Imóvel pertencente as matrículas nºs 9.214 e 9.215, ambas do Cartório de Registro de Imóveis de Bariri/SP, sendo o imóvel Um armazém e seu respectivo terreno, localizado na Rua Antônio de Queiróz, nº 547 – Bariri/SP. O Imóvel possui as seguintes medidas e confrontações, transcritas das matrículas a saber: - Matrícula 9.214: - Um prédio (armazém) e seu respectivo terreno, localizado à Rua Antônio de Queiroz, nº 547, medindo o terreno 24,85 metros de frente, faz ângulo e mede 38,35 metros, faz ângulo e mede 17,15 metros, fundos faz ângulo e mede 11,35 metros, faz ângulo e mede 7,50 metros e novo ângulo e mede 27,60 metros, ponto de partida; e, o prédio de tijolos e telhas, contendo na frente duas portas grandes de ferro e tem a seguinte medida: 16,42 metros de frente, faz ângulo mede 14,95 metros, faz ângulo mede 00,22 metros, faz ângulo mede 24,00 metros, faz ângulo mede 17,15 metros, e novo ângulo mede 38,95 metros até o ponto de partida, confrontando com a Rua Antônio de Queiroz, Genésio Foloni, José Matiuzo, João Gregório Sobrinho, Domingos Aquilante, Clóvis Barbieri e herdeiros de Terêncio Dalalio. Ônus/Observações: Há coproprietários; - R. 1 para constar que o imóvel foi adquirido por Anelo Zenni, CPF nº 015.667.338-04, Waldemar Caruso, CPF nº 155.798.678-91 e Miguel Chaim, CPF nº 015.675.358-87 na proporção de 1/3 cada um; - R.2 para constar a aquisição de 1/3 do imóvel supramencionado por Anelo Zenni e sua esposa Amélia Kronka Zene, RG nº 3.929.508, sendo o transmitente Waldemar Caruso; - R.3 para constar Formal de Partilha datado de 15.03.91 sendo o transmitente Espólio de Anelo Zene e os adquirentes: - Celia Zeni Chahim, CPF nº 796.908.158-49 casada em regime de comunhão universal de bens com Miguel Chaim CPF nº 015.675.358-87; - Cleonice Zenni Russel, CPF nº 099.605.148-11; - José Francisco Zenni, CPF nº 030.163.748-20, casado em regime de comunhão universal de bens com Ruth Canhete Zenni, CPF nº 068.074.938-19 e;- Tania Adalgiza Zene, CPF nº 010.115.728-26 casada em regime de comunhão parcial de bens com Mauricio Motta, CPF nº 032.938.438-40, sendo a aquisição: 2/3 do imóvel retro, em partes iguais a cada um; - R.6 para constar que nos termos da Carta de Sentença expedida em 25/03/1996, coube a Miguel Chaim, divorciado, a parte ideal correspondente de 50% do imóvel objeto da presente matrícula; - Av.7 para constar falecimento da coproprietária Cleonice Zenni Russell; - R.8 Para constar que nos termos da Escritura Pública de Inventário e Partilha de 16/10/2017, dos bens deixados pelo falecimento de Cleonice Zenni Russell, parte ideal correspondente a 16,666...% do imóvel objeto da presente matrícula , coube aos herdeiros testamentários, 5,666% a José Francisco Zenni, casado em regime de comunhão universal de bens com Ruth Canheti Zenni; 5,41999% a Tania Adalgiza Zene, casada em regime de comunhão parcial de bens com Mauricio Motta e, 5,4999% a Anete Zeni Chahim, CPF nº 708.584.388-82; - Consta detalhado no Laudo de Avaliação que de acordo com cadastro municipal o terreno acima caracterizado encerra uma área superficial de 880,51m², sendo que a edificação existente sobre o terreno possui uma área construída um Prédio tipo Armazém, de uso e aproveitamento comercial, de 862,00m², tratando-se de uma construção sólida, geminada, térrea, com um só pavimento, erguida em alvenaria de tijolos, cobertura de telhas de barro sobre madeiramento serrado, pé direito de 5,00 metros, em mau estado de conservação; - Matrícula 9.215: Imóvel: - Uma área de terras, sem benfeitorias, nesta cidade e comarca de Bariri, nos fundos do prédio nº 547 da Rua Antônio de Queiroz, possuindo as seguintes medidas e confrontação: “Do lado esquerdo de quem olha para o terreno, mede 14,00 metros em demanda à frente, nesse ponto faz ângulo e mede 03,00 metros, faz ângulo e mede 5,00 metros, faz ângulo e mede 11,70 metros, faz ângulo e mede 9,30 metros, faz ângulo e mede 14,10 metros, encontrando o ponto de partida, com a área de 141,90m², confrontando por um lado com SANAL -Sociedade Alimentícia Nacional LTDA, de outro lado com Maria Cornélio, do outro lado com Domingos Antônio Fortunato e, do outro lado com Hermínio de Almeida. Ônus/Observações: - R. 1 para constar que o imóvel foi adquirido por Anelo Zenni, CPF nº 015.667.338-04, Waldemar Caruso, CPF nº 155.798.678-91 e Miguel Chaim, CPF nº 015.675.358-87, na proporção de 1/3 cada um; - R.2 para constar a aquisição de 1/3 do imóvel supramencionado por Anelo Zenni e sua esposa Amélia Kronka Zene, RG nº 3.929.508, sendo o transmitente Waldemar Caruso; - R.3 para constar Formal de Partilha datado de 15.03.91 sendo o transmitente Espólio de Anelo Zene e os adquirentes: - Celia Zeni Chahim, CPF nº 796.908.158-49 casada em regime de comunhão universal de bens com Miguel Chaim CPF nº 015.675.358-87; - Cleonice Zenni Russel, CPF nº 099.605.148-11; - José Francisco Zenni, CPF nº 030.163.748-20, casado em regime de comunhão universal de bens com Ruth Canhete Zenni, CPF nº 068.074.938-19 e;- Tania Adalgiza Zene, CPF nº 010.115.728-26 casada em regime de comunhão parcial de bens com Mauricio Motta, CPF nº 032.938.438-40, sendo a aquisição: 2/3 do imóvel retro, em partes iguais a cada um; - R.6 para constar que nos termos da Carta de Sentença expedida em 25/03/1996, coube a Miguel Chaim, divorciado, a parte ideal correspondente de 50% do imóvel objeto da presente matrícula; - Av.7 para constar falecimento da coproprietária Cleonice Zenni Russell; - R.8 Para constar que nos termos da Escritura Pública de Inventário e Partilha de 16/10/2017, dos bens deixados pelo falecimento de Cleonice Zenni Russell, parte ideal correspondente a 16,666...% do imóvel objeto da presente matrícula , coube aos herdeiros testamentários, 5,666% a José Francisco Zenni, casado em regime de comunhão universal de bens com Ruth Canheti Zenni; 5,41999% a Tania Adalgiza Zene, casada em regime de comunhão parcial de bens com Mauricio Motta e, 5,4999% a Anete Zeni Chahim, CPF nº 708.584.388-82; Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Há coproprietários. Detalha o processo que a penhora exequenda já foi solicitada na referida matrícula. Avaliação de R$ 790.839,00 (julho/2018).
VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA de R$ 800.365,27 (oitocentos mil, trezentos e sessenta e cinco reais e vinte e sete centavos), fevereiro/2019, que será atualizada até a data da alienação pela tabela de atualização monetária do TJ/SP.
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