30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

Leiloeiro: Cristiane Borguetti Moraes Lopes - JUCESP 661

1º Leilão
18/11/24 às 13h00
21/11/24 às 13h00
2º Leilão
21/11/24 às 13h01
11/12/24 às 13h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:Somente on-line pelo site: www.lanceja.com.br
ID:2181
30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR

30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

Processo nº 1092346-75.2022.8.26.0100

BANCO ABC BRASIL S.A  X  TRIAD-SOFT CONSULTORIA ASSESSORIA COMÉRCIO EM INFORMÁTICA LTDA E SILVIO RODRIGUES JUNIOR

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ON-LINE

Para participação no leilão eletrônico, os interessados deverão cadastrar-se no site www.lanceja.com.br, solicitar habilitação e apresentar documentação exigida pelo site da LANCE JÁ. O prazo para cumprir as exigências do site LANCE JÁ, para participar do Leilão de forma online, é de um dia útil de antecedencia a data do leilão.

Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas.

Para efetuar lances o(a) interessado(a) em participar do leilão deverá anexar no cadastro da plataforma LANCE JÁ e/ou enviar para o email [email protected], a seguinte documentação:

PESSOA FÍSICA: Cópias do RG, CPF e comprovante de residência, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

PESSOA JURÍDICA: Cópias do Registro Empresarial na Junta Comercial, no caso de empresário individual (ou cédula de identidade em se tratando de pessoa física não empresária);

Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedade empresária ou cooperativa;

Documento de eleição ou designação dos atuais administradores, tratando-se de sociedade empresária ou cooperativa;

Ato constitutivo atualizado e registrado no Registro Cível de Pessoas Jurídicas, tratando-se de sociedade não empresária, acompanhado de prova da diretoria em exercício;

Decreto de autorização, tratando-se de sociedade estrangeira em funcionamento, expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir;

Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) ou, se for o caso, no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF/MF);

Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o(a) interessado(a) será habilitado(a) a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; Afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Lote 002 - VAGA DE GARAGEM NO RESIDENCIAL PAÇO DAS FLORES NO BAIRRO BUTANTÃ EM SÃO PAULO/SP

  • Processo:1092346-75.2022.8.26.0100
  • Vara:30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
  • Exequente:BANCO ABC BRASIL S.A
  • Executado:TRIAD-SOFT CONSULTORIA ASSESSORIA COMÉRCIO EM INFORMÁTICA LTDA E SILVIO RODRIGUES JUNIOR

