ÔMEGA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA

LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL ON-LINE E PRESENCIAL

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO:

LOCAL DO LEILÃO PRESENCIAL: Auditório da Leiloeira, situado na Rua Laura, nº 138 – Centro – Santo André/SP.

PLATAFORMA ONLINE: www.lanceja.com.br

Os lanços vencedores dos Imóveis, independentemente do valor, serão recebidos na forma CONDICIONAL e serão submetidos à posterior análise e aprovação do VENDEDOR, cuja resposta será dada em até 07 (sete) dias úteis da realização do leilão.

Para participar do leilão os interessados deverão:

a) após efetuar prévio cadastro no site www.lanceja.com.br;

b) enviar a documentação necessária e anuir às regras de participação dispostos em mencionado site para obtenção de “login” e “senha”;

c) solicitar habilitação para o referido leilão em até 24 horas antes do seu início, aceitando todas as condições e termos estabelecidos.

Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas.

Para efetuar lances o(a) interessado(a) em participar do leilão deverá anexar no cadastro da plataforma LANCE JÁ e/ou enviar para o email [email protected], a seguinte documentação:

PESSOA FÍSICA: Cópias do RG, CPF e comprovante de residência, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

PESSOA JURÍDICA: Cópias do Contrato Social, Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF), Cópias do RG, CPF do representante legal, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o(a) interessado(a) será habilitado(a) a enviar lances.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO.

VISITAÇÃO:

Os lotes/bens poderão ser vistoriados pelos interessados no dia 14 de maio de 2025 em horário comercial, mediante prévio agendamento no escritório da leiloeira através do e-mail: [email protected].

Serão aceitos:

LANCES ONLINE: O envio de lanços online se dará exclusivamente através do website www.lanceja.com.br, respeitado o lanço inicial e o incremento mínimo estabelecido.

LANCES PRESENCIAL: O envio de lances presencial será no dia do leilão, no auditório da leiloeira, simultaneamente com os lances online.

LANCES POR PROPOSTA: Serão admitidas propostas para aquisição dos imóveis por escrito, na forma de lance, sendo certo que o modelo de proposta será disponibilizado no site www.lanceja.com.br. A referida proposta, devidamente preenchida e assinada, deverá ser encaminhada para o e-mail no site de forma manual. Caso haja qualquer lance no site, superior ao maior valor proposto, a proposta originária perderá seu efeito de imediato e automaticamente,0 prevalecendo o maior lance oferecido. No caso de obtenção de mais de uma proposta com o mesmo valor, será considerada vencedora aquela que for enviada primeiro.

CONDIÇÕES E FORMAS DE PAGAMENTOS:

• O pagamento poderá ser à vista ou parcelado.
•  
• PAGAMENTO À VISTA, em 24 (vinte e quatro) horas, após o comunicado da aprovação da venda.
• Para a condição a vista, será concedido um desconto de 5% (cinco por cento) do valor arrematado.
•  
• PAGAMENTO PARCELADO: O(s) bem(ns) poderá(ão) ser parcelado(s) das seguintes formas:

a) 20% (vinte por cento) de entrada/sinal, em 24 (vinte e quatro) horas, após o comunicado da aprovação da venda e o saldo em até 24 (vinte e quatro) meses, corrigido pelo Índice IPCA+10%, com início da primeira parcela após 30 (trinta) dias do pagamento da entrada e, a quitação se dará em favor do Comitente Vendedor. Em caso de parcelamento o próprio imóvel será a garantia com alienação fiduciária, o custo de escritura e registro da alienação fiduciária será por conta do comprador.

Não é permitida a utilização de FGTS, financiamento imobiliário, consórcios e nem de cartas de crédito de qualquer natureza, para adquirir Imóveis no leilão.

Os lances acatados de forma parcelada serão avaliados pelo VENDEDOR.

O arrematante, além do pagamento total do preço, no ato da arrematação, pagará também à Leiloeira a quantia correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total do arremate, a título de comissão, somente à vista.