50% (cinquenta por cento) do Imóvel pertencente ao Executado Eduardo Nascimento Guicho, sendo a parte ideal (50%) do IMÓVEL situado à Rua Coronel Marques, nº 448 – Vila Nova Manchester ou Califórnia – Tatuapé/SP, conforme transcrição da matrícula a saber: – Uma casa e seu respectivo terreno, situado à rua dos operários, nº 112 (tinta), na Vila Califórnia, no 27º Subdistrito TATUAPÉ, medindo 12,00m de frente, por 75,00m da frente aos fundos e confinando de ambos os lados e nos fundos com terrenos que são ou foram de Carmen Lucy Nothmann. Cadastro Contribuinte 056.194.0017-4. Imóvel de Propriedade de Eduardo Nascimento Guicho de Eduardo Nascimento Guicho, casado em regime de Comunhão de Bens com Marília dos Anjos Maçaira Guicho, já qualificados. Matrícula nº 113.762 do 9º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS - Av.06 – para constar PENHORA de 50% do imóvel extraída do processo nº 583001980978606 da 9º Vara Cível do Foro Central desta Capital (penhora exequenda – autos principais) movida pelo Espólio de Clovis Galante, já qualificado, em face de Marília dos Anjos Maçaira Guicho, Eduardo do Nascimento Guicho Júnior, Élder Maçaira Guicho, Erika Fabrícia Maçaira Guicho, Espólio de Eduardo do Nascimento Guicho e, Glória Gean Aquino Botelho, já qualificados; - Av.07 – para constar PENHORA extraída do processo nº 0459-2006 da 7º Vara do Trabalho de São Paulo/SP, da ação de execução trabalhista movida por Fernando Praxedes dos Santos – CPF nº 699.764.908-44 contra Marilia dos Anjos Maçaira Guicho, Eduardo do Nascimento Guicho e Gui,lherme Albino Guicho já qualificados. Observações: (i) Através de pesquisa efetuada junto ao site da Prefeitura do Município de São Paulo, o imóvel possui débitos de IPTU do Exercício Atual Eventual no valor atualizado até 02/09/2019 de R$ 4.031,92; (ii) regularização de área construída não averbada, será de responsabilidade do arrematante; (iii) Demais informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes deverão ser consultadas nos autos pelo interessado. (iv) Os bens serão vendidos Ad Corpus e no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão; (v) Detalha o perito judicial no Laudo de Avaliação que o imóvel trata-se de um terreno vago com grande profundidade devidamente murado e fechado. (vi) Detalha ainda que o lote de terrenos não possui construção, porém que há vestígios de que ali existiu uma antiga construção. (vii) O imóvel pode estar ocupado de coisas/pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra. Avaliação homologada de R$ 1.829.000,00 (um milhão, oitocentos e vinte e nove mil reais), novembro/2018. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 1.873.662,63 (um milhão, oitocentos e setenta e três mil, seiscentos e sessenta e dois reais e sessenta e três centavos), agosto/2019 pela Tabela Pratica do TJ/SP.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (50%) R$ 936.831,32 (novecentos e trinta e seis mil, oitocentos e trinta e um reais e trinta e dois centavos), agosto/2019.
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