LOTE 01 - PARTE IDEAL DE 26,3348% DO IMOVEL descrito na Matrícula: - 9,68 ha de terras (nove hectares e sessenta e oito ares), contendo benfeitorias, situado na Agua da Linguiça, na Fazenda Pau D´alho, do distrito de Ibirarema, confrontando pela cabeceira com Juvenal Maciel e outros, por outro lado com Heraldo Gasparini e João Manoel Comoti, por outro lado com João Manoel Comoti e pelo fundos com a Água de Linguiça. Cadastro no Incra sob n°627.069.002.658, área 14,9, módulo 32,4, nº de módulos 0,46 e fração mínima de parcelamento 14,9. Ônus/Observações: Av.07 para constar alteração de cadastro – pela carta de adjudicação, expedida pela 1ª Vara do Foro de Palmital/SP, Processo nº 0000104-19.1997.8.26.0415, da Ação de Execução, a presente averbação para constar que o imóvel constante desta matrícula encontra-se atualmente cadastrado sob nº 627.069.002.437-7, área total de 9,6000, modulo rural: não consta: número de módulos fiscais 0,4800; fração mínima de parcelamento 2,00 há, com denominação de “Sitio São Benedito”, localização no bairro de Água da Linguiça; Av. 08 para constar complemento de qualificação (casamento) de João Manoel Camote, com Maria Rodrigues Comote, sob regime de comunhão total de bens; R.09 para constar Adjudicação, e que pela carta de adjudicação mencionada na Av. 07, que Marcilio Marcusso, CPF nº 095.709.208.82, moveu contra os executados, transitada em julgado, a parte ideal correspondente a 36,832644628% do imóvel desta matrícula, foi adjudicada em favor de Marcela Daniel Marcusso, CPF 369.619.998-24 e Susana Daniel Marcusso, CPF nº 315.966.318-30; R11 para constar que Marcela Daniel Marcusso e Susana Daniel Marcusso, venderam suas partes ideais correspondente a 36,832644628% a Jorge Pelissari, CPF nº 078.936.698-37 e sua mulher Olívia de Fátima Cassapula Pelissari, CPF nº 050.462.768-60, casados em regime de comunhão parcial de bens. MATRICULA N° 1.747 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE PALMITAL/SP. O Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Há coproprietários.

Venda  Ad Corpus  e no estado em que se encontra, sem garantia.

Avaliação da parte ideal de 26,3348% R$ 115.873,12 (cento e quinze mil, oitocentos e setenta e três reais e doze centavos), agosto/2019.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL DE 26,3348% DE R$ 118.473,73 (cento e dezoito mil, quatrocentos e setenta e três reais e setenta e três centavos), julho/2020 pela Tabela Pratica do TJ/SP.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação. 

DO(S) BEM(NS): 01 (UM) CONTAINER DE 06 (SEIS) METROS DE COMPRIMENTO, 2,40 METROS DE LARGURA E 2,40 METROS DE ALTURA, equipado com telha exotérmica, forro PVC, um banheiro, uma pia de cozinha, revestimento interno em PVC. Observação do avaliador: O bem encontra em bom estado de conservação. Localização do bem: fls.  348/349. AVALIAÇÃO DE R$ 47.000,00 (quarenta e sete mil reais), novembro/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 50.256,49 (cinquenta mil, duzentos e cinquenta e seis reais e quarenta e nove centavos), março/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

DO(S) BEM(NS): LOTE ÚNICO: 01 (UM) LOTE DE TERRENO SEM BENFEITORIAS, SOB Nº 28, DA QUADRA “A”, DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO “RESIDENCIAL GUATAMBU PARK”, COM ÁREA PRIVATIVA DE 1.000,00 M² (METROS QUADRADOS), BAIRRO GUATAMBU, COMARCA DE BIRIGUI/SP, OBJETO DA MATRÍCULA 84.462 DO CRI DE BIRIGUI/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Unidade autônoma nº 28 (vinte e oito), QUADRA “A”, do Condomínio de Lotes denominado RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.319,45481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%, medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna I, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro Municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 29; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 27 e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com a propriedade de Garibaldi Arantes, todos da mesma quadra. Proprietária: Big- Lot – Empreendimentos Imobiliário Ltda., com sede à Rua Bandeirantes, nº 369, sala 03, na Cidade de Marília/SP, inscrita no CNPJ nº 03.677.053/0001-30. Registro Anterior: Matrícula nº 41.076 local. Ônus/Observações: Av. 01 – Para constar que, pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula está Cadastro nesta Municipalidade sob nº 01.07.064.0032; R. 02 – Para constar que, por meio de Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária, já qualificada, procedeu a INTEGRALIZAÇÃO do imóvel objeto dessa Matrícula ao capital social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23; Av. 03 – Para constar que a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., conforme ficha Cadastral completa emitida pela JUCESP, nº 509.348/19-1; Av. 04 – Para constar que TRAMITA pela 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui, ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1006008.07.2021.8.26.0077 em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, já qualificado, em face de Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificado; Av. 05 – Para constar que essa matrícula possui o Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 114728.2.0084462-68; Av. 06 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula extraída dos autos do processo de Execução Civil nº de ordem 1004101-60.2022.8.26.0077, em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, CNPJ nº 05.235.883/0001-32, em face de Condomínio Residencial Guatambu Park, já qualificado. Cadastro Municipal: 01.07.064.0032. Débitos de IPTU: R$ 38.893,37 (trinta e oito mil, oitocentos e noventa e três reais e trinta e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 31/03/2025. Observações constantes no Laudo de Avaliação Homologado: a) Relata o avaliador que o imóvel trata-se de um terreno sem benfeitorias, sob nº 28, da Quadra “A”, no loteamento denominado Condomínio Guatambu Residencial Park; b) Relata também que o imóvel está localizado com frente para a via de circulação interna, denominada Diamantes, medindo 20,00 m (vinte metros) de frente, igual medida nos fundos, 50,00 m (cinquenta metros) do lado esquerdo, 50,00 m (cinquenta metros) do lado direito, perfazendo a área de 1.000,00 m² (mil metros quadrados). Observação: O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Venda ad corpus e no estado em que se encontra. AVALIAÇÃO DE R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), maio/2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 281.026,31 (duzentos e oitenta e um mil, vinte e seis reais e trinta e um centavos), abril/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

DO (S) BEM (NS): LOTE ÚNICO: 01 (um) Imóvel Residencial, situado à Rua Sicília, nº. 91, Bairro: Residencial das Ilhas, no Município de Bragança Paulista/SP, Objeto da Matrícula nº. 46.359, do Oficial de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP, correspondente a uma construção residencial, tipo casa, com área de residência construída de 229,46m², acrescida de construção de 35,37m², com área total de terreno de 300,00m², com a seguinte descrição na matrícula do imóvel: UM LOTE de terreno, sob o nº. Vinte e quatro (24), da quadra “F”, situado com frente para a Rua Sicília, no loteamento denominado “RESIDENCIAL DAS ILHAS”, desta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: mede dez metros (10,00m) de frente para a referida rua Sicília; trinta metros (30,00m) de extensão da frente aos fundos, do lado direito, onde confronta com o lote nº. 23; trinta metros (30,00m) de extensão da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 25; tendo nos fundos a largura de dez metros (10,00m), onde confronta com o lote nº. 40, encerrando uma área total de trezentos metros quadrados (300,00m²). Av.2 – REPASSE DE CLÁUSULAS RESTRITIVAS: Foram impostas ao aludido empreendimento algumas restrições a saber: 1 – Em cada lote será permitida a construção de apenas uma residência unifamiliar, composta no máximo, de dois prédios, o principal e o destinado a edícula, em caso de unificação de lotes para a construção coletiva, será permitido edificação de no máximo 03 (três) pavimentos, acima do nível da rua; 2 – As construções respeitarão obrigatoriamente o seguinte afastamento mínimo das divisas dos lotes em que situam: 2.1 – o prédio principal deverá ser afastado das divisas do terreno. Obedecidos os seguintes recuos: frente: 5,00m (cinco metros); fundos: 4,00m (quatro metros); lateral: 1,50m (um metro e cinquenta centímetros do lado que ficar o quadrante norte do terreno; 3 – Cada lote de terreno não poderá ser subdividido em lotes menores; 4 – Cada lote de terreno poderá ser unido a qualquer terreno a ele contíguo, no todo ou em parte, nesta hipótese desde que o remanescente venha a ser unido a outro lote contíguo, resguardando-se sempre quanto aos terrenos assim constituídos, a área de metragem mínima de 300,00m² (trezentos metros quadrados; 5 – As faixas de recuo obrigatório, determinadas, são consideradas “non aedificandi” constituindo servidão de passagem de qualquer equipamento urbano necessário, quer sejam águas pluviais, água potável, esgoto ou energia elétrica; 6 – a taxa mínima de ocupação para os lotes residências é de 70% (setenta por cento) e para os lotes comercias é de 50% (cinquenta pode cento); O coeficiente de aproveitamento máximo é de 2,80m (dois metros e oitenta centímetros) para os lotes residências, e de 1,00m (um metro) para os lotes comerciais; 7 – Os lotes com frente para a Avenida Tancredo Neves, Alameda Marajó e Ruas Ilha Bela, Cananéia, Canárias, Guadalupe e Haiti, são de uso misto (residencial e comercial), e os demais, são de uso exclusivamente residencial; 8 – Ficam liberados para construção com mais de 03 (três) pavimentos, os lotes nº 01 (um) ao 06 (seis) da quadra “A”. Av. 3 – EDIFICAÇÃO: Para constar que foi edificado UM PRÉDIO, que recebeu o nº. 91 (noventa e um), da Rua Sicília, no loteamento denominado “Residencial das Ilhas” desta cidade e comarca de Bragança Paulista/SP, com a área construída de 229,46m² (duzentos e vinte e nove vírgula quarenta e seis metros quadrados), conforme prova o Alvará Municipal de Habita-se nº. 552/2011, expedido em 30 de setembro de 2011, pela Prefeitura Municipal local, estando a referida obra regularizada perante o INSS. Ônus/Garantias Reais: Não constam ônus ou garantias reais averbadas na matrícula do imóvel. DATA DA REALIZAÇÃO DA PENHORA: Prejudicada a averbação da penhora na matrícula do imóvel, pois a presente ação se trata de extinção de condomínio. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº: nº 3.00.00.10.0055.0240.00.00, código 432967.  MATRÍCULA: 46.359, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bragança Paulista/SP. Débitos de IPTU: Nada consta até abril/2025. Observação 1)   O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Observação 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 766.881,48 (setecentos e sessenta e seis mil, oitocentos e oitenta e um reais e quarenta e oito centavos), março/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 808.732,65 (oitocentos e oito mil, setecentos e trinta e dois reais e sessenta e cinco centavos), abril/2025. Os valores serão atualizados pela Tabela Pratica do TJ/SP no dia dos respectivos leilões.

