1(UM), IMÓVEL, SITUADO À AVENIDA ALZIRA DE JESUS SILVA, 390, LOTE 18, QUADRA M, DO LOTEAMENTO DENOMIONADO PARQUE RESIDENCIAL DAMHA 1, DA COMARCA DE SAO JOSE DO RIO PRETO, com frente para Avenida Alzira de Jesus da Silva, onde mede 11,00 metros em curva com raio de trezentos e sessenta e oito metros e cinquanta centimetros (368,50), mais 4,00 metros em curva com raio de 252,00 metros, do lado direito, de quem da citada avenida olha para o imovel, mede 39,00 metros, dividindo-se com o lote 16, do lado esquerdo, mede 35,00 metros, dividindo-se com o lote 19, e nos fundos, mede 22,15 metros em curva com raio de 136,00 metros, dividindo-se com as partes 05 e 04, encerrando a area de 653,00 m², R.3/57.951- Hipoteca Cedular de Primeiro Grau, para o HSBC Bank Brasil S/A – Banco Multiplo – CNPJ sob nº 01.701.201/0001-89; R.4/57.951- Hipoteca Cedular de Segundo Grau, para o HSBC Bank Brasil S/A – Banco Multiplo; R.5/57.951- Hipoteca Cedular de Terceiro Grau, para o HSBC Bank Brasil S/A – Banco Multiplo. Consta transcrito nos registros de números R.03, 04 e 05 que também integra a garantia hipotecária, a fração ideal de 1/595, no comum do imóvel de matrícula nº 41.748, do mesmo Serviço Registral. CADASTRO MUNICIPAL n° 0320397000. DÉBITO DE IPTU: Conforme pesquisa consta débitos no valor de R$ 6.089,58 (somente 2020); DÉBITO CONDOMINIAL: Segundo informações da Administradora do Condomínio, há débitos condominiais pendentes no valor de R$ 2.731,19 calculados até 05/04/2020. MATRÍCULA Nº 57.951, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Consta Detalhado no Laudo de Avaliação de fls. 287/299 que o imóvel possui aproximadamente 665,00 m² de área útil (edificação residencial) composta no Pavimento Térreo de hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, escritório, lavabo social, cozinha com despensa, churrasqueira, varanda, área de serviço, lavanderia, vestiário masculino, vestiário feminino, garagem, piscina e jardins, bem como no Pavimento Superior possui 04 quartos, 01 suíte casal master, 01 suíte, 02 apartamentos. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. AVALIAÇÃO de R$ 1.975.000,00 (hum milhao, novecentos e setenta e cinco mil reais), dezembro/2018.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 2.073.845,75 (dois milhões e setenta e três mil e oitocentos e quarenta e cinco reais e setenta e cinco centavos), março/2020 pela Tabela Pratica do TJ/SP.
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