Aidee Menegatti Sanchez, já qualificada, e Denise Sanches Menegatti, CPF n°119.964.548-62, foi precedida a PENHORA de parte ideal correspondente a 25,00% do imóvel matriculado, de propriedade de Aidee Menegatti Sanchez. Depositária Aidee Menegatti Sanchez, já qualificada. Faz parte da presente o imóvel objeto da matrículanº 51.590; AV-09 para const ar a PENHORA pelo Serviço Anexo das Fazendas da comarca de Birigui/SP, expedida nos autos de Execução Fiscal, Processo n°00792076200982007, movid a pela Procuradoria – Seccional da Fazenda Nacional em Araçatuba, CNPJ n° 04.871.847/0001-00, em face de Transleite TransportesRodoviários Ltda – ME, CNP J n°45.385.978/0001-57; Denise Sanches Menegatti, CPF n°119.964.548-62; e, Aidee Menegatti Sanches, viúva, CPF n°073.182.598-57, foi procedida a penhora da parte ideal de 50,00% do imóvel matriculado, de bpropriedade de Aidee Menegatti Sanches. Depositária Aidee Menegatti Sanches, jáqualificada. Pesquisas: Faz parte da presente a Matrícula de nº 51.590. Pesquisas: Através de Pesquisas efetuadas em 16/11/2020, constam junto a Prefeitura débitos de IPTU no valor de R$ 49.357,60 (quarenta e nove mil, trezentos e cinquenta e sete reais e sessenta centavos). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. Proprietários: 50% a Antônio SanchesChac on e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio); e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez: 25% a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchez, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez, e 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez. Avaliação de R$ 201.411,46 (duzentos e um mil, quatrocentos e onze reais e quarenta e seis centavos), outubro/2015.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 252.990,81 (duzentos e cinquenta e dois mil, novecentos e noventa reais e oitenta e um centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP
