1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

Leiloeiro: Cristiane Borguetti Moraes Lopes - JUCESP 661

1º Leilão
14/12/20 às 14h00
17/12/20 às 14h00
2º Leilão
17/12/20 às 14h00
08/01/21 às 14h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:Somente on-line pelo site: www.lanceja.com.br
ID:1382
1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

RICARDO MENEGATTI SANCHEZ, ROSIMEIRE GANDOLFO SANCHEZ, SILVIA MARIA MENEGATTI SANCHEZ x  AIDÉE MENEGATTI SANCHEZ, WILLIAM MENEGATTI SANCHES, CRISTINA GREGOLIN MENEGATTI SANCHES, EDUARDO JOSÉ MENEGATTI SANCHEZ, ANA CLÁUDIA DE SOUZA HORTA SANCHEZ, ANTONIO SANCHES CHACON e MANOELA SANCHES CHACON (ESPÓLIO)

Processo nº 0015452-38.2008.8.26.0077/01

LEILÃO ELETRÔNICO NOS TERMOS DO CPC E NO PROVIMENTO CSM nº 1625/2009 e art. 250 E LEGISLAÇÃO EM VIGOR, EXCLUSIVAMENTE PELO SITE LANCEJA.COM.BR

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ONLINE

Para efetuar lances o interessado em participar do leilão deverá enviar para o endereço: Rua Laura, 138 - Centro ,Santo André - SP, 09040-240 a seguinte documentação:

Pessoa física: RG, CPF e comprovante de residência, e via original de Termo de Adesão, assinado e com firma reconhecida em cartório.

Pessoa jurídica: contrato social com a última alteração, cartão CNPJ, RG e CPF do responsável pela empresa, e via original de Termo de Adesão, assinado e com firma reconhecida em cartório.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o interessado será habilitado a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Lote 016 - Gleba de Terras Fazenda Fio de Ouro/Estância Eldorado, localizada em Três Lagoas/MS, com área total de 206,957 alqueires

