5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP

Leiloeiro: Cristiane Borguetti Moraes Lopes - JUCESP 661

1º Leilão
03/05/21 às 13h30
06/05/21 às 13h30
2º Leilão
06/05/21 às 13h31
26/05/21 às 13h30
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:Somente on-line pelo site: www.lanceja.com.br
ID:1151
5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP

5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP

Exequente(s) Luana Ribeiro La Serra e Maria Ercília Ribeiro La Serra, representadas por sua genitora Zélia Brito Ribeiro La Serra e dos executado(a)(s) Espólio de Amália Ramos dos Santos, representado por  Roberto Mariano dos Santos e Sidnei Mariono dos Santos, Espólio de Clementina Ramos Senegali representado por Eduardo Haran Hatchikian  e sua esposa Eliana Lázara Vinhas Hatch Espólio de Carmem Ramos dos SantosMarcelo GaicheEspólio de Luiza Munhoz representado por seus herdeiros Anselmo Munhoz –  e sua mulher Maria Aparecida Lopes Munhoz , Angelina Munhoz Pasquale e seu Marido Nilton de Paschoale, Antônio Carlos Munhoz –  e sua mulher Dolizete Aparecida Munhoz e Oswaldo Munhoz Neto e sua mulher Donizete Aparecida Munhoz,  Espólio de Wagner Antônio André representado pela viúva Maria Aparecida Gomes e Francine Hilda Gomes André, Espólio Oswaldo Munhoz Neto representado por Marisa Oliveira, Rubia F. Munhoz e Alexandre R. Munhoz, representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em) e, demais interessados e advogado(s).

Processo nº 0016743-78.2016.8.26.0405

LEILÃO ELETRÔNICO NOS TERMOS DO CPC E NO PROVIMENTO CSM nº 1625/2009 e art. 250 E LEGISLAÇÃO EM VIGOR, EXCLUSIVAMENTE PELO SITE LANCEJA.COM.BR

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ONLINE

Para efetuar lances o interessado em participar do leilão deverá enviar para o endereço: Rua Laura, 138 - Centro ,Santo André - SP, 09040-240 a seguinte documentação:

- Pessoa física: RG, CPF e comprovante de residência, e via original de Termo de Adesão, assinado e com firma reconhecida em cartório.

- Pessoa jurídica: contrato social com a última alteração, cartão CNPJ, RG e CPF do responsável pela empresa, e via original de Termo de Adesão, assinado e com firma reconhecida em cartório.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o interessado será habilitado a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Lote 001 - LEILÃO DE 04 CASAS EM OSASCO/SP - LOTE ÚNICO!

  • Processo:0016743-78.2016.8.26.0405
  • Vara:5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP
  • Exequente:Luana Ribeiro La Serra e Maria Ercília Ribeiro La Serra, representadas por sua genitora Zélia Brito Ribeiro La Serra
  • Executado:Espólio de Amália Ramos dos Santos, representado por Roberto Mariano dos Santos e Sidnei Mariono dos Santos, Espólio de Clementina Ramos Senegali representado por Eduardo Haran Hatchikian e sua esposa Eliana Lázara Vinhas Hatch Espólio de Carmem Ramos dos Santos, Marcelo Gaiche, Espólio de Luiza Munhoz representado por seus herdeiros Anselmo Munhoz ? e sua mulher Maria Aparecida Lopes Munhoz , Angelina Munhoz Pasquale e seu Marido Nilton de Paschoale, Antônio Carlos Munhoz ? e sua mulher Dolizete Aparecida Munhoz e Oswaldo Munhoz Neto e sua mulher Donizete Aparecida Munhoz, Espólio de Wagner Antônio André representado pela viúva Maria Aparecida Gomes e Francine Hilda Gomes André, Espólio Oswaldo Munhoz Neto

