8ª V. C. de São José do Rio Preto - Recuperação Judicial CBAA
ModalidadePresencial / Online
Local do leilãoHotel Nacional Plaza Inn Rio Preto - Rua Prof. Carlos Ibanhez, nº 35, São José do Rio Preto
Leiloeiro(a)Cristiane Borguetti Moraes Lopes
1º Leilão
DATAHORASTATUS
04/02/202010:00Futuro
2º Leilão
DATAHORASTATUS
04/02/202010:30Futuro

LOTEAMENTO URBANO (ÁREA 01 e ÁREA 02) C/ 65.110,11 m² C/ CONSTRUÇÕES RESIDENCIAIS,SANTA CRUZ, CAMPO DOS GOYTACAZES/RJ

StatusEM BREVE
Maior Lance
Usuário
AvaliaçãoR$ 7.137.374,50
Lance InicialR$ 7.137.374,50
IncrementoR$ 50.000,00
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Área de lances

LOTEAMENTO URBANO  (ÁREA 01 e ÁREA 02) – SITUADO NA RODOVIA RJ 158, S/Nº, BAIRRO SANTA CRUZ, CAMPO DOS GOYTACAZES/RJ,  OBJETO DA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA Nº 3.603 DO CARTÓRIO DO 12º OFÍCIO DE CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ, que assim se descreve, conforme sua transcrição:IMÓVEL: Área de terras desmembrada do imóvel rural denominado FAZENDA SANTA CRUZ, situado no 1° Subdistrito do 1º Distrito deste Município, mede 65.110,11 m², confrontando-se pela frente com a Rodovia RJ 158 (Campos – São Fidélis); por ambos os lados com a área B, abaixo descrita e pelos fundos com a Ferrovia Campos-Miracema (Estrada de Ferro Leopoldina) e com a área “B”; de propriedade da USINA SANTA CRUZ S/A., com sede e estabelecimento industrial neste Município, inscrita no CGC/MF sob o nº 33.302.506/0001-04, adquirida pelo título devidamente registrado sob o n° 413, fls. 096 do livro 3 da 3ª Circunscrição Territorial de Registro de Imóveis desta Comarca matriculado sob o n° 394, fls. 108 do livro 2-A, desta 5ª Circunscrição. Observações/Ônus:Av. 1 -Para constar que a adquirente USINA SANTA S/A passou a denominar-se COMPANHIA AGRÍCOLA DO NORTE FLUMINENSE;Av. 2 - Para constar que o imóvel acima matriculado acha-se cadastrado no INCRA sob o nº 950.173.107.115-4;Av. 3 -Para constar que o imóvel acima matriculado passou a pertencer a COMPANHIA BRASILEIRA DE AÇÚCAR E ÁLCOOL, inscrita no CNPJ sob o n° 02.995.097/0001-45; Ônus/Observações: Conforme detalha o Laudo de Avaliação a área bruta do terreno do imóvel perfaz o total de 65.110,11 m², porém a área foi transformada no loteamento Bairro Santa Cruz, sendo a área inicialmente dividida em Área 01 e Área 02. A Área 01foi desmembrada em 06 Glebas distintas: Gleba “A” com área de terreno de 8.786,15 m², Gleba “B” com área de terreno de 1.702,29 m², Gleba “C” com área de terreno de 8.790,48 m², Gleba “D” com área de terreno de 2.466,06 m², Gleba “E” com área de terreno de 1.872,19 m² e Gleba “F” com área de terreno de 4.924,21 m². Constam ainda, conforme Laudo de Avaliação, as seguintes Áreas Institucionais previamente definidas: Gleba “B” - Posto de Saúde com área de 545,81 m², Gleba “D” – Creche com área de 701,50 m² e Gleba “E” – Escola com área de 2.137,25 m².  A Área 02foi desmembrada em 03 Glebas distintas: Gleba “A”, com 4.869,00 m²; Gleba “B”, com 2.331,70 m² e Gleba “C”, com 8.938,00 m², constando ainda, conforme Laudo de Avaliação, que a Área 02 conta com Área Institucional de 2.107,04 m² (escola) na Gleba “B”.  De acordo com o detalhamento do Laudo, constam diversas construções residenciais, ocupadas, bem como detalha que as construções são originárias da ocupação do Loteamento Bairro Santa Cruz através de um projeto residencial padrão, que em alguns lotes sofreram discretos aumentos em sua área original. A área de terreno sofreu a transformação de gleba urbana para loteamento, dando origem ao Bairro Santa Cruz. Não consta as averbações na matrícula.As matrículas não estão individualizadas, sendo quaisquer regularizações de área, desmembramento, averbações necessárias, possível ação de imissão na posse do imóvel,outras regularizações necessárias para a regularização do bem, estudos e sondagens que se façam necessárias, será por conta do arrematante. Ademais segue o detalhamento das ÁREAS 01 e 02, transcritas a partir do laudo de Avaliação, a saber: (I) ÁREA 01 - subdivididas em Glebas A, B, C, D, E e, F, transcritas do laudo de avaliação: - Gleba “A”:Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº4, inscrição n°53427, Comercio – Padaria, área de terreno de 795,00 m², área construída de 314,00 m², avaliado em R$ 211.079,00 (duzentos e onze mil e setenta e nove reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº16, inscrição n°53428, Casa, área de terreno de 536,00 m², área construída de 90,00 m², avaliada em R$ 96.552,00 (noventa e seis mil