DO(S) BEM(NS): LOTE ÚNICO: DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL - APARTAMENTO Nº 403, BLOCO BROMÉLIA DO "RESIDENCIAL CALIANDRA RESIDENCE CLUB" E UM BOX DE GARAGEM DESCOBERTO, SITO A AVENIDA PERIMETRAL OESTE, LOTE 01, QUADRA 04, NO RESIDENCIAL NUNES DE MORAIS - 1ª ETAPA, NESTA CAPITAL.DESCRITO NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA ACOSTADA NO MOVIMENTO 66, ARQUIVO 2 DOS AUTOS ORIGINÁRIOS. Matrícula nº 212.316, registrada no Registro de Imóveis da 1º Circunscrição de Goiânia, conforme transcrição a saber a saber: Uma Fração Ideal de 44,5387 m² ou 0,2502% da área do lote de terras nº 01, da quadra 04, sito a Avenida Perimetral Oeste, no Residencial Nunes de Morais – 1ª Etapa, com área de 17.801,25 m², a qual corresponderá ao apartamento nº 403, BLOCO BROMÉLIA e Box de Garagem Descoberto do “Residencial Caliandra Residence Club”. Proprietária: C e B Empreendimentos Imobiliários Ltda – CNPJ 08.939.727/0001-40. Ônus/Observações: Av.03 - Para constar a construção do Apartamento nº 403, Bloco Bromélia do “Residencial Caliandra Residence Club”, com a seguinte divisão interna: Sala, 02 (dois) quartos, Banheiro social, cozinha/área de serviço e um box de garagem descoberto; com área total de 73,6099 m², sendo 65,44 m² de área total privativa (52,94m² do Apto, 12,50m² do Boxe) 8,1699m² de área comum e 61,1099m² de área total construída, no valor venal de R$ 22.831,38; Av. 05 - Para constar a designação cadastral perante a Prefeitura Municipal sob nº 353.093.0537.0359; R.06 - Para constar  COMPRA E VENDA, nos termos do Instrumento Particular de Compra, Venda e Financiamento do Imóvel, com Alienação Fiduciária em Garantia – Programa Minha Casa, Minha Vida, e de Outras Avenças, datado de 20/06/2014, a proprietária acima qualificada, vendeu o imóvel objeto desta matrícula a EDUARDO GOMES DE OLIVEIRA, já qualificado; R.07 Para constar ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA que pelo contrato noticiado no R.06 acima, o proprietário já qualificado alienou fiduciariamente o Imóvel ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/3997-79, Agência Praça Tamandaré, nesta Capita.; R.08  Para constar PENHORA Exequenda dos DIREITOS  aquisitivos sobre o imóvel desta Matrícula, sendo o Fiel Depositário o executado. Observações constantes na Certidão do Oficial de Justiça (Auto de Avaliação acostado no evento 212 – arquivo 2):  Pondera que procedeu a avaliação do apartamento sendo certo que o apartamento em posição poente, com 02 (dois) quartos, sala de estar/jantar com pequeno painéis e sacada “falsa”, banheiro social com azulejos alterados, pia em cubra de vidro e bancada de granito negro do lado de fora, cozinha americana com azulejos alterados e bancada de granito negro, inclusive na pia e cooktop, área de serviço, piso reformado em porcelanato, armários somente na cozinha e área de serviço necessitando de reparos, uma vaga de garagem coberta de nº 105, possui elevador, área de lazer com salão de festas, piscina adulto e infantil, quadra, playground, três churrasqueiras, e espaço de convivência, além de bicicletário,  situado em via com acesso próximo à rodovia BR-060 e o Parque Taquaral. Outras Observações: a) Através de pesquisa realizada em fevereiro de 2025 no site da Prefeitura de Goiânia, constam Débitos de IPTU; b) No evento 236, o credor fiduciário (Banco do Brasil), requereu o direito de reserva do crédito preferencial ou direito de sequela, restando o pedido indeferido, por meio da decisão de evento 244. Venda “Ad Corpus”, no estado em que se encontra. AVALIAÇÃO R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais), agosto/2023, homologada no evento 251. AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$   183.632,37 (cento e oitenta e três mil, seiscentos e trinta e dois reais e trinta e sete centavos), março/2025, pelo índice de correção do INPC (IBGE).

LOTE 01: VEÍCULO - M.BENZ/L608 D, ANO FABRICAÇÃO 1979, COR: VERMELHO PLACA: CQA0024, TIPO: CAMINHÃO COM CARROCERIA DE MADEIRA, ORIGEM DE EMPLACAMENTO: SÃO PAULO, MUNICÍPIO: BEBEDOURO/SP, COMBUSTÍVEL: DIESEL, CHASSI Nº 30830212445431, RENAVAM Nº 00369463013, ESTADO DE CONSERVAÇÃO: PÉSSIMO. No estado em que se encontra, Custo de Remoção e Transporte por Conta do Arrematante. RESTRIÇÃO: BLOQUERIO JUDICIAL – RENAJUD e ADMINISTRATIVA: AVERBAÇÃO CPC, Proprietário: CONSTRUTEC PROJETOS E OBRAS DE ENGENHARIA CIVIL LTDA. Observações: 1) O veículo encontra-se sem os 04 (quatro) pneus, enferrujado, sem funcionamento, sem motor e diversos problemas de mecânica, conforme detalha o Auto de Arrecadação/Auto de Avaliação de fls. 1191. 2)  Último Licenciamento Efetuado: Exercício de 2014 (Pesquisa Detran/SP). 3) Através de Pesquisa realizada no site da Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo, constam débitos vinculados ao veículo de Taxas de Licenciamento. Sem ônus ao arrematante, que o receberá livre de débitos, ficando ciente o interessado que o bem será vendido no estado e condições em que se encontra, sem garantia; c) Quaisquer reparos, regularizações, laudos, remarcações, baixas permanentes, entre outras necessárias por conta exclusiva do arrematante.  Depositário: Gustavo Oliveira Perri, CPF.: 149.6xx.9xx-02, ex-sócio da falida. Venda “Ad Corpus”, no estado em que se encontra. Avaliação de R$ 4.000,00 (quatro mil reais), abril/202 AVALIAÇÃO ATUALIZADA de R$ 4.210,29 (quatro mil duzentos e dez reais e vinte e nove centavos), abril/2025 pela Tabela Prática do TJ/SP.

1 - IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 6.739 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, CONTRIBUINTE Nº 530.300.024.000 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DETERRENO, com 9.500m², mais ou menos, que assim se descreve e caracteriza: Inicia-se num ponto localizado na confluência da Estrada do Junqueira e Estrada Sem Nome, e segue pelo alinhamento da Estrada do Junqueira, em linha reta, numa distância de123,25 metros, mais ou menos, até atingir um ponto localizado na divisa com área de Yukio Takashima e s/mr.; daí deflete à esquerda e segue em linha reta por esta divisa na distância de 53,50 metros mais ou menos, até atingir a divisa com Yoshio Yokoia ou sucessores, daí deflete novamente à esquerda e segue por esta divisa na distância de159,40 metros, mais ou menos, até atingir a intersecção dessas divisas com a Estrada Sem Nome; daí deflete novamente à esquerda e segue pelo alinhamento desta Estrada Sem Nome numa distância de 77,25 metros, até atingir um ponto onde se inicia um arco de curva; daí em arco de curva segue numa distância de 10,25 metros, até atingir o ponto de partida desta descrição. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:09c4e46): "Benfeitorias não constantes na matrícula: não há definição na matrícula de qual a área do galpão que está sobre o terreno referido na matrícula 6739. Por sua vez,houve a vinculação com a área da matrícula 6740 com o projeto de galpões (vide: AV. 6/6739, de 10/12/2002). A Inscrição Municipal informa área de construção de 3.204,96m²".2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 3.629.971,46 atualizado até 22/09/2022; 4) HÁ PENHORAS E INDISPONIBILIDADES em outros processos. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 16.900.000,00 (dezesseis milhões e novecentos mil reais).
 

Micro Ônibus Mercedes Benz, ano/modelo: 2003, motor a Diesel, cor branca, Placa DBA4306. Sem garantia, sem câmbio, no estado em que se  encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Com direito a documentação).

LOTE ÚNICO – 01 (UM) IMÓVEL URBANO - TERRENO LOCALIZADO NA RUA AQUIDAUANA, QUADRA “J”, Nº 20 DO CONDOMÍNIO RIO TAQUARY, CIDADE Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0001179-51.2005.8.26.0306 e código qeDsGLz0. fls. 13442 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por DANIEL MOREIRA LOPES e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 29/04/2025 às 17:32 , sob o número WJOB25700154560 . DE COXIM/MS, COM ÁREA DE 250,00 M² (METROS QUADRADOS), PERTENCENTE A MATRÍCULA Nº 11.257 DO CRI DE COXIM/MS, conforme transcrição a seguir descrita: IMÓVEL Cota nº 20 (vinte), da quadra “J” com área de 250,00 m², correspondente a 1/631 avos da totalidade do imóvel ‘’CONDOMINÍO RIO TAQUARY", localizado nesta cidade medindo 10,00 metros de frente para a rua Rio Aquidauana por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando por um lado com a rota nº 21 por outro lado com a rota nº 19; frente, com a mencionada rua Aquidauana a fundos, medindo 10,00 metros, dividindo com a cota nº 07. Matricula anterior n° 01/6.412, livro número 02, ficha 001 Proprietário: a “Firma incorporadora Cacique Ltda.” inscrita no CGC/MF sob nº 72.558.075/0001 01.Ônus/Observações: R. 01 – Para constar que, por Escritura de Compra e Venda, lavrada pelo 1º Cartório de Notas e Ofício de Justiça da Comarca de Tupã/SP, livro nº 282, fls. 179/181, o proprietário Incorporadora Cacique Ltda., CGC/MF, nº 72.558.075/0001-01, vendeu o imóvel objeto dessa matrícula a SÓFRUTA INDÚSTRIA ALIMENTÍCIA LIDA., inscrita no CGC/MF nº.50.856.228/0001-56; Av. 02 – Para constar ARRECADAÇÃO do imóvel dessa matrícula PELA MASSA FALIDA, extraída dos Autos da Ação de Falência e Recuperação judicial n° 0001179 51.2005.8.26.0306, figurando como Requerente Sófruta Industria Alimentícia LTDA., já qualificada. Inscrição Municipal: 00.11.0923.001/631-000. Débitos de IPTU: R$ 566,27 (quinhentos e sessenta e seis reais e vinte e sete centavos), abril/2025, conforme pesquisa no website da Prefeitura de Coxim. Sem ônus ao arrematante, que o receberá livre de débitos. Observações constantes no Laudo de Avaliação de fls. 13.013/13.052, homologado às fls. 13.054: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado se trata de um terreno urbano com característica residencial, localizado na Rua Aquidauana, Quadra “J”, nº 20, Condomínio Rio Taquary, Coxim/MS; b) Constata o avaliador que, conforme pesquisa realizada na Prefeitura de Coxim/MS, o imóvel avaliado localiza-se em um Empreendimento Imobiliário que, embora tenha matrícula, não chegou a ser concluído de forma concreta, pois não há no local nada que o identifique como divisão por estaqueamento e nem infraestrutura física como ruas asfaltadas ou de terra, quadras com meio fio, rede de energia elétrica, rede de água ou galerias de coleta de água da chuva; c) Observa o avaliador que o a área do imóvel avaliado constante em sua matrícula é parte de uma área maior sendo esta uma área rural e que, com base nas informações levantadas, o imóvel avaliado está distante da Prefeitura Municipal de Coxim a 11,7 km; d) Constata que também que o imóvel avaliado possui uso e tipologia Residencial, conjunto de unidades de chácaras, possuindo área total de 250,00 m² (metros quadrados), plano, polígono regular, terreno seco e quadrilátero, com frente para a Rua Aquidauna, lado direito cota 21, lado esquerdo cota 19 e fundos cota 07. OBSERVAÇÃO: Quaisquer regularizações de área, matrícula entre outras a que se refere o imóvel por conta do arrematante. Imóvel vendido “Ad Corpus” e no estado e condições em que se encontra. Avaliação de R$ 34.251,57 (trinta e quatro mil, duzentos e cinquenta e um reais e cinquenta e sete centavos), janeiro/2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 34.933,15 (trinta e quatro mil, novecentos e trinta e três reais e quinze centavos), abril/2025, pela Tabela Prática do TJ/SP.

LOTE ÚNICO: BENS MÓVEIS: 15 (QUINZE) CADEIRAS MODELO DIRETOR COM ENCOSTO EM TELA PRETA E REGULAGEM, no estado em que se encontram, sem garantia. Observações: 1. Os bens avaliados encontram-se no Rio de Janeiro/RJ (conforme avaliação, fl. 46 dos autos); 2. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AOS BENS FORAM ATRIBUÍDOS NA TOTALIDADE O VALOR DE AVALIAÇÃO DE R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais), maio/2024. Avaliação Atualizada de R$ 7.865,20 (sete mil, oitocentos e sessenta e cinco reais e vinte centavos), atualizada até abril/2025, pela Tabela Prática do TJ/SP.

LOTE ÚNICO: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA, LOTE Nº 06 (SEIS), QUADRA “B”, CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, COM FRENTE PARA A RODOVIA TEOTÔNIO VILELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU, MUNICÍPIO E COMARCA DE BIRIGUI/SP, POSSUINDO ÁREA PRIVATIVA DE 1.000,00 M² (METROS QUADRADOS), OBJETO DA MATRÍCULA Nº 84.478 DO CRI DE BIRIGUI/SP, conforme transcrição a seguir descrita: "UNIDADE AUTÔNOMA Nº 06 (seis), QUADRA "B", do CONDOMÍNIO DE LOTES denominado RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de BIRIGUI, Estado de SÃO PAULO, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.319,45481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%, medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 05; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 07 e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com a unidade 09, todos da mesma quadra, distante 11,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes com a Via de Circulação Interna 5, denominada Safiras. Proprietária: Big Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 03.677.053/0001-30. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local de 10/05/2000. Ônus/Observações: Av. 01 – Para constar que, pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula possui Cadastrado Municipal sob nº 01.07.075.0006; R. 02–Para constar que, por contrato de Constituição deSociedade Empresária Limitada, a proprietária dessa Matrícula, já qualificada, integralizou o imóvel objeto dessa Matrícula ao capital social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23; Av. 03 – Para constar que a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., conforme ficha cadastral emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1; Av. 05 – Para constar PENHORA exequenda. Débitos Condominiais: A dívida do presente processo refere-se a débitos condominiais. Débito de IPTU: consta débito no importe de R$ 39.257,58 (trinta e nove mil, duzentos e cinquenta e sete reais e cinquenta e oito centavos), conforme pesquisa realizada em abril/2025. Observação constante no Laudo de Avaliação, à fl. 321, Homologado às fls. 795/797: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado se trata de uma Unidade Autônoma, nº 06 (seis), Quadra “B” do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui/SP, pertencente a matrícula nº 84.478 do CRI de Birigui/SP; b) Relata também que o imóvel avaliado possui área privativa de 1.000,00 m² (metros quadrados), Área comum de 319,45481 m² (metros quadrados) e Área Total de 1.319,45481 m² (metros quadrados). Observação 1) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais), setembro/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 290.253,09 (duzentos e noventa mil, duzentos e cinquenta e três reais e nove centavos), abril/2025, pela tabela prática do TJ/SP.
 