Descrição do lote

LOTE ÚNICO: ÁREA REMANSCENTE DA MATRÍCULA 26.125, DO 2º OFÍCO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO/SP - Trata-se de imóvel localizado na Rua Éttore Biscuola, constituído pelos lotes 15 e 17, da quadra 30, medindo 25,00 metros  de frente para a Rua Caldeira Pimentel (atual Éttore Biscuola), por 40,00 metros da frente aos fundos - 1.000 m²  (Atualmente de 800,00 m², em razão do que consta na AV. 7 da Matrícula – desmembramento de 200,00m² - dando origem a matrícula nº. 38.879 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP) , confinando de um lado com terreno da Companhia de Cerâmica Industrial de Osasco S/A, de outro lado com Francisco Coelho e nos fundos com Francisco Morina e outros objeto da matrícula nº 26.125, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco – SP, sobre o  qual encontram-se edificadas 4 casas residenciais conforme detalha o Laudo de Avaliação, a saber: - DO IMÓVEL 1 - Entrada pelo nº 64 – Ocupado pelo Sr. Marcelo Gaiche (adquirido dos sucessores da Herdeira CARMEM RAMOS DA SILVA).  O terreno mede 5,00 metros de frente por 40,00 metros da frente aos fundos totalizando 200,00 metros quadrados.  O imóvel encontra-se murado nos lados e nos fundos e possui fechamento frontal com portão metálico; a edificação é assobradada em alvenaria, com garagem coberta, corpo principal com dois pavimentos e edícula aos fundos.  A edificação possui área construída de 194,00 m2, e idade física estimada de 30 anos. Área de terreno: 200,00 m2 Área construída: 194,00 m2 Rua Éttore Biscuola, nº 64. DO IMÓVEL 2 - Entrada pelo nº 70 – Ocupado pelo Sr. Eduardo Haran Hatchikian e sua mulher Eliana Lazara Vinhas Hatchikian (adquirido dos sucessores da Herdeira CLEMENTINA RAMOS SENEGALI).  O terreno mede 5,00 metros de frente por 40,00 metros da frente aos fundos totalizando 200,00 metros quadrados.   O imóvel encontra-se murado nos lados e nos fundos e possui fechamento frontal com portão metálico; a edificação é assobradada em alvenaria, com garagem coberta, corpo principal com 3 pavimentos e edícula aos fundos.  A edificação encontra-se cadastrada na Municipalidade sob nº 23224.14.98.0141.00.000.02. Possui Área de terreno: 200,00 m2, Área construída: 200,00 m2, e idade física estimada de 30 anos. Rua Éttore Biscuola, nº 70. DO IMÓVEL 3 - Entrada pelo nº 117 – Ocupado pelo Sr. Roberto Mariano dos Santos (sucessor da Herdeira AMALIA RAMOS DOS SANTOS).  O terreno mede 5,00 metros de frente por 40,00 metros da frente aos fundos totalizando 200,00 metros quadrados.  O imóvel não se encontra murado, os muros existentes pertencem aos imóveis confrontantes pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel e pelos fundos.  Possui fechamento frontal com portão de ferro; a edificação é térrea em alvenaria, com dois cômodos e banheiro.  A edificação encontra-se cadastrada na Municipalidade sob nº 23224.14.98.0146.99.999.02. Possui área construída de 50,31 m2, e idade física estimada de 30 anos. Área de terreno: 200,00 m2 Área construída: 50,31 m2 Rua Éttore Biscuola, nº 117. DO IMÓVEL 4 - Entrada pelo nº 80 – Ocupado pela Sra. Francine Hilda Gomes André (sucessora dos Herdeiros de HILDA RAMOS ANDRÉ).  O terreno mede 5,00 metros de frente por 40,00 metros da frente aos fundos totalizando 200,00 metros quadrados.  O imóvel não se encontra murado na sua totalidade, os muros existentes pertencem aos imóveis confrontantes pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel e pelos fundos.  Possui fechamento frontal com portão metálico; a edificação é assobrada em alvenaria contendo, no pavimento térreo: garagem coberta, sala dois ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço; no pavimento superior: três dormitórios sendo uma suíte, banheiro e terraço.  A edificação encontra-se cadastrada na Municipalidade sob nº 23224.14.98.0146.99.999.02. Possui área construída de 159,00 m2, e idade física estimada de 30 anos. Área de terreno: 200,00 m2 Área construída: 156,00 m2 Rua Éttore Biscuola, nº 80. Em resumo, irá a leilão as casas 64, 70, 117 (antiga103) e 80 e seus respectivos terrenos. Matriculado sob nº 26.125, no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.  Contribuinte 23.224.14.98.0136.99.999 (área maior). Ônus/Observações: - Av. 07 – Averbação de Desmembramento de área para constar USUCAPIÃO, expedido aos 02/08/2013  e aditado aos 10/11/2013, pelo Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, extraído dos autos do processo nº 0019399-52.2009.8.26.0405, movida por Maria Aparecida Lopes Munhoz e seu marido Anselmo Munhoz, Antonio Carlos Munhoz e sua esposa Dolizete Aparecida Munhoz, já qualificados em face de 1) Amália Ramos dos Santos e seu marido Avelino Mariano dos Santos, 2) Carmem Ramos da Silva e seu marido João Soares da Silva, 3) Luzia Munhoz, 4) Wagner Antônio André, 5) Eduardo Haran Hatchikian, casado com Eliana Lázara Vinhas Hatchikian, 6) Maria Ercilia Ribeiro La Serra, 7) Luana Ribeiro La Serra, averbação esta para constar o desmembramento do imóvel objeto desta matrícula 26.125, com área de 200,00 m², dando origem a matrícula nº. 38.879, do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP - Imóvel com entrada pelo nº 84, da Rua Éttore Biscuola; Através de Pesquisa efetuada no site da Prefeitura do Município de Osasco/SP, constam débitos de IPTU no valor de R$ 15.261,72 (quinze mil, duzentos e sessenta e um reais e setenta e dois centavos), até 01/03/2021. Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra, sendo quaisquer regularizações de área e de matrícula por conta do arrematante. O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Imóvel possui coproprietários. O imóvel não comporta divisão para todos os condôminos razão pela qual será vendido na integralidade e o produto da venda será depositado nos autos para a divisão de acordo com o percentual pertencente a cada proprietário. Avaliação de R$ 1.974.000,00 (Um milhão e novecentos e setenta e quatro mil reais), junho/20.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 2.121.111,04 - ABRIL/2021, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

Visitas do Lote: 119
Lances do Lote: 0
Judicial
Encerramento:
06/05/21 às 13h30

Lance Mínimo(1º Leilão):

R$ 2.121.111,04
Avaliação:
R$ 2.121.111,04
Incremento Mínimo:
R$ 10.000,00

Últimos lances

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O lote se encerra em:

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