Descrição do lote

Gleba de Terras – Fazenda Fio de Ouro, atual denominação de Estância Eldorado, localizada em Três Lagoas/MS, com área total de 206,957 alqueires, pertencente as Matrículas nºs 4.208, 8.132, 11.418, 3.609, 11.900, 8.278 e, 14.096 todas do 1º CRI de Três Lagoas/MS, descritos através das transcrições das Matrículas a saber: MATRÍCULA: 4.208: - IMÓVEL:- Uma gleba de terras com
a área de 186,33,72has. (cento e oitenta e seis hectares, trinta e três ares e setenta e dois centiares), neste município e comarca, no distrito de Arapuá, totalmente cercada de arame farpado em três fios, existindo as benfeitorias constantes de uma casa de alvenaria, coberta com telhas, com a área de mais ou menos 120,ms², uma casa de madeira, coberta com terras, com a área de mais ou menos, 28,00 metros quadrados; um galpão de madeira, com mais ou menos 7,60 metros quadrados, distante da sede deste município, aproximadamente 50 quilômetros, de características pastais e lavradias. Certificado de Cadastro do INCRA – Exercício de 1977 – Código do imóvel: 912.034.005.436 – Área total: 12.070,9 – modulo: 82,6 – nº. de módulos: 143,27 – fração mínima de parcelamento: 30,0; Ônus/Observações: - R.03 para constar a COMPRA E VENDA – Dorvalino Casteletto e sua Mulher Da. Yolanda Bovolenta Casteletto, casados sob o regime de comunhão de bens, portadores do CPF nº.002.565.791-72, venderam o r. imóvel a: ANTONIO SANCHES CHACON, casado com MANOELA SANCHES CHACON, portador do CPF nº.012.633.828-00, e ILIO SANCHES, casado com AIDEE MENEGATTI SANCHES, portador do CPF-MF nº012.638.038-49. Certificado de Cadastro do INCRA – Exerc.-1980 – Códigdo
imóvel:912.034.013.064-0 – área total 183,3 – área explorada:179,2 – Explotaval:183,3 – modulo: 35,0 – nº.de módulos:53. – fração min. de parcelamento:15,0; - R.04 para constar – PARTILHA – Do Formal de Partilha datado de 27 de fevereiro de 1984, extraído pelo Escrivão do 1º Cartório de Notas e Ofício de Justiça da Comarca de Birigui-SP, dos autos nº.133/84, de Inventário dos bens deixados por ILIO SANCHES, falecido em 20 de janeiro de 1984, assinado pelo MM. Juiz de Direito da comarca de Birigui-SP, consta que por sentença de 04 de fevereiro de 1985 que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal do imóvel desta matricula, correspondente a 50% (cinquenta por cento), de propriedade do inventário, foi atribuído:-a viúva-meeira parte ideal de 25% a Sra Aidée Menegatti Sanchez, RG Nº.8.761.853-SP, domiciliada em Birigui-SP, e aos herdeiros filhos: 6,25% a Willian Menegatti Sanches; RG nº.9.230.043-SP; 6,25% a Eduardo Jose Menegatti Sanches, RG nº.9.230.055-SP; 6,25% a Ricardo Menegatti Sanches, RG n°.17.773.546-SP, e 6,25% a Silvia Maria Menegatti Sanches. Certificado de Cadastro do INCRA – Exercício de 1987 – Cod. do imóvel: 912.034.016.764-1 – área total:260,6 – fração min. de parcelamento:3,0 – mod. fiscal:35,0 -nº.de módulos fiscais:5,93 – Microfilme:86 000 052 01410, em nome de Antonio Sanches Chacon; AV.07 para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; AV.14 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, da Ação de Execução de Título Extrajudicial, em que
Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros,
expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente
averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% do Imóvel objeto da presente matrícula; AV.15 para constar a PENHORA, extraída dos autos de ação de cumprimento de sentença n. 0018435-05.2011.8.26.0077, em que Engels Rogério Viol move contra Cristina Gregolin Sanches e outro, expedido pelo cartório da 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, que procedeu à averbação da penhora sobre parte ideal correspondente a 6,25% do imóvel objeto desta matricula, e ficaram como depositários os executados; - MATRÍCULA 8.132 - IMÓVEL: -Uma área de terras rurais, com 33,88,00has, destacada da Fazenda Fio de Ouro, localizada no Núcleo Arapuá, neste município e comarca de Três Lagoas, Estado de Mato Grosso do Sul, no seguinte roteiro: -“Começa a divisa da gleba de terras acima qualificada no marco nº.01, que é o de nº.02 do lindeiro Miceno a que foi cravado a margem da rodovia Federal junto as torres metálicas da CESP; deste marco com os rumos magnéticos de 61º00’NW; 17º15’SW; 