LOTE ÚNICO: 1(UM) VEÍCULO DE MARCA/MODELO: GM/ZAFIRA ELEGANCE 2.0, TIPO: AUTOMÓVEL, PLACA: MQT6353, ANO/MODELO: 2006/2006, EMPLACAMENTO: ESPÍRITO SANTO; CHASSI: 9BGTU75W06C223547, RENAVAM: 00889176655, MOTOR: J60023146, COR: PRATA, COMBUSTÍVEL: GASOLINA; RESTRIÇÕES: Consta bloqueio Judicial RENAJUD- Transferência, DÉBITOS: (i) IPVA: R$ 969,47; (ii) Multas: nada consta; (iii) Licenciamento: último realizado no exercício de 2024. PROPRIETÁRIO: MAYARA MATTAR DE SOUZA (executada). Fica como FIEL DEPOSITÁRIA: Executada. Localização do Bem: endereço à fl. 181, dos autos. Observações: 1) Quaisquer reparos, regularizações, laudos, remarcações, baixas permanentes, entre outras necessárias por conta exclusiva do arrematante; 2) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Avaliação R$ 24.364,00 (vinte e quatro mil, trezentos e sessenta e quatro reais), outubro/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 25.223,37 (vinte e cinco mil, duzentos e vinte e três reais e trinta e sete centavos), abril/2025. Os valores serão atualizados pela Tabela Pratica do TJ/SP no mês das respectivas chamadas do leilão.

LOTE ÚNICO: LOTE 01: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA Nº 11 (ONZE), QUADRA “B” DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, COM FRENTE PARA A RODOVIA TEOTÔNIO VILELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU, SEM CONSTRUÇÃO, POSSUINDO ÁREA PRIVATIVA DE 1.000,00 M² (METROS QUADRADOS), MUNICÍPIO E COMARCA DE BIRIGUI/SP, objeto da Matrícula nº 84.482, do C.R.I. de Birigui/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Área privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados: Área total: 1.319,45481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%, medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 3, denominada Cristais, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 10; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 12 e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com a unidade 04, todos da mesma quadra, distante 51,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 3, denominada Cristias com a Via de Circulação Interna 5, denominada Safiras. Proprietária: Big Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 03.677.053/0001-30. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local de 10/05/2000. Ônus/Observações: Av. 01 – Para constar que, pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula possui Cadastrado Municipal sob nº 01.07.075.0011; R. 02 – Para constar que, por contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária dessa Matrícula, já qualificada, integralizou o imóvel objeto dessa Matrícula ao capital social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23; Av. 03 – Para constar que, nos termos do parágrafo único do artigo 2º do Provimento do Conselho Nacional de Justiça nº 143, a presente matrícula possui o Cógido Nacional de Matrícula (CNM) nº  114728.2.0084482-08;  Av. 04 - Para constar que, pela certidão de Penhora expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJSP – 1º Ofício Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, extraído do processo de Execução Civil nº de ordem 1004056-5620228260077, a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., conforme 3ª alteração de contrato social, registrado na JUCESP sob nº 249.143/20-3; Av. 05 – Para constar PENHORA exequenda; Av. 06 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Execução Fiscal, processo nº 1005780-32.2021.8.26.0077, 1º Ofício Judicial da Comarca de Birigui/SP, em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, CNPJ nº 05.235.883/0001-32 em face de Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23. Débitos Condominiais: A dívida do presente processo refere-se a débitos condominiais. Débito de IPTU: consta débito no importe de R$ 39.257,58 (trinta e nove mil, duzentos e cinquenta e sete reais e cinquenta e oito centavos), conforme pesquisa realizada em abril/2025. Observações constantes no Laudo de Avaliação de fl. 185, homologado à fl. 280: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado está localizado na Rua dos Cristais, Quadra B, Lote 11 do Residencial Guatambu Park, Birigui/SP; b) Relata também que não há construção sobre o referido lote de terreno avaliado. OBSERVAÇÃO 1) Consta às fls. 528/533, manifestação do Exequente aduzindo que além dos débitos condominiais do imóvel objeto do leilão (R$ 22.843,31) também é objeto da Ação de Execução nº 1005780-32.2021.8.26.0077 (R$ 78.139,02), totalizando o montante de R$ 100.982,33.  OBSERVAÇÃO 2) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. OBSERVAÇÃO 3): Venda do imóvel em carater “AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), novembro/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 269.032,62 (duzentos e sessenta e nove mil, trinta e dois reais e sessenta e dois  centavos), abril/2025, pela Tabela Pratica do E. TJ/SP para débitos comuns.

LOTE ÚNICO: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA – LOTE Nº 04 (QUATRO), SITUADO NA RUA DOS DIAMANTES, QUADRA “E”, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, RODOVIA TEOTÔNIO VIELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU, POSSUINDO ÁREA PRIVATIVA DE 926,69 M² (METROS QUADRADOS), MUNICÍPIO E COMARCA DE BIRIGUI/SP, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 84.524 do C.R.I. DE BIRIGUI/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Unidade Autônoma n° 04 (quatro), Quadra "E", do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 926,69 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.246,14481 metros  quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,563049%, medindo 30,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 30,89 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 03, pelo lado esquerdo 30,89 metros confrontando com a unidade 05 e pelos fundos 30,00 metros, confrontando com a unidade 09, todos da mesma quadra, distante 81,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do pronto de confluência da Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes com a Via de Circulação Interna 7, denominada Turquesas. Proprietário: Big Lot – Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 03.677.053/0001-30. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local. Ônus/Observações: Av. 01 – Para constar que, pelo contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula encontra-se cadastrado nesta Municipalidade sob nº 01.07.068.0004; R. 02 – Para constar que, pelo contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária, já qualificada, procedeu a INTEGRALIZAÇÃO do imóvel objeto dessa matrícula ao Capital Social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23; Av. 03 – Para constar que a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreedimentos Imobiliários Ltda., conforme Ficha Cadastral Completa emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1; Av. 06 – Para constar PENHORA exequenda. Cadastro Municipal: 01.07.068.0004. Débitos de IPTU: R$ 37.054,34 (trinta e sete mil, cinquenta e quatro reais e trinta e quatro centavos), conforme pesquisa realizada no website da Prefeitura de Birigui/SP, em abril/2025. Observação constante no Laudo de Avaliação, à fl. 187, Homologado às fls. 239/241: Constata o avaliador que não há construção sobre o imóvel avaliado. Observação 1) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), novembro/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 269.032,62 (duzentos e sessenta e nove mil, trinta e dois reais e sessenta e dois centavos), abril/2025, pela tabela prática do TJ/SP.

LOTE ÚNICO: PARTE IDEAL DE 6,25% (POR CENTO) DO IMÓVEL SITUADO NA RUA CAETANO ZAVANELA, Nº 240 (ANTIGA RUA 13), NÚCLEO HABITACIONAL IVONE ALVES PALMA, BIRIGUI/SP, COM ÁREA DE TERRENO DE 170,00 M² (METROS QUADRADOS) E ÁREA CONSTRUÍDA DE 40,28 M² (METROS QUADRADOS), PERTENCENTE A MATRÍCULA Nº 27.355 DO CRI DE BIRIGUI/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Um prédio residencial construído de tijolos e coberto de telhas, tipo CRHIS 1-I2-40, com 40,28 metros quadrados de área construída situado a rua 13, n° 240 no Conjunto Habitacional Ivone Alves Palma II – 2ª e 3ª Etapas, e seu respectivo terreno composto do lote 13 da quadra 34; medindo 8,50 metros de frente para a mencionada via pública; 8,50 metros de fundos, confrontando com a casa nº 221; 20,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, confrontando com a casa nº 248; 20,00 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com a casa nº 232; com a área total de 170,00 metros quadrados. Cadastrado na PMB nº 2.6.51.34.1. Registro Anterior: Matrícula 22.10O R1 local e Matrícula 87 R1. Ônus/Observações: R. 01 – Para constar que, pelo Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda, Mútuo com Obrigações e Quitação Parcial, lavrada pela parte, o proprietário Almeida Marim - Construções e Comércio Ltda., CGCMF 46.151 338/0001-45 vendeu o imóvel objeto dessa matrícula a JAIME CANDIDO TORRES, CIC 172.540.038-30 e ONOFRA MARIA TORRES, CIC 099.792.908-11 e que foi apresentada CND/INSS 703.093 série C, expedida em 19/04/93 pela Agência Araçatuba e Certidão de Quitação de Tributos Federais Administrados pela Secretaria da Receita Federal, expedida pela agência de Araçatuba em 20/04/1993, as quais foram arquivadas nesse cartório; Av. 04 – Para constar que, pelo Formal de Partilha expedido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Juízo de Direito da 3ª Vara Cível desta Comarca de Birigui/SP extraído dos autos de Inventário e Partilha, processo digital n° 1005893-59.2016.8.26.0077 a proprietária ONOFRA MARIA TORRES, faleceu em 12/05/2015, conforme certidão de óbito matricula nº 115113015520154000472870016791-93 expedida pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais de Birigui/SP (justiça gratuita); R. 05 – Para constar que, pelo FORMAL DE PARTILHA expedido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Juízo de Direito da 3a Vara Cível desta Comarca de Birigui/SP, extraído dos autos de Inventário e Partilha, processo digital n° 1005893-59.2016.8.26.0077, 50% do imóvel objeto dessa matrícula foram adquiridos pelos filhos, sendo 6,25% para cada um, na seguinte proporção: 1) JAIR DA SILVA TORRES, CPF n° 228.692.631-04, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, após a vigência da lei n° 6.515/77 com CREUSA DA ROCHA TORRES, CPF n° 061.616.418-10, (na proporção de 6,25%); 2) REGINA TORRES DE SOUZA, CPF n° 033.100.798-30, casada pelo regime da comunhão parcial de bens, após a vigência da lei n° 6.515/77 com ADEMIR APARECIDO DE SOUZA, CPF n° 125.363.548-06, (na proporção de 6,25%); 3) RENILDA TORRES PEREIRA, CPF n° 061.604.198-54, casada pelo regime da comunhão universal de bens, após a vigência da lei n° 6.515/77 e escritura de pacto antenupcial registrada neste Oficial sob n° 9.689 lv° 3 com LAUDIVINO PEREIRA, CPF n° 043.888.688-76, (na proporção de 6,25%); 4) ROSÂNGELA CANDIDA TORRES ALVES, CPF n° 056.895.998-16, casada pelo regime da comunhão universal de bens, após a vigência da lei n° 6.515/77 e escritura de pacto antenupcial registrada neste Oficial sob n° 11.342, lv°3 com JOSÉ LUIS ALVES, CPF n° 064.439.108-18, (na proporção de 6,25%); 5) ROSELY CANDIDA TORRES FARIA, CPF n° 095.522.168-42, casada pelo regime da comunhão parcial de bens, após a vigência da lei n° 6.515/77 com EURICO FARIA JUNIOR e CPF nº 756.081.896-04 (na proporção de 6,25%) 6) JAIME CANDIDO TORRES, CPF n° 172.540.038-30, separado judicialmente, ( na proporção de 6,25%) 7) ROSE CANDIDA TORRES MINORELLI, CPF n° 119.880.978-78, casada pelo regime da comunhão parcial de bens, após a vigência da lei 6.515/77 com OTAVIO MINORELLI, CPF nº 117.433.898-92, (na proporção de 6,25%); 8) JAIRO CANDIDO TORRES, CPF n° 268.453.828-08, (na proporção de 6,25%); Av. 06 – Para constar INDISPONIBILIDADE do imóvel objeto dessa matrícula em desfavor dos Executados, já qualificados, referente ao processo n° 00109983320185150073, expedido pelo TST Tribunal Superior do Trabalho/SP, 15ª Região, Vara do Trabalho de Birigui; Av. 07 – Para constar INDISPONIBILIDADE do imóvel objeto dessa matrícula  em desfavor do Executado, já qualificado, referente ao processo n° 00103773620185150073, expedido pelo TST - Tribunal Superior do Trabalho/SP, 15ª Região, Vara do Trabalho de Birigui; Av. 08 – Para constar INDISPONIBILIDADE do imóvel objeto dessa matrícula em desfavor dos Executados, já qualificados, referente ao processo n° 00106282020195150073, expedido pelo TST Tribunal Superior do Trabalho/SP, 15ª Região, Vara do Trabalho de Birigui; Av.09 – Para constar INDISPONIBILIDADE do imóvel objeto dessa matrícula em desfavor dos Executados, já qualificados, referente ao processo n° 00104446420195150073, expedido pelo TST Tribunal Superior do Trabalho/SP, 15ª Região, Vara do Trabalho de Birigui; Av. 10 – Para constar INDISPONIBILIDADE do imóvel objeto dessa matrícula em desfavor dos Executados, já qualificados, referente ao processo n° 00111951720205150073, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO/SP, 15ª Região, VARA DO TRABALHO DE BIRIGUI; Av. 11 – Para constar PENHORA Exequenda. Inscrição Municipal: 02.06.051.0034. Débitos de IPTU: não constam débitos, conforme pesquisa pelo website da Prefeitura de Birigui/SP, março/2025. Observações constantes no Laudo de Avaliação, fl. 322, homologado à fl. 339: a) Relata o avaliador que o bem avaliado está situado na Rua Caetano Zavanela, nº 240, (antiga Rua 13), Núcleo Habitacional Ivone Alves Palma, pertecente a matrícula nº 27.355 do CRI local; b) Relata também que o imóvel avaliado possui área de terreno de 170,00 m² (metros quadrados) e área edificada de 53,43 m² (metros quadrados), conforme certidão de valor venal nº 34490/2024 da Prefeitura Municipal local; c) Constata o avaliador que sobre o imóvel avaliado possui uma Construção de uma Casa de alvenaria antiga em estado Regular de conservação, necessitando de obras de reparo e pintura; d) Relata que, no momento da vistoria, o imóvel estava Desocupado. Observações: 1) Será levado a leilão apenas a cota parte penhorada dos Executados José Luiz Alves e Rosângela Candida Torres Alves (6,25%), devendo ser preservada a parte de eventuais terceiros alheios à execução, na proporção da respectiva cota parte ou meação, do produto da alienação. 2) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Observação 3) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), novembro/2024. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL LEVADA A LEILÃO (6,25%): R$ 5.000,00 (cinco mil reais), novembro/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 82.376,95 (oitenta e dois mil, trezentos e setenta e seis reais e noventa e cinco centavos), abril/2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL LEVADA A LEILÃO (6,25%): R$ 5.148,56 (CINCO MIL, CENTO E QUARENTA E OITO REAIS E CINQUENTA E SEIS CENTAVOS), abril/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

