Lance Já » DIREITOS - APARTAMENTO E VAGA NO RESID. CALIANDRA RESIDENCE CLUB EM GOIÂNIA/GO

LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR

17ª VARA CÍVEL E AMBIENTAL DO FORO DA COMARCA DE GOIÂNIA/GO

Processo nº 5342480-88.2016.8.09.0051

CONDOMINIO DO EDIFICIO CALIANDRA RESIDENCE CLUB X EDUARDO GOMES DE OLIVEIRA

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ON-LINE

Para participação no leilão eletrônico, os interessados deverão cadastrar-se no site www.lanceja.com.br, solicitar habilitação e apresentar documentação exigida pelo site da LANCE JÁ. O prazo para cumprir as exigências do site LANCE JÁ, para participar do Leilão de forma online, é de um dia útil de antecedencia a data do leilão.

Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas.

Para efetuar lances o(a) interessado(a) em participar do leilão deverá anexar no cadastro da plataforma LANCE JÁ e/ou enviar para o email [email protected], a seguinte documentação:

PESSOA FÍSICA: Cópias do RG, CPF e comprovante de residência, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

PESSOA JURÍDICA: Cópias do Registro Empresarial na Junta Comercial, no caso de empresário individual (ou cédula de identidade em se tratando de pessoa física não empresária);

Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedade empresária ou cooperativa;

Documento de eleição ou designação dos atuais administradores, tratando-se de sociedade empresária ou cooperativa;

Ato constitutivo atualizado e registrado no Registro Cível de Pessoas Jurídicas, tratando-se de sociedade não empresária, acompanhado de prova da diretoria em exercício;

Decreto de autorização, tratando-se de sociedade estrangeira em funcionamento, expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir;

Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) ou, se for o caso, no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF/MF);

Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o(a) interessado(a) será habilitado(a) a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; Afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Lote 001 - DIREITOS - APARTAMENTO E VAGA NO RESID. CALIANDRA RESIDENCE CLUB EM GOIÂNIA/GO

Processo:5342480-88.2016.8.09.0051
Vara:17ª VARA CÍVEL E AMBIENTAL DO FORO DA COMARCA DE GOIÂNIA/GO
Exequente:CONDOMINIO DO EDIFICIO CALIANDRA RESIDENCE CLUB
Executado:EDUARDO GOMES DE OLIVEIRA

Descrição do lote

DO(S) BEM(NS): LOTE ÚNICO: DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL - APARTAMENTO Nº 403, BLOCO BROMÉLIA DO "RESIDENCIAL CALIANDRA RESIDENCE CLUB" E UM BOX DE GARAGEM DESCOBERTO, SITO A AVENIDA PERIMETRAL OESTE, LOTE 01, QUADRA 04, NO RESIDENCIAL NUNES DE MORAIS - 1ª ETAPA, NESTA CAPITAL.DESCRITO NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA ACOSTADA NO MOVIMENTO 66, ARQUIVO 2 DOS AUTOS ORIGINÁRIOS. Matrícula nº 212.316, registrada no Registro de Imóveis da 1º Circunscrição de Goiânia, conforme transcrição a saber a saber: Uma Fração Ideal de 44,5387 m² ou 0,2502% da área do lote de terras nº 01, da quadra 04, sito a Avenida Perimetral Oeste, no Residencial Nunes de Morais – 1ª Etapa, com área de 17.801,25 m², a qual corresponderá ao apartamento nº 403, BLOCO BROMÉLIA e Box de Garagem Descoberto do “Residencial Caliandra Residence Club”. Proprietária: C e B Empreendimentos Imobiliários Ltda – CNPJ 08.939.727/0001-40. Ônus/Observações: Av.03 - Para constar a construção do Apartamento nº 403, Bloco Bromélia do “Residencial Caliandra Residence Club”, com a seguinte divisão interna: Sala, 02 (dois) quartos, Banheiro social, cozinha/área de serviço e um box de garagem descoberto; com área total de 73,6099 m², sendo 65,44 m² de área total privativa (52,94m² do Apto, 12,50m² do Boxe) 8,1699m² de área comum e 61,1099m² de área total construída, no valor venal de R$ 22.831,38; Av. 05 - Para constar a designação cadastral perante a Prefeitura Municipal sob nº 353.093.0537.0359; R.06 - Para constar COMPRA E VENDA, nos termos do Instrumento Particular de Compra, Venda e Financiamento do Imóvel, com Alienação Fiduciária em Garantia – Programa Minha Casa, Minha Vida, e de Outras Avenças, datado de 20/06/2014, a proprietária acima qualificada, vendeu o imóvel objeto desta matrícula a EDUARDO GOMES DE OLIVEIRA, já qualificado; R.07 Para constar ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA que pelo contrato noticiado no R.06 acima, o proprietário já qualificado alienou fiduciariamente o Imóvel ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/3997-79, Agência Praça Tamandaré, nesta Capita.; R.08 Para constar PENHORA Exequenda dos DIREITOS aquisitivos sobre o imóvel desta Matrícula, sendo o Fiel Depositário o executado. Observações constantes na Certidão do Oficial de Justiça (Auto de Avaliação acostado no evento 212 – arquivo 2): Pondera que procedeu a avaliação do apartamento sendo certo que o apartamento em posição poente, com 02 (dois) quartos, sala de estar/jantar com pequeno painéis e sacada “falsa”, banheiro social com azulejos alterados, pia em cubra de vidro e bancada de granito negro do lado de fora, cozinha americana com azulejos alterados e bancada de granito negro, inclusive na pia e cooktop, área de serviço, piso reformado em porcelanato, armários somente na cozinha e área de serviço necessitando de reparos, uma vaga de garagem coberta de nº 105, possui elevador, área de lazer com salão de festas, piscina adulto e infantil, quadra, playground, três churrasqueiras, e espaço de convivência, além de bicicletário, situado em via com acesso próximo à rodovia BR-060 e o Parque Taquaral. Outras Observações: a) Através de pesquisa realizada em fevereiro de 2025 no site da Prefeitura de Goiânia, constam Débitos de IPTU; b) No evento 236, o credor fiduciário (Banco do Brasil), requereu o direito de reserva do crédito preferencial ou direito de sequela, restando o pedido indeferido, por meio da decisão de evento 244. Venda “Ad Corpus”, no estado em que se encontra. AVALIAÇÃO R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais), agosto/2023, homologada no evento 251. AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 183.632,37 (cento e oitenta e três mil, seiscentos e trinta e dois reais e trinta e sete centavos), março/2025, pelo índice de correção do INPC (IBGE).