LOTE 01 - PARTE IDEAL DE 26,3348% DO IMOVEL descrito na Matrícula: - 9,68 ha de terras (nove hectares e sessenta e oito ares), contendo benfeitorias, situado na Agua da Linguiça, na Fazenda Pau D´alho, do distrito de Ibirarema, confrontando pela cabeceira com Juvenal Maciel e outros, por outro lado com Heraldo Gasparini e João Manoel Comoti, por outro lado com João Manoel Comoti e pelo fundos com a Água de Linguiça. Cadastro no Incra sob n°627.069.002.658, área 14,9, módulo 32,4, nº de módulos 0,46 e fração mínima de parcelamento 14,9. Ônus/Observações: Av.07 para constar alteração de cadastro – pela carta de adjudicação, expedida pela 1ª Vara do Foro de Palmital/SP, Processo nº 0000104-19.1997.8.26.0415, da Ação de Execução, a presente averbação para constar que o imóvel constante desta matrícula encontra-se atualmente cadastrado sob nº 627.069.002.437-7, área total de 9,6000, modulo rural: não consta: número de módulos fiscais 0,4800; fração mínima de parcelamento 2,00 há, com denominação de “Sitio São Benedito”, localização no bairro de Água da Linguiça; Av. 08 para constar complemento de qualificação (casamento) de João Manoel Camote, com Maria Rodrigues Comote, sob regime de comunhão total de bens; R.09 para constar Adjudicação, e que pela carta de adjudicação mencionada na Av. 07, que Marcilio Marcusso, CPF nº 095.709.208.82, moveu contra os executados, transitada em julgado, a parte ideal correspondente a 36,832644628% do imóvel desta matrícula, foi adjudicada em favor de Marcela Daniel Marcusso, CPF 369.619.998-24 e Susana Daniel Marcusso, CPF nº 315.966.318-30; R11 para constar que Marcela Daniel Marcusso e Susana Daniel Marcusso, venderam suas partes ideais correspondente a 36,832644628% a Jorge Pelissari, CPF nº 078.936.698-37 e sua mulher Olívia de Fátima Cassapula Pelissari, CPF nº 050.462.768-60, casados em regime de comunhão parcial de bens. MATRICULA N° 1.747 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE PALMITAL/SP. O Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Há coproprietários.

Venda  Ad Corpus  e no estado em que se encontra, sem garantia.

Avaliação da parte ideal de 26,3348% R$ 115.873,12 (cento e quinze mil, oitocentos e setenta e três reais e doze centavos), agosto/2019.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL DE 26,3348% DE R$ 118.473,73 (cento e dezoito mil, quatrocentos e setenta e três reais e setenta e três centavos), julho/2020 pela Tabela Pratica do TJ/SP.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação. 

