LOTE 08 – 01 (UMA) CASA NÃO AVERBADA, LOTE Nº 14, QUADRA “H”, SITUADO NA RUA FELIPE SAVARIEGO, Nº 50, VILA AYRES, POSSUINDO ÁREA TOTAL DE 250,00 M² (METROS QUADRADOS) DISTRO DE APARECIDA DE SÃO MANUEL, SÃO MANUEL/SP, objeto da Matrícula nº 9.288, do CRI de São Manuel/SP, com a seguinte descrição a saber: IMÓVEL: - Um lote de terreno sob n°. 14, da quadra “H”, da Vila Ayres, no distrito de Aparecida de São Manuel, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, terreno esse com frente para a RUA J, onde mede 10,00 metros, por 25,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 250 metros quadrados, confrontando na frente com a referida RUA J, de um lado com o lote n°. 13, do outro lado com o lote n°. 15 e nos fundos com o lote n°. 23, todos da mesma quadra “H”. Título Aquisitivo: Registro n°. 1/3.685, na matricula 3.685, livro n°. 2, de Registro Geral, deste Cartório. Ônus/Observações: R. 05 – Para constar que, por Escritura pública lavrada no Cartório do Registro Civil e Notas do distrito de Aparecida de São Manuel desta comarca, livro n° 54, fls. 170, os proprietários Joel Roberto Dos Santos, CIC nº 043.968.998/95, e sua mulher dona Ana Pereira Dos Santos, CIC nº 181.214.358/38, casados sob o regime da comunhão parcial de bens (na vigência da Lei 6.515/77), venderam o imóvel objeto dessa matrícula a GILBERTO CANTU, CPF nº 481.269.180-04, casado sob o regime da comunhão parcial de bens (na vigência da Lei 6.515/77) com SIRLEY DE FATMA SIMÃO CANTU, CPF 096.269.928-40; Av. 07 – Para constar PENHORA exequenda. DÉBITO DE IPTU: Consta débito no importe de R$ 874,53 (oitocentos e setenta e quatro reais e cinquenta e três centavos), conforme pesquisa realizada em julho/2024. Observações constantes no Laudo de Avaliação: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado está localizado na Rua Felipe Savariego, nº 50, Aparecida de São Manuel - São Manuel/SP e, atualmente, se trata de uma casa, sob lote nº 14, da quadra H, da Vila Ayres, no distrito de Aparecida de São Manuel, município e comarca de São Manuel, encerrando a área total de 250,00m²; b) Relata também que o imóvel avaliado está matriculado perante o Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP sob n° 9.288 e cadastrado sob o nº 1.3.067.0301.3; c) A região onde localiza o imóvel avaliado possui trânsito descomplicado, áreas verdes, menor custo de vida, assim como promete uma rotina mais leve, com locais para lazer e maior segurança, onde se preserva os recursos naturais e, além disso, possui em suas proximidades locais para passeios, e atrativos naturais como parques ecológicos. OBSERVAÇÃO 1: A casa mencionada no laudo de avaliação não está averbada na matrícula, ficando por conta do arrematante eventual regularização. OBSERVAÇÃO 2: O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia. AVALIAÇÃO R$ 450.872,73 (quatrocentos e cinquenta mil, oitocentos e setenta e dois reais e setenta e três centavos), dezembro/2023.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 465.493,85 (quatrocentos e sessenta e cinco mil, quatrocentos e noventa e três reais e oitenta e cinco centavos), julho/2024, pela Tabela Pratica do TJ/SP.
