5ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

Leiloeiro: Cristiane Borguetti Moraes Lopes - JUCESP 661

1º Leilão
27/08/24 às 13h00
30/08/24 às 13h00
2º Leilão
30/08/24 às 13h00
18/09/24 às 13h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:
ID:2131
5ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR

5ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

Processo nº 0024562-06.2019.8.26.0100

MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA  X  MARIA HELENA MACEGOZA

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ON-LINE

Para participação no leilão eletrônico, os interessados deverão cadastrar-se no site www.lanceja.com.br, solicitar habilitação e apresentar documentação exigida pelo site da LANCE JÁ. O prazo para cumprir as exigências do site LANCE JÁ, para participar do Leilão de forma online, é de um dia útil de antecedencia a data do leilão.

Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas.

Para efetuar lances o(a) interessado(a) em participar do leilão deverá anexar no cadastro da plataforma LANCE JÁ e/ou enviar para o email [email protected], a seguinte documentação:

PESSOA FÍSICA: Cópias do RG, CPF e comprovante de residência, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

PESSOA JURÍDICA: Cópias do Registro Empresarial na Junta Comercial, no caso de empresário individual (ou cédula de identidade em se tratando de pessoa física não empresária);

Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedade empresária ou cooperativa;

Documento de eleição ou designação dos atuais administradores, tratando-se de sociedade empresária ou cooperativa;

Ato constitutivo atualizado e registrado no Registro Cível de Pessoas Jurídicas, tratando-se de sociedade não empresária, acompanhado de prova da diretoria em exercício;

Decreto de autorização, tratando-se de sociedade estrangeira em funcionamento, expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir;

Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) ou, se for o caso, no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF/MF);

Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o(a) interessado(a) será habilitado(a) a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; Afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Lote 001 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA PERTENCENTES À EXECUTADA (TERRENO C/ 450 m² no Loteamento Thermas de Santa Bárbara - Gleb

  • Processo:0024562-06.2019.8.26.0100
  • Vara:5ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
  • Exequente:MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
  • Executado:MARIA HELENA MACEGOZA

Descrição do lote

LOTE ÚNICO: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA PERTENCENTES À EXECUTADA de um lote de terreno nº 17, Quadra “KM”, com 450,00 m² (metros quadrados), localizado na Rodovia Castelo Branco – km. 292 do Loteamento Thermas de Santa Bárbara – Gleba I, Águas de Santa Bárbara, Comarca de Cerqueira César/SP, integrante da Matrícula nº 6.600, do 1º Cartorio de Registro de Imóveis da Comarca de Cerqueira César/SP sob n. 3, conforme transcrição da matrícula a saber: Lote de terreno nº 17 da quadra “KM”, de forma retangular, com área de 450,00 metros quadrados com as seguintes medidas e confrontações: frente 15,00 metros com Rua 260, Fundos 15,00 metros divisa com terras de José Carlos Dias, Esquerda 30,00 metros com Lote 18; Direita 30,00 metros com o Lote 16, situado no loteamento denominado Thermas de Santa Bárbara – Gleba I, em Águas de Santa Bárbara, desta Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo, devidamente registrado e matriculado sob nº R.3 – M. 6.600. Proprietária: Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 47.686.555/0001-00. Observações constantes no Laudo de Avaliação homologado: a) Relata o avaliador que o local onde se encontra o imóvel avaliado possui toda infraestrutura urbana, tais como: iluminação pública, coleta de lixo, rede de água, rede de telefonia; b) Relata também que o imóvel avaliado possui forma regular e topografia plana; c) Constata que o imóvel avaliado possui fácil acesso e, no momento da vistoria, encontrava-se vazio; d) Relata também que o loteamento onde está localizado o imóvel avaliado possui projeto urbanístico, com grandes avenidas arborizadas para garantir o contato direito com a natureza, lagos, ecopistas de 6 km com direito ao Bike Club gratuito, parques infantis, aparelhos de ginástica ao ar livre, lago de pesca, mini golfe, trilha da cachoeira, lagos e trapiche onde é possível praticar stand up paddle (sup) e canoagem, hotel de alto padrão, portaria e vigilância 24 horas, controle de acesso e monitoramento gratuito de alarme, com um complexo de conveniência as margens da Rodovia Castelo Branco, composto por Centro Comercial, Posto de abastecimento e loja de material de construção e plantas ornamentais.  Observação 1) Trata-se de de alinenação judicial na modalidade de leilão eletrônico dos DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O TERRENO (Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, fls. 83/92) em que a executada possui sobre o lote, pois apesar de ter liquidade integralmente o preço do bem, não solicitou até a presente data a outorga da escritura definitiva. Assim,  eventual arrematação não garante o registro direto do título perante o CRI, ficando por conta exclusiva do arrematante quaisquer regularizações de transferência entre outras que se façam necessárias. Observação 2): O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo  a desocupação por conta do adquirente. Observação 3) Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Avaliação de R$ 36.216,00 (trinta e seis mil, duzentos e dezesseis reais), janeiro/2022.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 40.852,16 (quarenta mil, oitocentos e cinquenta e dois reais e dezesseis centavos), julho/2024, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

Avaliação atualizada de:R$ 40.958,38 - Agosto/2024
Visitas do Lote: 678
Lances do Lote: 1
Judicial
Encerramento:
18/09/24 às 13h00

Lance Mínimo(2º Leilão):

R$ 20.479,19
Avaliação:
R$ 40.958,38
Incremento Mínimo:
R$ 2.000,00

Últimos lances

Usuário
Valor
Tipo
Data

L2131H22425
R$ 20.479,19
M
16/Set 16:09

O lote se encerra em:

  • Dias
  • Horas
  • Minutos
  • Segundos

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