Descrição do lote

LOTE 02 – 01 (UMA) VAGA DE GARAGEM DEMARCADA SOB Nº 19, LOCALIZADA NO 1º SUBSOLO DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAÇO DAS FLORES, SITUADO À AVENIDA NOSSA SENHORA DA ASSUNÇÃO, Nº 780, NO 13º SUBDISTRITO DE BUTANTÃ, COM ÁREA PRIVATIVA DE 10,00 M² (METROS QUADRADOS), conforme a Matrícula nº 117.167 do 18º CRI de São Paulo/SP, conforme transcrição  a seguir descrita: Uma vaga de garagem simples sob nº 19, localizada no 1º subsolo do Condomínio Residencial Paço das Flores, situado à Avenida Nossa Senhora da Assunção, nº 780, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 10,00 m², a área comum de 22,587 m², perfazendo a área total de 32,587 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,1656% no terreno e das coisas comuns do condomínio e tocando-lhe a quota de participação de 0,1656% nas despesas de condomínio. Contribuinte: 101.531.0108-2. Registro Anterior: R.11/5.365 e Matrícula 102.696, ambas deste Cartório. Ônus/Observações: R. 01 – Para constar que, por instrumento particular de 08/10/1993, na forma da lei nº 4.380/64, a proprietária Marques Godoi Construtora Ltda., CGC nº 48.868.830/0001-61, transmitiu o imóvel objeto dessa matrícula a Silvio Rodrigues Junior, CPF nº 074.136.558-88 e s/m Maria de Lourdes Grana Rodrigues, CPF nº 188.548.168-33, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei nº 6.515/77; Av. 04 – Para constar INDISPONIBILIDADE do imóvel objeto dessa matrícula, protocolo de indisponibilidade nº 202106.0114.01656476-IA-210, autos do processo nº 50074601420214036105, por solicitação da 5ª Vara Federal de Campinas, deste Estado – TRF da 3ª Região, e em conformidade com o provimento nº 39/2014 do Conselho Nacional de Justiça; Av. 05 – Para constar DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO, expedida pela 4ª Vara Cível do Foro de Indaiatuba/SP, ação de Execução – Contratos Bancários, processo nº 1001506-26.2023.8.26.0248, em que figuram como partes Banco Bradesco S/A em face de Silvio Rodrigues Junior e Triad Soft Consultoria Assessoria e Comércio em Informática Ltda.;  Av. 06 – Para constar PENHORA  exequenda; Av. 07 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, extraída da ação de Execução Civil, processo nº 1092342-38.2022.8.26.0100 movida por Banco ABC Brasil S/A, CNPJ nº 28.195.667/0001-06 em face de Triad-Soft Consultoria Assessoria em Informática Ltda.,  e os proprietários pelo R.01, Silvio Rodrigues Junior e sua mulher Maria de Lourdes Grana Rodrigues, já qualificados; Av. 08 – Para constar DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO, expedida pela 42ª Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, ação de Execução Extrajudicial, processo nº 1110629-15.2023.8.26.0100, em que figuram como partes Banco Itaú Unibanco S/A, CNPJ nº 60.701.190/0001-04 em face de Silvio Rodrigues Junior, já qualificado, e Triad Soft Consultoria Assessoria em Informática Ltda., CNPJ nº 68.448.943/0001-15;  Av. 09 – Para constar INDISPONIBILIDADE do imóvel objeto dessa matrícula, protocolo de indisponibilidade nº 202402.1110.03158349-IA-900, processo nº 1001690420235020027, TRT da 2ª Região e em conformidade com o provimento nº 39/2014 do Conselho Nacional de Justiça; Av. 10 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pela 39ª Vara Cível do Foro Central Cível, desta Capital, extraído dos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1135300-39.2022.8.26.0100, em que figuram como partes Banco Safra S/A, CPNJ nº 58.160.789/0001-28 contra Triad Soft Consultoria Assessoria e Comércio em Informática Ltda., CNPJ nº 68.448.943/0001-15, Salvador Tsunek Nakada, CPF nº 055.101.588-83 e os proprietários pelo R.1 Maria de Lourdes Grana Rodrigues, e seu marido Silvio Rodrigues Junior, já qualificados; Av. 11 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, extraída da 27ª Vara do Trabalho desta Capital, TRT da 2ª Região, Execução Trabalhista, processo nº 1000169-04.2023.5.02.0027), em que figuram como partes Alexandro Zuza de Oliveira, CPF nº 166.324.428-62 contra Triad-Soft Consultoria Assessoria com Informática Ltda., CNPJ nº 68.448.943/0001-15 e o proprietário pelo R.01, Silvio Rodrigues Junior, casado com Maria de Lourdes Grana, já qualificados, tendo sido nomeado depositário o executado Silvio Rodrigues Junior, já qualificado. CADASTRO MUNICIPAL: 101.531.0108-2. DÉBITO DE IPTU:  Não foram encontrados registros de débitos abertos vinculados ao imóvel, conforme consulta pelo site eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo em setembro/2024. DÉBITOS CONDOMINIAIS: Os débitos condominiais referentes ao imóvel avaliado não foram fornecidos pelo Síndico. Sendo assim, caberá ao interessado diligenciar. Observações constantes no Laudo de Avaliação Homologado: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado se trata de uma vaga de garagem demarcada, localizada no 1º (primeiro) subsolo de nº 19 (dezenove) do condomínio residencial Paço das Flores, situado à Avenida Nossa Senhora da Assunção, nº 780; b) O local é servido por todos os melhoramentos públicos e a região por todos os equipamentos urbanos e serviços necessários a uma boa habitabilidade, tais como postos de gasolina e de serviços, supermercados, hospitais, transportes coletivos, pronto socorro, escolas, templos religiosos, universidades, comércio varejista de conveniência, oficinas de serviços diversificados, praças e áreas verdes, possuindo uso misto, com predominância de casas e de novas verticalizações de padrão médio para simples de uso diversificado e o residencial de conjuntos de prédios residenciais de padrão simples para médio, de novos empreendimentos verticais que vem ocupando os lotes das antigas moradias. Observação 1) Em respeito ao artigo 1.331, § 1º do Código Civil, somente podem participar, dar lances e arrematar a vaga de garagem objeto de alienação as pessoas que sejam proprietárias das unidades do Condomínio Residencial Paço das Flores ou que, no decorrer do leilão, já tenham dado o lance vencedor (ganhador) no lote 01, objeto do leilão em epígrafe. Observação 2) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Observação 3) Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), março/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 40.558,80 (quarenta mil, quinhentos e cinquenta e oito reais e oitenta centavos), setembro/2024,  pela Tabela Pratica do TJ/SP para débitos judiciais comuns.

Avaliação atualizada de:R$ 41.002,08 - Novembro/2024
Visitas do Lote: 271
Lances do Lote: 0
Judicial
Encerramento:
11/12/24 às 13h02

Lance Mínimo(2º Leilão):

R$ 24.601,25
Avaliação:
R$ 41.002,08
Incremento Mínimo:
R$ 500,00

Últimos lances

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