quinhentos e cinquenta e dois reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº20, inscrição n°53429, Casa, área de terreno de 296,00 m², área construída de 80,00 m², avaliada em R$ 64.712,00 (sessenta e quatro mil setecentos e doze reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº24, inscrição n°53430, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 55.152,00 (cinquenta e cinco mil cento e cinquenta e dois reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº28, inscrição n°53432, Casa, área de terreno de 192,00 m², área construída de 62,00 m², avaliada em R$ 45.776,00 (quarenta e cinco mil setecentos e setenta e seis reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº30, inscrição n°53434, Casa, área de terreno de 235,00 m², área construída de 73,00 m², avaliada em R$ 54.943,00 (cinquenta e quatro mil novecentos e quarenta e três reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº34, inscrição n°53435, Casa, área de terreno de 120,00 m², área construída de 40,00 m², avaliada em R$ 29.080,00 (vinte e nove mil e oitenta reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº36, inscrição n°53436, Casa, área de terreno de 176,00 m², área construída de 35,00 m², avaliada em R$ 33.752,00 (trinta e três mil setecentos e cinquenta e dois reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº38, inscrição n°53438, Casa, área de terreno de 222,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.046,00 (cinquenta e três mil e quarenta e seis reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº40, inscrição n°53439, Casa, área de terreno de 222,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 51.747,30 (cinquenta e um mil setecentos e quarenta e sete reais e trinta centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº42, inscrição n°53441, Casa, área de terreno de 135,00 m², área construída de 46,00 m², avaliada em R$ 32.301,25 (trinta e dois mil trezentos e um reais e vinte e cinco centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº44, inscrição n°53442, Casa, área de terreno de 285,00 m², área construída de 84,00 m², avaliada em R$ 63.261,75 (sessenta e três mil duzentos e sessenta e um reais e setenta e cinco centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº50, inscrição n°53445, Casa, área de terreno de 333,00 m², área construída de 75,00 m², avaliada em R$ 65.212,95 (sessenta e cinco mil duzentos e doze reais e noventa e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº52, inscrição n°53446, Casa, área de terreno de 326,00 m², área construída de 78,00 m², avaliada em R$ 65.562,90 (sessenta e cinco mil quinhentos e sessenta e dois reais e noventa centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº58, inscrição n°53449, Casa, área de terreno de 425,00 m², área construída de 55,00 m², avaliada em R$ 67.918,75 (sessenta e sete mil novecentos e dezoito reais e setenta e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº64-A, inscrição n°53451, Casa, área de terreno de 411,00 m², área construída de 52,00 m², avaliada em R$ 65.234,65 (sessenta e cinco mil duzentos e trinta e quatro reais e sessenta e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº74, inscrição n°53456, Casa, área de terreno de 425,00 m², área construída de 73,00 m², avaliada em R$ 72.200,50 (setenta e dois mil duzentos reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº78, inscrição n°53457, Casa, área de terreno de 252,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.607,60 (cinquenta e três mil seiscentos e sete reais e sessenta centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº82, inscrição n°53461, Casa, área de terreno de 252,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.607,60 (cinquenta e três mil seiscentos e sete reais e sessenta centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº86, inscrição n°53462, Casa, área de terreno de 255,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.923,50 (cinquenta e três mil novecentos e vinte e três reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº90, inscrição n°53465, Casa, área de terreno de 253,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.712,90 (cinquenta e três mil setecentos e doze reais e noventa centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº94, inscrição n°53466, Casa, área de terreno de 253,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.712,90 (cinquenta e três mil setecentos e doze reais e noventa centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº98, inscrição n°53467, Casa, área de