EDIFICAÇÃO COMERCIAL, assobradada com estacionamento no recuo frontal, localizado na Rua Agostinho Gomes, nº 1.537, no Bairro do Ipiranga, São Paulo/SP com Área do terreno de 526,00 m² e Área Construída de 740,00 m², pertencente à Matrícula nº 26.346 do 6º CRI do Município de São Paulo, conforme transcrição a seguir descrita: Um imóvel situado à Rua Agostinho Gomes, nº 1.537, no 18º Subdistrito, Ipiranga, consistente do prédio próprio para fábrica e o respectivo terreno que mede 10,00 m de frente para a referida Rua Agostinho Gomes, a contar de 55,00 m do ângulo da esquina da Rua dos Patriotas e da frente aos fundos de ambos os lados, mede 52,60 m tendo nos fundos a largura da frente, encerrando a área de 526,00 m², confinando no lado esquerdo de quem da Rua olha para o mesmo, com a Fábrica de Meias Seter Ltda., no lado direito com José Jorge Abrahão e nos fundos com quem de direito. Registro Anterior: Tr. 100.664 em 17.12.1974. Contribuinte: 040.059.0016. Proprietária: IBF Indústria Brasileira de Formulários Ltda.; Ônus/Observações: - R. 02 – transmissão de propriedade de Gráfica São Luiz a à Serv - Imóveis Administradora de Bens S/C Ltda.; Av. 03 – Consta através da Escritura de 07.07.1982 que o imóvel desta matrícula confronta nos fundos com os fundos do prédio nº 70 da Rua Lino Coutinho; Av. 11 – Para constar que a Serv. – Imóveis Administradora de Bens S/C Ltda., foi incorporada pela IBF Indústria Brasileira de Formulários Ltda., com sede em São Bernardo do Campo/SP na Av. Álvaro Guimarães, nº 1.020, Bairro Planalto, inscrita no CGC/MF sob nº 61.405.858/0008 através de Instrumento Particular de Alteração Contratual datado em 31.05.1987, com registro na Junta Comercial de São Paulo, sob nº 419.437, transcrito por meio do mandado expedido pela 30ª Vara Cível Central da Comarca da Capital, processo nº 523/94; R.12 - Para constar PENHORA expedida nos autos do processo nº 523/1994 pela 30ª Vara Cível desta Capital, movida por Stone Consolidated Inc. contra Edi Editora Jornalística Ltda., e IBF Indústria Brasileira de Formulários; R. 13 – Para constar PENHORA expedida nos autos da Carta de Sentença, extraída dos autos de Execução Hipotecária processo nº 196/1993 pela 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, movida pelo Banco Francês e Brasileiro S/A contra IBF – Indústria Brasileira de Formulários Ltda.; Av. 14 – Para constar que através do mandado datado de 27.03.2003, extraído dos autos nº 1224/96 da 4ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP ficou certificado a DECLARAÇÃO DA FALÊNCIA DA IBF – Indústria Brasileira de Formulários Ltda., bem como a desconstituição da personalidade jurídica da falida e das empresas IBF da Amazônia Impressos de Segurança Ltda., IBF Formulários e Serviços Ltda., DCI Indústria Gráfica e Editora S/A, DCI Editora Jornalística S/A, S/A Shopping News do Brasil Visão Ltda. Av. 15 – Para constar INDISPONIBILIDADE dos bens de IBF Indústria Brasileira de Formulários Ltda. já qualificada expedido pela Central de Indisponibilidade – ARISP, Processo nº 00058389119948260564, solicitado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP, 2º Ofício Cível; Av. 16 – Para constar INDISPONIBILIDADE dos bens de IBF Indústria Brasileira de Formulários Ltda, já qualificada, expedido pela Central de Indisponibilidade – ARISP, Processo nº 16624199501309006, solicitado pela 13ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR – TRT da 9ª Região; Av. 17 – Para constar INDISPONIBILIDADE dos bens da IBF Indústria Brasileira de Formulários Ltda. já qualificada expedida pela Central de Indisponibilidade – ARISP, Processo nº 00154199301309007, solicitada pela 13ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR – TRT da 9ª Região. OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: (a) Relata o Avaliador, dentre algumas informações extraídas da Matrícula, que a área do terreno é de 526,00 m², possuindo topografia plana e a área construída é de 740,00 m², necessitando de reparos simples; (b) O imóvel tem edificação comercial assobrada com estacionamento no recuo frontal utilizado por parte de confecção esportiva, já que unificado a outros imóveis com a mesma finalidade, porém restringindo-se ao nº 1.537; (c) Constatou o perito que o imóvel dispõe de térreo com recepção e salas de escritório e depósitos, bem como andar superior com salas de escritórios, banheiros, copa e salão principal utilizado como loja; (d) A região conta com água, esgoto, iluminação pública, iluminação domiciliar, pavimentação guias e sarjetas, telefone, serviços urbanos, correios, escolas, transporte coletivo, transporte coletivo, segurança pública. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. IMÓVEL OCUPADO. Consta em andamento Ação de Despejo c.c Cobrança – Processo nº 1004609-47.2021.8.26.0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, sendo a requerente a Massa Falida de Indústria Brasileira de Formulários – IBF em face da requerida Rommel e Halpe Ltda. Consta débitos de IPTU, que ficará a cargo da devedora, sem ônus ao arrematante. Avaliação de R$ 2.390.000,00 (dois milhões trezentos e noventa mil reais), para abril/2013. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 3.961.752,49 (três milhões, novecentos e sessenta e um mil, setecentos e cinquenta e dois reais e quarenta e nove centavos), para dezembro/2021 pela Tabela Prática do TJ/SP.
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