LOTE 06 – 01 (UMA) CASA NÃO AVERBADA, Nº 35, QUADRA “S”, COM ÁREA DE TOTAL DE 250,00 M² (METROS QUADRADOS), COM FRENTE PARA O LADO PAR DA RUA ONZE, DISTANTE 40,00 METROS DA ESQUINA DA RUA 13, BIRIGUI/SP, objeto da Matrícula nº 34.726 do CRI de Birigui/SP, com a seguinte descrição a saber: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob n° 35 da quadra S, situado com frente para o lado par da Rua 11 (onze), distante 40,00 metros da esquina com a Rua 13 (treze), no loteamento denominado “PEDRO MARIN BERBEL”, anexo a esta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com área de 250,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente, confrontando com a Rua n° 11 (onze) , pelo lado direito de quem da Rua olha para o imóvel mede 25,00, confrontando com o lote n° 34, pelo lado esquerdo mede 25,00 metros, confrontando com o lote n°36, e nos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o lote n°05, todos da mesma quadra. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Birigui. Registro Anterior: Matrícula n° 30.274 R5 e Av. 6local de 07/07/1997. Proprietários: N. CALIXTO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, com sede à rua Padre Geraldo Goseling n°136, no Bairro Nossa Senhora de Fátima, nessa cidade de Birigui. Ônus/Observações: Av.1 – Para constar que, pela Escritura de Venda e Compra, microfilmada sob n° 116.627, lavrada pelo 2° Tabelião de Notas Local, lv° 275, fls. 201, ficou constando que o imóvel objeto desta Matricula está Cadastrado nesta Municipalidade sob n° 03.09.105.0016; R.2 – Para constar que, Pela Escritura de Venda e Compra, microfilmada sob n° 116/627, lavrada pelo 2° Tabelião de Notas Local em 23/11/2005 lv° 275 fls. 201, a proprietária já qualificada vendeu o imóvel objeto desta matrícula, aos adquirentes SIRLEI DE FATIMA SIMÃO CANTU, CPF nº 096.269.928-40, e seu marido GILBERTO CANTU, CPF nº 481.269.180-04, casados, sob o regime de comunhão parcial de bens, posteriormente a lei 6.515/77; Av. 04 – Para constar que, nos termos do parágrafo único do artigo 2º do Provimento do Conselho Nacional de Justiça nº 143, essa matrícula possui o Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 114728.2.0034726-90; Av. 05 – Para constar PENHORA exequenda. Observações constantes no Laudo de Avaliação: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado atualmente, uma casa sob nº 35 da quadra “S”, situado com frente para o lado par da Rua Onze, distante 40,00 m da esquina da Rua 13, encerrando uma área total de 250,00 m² (metros quadrados); b) A região onde está localizado o imóvel avaliado possui ruas iluminadas, bom policiamento, ruas movimentadas e um clima aconchegante, infraestrutura completa, bons colégios, hospitais, farmácias, lojas, serviços diversos, vida noturna e mobilidade urbana, com melhoramentos públicos essenciais, tais como: pavimentação asfáltica, água, esgoto, rede de energia elétrica, telefonia, iluminação pública, coleta de lixo e serviço de transporte coletivo público. Débitos de IPTU: R$ 6.213,43 (seis mil, duzentos e treze reais e quarenta e três centavos), julho/2024; OBSERVAÇÃO 1: A casa mencionada no laudo de avaliação não está averbada na matrícula, ficando por conta do arrematante eventual regularização. OBSERVAÇÃO 2) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia. AVALIAÇÃO R$ 284.675,24 (duzentos e oitenta e quatro mil, seiscentos e setenta e cinco reais e vinte e quatro centavos), dezembro/2023.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 293.906,83 (duzentos e noventa e três mil, novecentos e seis reais e oitenta e três centavos), julho/2024, pela Tabela Pratica do TJ/SP.