terreno de 253,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.712,90 (cinquenta e três mil setecentos e doze reais e noventa centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº102, inscrição n°53468, Casa, área de terreno de 253,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.712,90 (cinquenta e três mil setecentos e doze reais e noventa centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº106, inscrição n°53469, Casa, área de terreno de 255,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 52.431,75 (cinquenta e dois mil quatrocentos e trinta e um reais e setenta e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº110, inscrição n°53470, Casa, área de terreno de 253,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 52.232,85 (cinquenta e dois mil duzentos e trinta e dois reais e oitenta e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº114, inscrição n°53471, Casa, área de terreno de 255,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 52.431,75 (cinquenta e dois mil quatrocentos e trinta e um reais e setenta e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº120, inscrição n°53472, Casa, área de terreno de 462,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 73.017,90 (setenta e três mil dezessete reais e noventa centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº130, inscrição n°53473, Casa, área de terreno de 290,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 49.144,50 (quarenta e nove mil cento e quarenta e quatro reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº134, inscrição n°53474, Casa, área de terreno de 181,00 m², área construída de 50,00 m², avaliada em R$ 36.800,45 (trinta e seis mil oitocentos reais e quarenta e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº136, inscrição n°53475, Casa, área de terreno de 200,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 40.194,00 (quarenta mil cento e noventa e quatro reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº138, inscrição n°53476, Casa, área de terreno de 259,00 m², área construída de 33,00 m², avaliada em R$ 38.165,55 (trinta e oito mil cento e sessenta e cinco reais e cinquenta e cinco centavos). Avaliação Total Gleba A de R$ 1.897.941,10 (um milhão, oitocentos e noventa e sete mil, novecentos e quarenta e um reais e dez centavos), nov/2018; - Gleba “B”:Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº21, inscrição n°135415, Casa, área de terreno de 140,00 m², área construída de 40,00 m², avaliada em R$ 31.420,00 (trinta e um mil quatrocentos e vinte reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº23, inscrição n°135416, Comércio, área de terreno de 43,00 m², área construída de 25,00 m², avaliado em R$ 14.431,00 (quatorze mil quatrocentos e trinta e um reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº25, inscrição n°53431, Casa, área de terreno de 253,00 m², área construída de 69,00 m², avaliada em R$ 55.545,00 (cinquenta e cinco mil quinhentos e quarenta e cinco reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº29, inscrição n°53433, Casa, área de terreno de 245,00 m², área construída de 74,00 m², avaliada em R$ 56.489,00 (cinquenta e seis mil quatrocentos e oitenta e nove reais);Imóvel situado na Rua do Colégio - nº18, inscrição n°40029, Comércio, área de terreno de 520,00 m², área construída de 386,00 m², avaliado em R$ 202.934,00 (duzentos e dois mil novecentos e trinta e quatro reais);Imóvel situado na Rua do Colégio - nº19, inscrição n°40052, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 144,00 m², avaliada em R$ 88.600,50 (oitenta e oito mil seiscentos reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Rua do Colégio - nº26, inscrição n°40049, Casa, área de terreno de 320,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 54.744,00 (cinquenta e quatro mil setecentos e quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº30, inscrição n°40053, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 45.852,00 (quarenta e cinco mil oitocentos e cinquenta e dois reais); Imóvel situado na Travessa do Colégio - nº32, inscrição n°39996, Comércio, área de terreno de 300,00 m², área construída de 65,00 m², avaliado em R$ 57.785,00 (cinquenta e sete mil setecentos e oitenta e cinco reais);Avalição Total Gleba B de R$ 607.800,50 (seiscentos e sete mil, oitocentos reais e cinquenta centavos), nov. 2018;- Gleba “C”:Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº37, inscrição n°53437, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 51.426,00 (cinquenta e um mil