1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

Leiloeiro: Cristiane Borguetti Moraes Lopes - JUCESP 661

1º Leilão
16/08/22 às 15h30
19/08/22 às 15h30
2º Leilão
19/08/22 às 15h31
08/09/22 às 15h30
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:Somente on-line pelo site: www.lanceja.com.br
ID:1757
1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR

1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

Processo nº. 1005998-60.2021.8.26.0077

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK X JOM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ON-LINE

Para participação no leilão eletrônico, os interessados deverão cadastrar-se no site www.lanceja.com.br, solicitar habilitação e apresentar documentação exigida pelo site da LANCE JÁ. O prazo para cumprir as exigências do site LANCE JÁ, para participar do Leilão de forma online, é de um dia útil de antecedencia a data do leilão.

Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas.

Para efetuar lances o(a) interessado(a) em participar do leilão deverá anexar no cadastro da plataforma LANCE JÁ e/ou enviar para o email [email protected], a seguinte documentação:

PESSOA FÍSICA: Cópias do RG, CPF e comprovante de residência, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

PESSOA JURÍDICA: Cópias do Registro Empresarial na Junta Comercial, no caso de empresário individual (ou cédula de identidade em se tratando de pessoa física não empresária);

Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedade empresária ou cooperativa;

Documento de eleição ou designação dos atuais administradores, tratando-se de sociedade empresária ou cooperativa;

Ato constitutivo atualizado e registrado no Registro Cível de Pessoas Jurídicas, tratando-se de sociedade não empresária, acompanhado de prova da diretoria em exercício;

Decreto de autorização, tratando-se de sociedade estrangeira em funcionamento, expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir;

Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) ou, se for o caso, no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF/MF);

Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o(a) interessado(a) será habilitado(a) a enviar lances.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o interessado será habilitado a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Lote 001 - UNIDADE AUTÔNOMA C/ 1000 m² de área privativa no RESIDENCIAL GUATAMBU PARK em Birigui/SP

  • Processo:1005998-60.2021.8.26.0077
  • Vara:1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP
  • Exequente:CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK
  • Executado:JOM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Descrição do lote

LOTE ÚNICO: UNIDADE AUTÔNOMA N°19, QUADRA "A", do CONDOMÍNIO DE LOTES  denominado RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de BIRIGUI, Estado de SÃO PAULO,  com as seguintes características, medidas e confrontações: Area Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Area comum: 319,45481 metros quadrados; Area total: 1.319,45481 metros  quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%, medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro  municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 20; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com  a Area de Lazer I e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com propriedade de Garibaldi Arantes, todos da mesma quadra; Observações Constantes na Matrícula: Av.01 para constar que o imóvel está cadastrado nesta Municipalidade sob nº 01.07.064.0023; R.02 para constar a integralização de capital pela adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda no CNPJ sob n° 32.006.677/0001-23; Av.03 para constar que a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda passou a denominar-se JOM Empreendimentos Imobiliários Ltda". Ônus constantes na Matrícula: Av.04 para constar a EXISTÊNCIA DA AÇÃO em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP, a Ação de Execução de Título Extrajudicial, sob o n° 1005998-60.2021.8.26.0077 (este processo); Av.05 para constar PENHORA exequenda nos autos deste processo nº 1005998-60.2021.8.26.0077 de 100% do imóvel objeto desta Matrícula, pertencente a executada: JOM Empreendimentos Imobiliários Ltda., tendo sido nomeado como fiel depositário: a executada. Matrícula nº 84.454 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP. Observações: (I) Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Birigui em 06/07/2022, há débitos de IPTU (2019/2022) no importe de 17.819,24 (dezessete mil, oitocentos e dezenove reais e cinte e quatro centavos); (II) Foi constatado pelo Sr. Oficial de Justiça as folhas 131 – Auto de Avaliação, não existir área edificada no imóvel avaliado. Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra. AVALIAÇÃO DE R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), junho/2022.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

Forma de pagto.
À vista
Parcelado
Avaliação atualizada de:R$ 251.550,00 - Julho/2022
Visitas do Lote: 181
Lances do Lote: 0
Judicial
Encerramento:
19/08/22 às 15h30

Lance Mínimo(1º Leilão):

R$ 251.550,00
Avaliação:
R$ 251.550,00
Incremento Mínimo:
R$ 5.000,00

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