LOTE 01 – Área rural com cerca de 10 alqueires de pinus plantados com idade de 10 a 20 anos aproximadamente, pertencente a Matrícula sob nº 276 do Registro de Imóveis da Comarca de Bocaiúva do Sul/PR, do imovel assim identificado: Parcela nº 83 (oitenta e três), da gleba Tatupeva, do Núcleo Colonial Marques de Abrantes, situada no Município de Adrianópolis, desta Comarca, com a área de 44,7084 ha (quarenta e quatro hectares, setenta ares e oitenta e quatro centiares), com os limites e confrontaçoes seguintes: Norte com o lote nº 82 (oitenta e dois); Este: com os lotes nº 78 (setenta e oito) e nº 74 (setenta e quatro), separado pelo Córrego Lagarto; com o lote nº 84 (oitenta e quatro); Oeste com o lote nº 84 (oitenta e quatro), separado parcialmente pelo Córrego João Paulo e com terras de terceiros, separado pelo rio São Sebastião; cuja planta e memorial descritivos anexos ao titulo, fazem parte integrante do mesmo. Cadastrado no INCRA sob nº 703-010.007.617. R-02 - Para constar Formal de partilha, extraído dos autos de arrolamento nº 1532/2006, que o imóvel objeto da matrícula coube ao Cessionário Sidney Kanashiro. Av.03 – Para constar Termo de Compromisso de Reserva Legal, sobre uma área de 8,9417 hectares, correspondendo a 20,00% da área total deste imóvel. Matrícula sob nº 1.064 do Registro de Imóveis da Comarca de Bocaiúva do Sul/PR, que assim se descreve: "PARCELA Nº 84 (oitenta e quatro) da GLEBA TATUPEVA, do Projeto Integrado de Colonização Marquês de Abrantes, situado no Municipio de Adrianópolis, Estado do Paraná, nesta Comarca de Bocaiúva do Sul, com a área de 46,0814 ha (querenta e seis hectares, oito ares e quatorze centiares), com os limites e confrontações seguintes: NORTE: com o Rio São Sebastião, e com o lote nº 83 (oitenta e três), separado parcialmente por uma sanga; ESTE: com o lote nº 74 (setenta e quatro), separado pelo Córrego Lagarto; SUL: com os lotes nº 89 (oitenta e nove) e nº 88 (oitenta e oito) e nº 86 (oitenta e seis). OESTE: com o lote nº 86 (oitenta e seis). DADOS DO PERÍMETRO: todos descritos no teor da matrícula. R-03 - Para constar Formal de partilha, extraído dos autos de arrolamento nº 1532/2006, que o imóvel objeto da matrícula coube ao Cessionário Ronaldo Brunkhorst. Av.04 – Para constar Termo de Compromisso de Reserva Legal, sobre uma área de 9,2163 hectares, correspondendo a 20,00% da área total deste imóvel. Venda "Ad Corpus" no estado em que se encontra.

Lance Inicial: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais.).

LOTE ÚNICO: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE 01 (UM) LOTE DE TERRENO, SOB Nº 02,  QUADRA “JP”, LOCALIZADO NA RUA 240, GLEBA I, BAIRRO SANTA BÁRBARA RESORT RESIDENCE, SEM BENFEITORIAS, CIDADE DE ÁGUAS DE SANTA BÁRBARA/SP, POSSUINDO ÁREA DE 450,00 M² (METROS QUADRADOS), integrante da certidão nº 37.167 do CRI de Cerqueira César/SP, conforme transcrição a seguir descrita: lote de terreno sob nº 02 da quadra “JP”, de Forma Retangular, com Área de 450,00 Metros Quadrados com as seguintes medidas e confrontações:- Frente 15,00 metros com Rua 240; Fundos 15,00 metros com Lote 22; Esquerda 30,00 metros com Lote 01; Direita 30,00 metros com Lote 03; situado no loteamento denominado THERMAS DE SANTA BARBARA - GLEBA I, em Águas de Santa Bárbara, desta Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo. Registro Anterior: R.3-6.600, em 09 de novembro de 1.992, neste Cartório. Proprietário: Momentum Empreedimentos Imobiliários Ltda., inscrito no CNPJ sob nº 47.686.555/0001-00. Observações constantes no Laudo de Avaliação homologado (fls. 355/380): a) Relata  o avaliador que o imóvel avaliado se trata de um lote de terreno urbano, sem edificações, localizado na Rua 240, S/N, Lote 02, da quadra "JP", Gleba I, Bairro Santa Bárbara Resort Residence, Cidade de Águas de Santa Bárbara/SP, possuindo área total de 450,00 m² (metros quadrados), devidamente cadastrado no cartório de registro de imóveis de Cerqueira César/SP sob matricula nº 37.167; b) Relata o avaliador que no laudo de avaliação constam fotos com características e condições locais, assim como o imóvel avaliado em detalhes; c) Constata o avaliador que o o imóvel avaliado corresponde ao lote 02 da quadra “JP”, com 15 metros de frente, 30 metros da frente aos fundos de ambos os lados e 15 metros nos fundos, possuindo área total de 450,00 m² (metros quadrados); d) Relata que o imóvel avaliado foi enquadado no Grupo I – Zonas de Uso Residencial Horizontal, na 3ª Zona – Padrão Alto. Observações: Trata-se de tentativa de alienação judicial na modalidade de leilão eletrônico dos direitos do compromisso de compra e venda donde a executada possue sobre o lote, pois apesar de ter liquidado integralmente o preço do bem (fls. 255/262), não solicitou até a presente data a outorga da escritura definitiva, em sendo assim,  eventual arrematação não garante o registro direto do título perante o CRI, ficando por conta exclusiva do arrematante quaisquer regularizações de transferência entre outras que se façam necessárias. Observação Gerais a): O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo  a desocupação por conta do adquirente. b): Venda do imóvel em carater “AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO: R$ 58.000,00 (cinquenta mil reais),  novembro/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 59.723,29 (cinquenta e nove mil, setecentos e vinte três reais e vinte e nove centavos), abril/2025, pela Tabela Pratica do E. TJ/SP para débitos comuns.

LOTE 01 – TERRENO SITUADO NA RUA BENJAMIM STROZZI, BAIRRO ESTÂNCIA CAIÇARA, CIDADE DE BIRIGUI/SP, POSSUINDO ÁREA DE 205,65 M² (METROS QUADRADOS), OBJETO DA MATRÍCULA Nº 60.946 DO CRI DE BIRIGUI/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Uma área de terras urbana, formada por parte do lote 01 (um) do loteamento denominado Estância Caiçara, destinada ao prolongamento da Rua Benjamim Strozzi, conforme Lei Municipal n° 3.192 de 16/12/1994 e no alargamento da Avenida Antônio da Silva Nunes, conforme Lei Municipal n° 3.349 de 15/03/1996, nesta Cidade, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: parte de um ponto  localizado do lado ímpar da Rua Benjamim Strozzi e nas divisas da área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini e Area Verde e do Município de Birigui da Quadra "F" do Jardim Ipanema de propriedade do Município de Birigui; daí segue confrontando com a Rua Benjamim Strozzi e com a Avenida Antônio da Silva Nunes, na distância de 20,30 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando a Avenida Antônio da Silva Nunes na distância de 20,40 metros; dai deflete à esquerda e segue confrontando com as áreas de propriedade de José Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 30,40 metros, até encontrar o ponto de partida, perfazendo uma área de 205,65 metros quadrados e finda, Cadastrado nesta Municipalidade sob n° 01.02.024.0059-1. Registro Anterior: Matricula n° 20.994 R.28local de 11/03/2009. Proprietários: JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF n° 802.918.998-20, e sua mulher RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF n° 033.527.088-35, ambos brasileiros, casados, no regime de comunhão de bens, posteriormente a lei 6515/77 e escritura de pacto antenupcial registrada neste Oficial sob n°. 9.100 lv° 3, e DANIEL FELIPINI, e CPF n° 706.250.348-72, e sua mulher LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF n° 246.980.118-41, ambos brasileiros, casados no regime de comunhão de bens, anteriormente a lei, 6515/77. Ônus/Observações: Av. 01 - Para constar EXISTÊNCIA DA AÇÃO, expedida pela Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000354-63.2015.8.26.0137, Vara Única do Foro de Cerquilho/SP, em que são partes: Cipatex Impregnadora de Papéis e Tecidos Ltda., CNPJ: 47.254.461/0001-54 em face de Tiptoe Indústria e Comércio de Calçados Ltda., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72, LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF: 246.980.118-41, JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20, RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF: 033.527.088-35; Av. 02 - Para constar EXISTÊNCIA DA AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, documento assinado digitalmente nos termos da lei 11.419/2006, datado de 25/11/2015, procede-se a presente averbação para ficar constando que foi distribuída no dia 05/11/2015, a Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob o n° 1007279-61.2015.8.26.0077, à 3ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: PHOENIX TRADING INDUSTRIA E COMÉRCIO LTDA., CNPJ: 1.792.221/0001-02 (exeqüente) e JOSÉ LUIS FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FELIPINE, CPF: 704.250.348-72, (executados); Av. 04 – Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000334-24.2016.8.26.0077, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ: 45.384.096/0001-77; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF: 706.250.348-72 (executados); Av. 05 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000330-84.2016.8.26.0077, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ: 60.746.948/0001-12 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF: 643.026.521-87 (executados); Av. 06 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000332-54.2016.8.26.0077, 2ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12 (exequente) e INOVE INDÚSTRIA DE LAMINADOS PLÁSTICOS LTDA, CNPJ nº 10.774.564/0001-35; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF nº 706.250.348-72 (executados); Av. 07 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1015481-21.2016.8.26.0100, 16ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP, em que são partes: BANCO SAFRA S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 (exequente) e FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMOVEIS LTDA, CNPJ nº 11.753.924/0001-85; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; JOSE LUIS FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35 (executados); Av. 08 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1007620-87.2015.8.26.0077, 3ª Vara Cível do Foro de Birigui, em que são partes: DU PONT DO BRASIL S/A, CNPJ: 61.064.929/0001-79 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35, (executados); Av. 09 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000961-28.2016.8.26.0077, 3ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: BANCO VOTORANTIM S.A, CNPJ nº 59.588.111/0001-03 (exeqüente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20, (executados); Av.10 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000203-63.2016.8.26.0137, Vara Única do Foro de Cerquilho/SP, em que são partes: CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, CNPJ nº 47.254.461/0001-54 (exequente); e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº n° 802.918.998-20; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF n° 246.980.118-41; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35 (executados); Av. 11 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível desta Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 10076208720158260077 onde consta como Exequente: DU PONT DO BRASIL S A, CNPJ nº 61.064.929/0001-79; e como Executados: RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20. Fiel depositário: Rafaela Aparecida Jardin Fernandes; Lillian Negrucci Gumushian Felipini; Daniel Felipini e José Luiz Fernandes; Av. 12 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justica do Estado de São Paulo, 3ª Vara Civil do Foro Central de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 1000961-28-2016, onde consta como Exequente: BANCO VOTORANTIM S/A, CNPJ nº 59.588.111/0001-03; e como Executados: JOSE LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20, DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Av. 14 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 42º Oficio Civil do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 1121990-73-2016.8.26.0100, onde consta como Exequente: BANCO SAFRA S.A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28; e como Executados: JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMÓVEIS LTDA, CNPJ nº 11.753.924/0001-85; TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Rafaela Aparecida Jardim Fernandes; Lilian Negrucci Gumushian Felipini; Daniel Felipini; Av. 15 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2º Oficio Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 1015178-07.2016.8.26.0100, onde consta como Exequente: BANCO ABC BRASIL S.A., CNPJ nº 28.195.667/0001-06; e como Executados: TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; JOSE LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Rafaela Aparecida Jardin Fernandes; Daniel Felipini; Lillian Negrucci Gumushian Felipini; Av. 16 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00110373520155150073, expedido pelo TST Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região -- Birigui - Vara do Trabalho de Birigui, em desfavor de JOSE LUIZ FERNANDES, CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Av. 17 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1007742-61.2019.8.26.0077, 2ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: AR3 CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA., CNPJ nº 29.009.713/0001-06 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72 e JOSÉ LUÍS FERNANDES, CPF 802.918.998-20 (executados); Av. 18 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1013231-83.2019.8.26.0011, 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que são partes: LIBRA II NP FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL, CNPJ nº 18.563.847/0001-40, (exequente) e JOSÉ LUIZ FERNANDES, casado, CPF nº 802.918.998-20, DANIEL FELIPINI, casado, CPF nº 706.250.348-72, (executados); Av.19 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2º Oficio Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 10077426120198260077, onde consta como Exequente: AR3 CAPITAL FOMENTO MERCANTIL EIRELI., CNPJ nº 29.009.713/0001-06; e como Executados nº TIPTOE .INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20. Fiel depositário: TIPTOE Indústria e Comércio de Calçados Ltda; Av. 20 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP, 1º Oficio Cível do Foro Pinheiros - Foro Regional da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 10019405220208260011, onde consta como Exequente: FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISSETORIAL ONE7 LP, CNPJ nº 08.654.210/0001-05 e como Executados: MASSA FALIDA TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº  706.250.348-72; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41. Fiel depositário: Daniel Felipini e Lillian Negrucci Gumushian Filipini; Av 21 - CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA (CNM) - Nos termos do parágrafo único do artigo 2° do Provimento do Conselho Nacional de Justiça n° 143 de 25/04/2023, procede-se a presente para constar que esta Matrícula possui o Código Nacional de Matrícula (CNM) n° 114728.2.0060946-97; Av. 22 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00209935020175040384, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - RS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIAO - RS - TAQUARA - RS - 4 VARA DO TRABALHO DE TAQUARA, , em desfavor de JOSÉ LUIZ FERNANDES CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI inscrito no CPF n° 706.250.348-72;