61º00’SE E 17º15’NE, com as distâncias respectivas de 375,00, 909,00 e 375,00 e 909,00 metros, dividindo no primeiro rumo com terreno de quem de direito, pela Rodovia Federal; no 2º com o Espólio do Dr. Torraca; no 3º com terrenos de Arnaldo Ferreira de Souza e no 4º, com a gleba de pertencentes a Adirce Moreira Miceno, passando pelos marcos nºs. 02, 03 e 04, e alcança o marco nº. 01, onde teve princípio”; sem benfeitorias. -Certificado de Cadastro do INCRA – Código de imóvel: 912.034.002.810 – área total: 193,6 – nº. de módulos: 4,25 – fração mínima de parcelamento: 15,0. Ônus/Observações: R.04 para constar a COMPRA E VENDA sendo que José Maria Do Nascimento, CPF nº. 312.365.888-00 e sua mulher Zoraide Nascimento Teixeira venderam a Ilio Sanches, casado com comunhão de bens com Aidee Menegatti Sanches, portador do CPF nº. 012.638.038-49, e Antonio Sanches Chacon, casado com comunhão de bens com
Manoela Sanches Chacon, CPF nº. 012.633.828-00. Certificado de Cadastro do
INCRA - Exercício de 1981 – Código de imóvel: 912.034.002.810-2, área total: 193,6 – mod. fiscal: 35,0 – nº. de mod. 5,53, fração min. de parcelamento: 15,0; R.05 para constar a PARTILHA – Do Formal de Partilha datado de 27 de fevereiro de 1984, expedido pelo Escrivão do 1º Cartório de Notas de Ofício de Justiça da comarca de Birigui – SP, dos autos nº. 133/84, de Inventário dos bens deixados por Ilio Sanches, falecido em 20 de janeiro de 1984, assinado pelo Dr. Jaime Ferreira Menino, MM. Juiz de Direito da Comarca de Birigui -SP, consta que por sentença de 04 de fevereiro de 1984, que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal, do imóvel desta matrícula, correspondente a 50% (cinquenta por cento), de propriedade do inventariado, foi atribuído a viúva-meeira, já qualificada Da. Aidee Menegatti Sanches, uma parte ideal de 25% de todo o imóvel, e aos herdeiros filhos já qualificados: Willian Menegatti Sanches; Eduardo Jose Menegatti Sanches; Ricardo Menegatti Sanches; e Silvia Maria Menegatti Sanches, uma parte ideal, correspondente a 6,25% a cada um, do imóvel todo. Certificado de Cadastro do INCRA – Exercício: 1987 – Cód. Do imóvel: 912.034.016.764-1 - área total: 260,6 – fração min. de parcelamento: 3,0 – mod. fiscal 35,0 – nº. de mod. fiscais: 5,93 – Microfilme: 86 000 052 01410 14, em nome de Antonio Sanches Chacon; Av.06 - para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; Av.13 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, de Ação Execução de Título Extrajudicial, em que Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros, expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% do Imóvel objeto da presente matrícula; Av.14 para constar a PENHORA, extraída dos autos de ação de cumprimento de sentença n. 0018435-05.2011.8.26.0077, em que Engeis Rogério Viol move contra Cristina Gregolin Sanches e outro, expedido pelo cartório da 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, que procedeu à averbação da penhora sobre parte ideal correspondente a 6,25% do imóvel objeto desta matricula, e ficaram como depositários os executados; - MATRÍCULA 11.418 - Imóvel: Uma área de terras com 33,88,00has, destacada da Fazenda “Fio de Ouro”, localizada no Núcleo Arapuá, neste Município e Comarca, no seguinte roteiro: “começa a divisa desta gleba no marco 01, que foi cravado à margem da Rodovia Federal que demanda as de Campo Grande e Municipal, com destino ao
Distrito de Arapuá, acompanhando a Estrada Municipal com o rumo magnético de
17°15’SW e distância de 909ms2 alcança o marco 2, deste, com os rumos magnéticos de 61°00’NW, 17°15&NE e 61°00’SE, com as distâncias respectivas de 375ms, 909ms e 375ms, dividindo na primeira tangente pela Estrada Municipal: na 2ª com os outorgantes vendedores; na 3ª com o Sr. Miceno e na 4ª pela Rodovia Federal, que acompanha as torres metálicas da Cesp. até alcançar o marco 01, que foi cravado à margem das duas rodovias acima citadas onde principiou, sem benfeitorias. Certificado de Cadastro do INCRA Exercícios de 1.981 – Código do Imóvel: 912.034.002.810 – área total: 193.0 n° de Módulos: 5,53 – Fração Mínima de Parcelamento: 15,0; Ônus/Observações: - R.2 para constar que Hortêncio Paro, e sua esposa, Dª Marlene Moreira da Silva Paro, CPF/MF n°072.049.731-00, VENDERAM