5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BAURU/SP

Leiloeiro: Cristiane Borguetti Moraes Lopes - JUCESP 661

1º Leilão
07/11/24 às 16h00
11/11/24 às 16h00
2º Leilão
11/11/24 às 16h00
02/12/24 às 16h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:Somente on-line pelo site: www.lanceja.com.br
ID:2176
5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BAURU/SP

LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR

5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BAURU/SP

Processo nº 1017729-81.2015.8.26.0071

BANCO ITAÚ - UNIBANCO S/A  X  CIDACAR COMERCIO INDUSTRIA E IMPORTAÇÃO LTDA,HUMBERTO CARLOS CHAHIM E MIGUEL CHAHIM

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ON-LINE

Para participação no leilão eletrônico, os interessados deverão cadastrar-se no site www.lanceja.com.br, solicitar habilitação e apresentar documentação exigida pelo site da LANCE JÁ. O prazo para cumprir as exigências do site LANCE JÁ, para participar do Leilão de forma online, é de um dia útil de antecedencia a data do leilão.

Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas.

Para efetuar lances o(a) interessado(a) em participar do leilão deverá anexar no cadastro da plataforma LANCE JÁ e/ou enviar para o email [email protected], a seguinte documentação:

PESSOA FÍSICA: Cópias do RG, CPF e comprovante de residência, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

PESSOA JURÍDICA: Cópias do Registro Empresarial na Junta Comercial, no caso de empresário individual (ou cédula de identidade em se tratando de pessoa física não empresária);

Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedade empresária ou cooperativa;

Documento de eleição ou designação dos atuais administradores, tratando-se de sociedade empresária ou cooperativa;

Ato constitutivo atualizado e registrado no Registro Cível de Pessoas Jurídicas, tratando-se de sociedade não empresária, acompanhado de prova da diretoria em exercício;

Decreto de autorização, tratando-se de sociedade estrangeira em funcionamento, expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir;

Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) ou, se for o caso, no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF/MF);

Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o(a) interessado(a) será habilitado(a) a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; Afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Lote 003 - APARTAMENTO ÁREA PRIVATIVA DE 50,61 m², REPÚBLICA, EDIFÍCIO ESTER, SÃO PAULO/SP

  • Processo:1017729-81.2015.8.26.0071
  • Vara:5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BAURU/SP.
  • Exequente:BANCO ITAÚ - UNIBANCO S/A
  • Executado:CIDACAR COMERCIO INDUSTRIA E IMPORTAÇÃO LTDA,HUMBERTO CARLOS CHAHIM E MIGUEL CHAHIM

Descrição do lote

LOTE 03 - 01 (UM) APARTAMENTO, Nº 702, SITUADO NA PRAÇA DA REPÚBLICA, Nº 80, BAIRRO DA REPÚBLICA, EDIFÍCIO ESTHER, COM ÁREA PRIVATIVA DE  50,61 M² (METROS QUADRADOS), pertencente a Matrícula nº 45.305 do 5º CRI de São Paulo/SP, conforme transcrição a seguir descrita: O apartamento nº 702, localizado no 7º andar do “Edifício Ester”, a Praça da República, nº 80, esquina das Ruas Sete de Abril, 425 e Basilio da Gama, nº 25, no 7º Subdistrito-Consolação, com uma área de 50,61 m², correspondendo-lhe uma parte ideal de 0,49% no terreno e demais partes e coisas comuns do condomínio e mais uma parte de 0,83% nas partes e coisas comuns somente dos apartamentos e escritórios. Contribuinte: 006.006.0098-1. Registro Anterior: transcrição 74.839, neste Cartório. Ônus/Observações: R. 01 – Para constar que, pela escritura do 9º Cartório de Notas desta Capital, lv. 3.643, fls. 155, os proprietários Mário José Pieraccini e sua mulher Doracy Rodrigues de Oliveira Pieraccini, casados sob o regime da comunhão de bens, antes da lei 6515/77, CIC nº 031.894.908-30, venderam o imóvel objeto dessa matrícula a Miguel Chaim, CIC nº 015.675.358-87, casado sob o regime da comunhão de bens, antes da lei 6515/77, com Célia Zeni Chaim; Av. 02 – Para constar que, pelo requerimento de 13/01/1993, o Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico Cultural e Ambienta da Cidade de São Paulo – CONPRESP, registro nº 4.623, lv. 3 de Registro Auxiliar, o “Edifício Esther”, do qual faz parte integrante a unidade matriculada, foi tombado “ex ofício”, conforme determina o parágrafo único do artigo 7º da Lei 10.032; Av. 03 – Para constar PENHORA de 50% do imóvel objeto dessa matrícula extraída dos autos do processo nº 0006320-65.2009.8.26.0062, Ação de Execução Civil, em que figuram como partes Waldele Bodoni, CPF nº 172.326.438-53 em face de Miguel Chaim, CPF nº 015.675.358-87

 Inscrição Municipal: 006.006.0098-1. Débitos de IPTU: não constam débitos, conforme consulta pelo site eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo em setembro/2024. Débitos Condominiais: não constam débitos, conforme informações obtidas junto a Administradora do Condomínio Adaplan. Observações constantes no Laudo de Avaliação Homologado: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado está situado na Praça da República, nº 80, apartamento nº 702 do Edifício Ester, Bairro da República, Município e Comarca de São Paulo/SP; b)  Relata que o imóvel avaliado possui área privativa de 50,61 m² e área total de 68,00 m²; d) O local onde situa o imóvel avaliado possui os principais melhoramentos públicos, tais como: água, energia elétrica, transporte coletivo, gás encanado, rede de telefonia, calçamento, esgoto, luz pública, entre outros; c) O terreno onde se situado o imóvel avaliado possui formato regular e topografia plana. Observação 1) Conforme as fotos do laudo de avaliação imóvel parece estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Observação 2) Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 693.600,00 (seiscentos e noventa e três mil e seiscentos reais), setembro/2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 748.500,68 (setecentos e quarenta e oito mil, quinhentos reais e sessenta e oito centavos), setembro/2024, pela tabela prática do TJ/SP.

Avaliação atualizada de:R$ 756.681,25 - Novembro/2024
Visitas do Lote: 602
Lances do Lote: 0
Judicial
Encerramento:
02/12/24 às 16h04

Lance Mínimo(2º Leilão):

R$ 529.676,88
Avaliação:
R$ 756.681,25
Incremento Mínimo:
R$ 5.000,00

Últimos lances

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