GLEBA URBANA com 16.100,00m² – SITUADO NA RODOVIA RJ 158 (Estrada Campos – São Fidélis), S/Nº, BAIRRO SANTA CRUZ, CAMPO DOS GOYTACAZES/RJ, MATRÍCULA IMOBILIÁRIA Nº 4.037 DO CARTÓRIO DO 12º OFÍCIO DE CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ, transcrita a saber: IMÓVEL: Uma área de terras outrora desmembrado do imóvel rural denominado Fazenda Santa Cruz, situado no 1º subdistrito do 1º distrito deste Município, com 16.100 metros quadrados, conforme planta elaborada pelo engenheiro Dr. Mauricio Bastos Vieira de Vasconcelos – CREA 6697 – D 4º Região, medindo (112,50 m) de largura na frente, confrontando se com a Rodovia Campos-São Fidelis, cento e dezesseis metros (116,00ms) de comprimento de um lado, dividindo se com as demais terras do imóvel Fazenda Santa Cruz, cento e quarenta e cinco metros (145,00m) de comprimento de outro lado, dividindo se com casas na Rua Vitória de terras do imóvel Fazenda Santa Cruz, finalmente nos fundos tem a largura de cento e vinte e sete metros e cinquenta centímetros (127,50m), confrontando-se com a estrada da Balança, sendo a área de terras atravessada em parte por uma estrada dita área de terras destinadas a instalações dos tanques para álcool e destilaria. Proprietária: Companhia Brasileira de Açúcar e Álcool – CNPJ sob nº 02.995.097/0001-45. Consta a margem da referida matrícula os títulos prenotados sob os nº 9.981 e 9.982 de 01/12/2016 – Mandado Judicial. Observações: Detalha o Laudo de Avaliação que o imóvel trata-se de uma gleba urbana sem benfeitorias, localizando-se às margens da Rodovia RJ 158, onde dá seu acesso principal, no entorno do Bairro Santo Cruz. Consta detalhado ainda no Laudo de Avaliação que a área do terreno possui formato triangular, tendo aproximadamente 350,00 metros para a Rodovia RJ 158, 170,00 metros confrontando com a área do Bairro Santa Cruz e 400,00 metros de fundos, possuindo formato triangular e, que dentro da Lei de Zoneamento do Município de Campos dos Goytacazes, a área é classificada como de expansão urbana, que outrora abrigava tanques de armazenamento de álcool os quais foram removidos do local, sendo quaisquer regularizações, averbações, desocupações, estudos e sondagens necessárias perante o bem, por conta do arrematante. As Restrições de uso e ocupação e aproveitamento do terreno está elencada de acordo com a Lei Municipal nº 7.974 de 10/12/2007 (Lei de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo do Município de Campos dos Goytacazes/RJ). Venda Ad Corpus, no estado que se encontra. Avaliação de R$ 1.610.000,00 (um milhão, seiscentos e dez mil reais), novembro/2018.
Avaliação atualizada de R$ 1.650.468,38 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil, quatrocentos e sessenta e oito reais e trinta e oito centavos), outubro/2019. Atualização pela Tabela Prática do TJ/SP.
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