à Ilio Sanchez, casado sob o regime de comunhão de bens com a Aídêe Menegatti Sanchez, CPF/MF sob n°012.638.038-49, e a Antonio Sanchez Chacon, casado sob o regime de comunhão de bens com Dª Manuela Sanchez Chacon CPF/MF. n° 012.633.828-00; R.03 para constar PARTILHA - Do formal da Partilha datado de 1984, extraído pelo escrivão do 1° Cartório de Notas e Ofício de Justiça da Comarca de Birigui- SP em 27 de Fevereiro de 1984, dos autos n°133/84, de Inventário dos bens deixados por ILIO SANCHES, Falecido em 28 de Janeiro de 1984, assinado pelo Dr. Jaime Ferreira Menino, MM. Juiz de Direito da Comarca de Birigui/SP, consta que por sentença de 04 de Fevereiro de 1984, que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal do imóvel desta matrícula, correspondente a 50% de propriedade do inventário, foi atribuído: - à viúva – meeira da. Aidee Menegatti Sanches, já qualificada, uma parte ideal, de 25% e aos herdeiros filhos: - Willian Menegatti Sanches; Eduardo Menegatti Sanches; Ricardo Menegatti Sanches, e Silvia Maria Menegatti Sanches, já qualificados, uma  ideal, correspondente a 6,25%, cada um, do imóvel todo. Certificado de Cadastro do
INCRA – Ex.1987 – Cod. Do imóvel: 912.034.016.764-1 – área total: 260,6 – fração mínima de parcelamento: 3,0 – modulo fiscal: 35,0 – n°. de mod. fiscais: 5,93 Microfilme: 86.000.052.01410-14, em nome de Antônio Sanches Chacon; Av.04 para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; Av.11 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, de Ação Execução de Título Extrajudicial, em que Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros, expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% do Imóvel objeto da presente matrícula; MATRÍCULA: 3.609 - IMÓVEL: - Uma gleba de terras anexas ao patrimônio de Arapuá, neste município e comarca, com área total de 24,10,00ha, ou seja ,10 alqueires da medida paulista, correspondente ao lote 10 e parte do lote n°08 do açude, com os limites e confrontações seguintes: - Começa no marco n°1, cravado à margem na rua “z”, de onde segue com o rumo de 20°00’NE. com a distância de 680,00 metros ao marco n°02, cravado junto a um aramado de cerca, defletindo à direita segue este aramado com a distância de 340,00 metros, ao marco n°3, dividindo neste percurso com Propriedades de Lúcio Pedro, defletindo à direita, segue o rumo de 20°00’SW, com a distância de 760,00 metros ao marco n° 04, cravados junto à margem da rua “z”, defletindo à direita segue esta rua a distância de 328,00 metros, ao rumo marco n° 01, onde teve seu princípio, sem benfeitorias. – Certificado de Cadastro do INCRA. – Exercício de 1.977. Código do Imóvel: - 912.034.005.371/9. - Área total: -24,2. –
Módulo:- 49,4. N° de Módulos:- 0,49. – Fração Mínima de parcelamento: - 24,2.
Ônus/Observações: R.5 para constar que João Garcia Fim e sua mulher Ivete
Pacheco Garcia, portadores do CPF n°128.414.398-87 e 032.229.218-22, respectivamente, VENDERAM à ILIO SANCHEZ, CPF 012.638.038-49, casado no
regime de comunhão de bens, com Aidee Menegatti Sanches; ANTONIO SANCHES CHACON, CPF 012.633.828-00, casado no regime de comunhão de bens, com Manoela Sanches Chacon, por escritura pública de compra e venda, lavrada no 2° Cartório de Notas e Ofício de Justiça, em data de 22 de Novembro de 1982, livro 134, fls. 55. Certificado de Cadastro do INCRA. Exercícios de 1.982. – Código do Imóvel: - 912.034.005.371-9. – Área total: 24.1 – Mod. Fiscal: 35,0 – N° da Mod. Fiscais: - 0,68. Fração Mínima do parcelamento: - 15,0. Certidão Negativa do IBDF sob n°466/82/De M.S. expedida nesta cidade, em data de 23/12/82. Apresentou o IAPAS n°640195, série “B”, expedido em Andradina/SP, em data de 23/11/82; R.06 para constar PARTILHA - Do formal da Partilha datado de 1984, extraído pelo escrivão do 1° Cartório de Notas e Ofício de Justiça da Comarca de Birigui- SP, em 27 de Fevereiro de 1984, dos autos n°133/84, de Inventário dos bens deixados por ILIO SANCHES, falecido em 28 de Janeiro de 1984, assinado pelo Dr. Jaime Ferreira Menino, MM. Juiz de Direito da Comarca de Birigui/SP, consta que por sentença de 04 de Fevereiro de 1984, que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal do imóvel desta matrícula, correspondente a 50% de propriedade do inventário, foi atribuído: - à viúva – meeira da. Aidee Menegatti Sanches, já qualificada, uma parte ideal, de 25% e aos herdeiros filhos: - Willian Menegatti Sanches; Eduardo Menegatti Sanches; Ricardo Menegatti Sanches, e Silvia Maria Menegatti Sanches, já qualificados, uma parte ideal, correspondente a 6,25%, cada um, do imóvel todo.
