LOTE ÚNICO: 1(UM) TERRENO URBANO CONTENDO CASA NÃO AVERBADA NA MATRÍCULA SITUADO À RUA ALFREDO SALLEM, LADO PAR, CONSTITUÍDO PELO LOTE N° 09, DA QUADRA “I”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “PARQUE RESIDENCIAL SÃO MARCOS”, NO BAIRRO CACHOEIRA, PORTO FELIZ/SP, medindo 10 metros de frente; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 25,01 metros, confrontando com o lote n° 08; do lado esquerdo mede 25,01 metros, confrontando com o lote n° 10 e nos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o lote n° 02; encerrando a área de 250,07 m². Proprietária: Alcala & Alcala – Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda., CPNJ nº 60.120.607/0001-37. Registros Anteriores: Registrado sob nº 09 na matrícula nº 37.508 e sob nº 05 na matrícula nº 37.887, em 28/09/2004. Observações constantes no Laudo de Avaliação Homologado: a) Relata o perito que no referido terreno encontra-se edificado uma casa contendo sala, cozinha, 02 quartos e banheiro, perfazendo aproximadamente 60m² de construção e nos fundos 02 cômodos, lavanderia e banheiro, contendo aproximadamente 30 m². Casa não averbada na Matrícula, eventual regularização por conta exclusiva do Arrematante. CADASTRO MUNICIPAL Nº: 01.1.338.0169.001.891. DÉBITO DE IPTU: NÃO CONSTA Conforme Pesquisa realizada em outubro/2022. MATRÍCULA: 45.776 do Cartorio de Registro de Imóveis da Comarca de Porto Feliz/SP. Observação: O imóvel pode estar ocupado. Venda ad corpus e no estado em que se encontra sem garantia. AVALIAÇÃO R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), setembro/2018. AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 385.317,30 (trezentos e oitenta e cinco mil, trezentos e dezessete reais e trinta centavos), dezembro/2022, pela Tabela Pratica do TJ/SP.
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