LOTE 02 – 01 (UM) LOTE DE TERRENO URBANO COM ÁREA DE 200,00 M² (METROS QUADRADOS), DO EMPREENDIMENTO “RESIDENCIAL ADUF”, SITUADO NO DISTRITO E MUNICÍPIO DE FLOREAL, COMARCA DE NHANDERA/SP, objeto da Matrícula nº 17.479 do CRI de Nhandera/SP, com a seguinte descrição a saber: UM LOTE DE TERRENO URBANO, de forma regular, sob n°13, da quadra ”B”, do loteamento denominado “RESIDENCIAL ADUF”, com a área de 200,00 metros quadrados, situado no distrito e município de Floreal, comarca de Nhandeara-SP, dentro das seguintes metragens e confrontações: “Pela frente medindo 10,00 metros, confrontando com a Rua B; pelo lado direito, de quem do lote olha para a rua, medindo 20,00 metros confrontando com o lote 12; pelo lado esquerdo, medindo 20,00 metros confrontando com o lote 14; e, pelos fundos, medindo 10,00 metros, confrontando com lote 27”. Proprietária: ASSOCIAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO URBANO DE FLOREAL ADUF, CNPJ nº 13.021.095/0001-71. Registro Anterior: R.1/14.423, de 08 de abril de 2011 e R.4/14.423, de 30 de junho de 2015, do Livro n°2, de Registro Geral, desta Serventia. Ônus/Observações: Av.1 - Para constar que, conforme Contrato Padrão junto ao processo de loteamento arquivado nesta Serventia, foi feita esta averbação para constar o seguinte: a) Como a finalidade do Loteamento Residencial ADUF, é a promoção do acesso à moradia, conforme Art. 2°, do Estatuto Social da proprietária, os lotes serão utilizados predominantemente para fins residenciais; b) Se unidos dois ou mais lotes contíguos de modo a formar um lote maior, todas as obrigações e restrições constantes do contrato continuarão a ser aplicadas a esse novo lote resultante; e, c) que ficou terminantemente proibido o desmembramento/desdobro dos lotes do loteamento. Av.2 – Para constar que, nos termos da escritura pública de doação, lavrada aos 02 de maio 2017, pelo Tabelião de Notas do distrito e município de Floreal, comarca de Nhandeara-SP, no Livro n°68, às fls. 230/232, o imóvel objeto da presente matrícula, encontra-se cadastrado no Município de Floreal sob n° 05.002.0150.00.4, conforme comprova a Certidão n° 71/2017, expedida aos 20 de abril de 2017, pela mesma municipalidade, que fica arquivada neste Oficial; R.3 – Para constar que, pela escritura pública mencionada na Av.2, a proprietária ASSOCIAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO URBANO DE FLOREAL-ADUF, já qualificada, DOOU o imóvel constante da presente matrícula, para MOACIR ANTONIO TURRA, solteiro, CPF Nº 605.101.379-20, consta da escritura que foi apresentada pela doadora e ficou arquivada nas notas do título, a Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, expedida pelo Ministério da Fazenda - Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Secretaria da Receita Federal do Brasil, sob o código de controle n° D980.7357.B78A.E3E8; Av.5 – Para constar PENHORA exequenda. Observações constantes no Laudo de Avaliação: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado se trata de um lote de terreno e está localizado no empreendimento “Residencial Aduf”, possuindo área de 200 m² (metros quadrados), com forma regular, situado no distrito e município de Floreal, comarca de Nhandeara-SP; b) A região em que está situado o imóvel avaliado possui trânsito descomplicado, áreas verdes, menor custo de vida, assim como promete uma rotina mais leve, com locais para lazer e maior segurança, onde se preserva os recursos naturais, possuindo em suas proximidades, locais para passeios e atrativos naturais como parques ecológicos. OBSERVAÇÃO: O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia. AVALIAÇÃO R$ 50.959,63 (cinquenta mil, novecentos e cinquenta e nove reais e sessenta e três centavos), dezembro/2023.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 52.612,17 (cinquenta e dois mil, seiscentos e doze reais e dezessete centavos), julho/2024, pela Tabela Pratica do TJ/SP.