Certidão de Cadastro do INCRA – Exercício de 1987 – Código do imóvel: 912.034.016.765-1 – área total: 260,6 – fração min. de parcelamento: 3,0 has –
modulo fiscal: 35, - n° demo. Fiscais: 5,93, Microfilme: 86 000 052 01410 14, em nome de Antonio Sanches Chacon. Av.07 para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; Av.15 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, de Ação Execução de Título Extrajudicial, em que Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros, expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% do Imóvel objeto da presente matrícula; MATRÍCULA 11.900 - IMÓVEL: - Uma gleba de terras rurais, com área de 33,88,00 has. (trinta e três hectares e oitenta e oito ares), destacada da Fazenda Fio de Ouro, localizada no Núcleo Arapuá, no distrito de Arapuá, neste município e comarca de Três Lagoas, Estado de Mato Grosso do Sul, no seguinte roteiro: - “Começa a divisa da gleba de terras no marco nº.01, que corresponde ao de nº.04 dos terrenos pertencentes aos compradores (Hortêncio Paro) e que foi cravado á margem da Rodovia Federal, junto as torres metálicas da CESP, deste marco com
os rumos magnéticos de 61º 00’ NW, 17º 15’ SW, 61º 00’ SE e 17º 15’ NE, com as
distâncias respectivas de 373,00, 909,00 e 375 e 909,00 metros, dividindo na primeira tangente com a Rodovia Federal, na segunda, com terrenos do Sr. Hortêncio Paro, na terceira com os vendedores e na quarta, com Raimundo Nonato Teixeira, passando pelos marcos nºs.02, 03, 04, alcança o de nº.01, onde princípios; sem benfeitoria. Cadastro no INCRA, exercício 1981 – Código do Imóvel 912.034.002.881-04, área total: 193,6 – nº de mod. 4,56, fração mín de parcelam.15; Ônus/Observações: R.02 para constar COMPRA E VENDA, sendo que Adirce Moreira Miceno, CPF/MF sob nº 022.599.581-68, vendeu a Ilio Sanches, casado sob o regime de comunhão de bens, com Da. Aidee Menegatti Sanches, e a Antonio Sanchez Chacon, casado sob o regime de comunhão de bens com Dª Manuela Sanchez Chacon, CPF/MF. n° 012.633.828-00, o referido imóvel; R.03 para constar a PARTILHA – Do formal da Partilha datado de 1984, extraído pelo escrivão do 1° Cartório de Notas e Ofício de  Justiça da Comarca de Birigui- SP em 27 de Fevereiro de 1984, dos autos n°133/84, de Inventário dos bens deixados por Ilio Sanches, falecido em 28 de Janeiro de 1984, assinado pelo Dr. Jaime Ferreira Menino, MM. Juiz de Direito da Comarca de Birigui/SP, consta que por sentença de 04 de Fevereiro de 1984, que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal do imóvel desta matrícula, correspondente a 50% de propriedade do inventário, foi atribuído: - à viúva – meeira da Aidee Menegatti Sanches, já qualificada, uma parte ideal, de 25% e aos herdeiros filhos: - Willian Menegatti Sanches; Eduardo Menegatti Sanches; Ricardo Menegatti Sanches, e Silvia Maria Menegatti Sanches, já qualificados, uma parte ideal, correspondente a 6,25%, cada um, do imóvel todo. Certidão de Cadastro do INCRA – Exerc. 1987 – Cod. do imóvel: 912.034.016.765-1, área total: 260,6 – fração min. de parcelamento: 3,0 – módulo fiscal: 35,0 – nº de mof. Fiscais: 5,93 – Microfilme: 86 000 052 01410 14, em nome de Antônio Sanches Chacon. Dou fé. O Oficial Substituto; Av.04 para constar para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; Av.11 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, de Ação Execução de Título Extrajudicial, em que Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros, expedido pela 2ª
Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% do Imóvel objeto da presente matrícula; - MATRÍCULA: 8.278 - IMÓVEL: - Lote sob n° 02, com área de 96,80,00 ha. situado no Núcleo Arapuá, neste Município sem benfeitorias, dentro dos seguintes limites e confrontações: - “Começa no marco I, IV, da descrição do lote n°01, cravado a margem da Rodovia Três Lagoas – Campo Grande, daí segue com o rumo de 42°00’ NE e 1.972metros do marco n° II,III do lote nº 01, tendo dividido até aqui com o lote n°01, o marco II, (III), está cravado à margem esquerda do corredor público existente, ganhando referido corredor público pela esquerda, alcança 655 metros o marco n° III de onde com o rumo de 32°15’ SW e na distância de 1.995 metros encontra o marco de n° IV, cravado à margem da Rodovia tendo dividido até aqui com terras do Sr. Dulson Machado Lara, proprietário do lote 3, ganhando a Rodovia pela esquerda alcança aos 330 metros do marco, de n° I II do lote n°01 e onde começou. Do marco n° I, IV da descrição do lote n°01, até o marco de n° II, dividida com terras do Sr. Ibrain Soubia e Osmar Rodrigues Mendonça. Do marco n° II, até o marco n° III, II da descrição do lote n°03, divide com terras da Fazenda Arapuá de propriedade do
transmitente, tendo entre estas um corredor público. Certificado de Cadastro do
INCRA. Exercício de 1.979. Código do imóvel: - 912.014.249-5. – Área total 96,80. n° de Módulos: - 1,76. Fração Mínima de parcelamento: -15,0; R.2 para constar que Nelson Rodrigues Amorim e sua mulher Neura Teixeira Santana Amorim, portadores do CPF n° 004.792.501-77, e Ismael Sanches Goulart, e sua mulher Neide Amorim Goulart, portadores do CPF n°002.553.611-00, todos casados no regime de comunhão de bens, VENDERAM à Ilio Sanches, CPF. n°012.638.038-49, casado no regime de comunhão com Aidee Menegatti Sanches, e Antônio Sanches Chacon, CPF. n°012.633.828-00, casado no regime de comunhão de bens, com Manoela  Sanches Chacon, o imóvel constante da presente matrícula. Apresentou o Certificado de Cadastro de INCRA. Exercícios de 1.982, Código do imóvel: -912.034.014.249-5. Área total: 96,8. Mód. Fiscal 35,0. N° de Mód. Fiscais: 2,04. Fração Mínima de Parcelamento: 15,0. Certidão Negativa do I.B.D.F. expedida nesta cidade, em data de 24/03/83 protocolo n°0203/83. Certidão Negativa de Débitos. C.N.D. expedida pelo IAPAS desta cidade, em data de 18/04/83. Protocolo n° 00265; R.03 para constar a PARTILHA - Do Formal da Partilha datado de 1984, extraído pelo escrivão do 1° Cartório de Notas e Ofício de Justiça da Comarca de Birigui- SP em 27 de Fevereiro  de 1984, dos autos n°133/84, de Inventário dos bens deixados Por Ilio Sanches, falecido em 28 de Janeiro de 1984, assinado pelo Dr. Jaime Ferreira Menino, MM. Juiz de Direito da Comarca de Birigui/SP, consta que por sentença de 04 de Fevereiro de 1984, que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal do imóvel desta matrícula, correspondente a 50% de propriedade do inventário, foi atribuído: - à viúva – meeira da Aidee Menegatti Sanches, já qualificada, uma parte ideal, de 25% e aos herdeiros filhos: - Willian Menegatti Sanches; Eduardo
Menegatti Sanches; Ricardo Menegatti Sanches, e Silvia Maria Menegatti Sanches, já qualificados, uma parte ideal, correspondente a 6,25%, cada um, do imóvel todo. Certificado de Cadastro do INCRA – Exercícios de 1987 – Código do Imóvel: 912.034.013.064-0. Área total: 500,5, fração min. de parcelamento: 3,0. Microfilme: 84 000 024 00562 10 – módulo fiscal: 35,0 n° mod-fiscais: 13,36, em nome de Antônio Sanches Chacon; Av.04 para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; Av.11 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, de Ação Execução de Título Extrajudicial, em que Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros, expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% do Imóvel objeto da presente matrícula; Av.12 para constar a PENHORA extraída dos autos de ação de cumprimento de sentença n. 0018435-05.2011.8.26.0077, em que Engels Rogério Viol move contra Cristina Gregolin Sanches e outro, expedido pelo Cartório da 1ª Vara Cível, da Comarca de Birigui/SP, procedendo à averbação da penhora sobre parte ideal correspondente a 6,25% do imóvel objeto desta matrícula; MATRÍCULA: 14.096
- IMÓVEL: Uma área de terras com 91.96,00 has, destacada da “Fazenda Fio de
Ouro”, localizada no Núcleo Arapuá, no Distrito de Arapuá, Neste Município e
