1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

Leiloeiro: Cristiane Borguetti Moraes Lopes - JUCESP 661

1º Leilão
08/07/25 às 15h30
11/07/25 às 15h30
2º Leilão
11/07/25 às 15h31
30/07/25 às 15h30
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:Somente online pelo site: www.lanceja.com.br
ID:2304
1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR

1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

Processo nº. 0000321-37.2019.8.26.0077

VANDIK LIMA PEREIRA  X  JOÃO ROBERTO PINTO BENATTI

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ON-LINE

Para participação no leilão eletrônico, os interessados deverão cadastrar-se no site www.lanceja.com.br, solicitar habilitação e apresentar documentação exigida pelo site da LANCE JÁ. O prazo para cumprir as exigências do site LANCE JÁ, para participar do Leilão de forma online, é de um dia útil de antecedencia a data do leilão.

Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas.

Para efetuar lances o(a) interessado(a) em participar do leilão deverá anexar no cadastro da plataforma LANCE JÁ e/ou enviar para o email [email protected], a seguinte documentação:

PESSOA FÍSICA: Cópias do RG, CPF e comprovante de residência, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

PESSOA JURÍDICA: Cópias do Registro Empresarial na Junta Comercial, no caso de empresário individual (ou cédula de identidade em se tratando de pessoa física não empresária);

Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedade empresária ou cooperativa;

Documento de eleição ou designação dos atuais administradores, tratando-se de sociedade empresária ou cooperativa;

Ato constitutivo atualizado e registrado no Registro Cível de Pessoas Jurídicas, tratando-se de sociedade não empresária, acompanhado de prova da diretoria em exercício;

Decreto de autorização, tratando-se de sociedade estrangeira em funcionamento, expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir;

Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) ou, se for o caso, no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF/MF);

Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o(a) interessado(a) será habilitado(a) a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; Afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Lote 001 - PARTE IDEAL DE 25% DE TERRENO E UMA CASA COM 159,92m² DE CONSTRUÇÃO EM MARÍLIA/SP

  • Processo:0000321-37.2019.8.26.0077
  • Vara:1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP
  • Exequente:VANDIK LIMA PEREIRA
  • Executado:JOÃO ROBERTO PINTO BENATTI

Descrição do lote

LOTE ÚNICO: PARTE IDEAL DE 25% (VINTE E CINCO POR CENTO) DE (01) IMÓVEL CORRESPONDENTE AO TERRENO E UMA CASA CONSTRUÍDA, COM 159,92m² DE CONSTRUÇÃO, SITUADO NA RUA ANTONIO SEBASTIÃO ZAMBON, Nº. 188, BAIRRO PARATI, MARÍLIA/SP, OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 16.285, DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MARÍLIA/SP,  com a seguinte descrição a saber: Imóvel: Um terreno compreendendo o lote número trinta e nove (39), da quadra de letra "B", do Bairro Jardim Parati, nesta cidade, medindo 11,00 metros de frente para a Rua Antonio Sebastiao Zambon, por 25,00 metros da frente aos fundos, área de 275,00 metros quadrados; confrontando de um lado com o lote nº 38; de outro lado com o lote nº 40; nos fundos com o lote nº 06 a, pela frente com a mencionada via pública; distante 47,00 metros do início da curvatura da esquina da Rua Domingos Macera. Cadastro Municipal: 4654200. Ônus/Observações: Av.2 No imóvel objeto desta matrícula, foi construído um prédio residencial em tijolos, sob nº 188 da Rua Antonio Sebastião Zambon, com área de 159,92 metros quadrados de construção; conforme Certidão nº. 308/94 e HABITE-SE PP. nº 5867/83, expedidos pela Prefeitura Municipal local, arquivados em cartório, tal qual as CND-INSS n.os 096.663 série "A", expedida aos 29/01/86 e,  897.454 - série "D", expedida aos 13.06.94, ambas nesta cidade de Marilia-SP; Av 10 - Conforme decisão da MMª Juíza de Direito da 1a Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, extraída nos autos de Cumprimento de Sentença - Indenização por Dano Material (Processo Digital n° 0000321-37.2019.8.26.0077), figurando como exequente Vandik Lima Pereira e como executado Joao Roberto Pinto Benatti, nos autos da Ação de Embargos de Terceiro n° 1007101-05.2021.8.26.0077, "foi reconhecida a fraude na transmissão averbada junto à matrícula n° 16.285, no tocante ao registro R.08", tornando ineficaz a doação pealizada pelo executado Joao Roberto Pinto Bonatti a seu irmao Edson Pinto Benatti e sua mulher Rosemary Roncon Rocha Benatti. Documento arquivado. Av 11 Penhora exequenda. DÉBITO DE IPTU: Não constam débitos de IPTU, conforme pesquisa realizada em abril/2025. OBSERVAÇÃO: (i) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. (v) Venda ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia.  Avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), novembro/2024. Avaliação atualizada: R$ 568.776,80 (quinhentos e sessenta e oito mil, setecentos e setenta e seis reais e oitenta centavos), maio/2025.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL OBJETO DO LEILÃO: R$ 142.194,42 (cento e quarenta e dois mil, cento e noventa e quatro reais e quarenta e dois centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP. 

Avaliação atualizada de:R$ 142.766,05 - Junho/2025
Visitas do Lote: 130
Lances do Lote: 0
Judicial
Encerramento:
11/07/25 às 15h30

Lance Mínimo(1º Leilão):

R$ 142.766,05
Avaliação:
R$ 142.766,05
Incremento Mínimo:
R$ 2.000,00

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