quatrocentos e vinte e seis reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº41, inscrição n°53440, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 51.426,00 (cinquenta e um mil quatrocentos e vinte e seis reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº45, inscrição n°53443, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 51.426,00 (cinquenta e um mil quatrocentos e vinte e seis reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº49, inscrição n°53444, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 63,00 m², avaliada em R$ 54.810,00 (cinquenta e quatro mil oitocentos e dez reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº55, inscrição n°53447, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 66,00 m², avaliada em R$ 55.938,00 (cinquenta e cinco mil novecentos e trinta e oito reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº57, inscrição n°53448, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 51.426,00 (cinquenta e um mil quatrocentos e vinte e seis reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº61, inscrição n°53450, Casa, área de terreno de 275,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 50.870,25 (cinquenta mil oitocentos e setenta reais e vinte e cinco centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº65, inscrição n°53453, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 65,00 m², avaliada em R$ 53.924,00 (cinquenta e três mil novecentos e vinte e quatro reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº71, inscrição n°53454, Casa, área de terreno de 277,00 m², área construída de 66,00 m², avaliada em R$ 53.984,10 (cinquenta e três mil novecentos e oitenta e quatro reais e dez centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº73, inscrição n°53455, Casa, área de terreno de 275,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 49.261,50 (quarenta e nove mil duzentos e sessenta e um reais e cinquenta centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº79, inscrição n°53458, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 49.788,00 (quarenta e nove mil setecentos e oitenta e oito reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº81, inscrição n°53459, Casa, área de terreno de 140,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 35.046,00 (trinta e cinco mil quarenta e seis reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº81-A, inscrição n°53460, Casa, área de terreno de 140,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 33.918,00 (trinta e três mil novecentos e dezoito reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº87, inscrição n°53463, Casa, área de terreno de 291,00 m², área construída de 66,00 m², avaliada em R$ 55.458,30 (cinquenta e cinco mil quatrocentos e cinquenta e oito reais e trinta centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº89, inscrição n°53464, Casa, área de terreno de 292,00 m², área construída de 66,00 m², avaliada em R$ 55.563,60 (cinquenta e cinco mil quinhentos e sessenta e três reais e sessenta centavos);

Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº95, inscrição n°135417, Igreja, área de terreno de 240,00 m², área construída de 80,00 m², avaliada em R$ 55.352,00 (cinquenta e cinco mil trezentos e cinquenta e dois reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº32, inscrição n°40055, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 45.852,00 (quarenta e cinco mil oitocentos e cinquenta e dois reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº38, inscrição n°40019, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 44.448,00 (quarenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e oito reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº42, inscrição n°40021, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 44.448,00 (quarenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e oito reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº44, inscrição n°40023, Casa, área de terreno de 152,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 35.181,60 (trinta e cinco mil cento e oitenta e um reais e sessenta centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº46, inscrição n°40025, Igreja Presbiteriana, área de terreno de 140,00 m², área construída de 39,00 m², avaliada em R$ 29.406,00 (vinte e nove mil quatrocentos e seis reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº48, inscrição n°40027, Casa, área de terreno de 220,00 m², área construída de 57,00 m², avaliada em R$ 44.598,00 (quarenta e quatro mil quinhentos