1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

Leiloeiro: Cristiane Borguetti Moraes Lopes - JUCESP 661

1º Leilão
15/08/22 às 12h00
18/08/22 às 12h00
2º Leilão
18/08/22 às 12h01
06/09/22 às 12h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:Somente on-line pelo site: www.lanceja.com.br
ID:1747
1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR

1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

Processo nº. 0018252-34.2011.8.26.0077

MAGALI MARIA CHRISTOVAM DE NADAI  x  VALDEMIR NARCIZO ZAGO

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ON-LINE

Para participação no leilão eletrônico, os interessados deverão cadastrar-se no site www.lanceja.com.br, solicitar habilitação e apresentar documentação exigida pelo site da LANCE JÁ. O prazo para cumprir as exigências do site LANCE JÁ, para participar do Leilão de forma online, é de um dia útil de antecedencia a data do leilão.

Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas.

Para efetuar lances o(a) interessado(a) em participar do leilão deverá anexar no cadastro da plataforma LANCE JÁ e/ou enviar para o email [email protected], a seguinte documentação:

PESSOA FÍSICA: Cópias do RG, CPF e comprovante de residência, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

PESSOA JURÍDICA: Cópias do Registro Empresarial na Junta Comercial, no caso de empresário individual (ou cédula de identidade em se tratando de pessoa física não empresária);

Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedade empresária ou cooperativa;

Documento de eleição ou designação dos atuais administradores, tratando-se de sociedade empresária ou cooperativa;

Ato constitutivo atualizado e registrado no Registro Cível de Pessoas Jurídicas, tratando-se de sociedade não empresária, acompanhado de prova da diretoria em exercício;

Decreto de autorização, tratando-se de sociedade estrangeira em funcionamento, expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir;

Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) ou, se for o caso, no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF/MF);

Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o(a) interessado(a) será habilitado(a) a enviar lances.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o interessado será habilitado a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Lote 001 - Parte ideal (50%) de uma CASA c/ 140,80 m² A.C. no Bairro Thereza Maria Barbieri em Birigui/SP

  • Processo:0018252-34.2011.8.26.0077
  • Vara:1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP
  • Exequente:MAGALI MARIA CHRISTOVAM DE NADAI
  • Executado:VALDEMIR NARCIZO ZAGO

Descrição do lote

LOTE ÚNICO: Parte ideal (50%) do Imóvel Residencial, localizado na Rua João Custódio, nº 41, Bairro Thereza Maria Barbieri, Birigui/SP, com área total do terreno de 174,21 m² e área total construída de 140,80 m², objeto da Matrícula nº 27.809 do CRI de Birigui/SP, conforme transcrição a saber: Um prédio residencial construído de tijolos e coberto de telhas, tipo CRHIS 1-I2-40, com 40,28 metros quadrados de área construída situado a Rua 26, nº 41 no Conjunto Habitacional Ivone Alves Palma, II – 2ª e 3ª Etapas e seu respectivo terreno composto do lote 16 da quadra 36; medindo 8,50 metros de frente para a mencionada via pública 8,92 metros de fundos, confrontando com a casa nº 1084; 20,00 metros de frente aos fundos, pelo lado direito, confrontando com a casa nº 33; 20,00 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com a casa nº 49, com área total de 174,21 metros quadrados. Cadastrado na PMB nº 2.6.53.9.3. Registro Anterior: Matrícula 22.100 – R1 local e Matrícula 87 R1. Proprietário: Almeida Marin – Construções e Comércio Ltda., CNPJ sob nº 46.151.338/0001-45; R. 01 – Para constar que, nos termos do Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda, o imóvel da presente matrícula foi adquirido por Luiz Antônio Zago, separado judicialmente, CPF sob nº 556.978.448-91 e Valdemir Narcizo Zago, solteiro, CPF sob nº 055.043.835.753; Av. 04 – Para constar PENHORA exequenda de 50% (cinquenta por cento) do imóvel objeto desta Matrícula. Fiel Depositário: o executado; Av. 05 – Para constar que Rua “26” passa a denominar-se Rua João Custódio, conforme Lei Municipal nº 3.017 de 12/08/1993; R. 06 - Para constar que, nos termos do Contrato de Venda e Compra, 50 % (cinquenta por cento) do imóvel objeto desta Matrícula pertencente ao Executado já qualificado, foi adquirido por MARIA APARECIDA BLASSIOLI, solteira, CPF sob nº 170.570.858-77. Observação 1) Conforme laudo de avaliação homologado de fls. 704/712, relata o perito que a avaliação se trata de uma parte ideal de (50%) do imóvel objeto da Matrícula nº 27.809 cuja Inscrição Municipal é de nº 2.06.053.0009-3. Relata também que o terreno é todo plano e constitui formato retangular, com dimensão de frente igual a 8,50 metros, fundos de 8,92 metros e laterais com 20,00 metros, perfazendo uma área total de 174,21 m². Há sobre o terreno uma construção padrão simples, em alvenaria, com área total de 140,80 m², constituída por: ambientes de garagem e ampla varanda frontalmente, sala, cozinha e copa, três dormitórios, banheiro comum. Constata que tem parte sem forro e parte com forro em laje, piso em cerâmica, cobertura em telhas cerâmicas sobre a estrutura de madeira e instalações hidráulicas e elétricas em aparente normal funcionamento. Estima a edificação ter idade entre 20 e 30 anos com situação geral, podendo ser considerada entre regular e bom, com necessidade de vários reparos. O local possui pavimentação asfáltica, passeio público, guia e sarjeta, redes elétrica e telefônica, redes de abastecimento de água e coleta de esgoto, iluminação pública, coleta sistemática de lixo e proximidade a transporte coletivo. A região pode ser considerada residencial e possui alta taxa de ocupação. Observação 2): Conforme pesquisa realizada em 21/06/22 há débito de IPTU no importe de R$ 762,66 (setecentos e sessenta e dois reais e sessenta e seis centavos). Observação 3) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. AVALIAÇÃO DA ÁREA PENHORADA (50%) DE R$ 82.500,00 (oitenta e dois mil e quinhentos reais), fevereiro/2022, AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA ÁREA PENHORADA (50%) R$ 86.016,60 (oitenta e seis mil, dezesseis reais e sessenta centavos), junho/2022, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

 

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

Forma de pagto.
À vista
Parcelado
Avaliação atualizada de:R$ 86.549,90 - Julho/2022
Visitas do Lote: 219
Lances do Lote: 0
Judicial
Encerramento:
18/08/22 às 12h00

Lance Mínimo(1º Leilão):

R$ 86.549,90
Avaliação:
R$ 86.549,90
Incremento Mínimo:
R$ 2.000,00

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