IMÓVEL: UNIDADE PRIVATIVA 117/118, a ser construída, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TERRA MATER”, com três pavimentos, sendo a quarta à esquerda da circulação condominial denominada acesso 07, segunda circulação à esquerda da circulação condominial denominada acesso 04, existente à direita da circulação condominial denominada acesso 03, que, por sua vez, localiza-se à direita de quem adentra a circulação condominial pelo acesso de veículos localizado na Diretriz 2706, com a área real privativa de 375,88m², área real de uso comum de divisão não proporcional de 77,32m², área real de uso comum de divisão proporcional de 179,42m², perfazendo uma área real total de 632,62m², correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 0,012563 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. A esta unidade corresponderá um TERRENO DE USO EXCLUSIVO, assim descrito: mede de frente, ao les-sudeste, 12,28m, confrontando com área de uso comum do condomínio; nos fundos, ao oes-noroeste, mede 12,312m, entestando com as casa n°s 84/85, 86 e 87 do mesmo condomínio; por um lado, ao nor-nordeste, mede 22,26m, onde se divide com a casa nº 119 do mesmo condomínio; e, pelo outro lado, a sul-sudeste, mede 22,317m, entestando com a casa n° 116 do mesmo condomínio. Parte do terreno de uso exclusivo será ocupada pela EDIFICAÇÃO, a saber: mede de frente, ao les-sudeste, 21,68m, por cinco segmentos de retas: o primeiro, partindo de um ponto junto a divisa sul-sudoeste, segue na direção sul-sudoeste-nor-nordeste, por 1,34m, o segundo, mede 4,70m, no sentido oes-noroeste-les-sudeste, o terceiro, mede 9,60m, no sentido sul-sudoeste-nor-nordeste, o quarto, mede 4,70m, no sentido les-sudeste-oes-noroeste e o quinto, mede 1,34m, no sentido sul-sudoeste-nor-nordeste, entestando, em todos os segmentos, com o jardim da casa; nos fundos, ao oes-noroeste, mede 15,28m, por cinco segmentos de retas: o primeiro, partindo de um ponto junto a divisa sul-sudoeste, segue na direção sul-sudoeste-nor-nordeste, por 3,34m, o segundo mede 1,50, no sentido les-sudeste-oes-noroeste, o terceiro, mede 5,61m, no sentido sul-sudoeste-nor-nordeste, o quarto, mede 1,50, no sentido oes-noroeste-les-sudeste e o quinto, mede 3,33m, no sentido sul-sudoeste-nor-nordeste, entestando, em todos os segmentos de retas, com o pátio da casa; por um lado, ao nor-nordeste, mede 11,90m, onde se divide com a casa n°119 do mesmo condomínio; e, pelo outro lado, a sul-sudoeste, mede 11,90m, entestando com a casa n° 116 do mesmo condomínio. E parte será ocupada pelo JARDIM, a saber: mede de frente, ao les-sudeste, 12,28m, entestando com área de uso comum do condomínio; nos fundos, ao oes-noroeste, mede 21, 68m, por cinco segmentos de retas: o primeiro, partindo de um ponto junto a divisa sul-sudoeste, segue na direção sul-sudoeste-nor-nordeste, por 1,34m, o segundo, o segundo, mede 4,70m, no sentido oes-noroeste-les-sudeste, o terceiro, mede 9,60m, no sentido sul-sudoeste-nor-nordeste, o quarto, mede 4,70m, no sentido les-sudeste-oes-noroeste e o quinto, mede 1,34m, no sentido sul-sudoeste-nor-nordeste, entestando, em todos os segmentos, com a edificação; por um lado, ao nor-nordeste, mede 4,90m, onde se divide com a casa n° 119 do mesmo condomínio; e, pelo outro lado, a sul-sudoeste, mede 4,90m, entestando com a casa n° 116 do mesmo condomínio. E parte, ainda, será ocupada pelo Pátio, a saber: mede de frente, ao les-sudeste, 15,28m, por cinco segmentos de retas: o primeiro, partindo de um ponto junto a divisa sul-sudoeste, segue na direção sul-sudoeste-nor-nordeste, por 3,34m, o segundo, mede 1,50, no sentido les-sudeste-oes-noroeste, o terceiro, mede 5,61m, no sentido sul-sudoeste-nor-nordeste, o quarto, mede 1,50m, no sentido oes-noroeste-les-sudeste e o quinto, mede 3,33m, no sentido sul-sudoeste-nor-nordeste, entestando, em todos os segmentos de retas, com a edificação; nos fundos, ao oes-noroeste, mede 12,312m, entestando com as casa n°s 84/85, 86 e 87 do mesmo condomínio; por um lado, ao nor-nordeste, mede 5,82m, onde se divide com a casa n° 119 do mesmo condomínio; e, pelo outra lado, a sul-sudoeste, mede 5,517m, entestando com a casa n° 116 do mesmo condomínio. O TERRENO SOBRE O QUAL SERÁ CONSTRUÍDO O CONDOMÍNIO, situa-se no bairro Jardim Carvalho, Macro Zona 03, UEU 136, quarteirão 109 formado pela Avenida Antonio de Carvalho, Avenida Ipiranga e área não urbanizada, a saber: Um terreno, com a área superficial de 34.982,1051m², medindo ao sudeste, 198,63m de frente a Diretriz 2706, lado par; por 99,94m de extensão da frente aos fundos, por um lado, ao sudoeste, no alinhamento da Diretriz 3082, para a qual faz frente; medindo, pelo outro lado, ao leste, 148,03m, no alinhamento curvo convexo, da Avenida Antonio de Carvalho, para a qual também faz frente; nos fundos, mede 312,97m, em dois segmentos de retas: o primeiro, partindo de um ponto junto ao alinhamento da Diretriz 3082, mede 154,54m, no sentido sudoeste-nordeste e confronta-se com área 2B é ou foi de Wilson Menta Camaratta, o segundo, segue no sentido oeste-leste, por 158,43m e confronta-se com área 2ª que é ou foi de Reide Leticia Camaratta e outros.
- Para o Primeiro e Segundo Leilão fica como responsabilidade do arrematante os débitos de IPTU e condomínio anteriores a arrematação, desde já ressaltando que essa unidade não tem débito de IPTU, salvo os vincendos e nem débito de condomínio.
Dia 31 de janeiro de 2022, às 14h00 em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior ao valor da avaliação de R$ 817.099,98 (oitocentos e dezessete mil, noventa e nove reais e noventa e oito centavos).
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 15 de fevereiro de 2022 às 14h00, no mesmo horário e local do Primeiro Leilão, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior ao valor da dívida atualizada de R$ 4.718.711 (quatro milhões setecentos e dezoito mil setecentos e onze reais) em conformidade com o artigo 27 e demais artigos da respectiva Lei Federal nº 9.514/97.
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