401ª HASTA PUBLICA UNIFICADA

METADE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULANº 25.706 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE JEAN GRIGORENCIUC (CPF:521.972.478-91). CONTRIBUINTE INCRA Nº 638.358.512.605. DESCRIÇÃO: METADE IDEAL CORRESPONDENTE A 50%: UM TERRENO situado à Estrada Projetada, no antigo Sítio do Pasto, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, que assim se descreve e confronta: - Começa na Estrada Projetada, em frente a estaca V2, seguindo a direção da linha F, G, pela referida estrada, numa extensão de 28,00 metros, até encontrar um ponto em frente a estaca X, onde faz uma deflexão à esquerda, em direção a linha X, Y, seguindo nessa direção numa distância de 122,00 metros, onde confronta com propriedade de Fre Clemente J. Viana, confrontando anteriormente nesse lado com propriedade de Olga de Jesus Selaparenger e até encontrar a estaca Y, no centro do valo, daí seguindo pelo citado valo, em direção as estacas 6 e Y2, numa distância de 28,00 metros, onde confronta com propriedade dos Barrosos e João Marques, até encontrar a estaca Y2, onde faz uma deflexão à esquerda em direção a linha Y2 e V2, seguindo em direção linha Y2 e V2, seguindo numa distância de 122,00 metros, onde confronta com propriedade de Francisco Ferreira, confrontando, anteriormente com o quinhão nº 9 de Maria de Jesus Lessa, até encontrar o ponto que serviu de partida (estaca V2), encerrando dito imóvel a área de 3.220,00 metros quadrados, sendo a venda feita ad corpus. AV. 2 25.706 São Paulo, 25 de fevereiro de 1.985. Por mandado passado em 21 de fevereiro de 1.985, subscrito pela Escrivã Diretora do 1º Ofício, e assinado pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara, ambos de Registro Públicos desta Capital, expedido nos autos da Ação de RETIFICAÇÃO DE ÁREA (Processo nº 627/84), requerido por JEAN GRIGORÊNCIUC, foi determinado a presente averbação, para ficar constando que a real descrição do imóvel da presente matrícula é a seguinte: Um terreno que começa no ponto A, no cruzamento da divisa lateral direita com o alinhamento da rua Duquesa de Faiall e segue com Azimute de 17º41 e pela distancia de 51,72 metros, confrontando com Benedito Aparecido Fernandes, até encontrar o ponto B, deflete à esquerda e segue com azimute de 16º57 e pela distância de 53,03 metros, confrontando com Benedito Aparecido Fernandes, até encontrar o ponto C, deflete à esquerda e segue com azimute de 15º16, e pela distância de 24,72 metros, confrontando com Benedito Aparecido Fernandes, até encontrar o ponto D, deflete à direita e segue com azimute de 89º17 e pela distância de 27,84 metros, acompanhando o alinhamento da rua Blás do Prado, até encontrar o ponto E, deflete à direita e segue com azimute de 191º58 e pela distância de 133,01 metros, confrontando com Francisco Ferreira, até encontrar o ponto F, deflete à direita e segue com azimute de 278º59 e pela distância de 38,35 metros, acompanhando o alinhamento da rua Duquesa de Faiall, até encontrar o ponto A, onde teve início a descrição, encerrando esse perímetro uma área total de 4.203,20 metros quadrados. OBS: DÉBITOS FISCAIS: DE ACORDO COM OFÍCIO DERAT-SP/DICAT Nº34-SP/16 DE 01/03/2016 DA RECEITA FEDERAL, O IMÓVEL ESTÁ OMISSO NA ENTREGA DAS DECLARAÇÕES DA DITR E DIAC. Conforme certificou o oficial de justiça em 24/03/2014: 'Trata-se de um vasto terreno com muito mato no centro, uma casa no fundo, outra na lateral esquerda e um portão de ferro na frente.' Avaliação total do imóvel em R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais) e avaliada a metade ideal sobre 50% do imóvel em R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).