 Av. 23 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00240349520195240061, expedido pelo TST TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - MS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 24ª Região - MS - PARANAIBA - MS - VARA DO TRABALHO DE PARANAIBA em desfavor de JOSE LUIZ FERNANDES CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI, CPF n° 706.250 B48-72; Av. 24 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00207022420155040383, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - RS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4 REGIAO - RS - TAQUARA - RS – 3ª VARA DO TRABALHO DE TAQUARA, em desfavor de DANIEL FELIPINI, CPF n° 706.250.348-72 e JOSE LUIZ FERNANDES, CPF n° 802.918.998-20. Inscrição Municipal: 01-02-024-0059. Débitos de IPTU: R$ 3.683,16. Observações constantes no Laudo de Avaliação de fls. 837/858, homologada às fls. 1.048/1.050: a) Constata o avaliador que, no momento da vistoria, o imóvel avaliado já se encontrava com as melhorias apostas na lei municipal nº 3.192 de 16/12/1994, ou seja, consta sobre ele prolongamento da Rua Benjamin Strozzi; b) Relata também que o imóvel avaliado pertence a matrícula nº 60.946 (com área de 205,65 m²) e que junto com a matrícula de nº 60.947 (com área de 303,77 m²) e com a matrícula de nº 60.948 (com área de 416,65 m²) faziam parte de um único imóvel que somava a Matrícula nº 60.945 (com área de 14.600,70 m²), e que, antes, estas quatro matrículas constituíam uma única matrícula, a de número 20.994 também do CRI de Birigui/SP; c) Acrescenta o avaliador que a antiga matrícula de nº 20.994 mencionada, é originária dos lotes 01, 02 e 03 do Loteamento Estância Caiçara, Região Nordeste da Cidade de Birigui/SP, possuindo inscrição cadastral sob nº 01.02.024.0059.12, com frente para o lado ímpar da Rua Dona Izaura Botteon e uma das laterais para a Avenida Antônio da Silva Nunes, mas após a aprovação das leis municipais de nºs 3.192 e 3.423, a Matrícula 20.994 deu origem as quatros matrículas também já mencionadas de nºs 60.946 (imóvel avaliado), 60.947, 60.945 e 60.948; d) Relata que o imóvel avaliado está coberto por pavimentação asfáltica com os complementares de passeio público, guias e sarjetas; e) A região onde se situa o imóvel avaliado está servida no geral por pavimentação asfáltica, passeio público, guia e sarjeta, redes elétrica e telefônica, redes de abastecimento de água e coletora de esgoto, iluminação pública, coleta sistemática de lixo e proximidade à transporte coletivo; f) Esclarece o avaliador que a região onde está localizado o imóvel avaliado pode ser considerada mista entre comercial e residencial, porém com predominância comercial, possuindo entre média e alta taxa de ocupação. Observações: 1) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas; 3) Quaisquer regularizações de área, matrícula entre outras a que se refere o imóvel objeto de alienação, por conta do adquirente. AVALIAÇÃO DE R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), setembro/2019. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 111.547,71 (cento e onze mil, quinhentos e quarenta e sete reais e setenta e um centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

DO(S) BEM(NS):  LOTE ÚNICO: 01 (UM) LOTE DE TERRENO, SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO NA RUA MANOEL MOREIRA DIAS, DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE XANGRILÁ – 2ª PARTE, QUARTEIRÃO Nº 5.629, QUADRA “Z”, LOTE 6, POSSUINDO ÁREA TOTAL DE 1.372,00 M² (METROS QUADRADOS), PERTENCENTE A MATRÍCULA Nº 87.472 DO 1º CRI DE CAMPINAS/SP, conforme transcrição a seguir descrita: LOTE DE TERRENO designado pelo número 06 (seis), localizado na quadra "z", do loteamento denominado PARQUE XANGRILÁ – 2ª parte, situado nesta cidade de Campinas, 1ª Circunscrição Imobiliária, medindo 31,40 metros de frente para a Rua Manoel Moreira Dias; 11,00 metros nos fundos, onde confronta com a Fazenda Santa Maria; 63,50 metros. do lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote nº 05 e 64,50 metros do lado direito, confrontando com o lote 07, encerrando a área de 1.372,00 m² (quadrados). Cadastro nº: 055.024.250, Prefeitura Municipal de Campinas. Títulos Aquisitivos: R.2/15.506 e R.3/15.506 ambos de 14/09/1.978. Loteamento: R.4/15.506, datado de 09/11/1981. Ônus/Observações: Av.1 – Para constar que, sobre o imóvel incidem: (1) servidão administrativa - Decretos números 5.031, de 4/01/1977 e 5.197, de 5/08/1977, conforme R. 5/15.506 e de acordo com plantas aprovadas pela Prefeitura Municipal de Campinas e pela Sociedade de Abastecimento de Água e Saneamento S.A. (SANASA - CAMPINAS), em 21/12/1978; (2) restrições urbanísticas, impostas pela loteadora, que estão devidamente especificadas na AV. 7/15.506; R.3 – Para constar que, por escritura pública, livro nº 417, folhas 284  do 7º Tabelião de Notas desta Cidade, prenotada sob o nº 245.735,  os proprietários, Raul Alves da Silva Malheiros Neto, CIC nº 030.686.897-15 e sua esposa Dalva Bittencourt Malheiros, RG nº10.106.080 SSP/SP, transmitiram o imóvel objeto dessa matrícula a Tércio Ricardo Domingo de Camargo, CIC nº 068.914.158-02, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, com  Luciana Gava de Camargo, CIC nº 172.021.928-10; Av. 04 – Para constar que o saldo do preço da venda objeto da R. 03, foi pago pelo comprador, conforme notas promissórias representativas do débito, quitadas, apresentadas em cartório; R.5 – Para constar HIPOTECA cedular constituído pelos proprietários em favor da Caixa Econômica Federal, CGC nº 360.305/0296-09 Tércio Ricardo Domingo de Camargo e sua esposa Luciana Gava de Camargo; Av.7 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, extraída do processo n° 0007824-57.2010.403.6105, 2ª Vara Federal de Campinas/SP, em que figuram como partes Caixa Econômica Federal em face de Wingate Do Brasil Ltda., Tércio Ricardo Domingo de Camargo e Luciana Gava de Camargo, tendo sido nomeado depositário o executado Tercio Ricardo Domingo de Camargo; Av.8 – Para constar INDISPONIBILIDADE do imóvel objeto dessa matrícula por ordem do Juízo da 2ª Vara do Trabalho desta Comarca, processo n°. 01817008720085150032; Av.9 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, extraída da Ação de Execução Civil, processo nº 832/2010,  1ª. Vara da comarca de Itatiba/SP, em que figuram como partes Representações Macedo S/C Ltda. em face de Wingate - Luciana Gava de Camargo EPP, CNPJ nº 04.520.973/0001-02 e Luciana Gava de Camargo, CPF nº 172.021.928/10, figurando como depositária a Executada Luciana Gava de Camargo; Av.10 – Para constar  INDISPONIBILIDADE do imóvel objeto dessa matrícula por ordem do Juízo do 1° Ofício Cível desta Comarca, processo n°. 00558981120048260114; Av. 11 – Para constar PENHORA exequenda; Av.12 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, extraída dos autos da ação de Execução Civil n° 00543554120028260114, 1ª Vara do Juizado Especial Cível do Foro Central de Campinas/SP, em que figuram como partes Sônia Izaura Martinelli Stocco Move em face de L. Gava de Camargo Importação - Me e Luciana Gava de Camargo, figurando como depositária a executada Luciana Gava de Camargo; Av. 13 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, extraída dos autos da ação de Execução Civil n° 0055898-11.2004, 1° Ofício Cível desta Comarca, em que figuram como partes Banco do Brasil S.A. em face de Wingate do Brasil Ltda - Me, Tercio Ricardo Domingo de Camargo, Luciana Gava de Camargo, Urbano Eduardo de Camargo e Nadir Domingos de Camargo, figurando como depositários os executados Tércio Ricardo Domingo de Camargo e Luciana Gava de Camargo; Av. 14 - Para constar INDISPONIBILIDADE do imóvel objeto dessa matrícula por ordem do Juízo da Vara do Trabalho de Sumaré, processo n°00107219420215150122; Av.15 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, extraída dos autos da ação Execução Trabalhista n° 0011721-94.2021.5.15.0122, Vara do Trabalho da Comarca de Sumaré/SP, em que figuram como partes Annette Muke Kisala em face de Tércio Ricardo Domingo de Camargo, Luciana Gava de Camargo, Lt Importação Ltda, Wingate do Brasil Ltda., Cell Point Comércio e Importação de Celulares Ltda., WGA Distribuidora De Cosméticos Ltda. e Mark Importação Ltda., figurando como depositário o executado Tércio Ricardo Domingos de Camargo. Inscrição Municipal: 03.055.024.250. Observações constantes no Laudo de Avaliação, fl. 364/405, homologado à fl. 418: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado se trata de um lote de terreno, designado pelo número 06 da Quadra “Z” do Quarteirão 5629, situado no loteamento fechado denominado Parque Xangrilá – 2ª Parte, descrito e caracterizado do seguinte modo: mede 31,40 metros de frente para Rua Manoel Moreira Dias; 11,00 metros no fundo, confrontando com a Fazenda Santa Maria; 63,50 metros do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote nº 05 e 64,50 metros do lado direito, confrontando com o lote nº 07, encerrando a área total de 1.372,00 m² (metros quadrados); b) Relata também que o imóvel avaliado está localizado em meio de quadra, com formato irregular, dispondo de característica topográfica plano, no nível do greide, cercamento com muro nas laterais e fundos e superfície seca, não possuindo edificações; c) Constata o avaliador que o imóvel avaliado está situado no loteamento fechado Parque Xangrilá e que, de acordo com Google Maps, está próximo aos bairros Tanquinho, Recanto dos Dourados, Jardim Myrian Moreira da Costa e Bosque das Palmeiras, possuindo boa localização e fácil acesso por vias pavimentadas; d) Observa que, em relação às principais vias de acesso, a portaria do loteamento, tem-se a via Rua Mariazinha Leite Campagnoli, distante aproximadamente a 550m da Avenida Ivan de Abreu Azevedo e 795m da Rodovia Gov. Dr. Adhemar Pereira de Barros (SP-340); e) A região em que se localiza o imóvel avaliado possui padrão econômico e construtivo superior, com predominância de uso residencial multifamiliar, infraestrutura urbana disponível de água potável, esgoto sanitário, rede pluvial, energia elétrica, pavimentação, rede de telefonia, arborização, iluminação pública, guias e sarjetas, contendo serviços comunitários tais como: coleta de lixo, comércio, mercados, segurança pública, educação, transporte coletivo e lazer. Observações: 1) Consta no Laudo de Avaliação fotos do imóvel avaliado e objeto de alienação; 2) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. 3) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 911.000,00 (novecentos e onze mil reais), setembro/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 982.610,98 (NOVECENTOS E OITENTA E DOIS MIL, SEISCENTOS E DEZ REAIS E NOVENTA E OITO CENTAVOS), abril/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

