LOTE ÚNICO: 01 (UM) IMÓVEL CONSTITUÍDO DE TERRENO E EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL, OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 17.316, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BIRIGUI/SP, LOCALIZADO NA RUA JORGE CAVALHEIRO, Nº. 85, JARDIM EUROPA, BIRIGUI/SP, com a seguinte descrição: "Um lote de terreno sob n° 02 (dois) da quadra C, situado com frente para a rua Jorge Cavalheiro, no loteamento denominado Jardim-Europa, nesta cidade, Município, e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, do lado ímpar, sem benfeitorias, distante 14,50 metros da esquina com a rua F, medindo pela frente 13,50 metros, confronta com a citada via pública, de um lado mede 21,00 metros, onde confronta, com o lote n° 3, de outro lado mede 21,00 metros, onde confronta, com o lote n° 1 , e nos fundos mede 13,50 metros, onde confronta com terras de Decio e Celso Botteon, todos da mesma quadra, encerrando uma área de 283,50 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Birigui: sob n° 00000-3-08-028-000000002-3-71. Registro Anterior: -Matricula. 6.007 R2 local e Matricula: 30 R1 – Fix. Aux. Proprietários: - Imobiliária L. Cortelazzi Sociedade Civil Limitada, com sede à Avenida São Francisco n° 27, nesta cidade, devidamente representada. Av. 2/17.316 Certifico e dou fé: - que conforme Requerimento devidamente assinado, datado de 29/05/86, foi autorizada a presente averbação, a fim de ficar constado a construção de um prédio residencial, construído de tijolos, coberto com telhas francesas, contendo 02 dormitórios, cozinha, sala, banheiro, garagem, hall, despensas, área lateral e área de serviço, que recebeu o n° 85 da rua Jorge Cavalheiro, encerrando uma área de 99,62 metros quadrados, conforme habita-se nº. 326/85, expedido pela Prefeitura Municipal de Birigui em 30/12/85 e Certidão Negativa do Débito do IAPAS sob n° 394447. Av. 7/17.316 – Venda e Compra : Adquirente – Auricélia Magalhães Navarro, casada pelo regime de comunhão parcial de bens, com José Carlos Ramos Navarro. Transmitentes: Pedro Ruas dos Santos, casado com Aparecida Manzini Alves, Maria de Lourdes Pereira, já qualificados, venderam o imóvel objeto desta matrícula. Pela escritura de Compra e Venda de 19/06/2013 (Livro n.360, fls.251/253) do 2.º Tabelião de Notas e de Protestos de Letras e Títulos de Birigui/SP, arquivado em microfilme e/ou mídia digital sob n.º 166.645. Av. 8/17.316 – Penhora: extraída do processo de Execução Civil n.º de ordem 1000931612014826007701, datado de 02/04/2020, onde consta como exequente: Bianca Ferreira do Nascimento e como executado: José Carlos Ramos Navarro, foi penhorado 100% do imóvel objeto desta Matrícula, de propriedade de José Carlos Ramos Navarro, (Penhora de fração superior a disponibilidade de executado em cumprimento a decisão judicial datada de 17/02/2020, folhas 242, constante da certidão), nomeado como fiel depositário: José Carlos Ramos Navarro. Débitos de IPTU: Conforme pesquisa realizada em março de 2022 constam débitos no importe total de R$ 28.883,32. Observação 1): Conforme r. decisão de fls. 242, uma vez que tratando-se de imóvel indiviso, foi deferida a aplicação do artigo 843, do Código de Processo Civil, autorizando que seja levado à leilão a integralidade do imóvel acima descrito (100% do imóvel penhorado), ressaltando que o equivalente à quota parte do cônjuge do executado alheia à execução, recairá sobre o produto da alienação do bem. Observação 2): O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Observação 3): Conforme laudo pericial, sobre o terreno que constitui o imóvel encontra-se construída frontalmente uma edificação térrea com característica residência que assim pode ser descrita: Construção padrão econômico, em alvenaria, com área total de 123,m², constituída por ambientes de Garagem, sala, Cozinha, três dormitórios, Banheiro, área de serviço e Varanda aos fundos. FIEL DEPOSITÁRIO: Jose Carlos Ramos Navarro, inscrito no CPF: 083.235.848-77. Venda ad corpus e no estado em que se encontra. AVALIAÇÃO DE R$ 124.000,00 (cento e vinte e quatro mil reais), setembro/2021. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 134.735,21 (cento e trinta e quatro mil, setecentos e trinta e cinco reais e vinte e um centavos), maio/2022, pela Tabela Pratica do TJ/SP.
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