Imóvel – Apartamento em São Paulo-Capital: Apartamento nº 72, localizado na Rua Veiga Filho, nº 161, Edifício Presidente, 7º andar, bloco III, Santa Cecília, São Paulo/SP, contendo 02 dormitórios, banheiro, cozinha, sala, copa. Área de serviço, 1 (um) dormitório de empregada com banheiro e garagem para um automóvel. A aquisição do imóvel deu-se nos termos de instrumento particular de promessa de cessão de direitos, sendo adquirido os direitos e obrigações decorrentes do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra relativos à unidade citada acima, não havendo escritura. Transcrição Imobiliária nº 81.662, registrada no 2º CRI da Capital do Estado de São Paulo. Detalha o teor da transcrição que os apartamentos finais “2” do bloco III, possuem área útil de 76,86 m². Oportuno salientar que o imóvel é objeto da ação de procedimento comum (transferência de propriedade – processos nº 1044161-16.2016.8.26.0100 e nº 1044204-50.2016.8.26.0100 ambos da 6ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP, onde figuram como partes Requerente CBH – Companhia Brasileira de Habitação e Requerida Antônio Sanches Chacon. Cadastro Municipal nº 020.095.0604-9. Pesquisas: Através de Pesquisa efetuada junto a Prefeitura do Município em 16/11/2020, constam débitos de IPTU (dívida ativa) no valor de R$ 1.551,44 (hum mil, quinhentos e cinquenta e um reais equarenta e quatro centavos). Através de pesquisas realizadas verificamos que os débitos condominiais que constavam em aberto no ano de 2019 foram quitados processo nº 1019146-06.2020.8.26.0100 perante a 5ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP (processo extinto) do Foro de Birigui (conforme AV.12), referente a débitos de Condomínio. Conforme informações da Administradora do Condomínio JHI Consultoria Imobiliária, até 16/11/2020 não há débitos condominiais. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. A propriedade do imóvel consta indicada na sentença de extinção de condomínio sendo 50% a Antônio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio) e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez 25% pertencente a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchz, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez e, 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez. Avaliação de R$ 773.333,33 (setecentos e setenta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos), outubro/2015.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 971.375,85 (novecentos e setenta e um mil, trezentos e setenta e cinco reais e oitenta e cinco centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.