LOTE ÚNICO – 01 (UM) IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA JOSÉ ALVES RIBEIRO, Nº. 175, QUADRA 07, LOTE 13, SENADOR PEDRO LUDOVICO TEIXEIRA, NA CIDADE DE ITUMBIARA/GO, OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 15.207, DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITUMBIARA/GO, com área construída de 279,13m², em terreno de 507,5m², que assim se descreve: Um lote de terreno de número treze (13), da quadra sete (07), com a área de 507,50m², situado à Rua José Alves Ribeiro, no Loteamento Senador Pedro Ludovico Teixeira, nesta cidade, lote que divide pela frente com a Rua José Alves Ribeiro, numa extensão de quatorze metros e cinquenta centímetros (14,50), pela direita com o lote número quatorze (14), numa extensão de trinta e cinco (35,00) metros, pela esquerda com o lote número doze (12), numa extensão de trinta e cinco (35,00) metros e pelo fundo com o lote número cinco (05), numa extensão de quatorze metros e cinquenta centímetros (14,50). R1- 15.207: TRANSMITENTE: Prefeitura Municipal de Itumbiara, pessoa jurídica de direito público, inscrita no CNPJ nº 02.204.196/0001-61, com sede na Rua Paranaíba, nº 117, centro, nesta cidade. ADQUIRENTE: Conselho Regional de Contabilidade do Estado do Goiás (CRC-GO), autarquia, inscrito no CNPJ nº 01.015.676/0001-11, com sede na Rua 107, nº 151, Qd. F-22, Lt. 21-E, Setor Sul, nesta cidade. TÍTULO: Doação. Pela escritura pública de 08 de janeiro 2007, lavrada no Cartório do 3º Registro Civil e Tabelionato de Notas local, Livro 4-N, folhas 154/156, a transmitente fez a doação do imóvel constante da matrícula acima à adquirente, livre e desembaraçado de quaisquer ônus judiciais ou extrajudiciais, mesmo hipotecas legais ou convencionais, vem, pela presente escritura e na melhor forma de direito doá-lo, como de fato e na verdade doado o tem, de acordo com a Lei nº 3.200/2006, que dispõe sobre doação, o qual destina-se a edificação da sede da Delegacia Regional do CRC-GO, e a adquirente tem prazo de dois (2) anos a contar da aprovação desta Lei para a conclusão da obra. Vencido o prazo deste artigo, o imóvel se reverterá ao Patrimônio Municipal, independentemente de quaisquer medidas judiciais ou extrajudiciais, caso não seja concluída a obra. As demais condições constam da via da escritura arquivada neste Cartório.

Observações: (i) Toda e qualquer regularização por conta do adquirente; (ii) Venda " Ad Corpus" no estado em que se encontra.

AVALIAÇÃO: R$ 1.170.000,00 (um milhão e cento e setenta mil reais).

LOTE ÚNICO: IMOVEL LOCALIZADO NA RUA REGENTE FEIJO, 462, JARDIM VILA REAL, BOTUCATU/SP, lote de terreno sob n° 25 da quadra G do loteamento denominado Jardim Vila Real, localizado nesta cidade municipio e comarca de Botucatu/SP. Medindo 10,00 metros de frente para a rua 02, contados a partir de 52 metros da esquina da rua 07, igual metragem da linha de fundos, onde dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imovel com o lote 24 e do lado esquerdo com o lote 26, todos da mesma quadra, encerrando a area de 250,00 m². CADASTRO MUNICIPAL: 02.0487.0025. Debito de IPTU: R$ 3.215,90 (Conforme pesquisa realizada julho/2020). MATRÍCULA: 12.710 do 1° Cartório
de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu/SP, AV-6) Construção de um predio residencial, com Frente a Rua Regente Feijo n° 462 com area construida de 67,55 m²; R-10) Alienação Fiduciaria em favor da Caixa Economica Federal, CNPJ n° 00.360.305.0001.04; AV-11) Penhora Exequenda. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia

AVALIAÇÃO  R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais) novembro/2019.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 173.105,19 (cento e setenta e tres mil, cento e cinco reais e dezenove centavos), junho/2020 pela Tabela Pratica do TJ/SP.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

LOTE 02 – VEÍCULO - FORD/CARGO1622, ANO/MODELO: 1998/1998, COR: BRANCA, PLACA: BWM3716, TIPO: CAMINHÃO COM 03 (TRÊS) EIXOS E CARROCERIA DE MADEIRA, ORIGEM DE EMPLACAMENTO: SÃO PAULO, MUNICÍPIO/UF: BEBEDOURO/SP COMBUSTÍVEL: DIESEL, CHASSI Nº 9BFYTNFT7WDB81813, RENAVAM Nº 00697845729, ESTADO DE CONSERVAÇÃO: PÉSSIMO. No estado em que se encontra, Custo de Remoção e Transporte por Conta do Arrematante, MOTOR Nº PESQUISA: 30448441. RESTRIÇÃO: BLOQUERIO JUDICIAL – RENAJUD e ADMINISTRATIVA: AVERBAÇÃO CPC, Proprietário: CONSTRUTEC PROJETOS E OBRAS DE ENGENHARIA CIVIL LTDA. Observação: 1) O veículo encontra-se sem funcionamento, sem motor e diversos problemas de mecânica, inclusive na bomba injetora, conforme detalha o Auto de Arrecadação/Auto de Avaliação de fls. 1191. 2) Último Licenciamento Efetuado: Exercício de 2016 (Pesquisa Detran/SP), 3) Através de Pesquisa realizada no site da Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo, constam débitos vinculados ao veículo de Taxas de Licenciamento. Sem ônus ao arrematante, que o receberá livre de débitos.   Observações: Não foi possível verificar o funcionamento do veículo, podendo haver vícios ocultos, ficando ciente o interessado que o bem será vendido no estado e condições em que se encontra, sem garantia; c) Quaisquer reparos, regularizações, laudos, remarcações, baixas permanentes, entre outras necessárias por conta exclusiva do arrematante. Depositário: Gustavo Oliveira Perri, CPF.: 149.6xx.9xx-02, ex-sócio da falida. Venda “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sem garantia. Avaliação de R$ 10.000,00 (dez mil reais), abril/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA de R$ 10.525,73 (dez mil, quinhentos e vinte e cinco reais e setenta e três centavos), abril/2025 pela Tabela Prática do TJ/SP.

2 - IMÓVEL MATRÍCULA nº 6.740 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, CONTRIBUINTE Nº 530.300.025.000 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DETERRENO, com 8.500,00m², mais ou menos, que assim se descreve e caracteriza: Inicia-se num ponto localizado na intersecção da Estrada do Junqueira e um córrego que atravessa, segue desse ponto pela margem do referido córrego numa distância de53,50 metros, até atingir a divisa com propriedade de Yoshio Yokoia, daí deflete à esquerda e segue pela divisa de Yoshio Yokoia por um valo na distância de 160,00metros mais ou menos, até atingir a intersecção dessa propriedade com a área de Yukio Takashima e s/mr., da ó deflete à esquerda e segue pela divisa de YukioTakashima e s/mr., e em linha reta numa distância de 53,50 metros, mais ou menos, até atingir o alinhamento da Estrada do Junqueira, daí deflete novamente à esquerda e segue pelo alinhamento desta Estrada do Junqueira, numa distância de 160,00 metros, mais ou menos, até atingir o ponto inicial desta descrição. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 2.328.868,15 atualizado até 22/09/2022; 3) HÁ HIPOTECA não baixada. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 4) Conforme Av.7, à vista do Termo de Responsabilidade de Preservação de Área Verde Para Lote, expedido pela Secretariado Meio Ambiente, através da Coordenadoria de Licenciamento Ambiental e Proteção de Recursos Naturais – Departamento Estadual de Proteção de Recursos Naturais, os proprietários deste imóvel assumiram compromisso de preservar e recuperar, quando necessário, a área verde objeto desta matrícula, com 1.521,88 m² ou 0,152188ha,correspondendo a 17,90% da área total do terreno; 5) HÁ PENHORAS E INDISPONIBILIDADES em outros processos. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 9.600.000,00(nove milhões e seiscentos mil reais).

MICRO-ONIBUS (VAN) 415 SPRINTER, ano/modelo: 2013, motor a Diesel, cor branca, placa EGI4040, CHASSI 8AC906633DE082760. Sem  garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Com direito a documentação).