Comarca, no seguinte roteiro: - “Começa no marco nº 01, cravado junto a um esticado de um aramado à margem da estrada que demanda a Arapuá, de onde segue o referido aramado com o rumo de 39º58’ NW, com a distância de 426,10 ms. ao marco nº 02; daí defletindo à esquerda, segue com o rumo de 53º08’ NW com a distância de 779,30 mts. ao marco nº 03, dividindo neste percurso com terras de Maria José Vasconcelos e outros; daí refletindo à direita segue o rumo de 15º30’ NE com a distância de 782 ms. ao marco de nº 04, dividindo com Natalino Falchi; daí defletindo à direita segue com a distância de 1.125 ms. com o rumo de 61º00’ NW, dividindo neste percurso com os compradores, ao marco nº 05, cravado a margem da rodovia de acesso ao Distrito de Arapuá acompanhando esta rodovia daí refletindo à direita segue o rumo de 14º53’ SW, com a distância de 444,10 mts. ao marco nº 06, antigo nº07; daí defletindo à direita segue o rumo de 17º15’ SW, com a distância de 523,30 mts. ao marco nº 01, onde teve princípio. Certificado de Cadastro do INCRA. Exercício de 1.982. – Código do Imóvel: - 912.034.017.051. – Área total: - 91,9. - Nº de Módulo: - 2,10. - . fração mínima de parcelamento: - 15. Ônus/Observações: R.1 para constar que Arnaldo Ferreira de Souza, e sua mulher Berenice Nascimento de Souza, cpf. nº 024.277.881/04, VENDERAM à Ilio Sanches, casado com comunhão de bens, com Aidêe Menegatti Sanches, CPF nº 012.638.038/49, e Antonio Sanchez Chacon, casado com comunhão de bens, com Manuela Sanchez Chacon, CPF
012.633.828/00, o imóvel constante da presente matrícula; R.02 para constar a
PARTILHA – Do formal da Partilha datado de 1984, extraído pelo escrivão do 1°
Cartório de Notas e Ofício de Justiça da Comarca de Birigui- SP em 27 de Fevereiro de 1984, dos autos n°133/84, de Inventário dos bens deixados por Ilio Sanches, falecido em 28 de Janeiro de 1984, assinado pelo Dr. Jaime Ferreira Menino, MM. Juiz de Direito da Comarca de Birigui/SP, consta que por sentença de 04 de Fevereiro de 1984, que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal do imóvel desta matrícula, correspondente a 50% de propriedade do inventário, foi atribuído: - à viúva – meeira da Aidee Menegatti Sanches, já qualificada, uma parte ideal, de 25% e aos herdeiros filhos: - Willian Menegatti Sanches; Eduardo Menegatti Sanches; Ricardo Menegatti Sanches, e Silvia Maria Menegatti Sanches, já qualificados, uma parte ideal, correspondente a 6,25%, cada um, do imóvel todo. Certificado de Cadastro do INCRA – Exercício de 1987 – Código do imóvel:912.034.013.064-0 - área total de 500,5 – fração mínima de parcelamento:3,0 – Microfilme.84 000 024 00562 10 – modulo fiscal:35,0 – nº. de mod.fiscal:13,36 em nome de Antonio Sanches Chacon; AV.03 para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; AV.10 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, de Ação Execução de Título Extrajudicial, em que Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros, expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% doIm óvel objeto da presente matrícula; AV11 para constar a PENHORA extraída dos autos de ação de cumprimento de sentença n. 0018435-05.2011.8.26.0077, em que
Engels Rogério Viol move contra Cristina Gregolin Sanches e outro, expedido pelo
Cartório da 1ª Vara Cível, da comarca de Birigui/SP, procedendo à averbação da
penhora sobre parte ideal correspondente a 6,25% do imóvel objeto desta matrícula; Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. Propriedade do bem: 50% a Antônio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio), e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez: 25% pertencente a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchz, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez, e 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez. Avaliação de R$ 5.001.460,83 (cinco milhões e um mil, quatrocentos e sessenta reais e oitenta e três centavos), outubro/2015.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 6.282.282,28 (seis milhões, duzentos e oitenta e dois mil, duzentos e oitenta e dois reais e vinte e oito centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.

Forma de pagto.
À VISTA
PARCELADO
Avaliação atualizada de:R$ 6.282.282,28 - Fevereiro/2021
Visitas do Lote: 977
Lances do Lote: 1
Judicial
Encerramento:
17/12/20 às 14h11

Lance Mínimo(1º Leilão):

R$ 6.282.282,28
Avaliação:
R$ 6.282.282,28
Incremento Mínimo:
R$ 50.000,00

Últimos lances

Usuário
Valor
Tipo
Data

L1382H12614
R$ 6.282.282,28
M
17/Dez 14:08

O lote se encerra em:

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