e noventa e oito reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº54, inscrição n°40030, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 44.448,00 (quarenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e oito reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº56, inscrição n°40032, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 44.448,00 (quarenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e oito reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº62-A 62-B, inscrição n°40034, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº66, inscrição n°40035, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº70, inscrição n°40037, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº74, inscrição n°40040, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº76, inscrição n°40042, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº82, inscrição n°40044, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº84, inscrição n°40046, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº90, inscrição n°40048, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº92, inscrição n°40051, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Avaliação Total da Gleba C de R$ 1.529.843,35 (hum milhão, quinhentos e vinte e nove mil, oitocentos e quarenta e três reais e trinta e cinco centavos); nov/2018.Gleba “D”:Imóvel situado na Rua do Colégio - nº17, inscrição n°40039, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 136,00 m², avaliada em R$ 83.779,00 (oitenta e três mil setecentos e setenta e nove reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº19, inscrição n°40052, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 144,00 m², avaliada em R$ 86.787,00 (oitenta e seis mil setecentos e oitenta e sete reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº23, inscrição n°40054, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 136,00 m², avaliada em R$ 83.779,00 (oitenta e três mil setecentos e setenta e nove reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº27, inscrição n°40056, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 136,00 m², avaliada em R$ 83.779,00 (oitenta e três mil setecentos e setenta e nove reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº33, inscrição n°135414, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 136,00 m², avaliada em R$ 83.779,00 (oitenta e três mil setecentos e setenta e nove reais); Avaliação Total da Gleba D de R$ 421.903,00 (quatrocentos e vinte e um mil, novecentos e três reais), nov/2018;- Gleba “E”:Imóvel situado na Rua do Colégio - nº37, inscrição n°40020, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 136,00 m², avaliada em R$ 83.779,00 (oitenta e três mil setecentos e setenta e nove reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº39, inscrição n°121230, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 136,00 m², avaliada em R$ 83.779,00 (oitenta e três mil setecentos e setenta e nove reais); Imóvel situado na Travessa do Colégio - nº13, inscrição n°39989, Centro Espírita, área de terreno de 100,00 m², área construída de 36,00 m², avaliada em R$ 23.481,00 (vinte e três mil quatrocentos e oitenta e um reais); Imóvel situado na Travessa do Colégio – s/nº, inscrição n°398926, não construído-murado, área de terreno de 300,00 m², avaliado em R$ 29.835,00 (vinte e nove mil oitocentos e trinta e cinco reais); Avaliação Total da Gleba E de R$ 220.874,00 (duzentos e vinte mil, oitocentos e setenta e quatro reais), nov/2018;- Gleba “F”:Imóvel situado na Rua do Colégio - nº61, inscrição n°40024, Casa, área de terreno de 400,00 m², área construída de 56,00 m², avaliada em R$ 60.836,00 (sessenta mil oitocentos e trinta e seis reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº67, inscrição n°40026, Casa, área de terreno de 308,00 m², área construída de 56,00 m², avaliada em R$ 51.686,60 (cinquenta e um mil seiscentos e oitenta e seis reais e sessenta centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº71, inscrição n°40028, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 56,00 m², avaliada em R$ 41.144,90 (quarenta e um mil cento e quarenta e quatro reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº73, inscrição n°40031, Casa, área de terreno de 208,00 m², área construída de 24,00 m², avaliada em R$ 29.709,60 (vinte e nove mil setecentos e nove reais e sessenta centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº75, inscrição n°40033, Casa, área de terreno de 208,00 m², área construída de 56,00 m², avaliada em R$ 41.741,60 (quarenta e um mil setecentos e quarenta e um reais e sessenta centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº77, inscrição n°40017, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 30,00 m², avaliada em R$ 31.368,90 (trinta e um mil trezentos e sessenta e oito reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº79, inscrição n°40036, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 30,00 m², avaliada em R$ 31.368,90 (trinta e um mil trezentos e sessenta e oito reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº81, inscrição n°40038, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 30,00 m², avaliada em R$ 31.368,90 (trinta e um mil trezentos e sessenta e oito reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº83, inscrição n°40041, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 35.880,90 (trinta e cinco mil oitocentos e oitenta reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº85, inscrição n°40043, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 28,00 m², avaliada em R$ 30.616,90 (trinta mil seiscentos e dezesseis reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº87, inscrição n°40045, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 35.880,90 (trinta e cinco mil oitocentos e oitenta reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº89, inscrição n°40047, Casa, área de terreno de 189,00 m², área construída de 52,00 m², avaliada em R$ 38.348,05 (trinta e oito mil trezentos e quarenta e oito reais e cinco centavos); Avaliação Total da Gleba F de R$ 459.952,15 (quatrocentos e cinquenta e nove mil, novecentos e cinquenta e dois reais e quinze centavos), nov/2018;Avaliação Geral correspondente da ÁREA 01 de R$ 5.138.314,10 (cinco milhões cento e trinta e oito mil trezentos e quatorze reais e dez centavos), novembro/2018. (II) ÁREA 02 subdivididas em Gleba A, B e, C: - Gleba “A”:  Terreno situado na Rua A, área de terreno de 4.869,00 m², avaliado em R$ 455.738,40 (quatrocentos e cinquenta e cinco mil setecentos e trinta e oito reais e quarenta centavos); nov/2018;- Gleba “B”:Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 504,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 62.966,40 (sessenta e dois mil novecentos e sessenta e seis reais e quarenta centavos);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 504,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 62.966,40 (sessenta e dois mil novecentos e sessenta e seis reais e quarenta centavos);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 581,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 70.173,60 (setenta mil cento e sessenta e setenta e três reais e sessenta centavos);Terreno situado na Rua A, área de terreno de 437,00 m², avaliado em R$ 40.903,20 (quarenta mil novecentos e três reais e vinte centavos); - Avaliação Total Gleba B de R$ 276.201,60 (duzentos e setenta e seis mil, duzentos e um reais e sessenta centavos);nov/2018;Gleba “C”:Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Terreno situado na Estrada Leopoldina, área de terreno de 250,00 m², avaliado em R$ 21.937,50 (vinte e um mil novecentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos);Terreno situado na Estrada Leopoldina, área de terreno de 250,00 m², avaliado em R$ 21.937,50 (vinte e um mil novecentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos);Terreno situado na Estrada Leopoldina, área de terreno de 250,00 m², avaliado em R$ 21.937,50 (vinte e um mil novecentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos);Terreno situado na Estrada Leopoldina, área de terreno de 250,00 m², avaliado em R$ 21.937,50 (vinte e um mil novecentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos); Avaliação Total Gleba C de 1.092.117,00 (um milhão, noventa e dois mil, cento e dezessete reais), nov/2018.Avaliação Geral ÁREA 02 de R$ 1.824.057,00 (um milhão oitocentos e vinte e quatro mil e cinquenta e sete reais), novembro/2018. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra.VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO (Áreas 01 e 02) de R$ 6.962.371,10 (seis milhões, novecentos e sessenta e dois mil, trezentos e setenta e um reais e dez centavos), novembro/2018.

AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA (Áreas 01 e 02) de R$ 7.137.374,50(sete milhões, cento e trinta e sete mil, trezentos e setenta e quatro reais e cinquenta centavos), outubro/2019.

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Processo0069677-29.2009.8.26.0576
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