LOTE 02 – TERRENO SITUADO NA RUA DONA IZAURA BOTTEON, BAIRRO ESTÂNCIA CAIÇARA, CIDADE DE BIRIGUI/SP, POSSUINDO ÁREA DE 303,77 M² (METROS QUADRADOS), OBJETO DA MATRÍCULA Nº 60.947 DO CRI DE BIRIGUI/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Uma área de terras urbana, formada por partes dos lotes 01(um) com 198,77metros quadrados, 02 (dois) com 151,25 metros quadrados e 03 (três) com 53,75 metros quadrados, (totalizando 303,77 metros quadrados) do loteamento denominado Estância Caiçara, localizada no alargamento da Rua Dona Izaura Botteon, conforme Lei Municipal n° 3.192 de 16/12/1994, esquina com a Avenida Antonio da Silva Nunes, conforme Lei Municipal n° 3.349 de 15/03/1996, nesta Cidade, Municipio e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: parte de um ponto localizado do lado ímpar da Rua Dona Izaura Botteon e na divisa do lote n°04 (quatro) do loteamento denominado Estância Caiçara de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini; daí segue confrontando com a área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 104,08 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com o mesmo, na distância de 2,54 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando ainda com as propriedades de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 55,50 metros; daí deflete a esquerda e segue confrontando com a Avenida Antonio da Silva Nunes, na distância de 3,50 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a Rua Dona Izaura Botteon, na distância de 155,80 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando ainda com a Rua Dona Izaura Botteon, na distância de 1,10 metros, até encontrar o ponto de partida perfazendo uma área de 303,77 metros quadrados e finda. Cadastrado nesta Municipalidade sob n° 01.02.024.0059-1. Registro Anterior: Matricula n° 20.994 R.28 local de 11/03/2009. Proprietários: JOSE LUIZ FERNANDES, CPF/MF n°802.918.998-20, e sua mulher RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF n° 033.527.088-35, casados no dia 05/03/1983, no regime de comunhão de bens, posteriormente a lei nº 6515/77 e escritura de pacto antenupcial registrada neste Oficial sob n°. 9.100 lv° 3, e DANIEL FELIPINI, CPF n° 706.250.348-72, e sua mulher LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF n° 246.980.118-41, casados no regime de comunhão de bens, anteriormente a lei 6515/77. Ônus/Observações: Av. 01 - Para constar EXISTÊNCIA DA AÇÃO, expedida pela Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000354-63.2015.8.26.0137, Vara Única do Foro de Cerquilho/SP, em que são partes: Cipatex Impregnadora de Papéis e Tecidos Ltda., CNPJ: 47.254.461/0001-54 em face de Tiptoe Indústria e Comércio de Calçados Ltda., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72, LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF: 246.980.118-41, JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20, RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF: 033.527.088-35; Av. 02 - Para constar EXISTÊNCIA DA AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, documento assinado digitalmente nos termos da lei 11.419/2006, datado de 25/11/2015, procede-se a presente averbação para ficar constando que foi distribuída no dia 05/11/2015, a Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob o n° 1007279-61.2015.8.26.0077, à 3ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: PHOENIX TRADING INDUSTRIA E COMÉRCIO LTDA., CNPJ: 1.792.221/0001-02 (exeqüente) e JOSÉ LUIS FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FELIPINE, CPF: 704.250.348-72, (executados); Av. 04 – Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000334-24.2016.8.26.0077, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ: 45.384.096/0001-77; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF: 706.250.348-72 (executados); Av. 05 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000330-84.2016.8.26.0077, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ: 60.746.948/0001-12 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF: 643.026.521-87 (executados); Av. 06 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000332-54.2016.8.26.0077, 2ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12 (exequente) e INOVE INDÚSTRIA DE LAMINADOS PLÁSTICOS LTDA, CNPJ nº 10.774.564/0001-35; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF nº 706.250.348-72 (executados); Av. 07 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1015481-21.2016.8.26.0100, 16ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP, em que são partes: BANCO SAFRA S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 (exequente) e FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMOVEIS LTDA, CNPJ nº 11.753.924/0001-85; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; JOSE LUIS FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35 (executados); Av. 08 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1007620-87.2015.8.26.0077, 3ª Vara Cível do Foro de Birigui, em que são partes: DU PONT DO BRASIL S/A, CNPJ: 61.064.929/0001-79 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35, (executados); Av. 09 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000961-28.2016.8.26.0077, 3ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: BANCO VOTORANTIM S.A, CNPJ nº 59.588.111/0001-03 (exeqüente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20, (executados); Av.10 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000203-63.2016.8.26.0137, Vara Única do Foro de Cerquilho/SP, em que são partes: CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, CNPJ nº 47.254.461/0001-54 (exequente); e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº n° 802.918.998-20; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF n° 246.980.118-41; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35 (executados); Av. 11 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível desta Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 10076208720158260077 onde consta como Exequente: DU PONT DO BRASIL S A, CNPJ nº 61.064.929/0001-79; e como Executados: RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20. Fiel depositário: Rafaela Aparecida Jardin Fernandes; Lillian Negrucci Gumushian Felipini; Daniel Felipini e José Luiz Fernandes; Av. 12 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justica do Estado de São Paulo, 3ª Vara Civil do Foro Central de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 1000961-28-2016, onde consta como Exequente: BANCO VOTORANTIM S/A, CNPJ nº 59.588.111/0001-03; e como Executados: JOSE LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20, DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Av. 14 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 42º Oficio Civil do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 1121990-73-2016.8.26.0100, onde consta como Exequente: BANCO SAFRA S.A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28; e como Executados: JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMÓVEIS LTDA, CNPJ nº 11.753.924/0001-85; TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Rafaela Aparecida Jardim Fernandes; Lilian Negrucci Gumushian Felipini; Daniel Felipini; Av. 15 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, sob nº  1080186-28.2016.8.26.0100,16ª Vara Cível do Foro Central Cível, em que são partes: BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, CNPJ: 90.400.888/0001-42 - exequente, e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA., CNPJ: 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72 e JOSÉ LUÍS FERNANDES, CPF: 802.918.998-20 – executados; Av. 16 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2º Oficio Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 1015178-07.2016.8.26.0100, onde consta como Exequente: BANCO ABC BRASIL S.A., CNPJ nº 28.195.667/0001-06; e como Executados: TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; JOSE LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Rafaela Aparecida Jardin Fernandes; Daniel Felipini; Lillian Negrucci Gumushian Felipini; Av. 17 - Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00110373520155150073, expedido pelo TST Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região -- Birigui - Vara do Trabalho de Birigui, em desfavor de JOSE LUIZ FERNANDES, CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; Av. 18 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1007742-61.2019.8.26.0077, 2ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: AR3 CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA., CNPJ nº 29.009.713/0001-06 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72 e JOSÉ LUÍS FERNANDES, CPF 802.918.998-20 (executados); Av. 19 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1013231-83.2019.8.26.0011, 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que são partes: LIBRA II NP FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL, CNPJ nº 18.563.847/0001-40, (exequente) e JOSÉ LUIZ FERNANDES, casado, CPF nº 802.918.998-20, DANIEL FELIPINI, casado, CPF nº 706.250.348-72, (executados); Av. 20 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2º Oficio Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 10077426120198260077, onde consta como Exequente: AR3 CAPITAL FOMENTO MERCANTIL EIRELI., CNPJ nº 29.009.713/0001-06; e como Executados nº TIPTOE .INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20. Fiel depositário: TIPTOE Indústria e Comércio de Calçados Ltda; Av. 21 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP, 1º Oficio Cível do Foro Pinheiros - Foro Regional da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 10019405220208260011, onde consta como Exequente: FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISSETORIAL ONE7 LP, CNPJ nº 08.654.210/0001-05 e como Executados: MASSA FALIDA TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº  706.250.348-72; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41. Fiel depositário: Daniel Felipini e Lillian Negrucci Gumushian Filipini; Av. 21 – Para constar que, nos termos do parágrafo único do artigo 2º do Provimento do Conselho Nacional de Justiça n° 143 de 25/04/2023, esta Matricula possui o Código Nacional de Matricula (CNM) n° 114728.2.0060947-94; Av. 23 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00209935020175040384, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - RS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIAO - RS - TAQUARA - RS - 4 VARA DO TRABALHO DE TAQUARA, em desfavor de JOSÉ LUIZ FERNANDES CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI inscrito no CPF n° 706.250.348-72;  Av. 24 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00240349520195240061, expedido pelo TST TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - MS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 24E REGIAO - MS - PARANAIBA - MS - VARA DO TRABALHO DE PARANAIBA em desfavor de JOSE LUIZ FERNANDES inscrito no CPF/MF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI, inscrito no CPF n° 706.250.34872; Av. 25 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00207022420155040383, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - RS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIAO - RS - TAQUARA - RS – 3ª VARA DO TRABALHO DE TAQUARA em desfavor de DANIEL FELIPINI, inscrito no CPF n° 706.250.348-72 e JOSE LUIZ FERNANDES inscrito no CPF/MF n° 802.918.998-20. Inscrição Municipal: 01-02-024-0059. Débitos de IPTU: R$ 3.683,16. Observações constantes no Laudo de Avaliação de fls. 837/858, homologada às fls. 1.048/1.050: a) Constata o avaliador que, no momento da vistoria, o imóvel avaliado já se encontrava com as melhorias apostas na lei municipal de nº 3.192/94 de 16/12/1994, ou seja, consta sobre ele alargamento da Rua Dona Izaura Botteon; b) Relata também que o imóvel avaliado pertence a matrícula nº 60.947 (com área de 303,77 m²) e que junto com as matrículas de nº 60.946 (com área de 205,65 m²) e a de nº 60.948 (com área de 416,65 m²) faziam parte de um único imóvel que somava a Matrícula nº 60.945 (com área de 14.600,70 m²), e que, antes, estas quatro matrículas constituíam uma única matrícula, a de nº 20.994 também do CRI de Birigui/SP; c) Acrescenta o avaliador que a antiga matrícula de nº 20.994 mencionada, é originária dos lotes 01, 02 e 03 do Loteamento Estância Caiçara, Região Nordeste da Cidade de Birigui/SP, possuindo inscrição cadastral sob nº 1.02.024.0059.12, com frente para o lado ímpar da Rua Dona Izaura Botteon e uma das laterais para a Avenida Antônio da Silva Nunes, mas após a aprovação das leis municipais de nºs 3.192 e 3.423, a Matrícula 20.994 deu origem as quatros matrículas também já mencionadas de nºs 60.946, 60.947 (imóvel avaliado), 60.945 e 60.948; d) Relata que o imóvel avaliado está coberto por pavimentação asfáltica com os complementares de passeio público, guias e sarjetas; e) A região onde se situa o imóvel avaliado está servida no geral por pavimentação asfáltica, passeio público, guia e sarjeta, redes elétrica e telefônica, redes de abastecimento de água e coletora de esgoto, iluminação pública, coleta sistemática de lixo e proximidade à transporte coletivo; f) Esclarece o avaliador que a região onde está localizado o imóvel avaliado pode ser considerada mista entre comercial e residencial, porém com predominância comercial, possuindo entre média e alta taxa de ocupação. Observações: 1) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas; 3) Quaisquer regularizações de área, matrícula entre outras a que se refere o imóvel objeto de alienação, por conta do adquirente. AVALIAÇÃO DE R$ 81.000,00 (oitenta e um mil reais), setembro/2019. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 112.942,05 (cento e doze mil, novecentos e quarenta e dois reais e cinco centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

Micro Ônibus Mercedes Benz, ano/modelo: 2003, motor a Diesel, cor branca, Placa DBA4306, Chassi: 9BM6881563B333612, Renavam: 00851279775. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Com direito a documentação).

Micro Ônibus Mercedes Benz Splinter 415, ano/modelo: 2012, motor a Diesel, cor branca, placa EG14028, CHASSI CE064069. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoçao e transporte por conta do arrematante. (Com direito a documentação).

LOTE 03 – TERRENO SITUADO NA AVENIDA ANTÔNIO DA SILVA NUNES, BAIRRO ESTÂNCIA CAIÇARA, CIDADE DE BIRIGUI/SP, POSSUINDO ÁREA DE 416,65 M² (METROS QUADRADOS), OBJETO DA MATRÍCULA Nº 60.948 DO CRI DE BIRIGUI/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Uma área de terras urbana, formada por parte do lote 01 (um) do loteamento denominado Estância Caiçara, destinado ao alargamento da Avenida Antônio da Silva Nunes, conforme Lei Municipal n° 3.349 de 15/03/1996, entre as áreas de propriedade de José Luiz Fernandes e Daniel Felipini, nesta Cidade, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações :- parte de um ponto localizado no canto que faz em comum com as áreas de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini; daí segue confrontando com a área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 8,29 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a Avenida Antônio da Silva Nunes, na distância de 77,12 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 5,15 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 82,70 metros, até encontrar o ponto de partida perfazendo uma área de 416,65 metros quadrados e finda. Cadastrado nesta Municipalidade sob n° 01.02.024.0059-1. Registro Anterior: Matricula n° 20.994 R.28 local de 11/03/2009. Proprietários:  JOSE LUIZ FERNANDES, CPF/MF n°802.918.998-20, e sua mulher RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF n° 033.527.088-35, casados no dia 05/03/1983, no regime de comunhão de bens, posteriormente a lei nº 6515/77 e escritura de pacto antenupcial registrada neste Oficial sob n°. 9.100 lv° 3, e DANIEL FELIPINI, CPF n° 706.250.348-72, e sua mulher LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF n° 246.980.118-41, casados no regime de comunhão de bens, anteriormente a lei 6515/77. Ônus/Observações: Av. 01 – Para constar EXISTÊNCIA DA AÇÃO, expedida pela Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000354-63.2015.8.26.0137, Vara Única do Foro de Cerquilho/SP, em que são partes: Cipatex Impregnadora de Papéis e Tecidos Ltda., CNPJ: 47.254.461/0001-54 em face de Tiptoe Indústria e Comércio de Calçados Ltda., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72, LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF: 246.980.118-41, JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20, RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF: 033.527.088-35; Av. 02 - Para constar EXISTÊNCIA DA AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, documento assinado digitalmente nos termos da lei 11.419/2006, datado de 25/11/2015, procede-se a presente averbação para ficar constando que foi distribuída no dia 05/11/2015, a Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob o n° 1007279-61.2015.8.26.0077, à 3ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: PHOENIX TRADING INDUSTRIA E COMÉRCIO LTDA., CNPJ: 1.792.221/0001-02 (exeqüente) e JOSÉ LUIS FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FELIPINE, CPF: 704.250.348-72, (executados); Av. 04 – Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000334-24.2016.8.26.0077, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ: 45.384.096/0001-77; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF: 706.250.348-72 (executados); Av. 05 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000330-84.2016.8.26.0077, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ: 60.746.948/0001-12 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF: 643.026.521-87 (executados); Av. 06 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000332-54.2016.8.26.0077, 2ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12 (exequente) e INOVE INDÚSTRIA DE LAMINADOS PLÁSTICOS LTDA, CNPJ nº 10.774.564/0001-35; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF nº 706.250.348-72 (executados); Av. 07 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1015481-21.2016.8.26.0100, 16ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP, em que são partes: BANCO SAFRA S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 (exequente) e FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMOVEIS LTDA, CNPJ nº 11.753.924/0001-85; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; JOSE LUIS FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35 (executados); Av. 08 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1007620-87.2015.8.26.0077, 3ª Vara Cível do Foro de Birigui, em que são partes: DU PONT DO BRASIL S/A, CNPJ: 61.064.929/0001-79 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35, (executados); AV 09 - EXISTÊNCIA DA AÇÃO - FORMA DO TITULO: Pela Certidão, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Juizo de Direito da 3a Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, documento assinado digitalmente nos termos da lei 11.419/2006, datado de 25/02/2016, procede-se a presente averbação para ficar constando que foi distribuída no dia 12/02/2016, a Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob o n° 1000961-28.2016.8.26.0077, à 3ª Vara Civel do Foro de Birigui/SP, em que são partes: BANCO VOTORANTIM S.A, CNPJ: 59.588.111/0001-03 (exeqüente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ: 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20, (executados), cujo valor da causa é de R$ 98.755,72; Av.10 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000203-63.2016.8.26.0137, Vara Única do Foro de Cerquilho/SP, em que são partes: CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, CNPJ nº 47.254.461/0001-54 (exequente); e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº n° 802.918.998-20; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF n° 246.980.118-41; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35 (executados); Av. 11 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível desta Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 10076208720158260077 onde consta como Exequente: DU PONT DO BRASIL S A, CNPJ nº 61.064.929/0001-79; e como Executados: RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20. Fiel depositário: Rafaela Aparecida Jardin Fernandes; Lillian Negrucci Gumushian Felipini; Daniel Felipini e José Luiz Fernandes; Av. 12 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justica do Estado de São Paulo, 3ª Vara Civil do Foro Central de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 1000961-28-2016, onde consta como Exequente: BANCO VOTORANTIM S/A, CNPJ nº 59.588.111/0001-03; e como Executados: JOSE LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20, DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Av. 14 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 42º Oficio Civil do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 1121990-73-2016.8.26.0100, onde consta como Exequente: BANCO SAFRA S.A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28; e como Executados: JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMÓVEIS LTDA, CNPJ nº 11.753.924/0001-85; TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Rafaela Aparecida Jardim Fernandes; Lilian Negrucci Gumushian Felipini; Daniel Felipini; Av. 15 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, sob nº  1080186-28.2016.8.26.0100,16ª Vara Cível do Foro Central Cível, em que são partes: BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, CNPJ: 90.400.888/0001-42 - exequente, e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA., CNPJ: 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72 e JOSÉ LUÍS FERNANDES, CPF: 802.918.998-20 – executados; Av. 16 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2º Oficio Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 1015178-07.2016.8.26.0100, onde consta como Exequente: BANCO ABC BRASIL S.A., CNPJ nº 28.195.667/0001-06; e como Executados: TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; JOSE LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Rafaela Aparecida Jardin Fernandes; Daniel Felipini; Lillian Negrucci Gumushian Felipini; Av. 17 - Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00110373520155150073, expedido pelo TST Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região -- Birigui - Vara do Trabalho de Birigui, em desfavor de JOSE LUIZ FERNANDES, CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; Av. 18 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1007742-61.2019.8.26.0077, 2ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: AR3 CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA., CNPJ nº 29.009.713/0001-06 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72 e JOSÉ LUÍS FERNANDES, CPF 802.918.998-20 (executados); Av. 19 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1013231-83.2019.8.26.0011, 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que são partes: LIBRA II NP FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL, CNPJ nº 18.563.847/0001-40, (exequente) e JOSÉ LUIZ FERNANDES, casado, CPF nº 802.918.998-20, DANIEL FELIPINI, casado, CPF nº 706.250.348-72, (executados); Av. 20 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2º Oficio Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 10077426120198260077, onde consta como Exequente: AR3 CAPITAL FOMENTO MERCANTIL EIRELI., CNPJ nº 29.009.713/0001-06; e como Executados nº TIPTOE .INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20. Fiel depositário: TIPTOE Indústria e Comércio de Calçados Ltda; Av. 21 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP, 1º Oficio Cível do Foro Pinheiros - Foro Regional da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 10019405220208260011, onde consta como Exequente: FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISSETORIAL ONE7 LP, CNPJ nº 08.654.210/0001-05 e como Executados: MASSA FALIDA TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº  706.250.348-72; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41. Fiel depositário: Daniel Felipini e Lillian Negrucci Gumushian Filipini; Av. 22 – Para constar que, nos termos do parágrafo único do artigo 2° do Provimento do Conselho Nacional de Justiça n° 143 de 25/04/2023, esta Matricula possui o Código Nacional de Matrícula (CNM) n° 114728.2.0060948-91; Av. 23 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00209935020175040384, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - RS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIAO - RS - TAQUARA - RS - 4 VARA DO TRABALHO DE TAQUARA, em desfavor de JOSÉ LUIZ FERNANDES CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI inscrito no CPF n° 706.250.348-72; Av. 24 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00240349520195240061, expedido pelo TST TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - MS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 24E REGIAO - MS - PARANAIBA - MS - VARA DO TRABALHO DE PARANAIBA em desfavor de JOSE LUIZ FERNANDES inscrito no CPF/MF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI, inscrito no CPF n° 706.250.34872; Av. 25 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00207022420155040383, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - RS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIAO - RS - TAQUARA - RS – 3ª VARA DO TRABALHO DE TAQUARA em desfavor de DANIEL FELIPINI, inscrito no CPF n° 706.250.348-72 e JOSE LUIZ FERNANDES inscrito no CPF/MF n° 802.918.998-20. Inscrição Municipal: 01-02-024-0059. Débitos de IPTU: R$ 3.683,16. Observações constantes no Laudo de Avaliação de fls. 837/858, homologada às fls. 1.048/1.050: a) Constata o avaliador que, no momento da vistoria, o imóvel avaliado já se encontrava com as melhorias apostas na lei municipal de nº 3.423 de 19/12/1996, ou seja, consta sobre ele alargamento da Avenida Antônio da Silva Nunes; b) Relata também que o imóvel avaliado pertence a matrícula nº 60.948 (com área de 416,65 m²) e que junto com as matrículas de nº 60.947 (com área de 303,77 m²) e a de nº 60.946 (com área de 205,65 m²) faziam parte de um único imóvel que somava à Matrícula nº 60.945 (com área de 14.600,70 m²), e que, antes, estas quatro matrículas constituíam uma única matrícula, a de número 20.994 também do CRI de Birigui/SP; c) Acrescenta o avaliador que a antiga matrícula de nº 20.994 mencionada, é originária dos lotes 01, 02 e 03 do Loteamento Estância Caiçara, Região Nordeste da Cidade de Birigui/SP, possuindo inscrição cadastral sob nº 1.02.024.0059.12, com frente para o lado ímpar da Rua Dona Izaura Botteon e uma das laterais para a Avenida Antônio da Silva Nunes, mas após a aprovação das leis municipais de nºs 3.192 e 3.423, a Matrícula 20.994 deu origem as quatros matrículas também já mencionadas de nºs 60.946, 60.947, 60.945 e 60.948 (imóvel avaliado); d) Relata que o imóvel avaliado está coberto por pavimentação asfáltica com os complementares de passeio público, guias e sarjetas; e) A região onde se situa o imóvel avaliado está servida no geral por pavimentação asfáltica, passeio público, guia e sarjeta, redes elétrica e telefônica, redes de abastecimento de água e coletora de esgoto, iluminação pública, coleta sistemática de lixo e proximidade à transporte coletivo; f) Esclarece o avaliador que a região onde está localizado o imóvel avaliado pode ser considerada mista entre comercial e residencial, porém com predominância comercial, possuindo entre média e alta taxa de ocupação. Observações: 1) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas; 3) Quaisquer regularizações de área, matrícula entre outras a que se refere o imóvel objeto de alienação, por conta do adquirente. AVALIAÇÃO DE R$ 163.000,00 (cento e sessenta e três mil reais), setembro/2019. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 227.278,46 (duzentos e vinte e sete mil, duzentos e setenta e oito reais e quarenta e seis centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

Sucata, Furgão Peugeot Partner 1.6, ano/modelo: 2018/2019, cor branca, placa EWZ4860. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de  remoção e transporte por conta do arrematante. (Sem direito a documentação).

MICRO-ONIBUS (VAN) 415 SPRINTER, motor a Diesel, cor branca, ano/modelo 2013/2013, placa EG14040, CHASSI 8AC906633DE082760, Renavam: 00569984939 . Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Com direito a documentação).

Sucata VW Gol Special 1.0, ano/modelo: 2001, placas DBA 1946, álcool/gasolina, cor branca (cristal). Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de  remoção e transporte por conta do arrematante. (Sem direito a documentação).

Micro Ônibus Mercedes Benz Splinter 415, ano/modelo: 2012, motor a Diesel, cor branca, placa EGl4028, Chassi: 8AC906633CE064069, Renavam: 00487863887. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Com direito a documentação).

Sucata Chevrolet Montana LS 1.4, ano/modelo: 2013/2014, placas EGI4044, álcool/gasolina, cor branca. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Sem direito a documentação).

Sucata, FIAT Ducato Maxi Cargo, ano/modelo 2007, placas DBA4318, cor branca. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Sem direito a documentação).

Sucata Caminhoneta Chevrolet S10 2.2, ano/modelo 2000, placas BSV9321, cor branca. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Sem direito a documentação).

Sucata VW Gol Special 1.0, ano/modelo 2002, placas DBA 4286, gasolina, cor branca. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Sem direito a documentação).

Sucata VW Gol Special 1.0, ano/modelo 2002, placas DBA 4291, gasolina, cor branca. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Sem direito a documentação).

Caminhão VW, ano/modelo 1996, placas BJS4022, cor branca. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Com direito a documentação).

Pá Carregadeira ZL-30 XCMG, ano/modelo 2009. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante.

Sucata Motocicleta Honda 125cc, ano/modelo: 2001, placa BFX8873, gasolina, cor vermelha. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Sem direito a documentação).

Motocicleta Dafra Speed 1 50cc, ano/modelo 2011/2012, placa EHH4357, gasolina, cor vermelha, Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Com direito a documentação).

Sucata Motocicleta Honda CG 125cc, ano/modelo: 1998, placa BFX8871, gasolina, cor azul. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Sem direito a documentação).

Ônibus VW 16-21000 MWM, ano/modelo: 2000, placa CVR5101, motor a Diesel, cor branca. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Com direito a documentação).

Sucata, Automóvel GM Corsa VHC, ano/modelo 2004, placa DKX7255, gasolina, cor cinza. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Sem direito a documentação).

Sucata Motocicleta Kasinski 150cc, ano/modelo: 2012, placa EHH4353, gasolina, cor preta. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Sem direito a documentação).

Aprox. 20 máquinas de Costura GK 5538 e lnterlok 757E. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante.

Lote de Aparelhos Odontológicos. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante.

Um Poliguincho para Transporte de uma unidade de caçamba, faltando vários pistões no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante.

UM TORNO MARCA STROHN, MODELO 125 ( CABECOTE MOVEL ), NUMERO PATRIMONIAL 0676, EM REGULAR ESTADO DE CONSERVACAO, FUNCIONAMENTO NAO TESTADO, AVALIADO EM R$ 27.000,00 ( VINTE E SETE MIL REAIS ).

VEICULO PLACA CRE-6338, RENAVAM: 715.293.400, CPF DO PROPRIETARIO: 668.138.670-91. DESCRICAO: 01 VEICULO MARCA/MODELO: TOYOTA/COROLLA XEI, TIPO: AUTOMOVEL, PASSAGEIRO, COR VERDE, ANO/MODELO: 1999/1999, COMBUSTIVEL: GASOLINA, CHASSI: 9BR53AEB2X5503129. OBS: HA DEBITOS DE IPVA NO VALOR DE R$ 4.454,12 ATE 14/12/2016. HA DEBITOS DE MULTAS NO VALOR DE R$ 9.255,36 ATE 14/12/2016. ULTIMO LICENCIAMENTO EFETUADO: EXERCICIO 2010. HA RESTRICAO JUDICIARIA: BLOQ. RENAJUD - TRANSFERENCIA. REMOVIDO PARA DEPOSITO JUDICIAL AUTORIZADO. ESTADO GERAL DO VEICULO, CONFORME CERTIFICOU O OFICIAL DE JUSTICA EM 28 DE OUTUBRO DE 2016: 'O VEICULO APRESENTA-SE EM REGULAR ESTADO DE CONSERVACAO, INCLUSIVE NA PARTE INTERIOR, E SEM FUNCIONAMENTO, EM RAZAO DE ENCONTRAR-SE SEM CHAVES E SEM BATERIA. CAMBIO AUTOMATICO, QUATRO PORTAS, PINTURA QUEIMADA, PARACHOQUE DIANTEIRO RALADO, MACANETA DA PORTA DIANTEIRA DIREITA QUEBRADA, SEM PARACHOQUE TRASEIRO, PNEUS EM PESSIMO ESTADO, PARALAMA DIREITO TRASEIRO RALADO E PORTA-MALAS TRAVADO'. AVALIACAO TOTAL: R$ 6.000,00 (SEIS MIL REAIS).