LOTE ÚNICO – 01 (UM) IMÓVEL URBANO - TERRENO LOCALIZADO NA RUA AQUIDAUANA, QUADRA “J”, Nº 20 DO CONDOMÍNIO RIO TAQUARY, CIDADE DE COXIM/MS, COM ÁREA DE 250,00 M² (METROS QUADRADOS), PERTENCENTE A MATRÍCULA Nº 11.257 DO CRI DE COXIM/MS, conforme transcrição a seguir descrita: IMÓVEL Cota nº 20 (vinte), da quadra “J” com área de 250,00 m², correspondente a 1/631 avos da totalidade do imóvel ‘’CONDOMINÍO RIO TAQUARY", localizado nesta cidade medindo 10,00 metros de frente para a rua Rio Aquidauana por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando por um lado com a rota nº 21 por outro lado com a rota nº 19; frente, com a mencionada rua Aquidauana a fundos, medindo 10,00 metros, dividindo com a cota nº 07. Matricula anterior n° 01/6.412, livro número 02, ficha 001 Proprietário: a “Firma incorporadora Cacique Ltda.” inscrita no CGC/MF sob nº 72.558.075/0001 01.Ônus/Observações: R. 01 – Para constar que, por Escritura de Compra e Venda, lavrada pelo 1º Cartório de Notas e Ofício de Justiça da Comarca de Tupã/SP, livro nº 282, fls. 179/181, o proprietário Incorporadora Cacique Ltda., CGC/MF, nº 72.558.075/0001-01, vendeu o imóvel objeto dessa matrícula a SÓFRUTA INDÚSTRIA ALIMENTÍCIA LIDA., inscrita no CGC/MF nº.50.856.228/0001-56; Av. 02 – Para constar ARRECADAÇÃO do imóvel dessa matrícula PELA MASSA FALIDA, extraída dos Autos da Ação de Falência e Recuperação judicial n° 0001179 51.2005.8.26.0306, figurando como Requerente Sófruta Industria Alimentícia LTDA., já qualificada. Inscrição Municipal: 00.11.0923.001/631-000. Débitos de IPTU: R$ 566,27 (quinhentos e sessenta e seis reais e vinte e sete centavos), abril/2025, conforme pesquisa no website da Prefeitura de Coxim. Sem ônus ao arrematante, que o receberá livre de débitos. Observações constantes no Laudo de Avaliação de fls. 13.013/13.052, homologado às fls. 13.054: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado se trata de um terreno urbano com característica residencial, localizado na Rua Aquidauana, Quadra “J”, nº 20, Condomínio Rio Taquary, Coxim/MS; b) Constata o avaliador que, conforme pesquisa realizada na Prefeitura de Coxim/MS, o imóvel avaliado localiza-se em um Empreendimento Imobiliário que, embora tenha matrícula, não chegou a ser concluído de forma concreta, pois não há no local nada que o identifique como divisão por estaqueamento e nem infraestrutura física como ruas asfaltadas ou de terra, quadras com meio fio, rede de energia elétrica, rede de água ou galerias de coleta de água da chuva; c) Observa o avaliador que o a área do imóvel avaliado constante em sua matrícula é parte de uma área maior sendo esta uma área rural e que, com base nas informações levantadas, o imóvel avaliado está distante da Prefeitura Municipal de Coxim a 11,7 km; d) Constata que também que o imóvel avaliado possui uso e tipologia Residencial, conjunto de unidades de chácaras, possuindo área total de 250,00 m² (metros quadrados), plano, polígono regular, terreno seco e quadrilátero, com frente para a Rua Aquidauna, lado direito cota 21, lado esquerdo cota 19 e fundos cota 07. OBSERVAÇÃO: Quaisquer regularizações de área, matrícula entre outras a que se refere o imóvel por conta do arrematante. Imóvel vendido “Ad Corpus” e no estado e condições em que se encontra. Avaliação de R$ 34.251,57 (trinta e quatro mil, duzentos e cinquenta e um reais e cinquenta e sete centavos), janeiro/2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 34.933,15 (trinta e quatro mil, novecentos e trinta e três reais e quinze centavos), abril/2025, pela Tabela Prática do TJ/SP.

LOTE ÚNICO: LOTE 01: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA Nº 11 (ONZE), QUADRA “B” DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, COM FRENTE PARA A RODOVIA TEOTÔNIO VILELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU, SEM CONSTRUÇÃO, POSSUINDO ÁREA PRIVATIVA DE 1.000,00 M² (METROS QUADRADOS), MUNICÍPIO E COMARCA DE BIRIGUI/SP, objeto da Matrícula nº 84.482, do C.R.I. de Birigui/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Área privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados: Área total: 1.319,45481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%, medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 3, denominada Cristais, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 10; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 12 e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com a unidade 04, todos da mesma quadra, distante 51,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 3, denominada Cristias com a Via de Circulação Interna 5, denominada Safiras. Proprietária: Big Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 03.677.053/0001-30. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local de 10/05/2000. Ônus/Observações: Av. 01 – Para constar que, pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula possui Cadastrado Municipal sob nº 01.07.075.0011; R. 02 – Para constar que, por contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária dessa Matrícula, já qualificada, integralizou o imóvel objeto dessa Matrícula ao capital social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23; Av. 03 – Para constar que, nos termos do parágrafo único do artigo 2º do Provimento do Conselho Nacional de Justiça nº 143, a presente matrícula possui o Cógido Nacional de Matrícula (CNM) nº  114728.2.0084482-08;  Av. 04 - Para constar que, pela certidão de Penhora expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJSP – 1º Ofício Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, extraído do processo de Execução Civil nº de ordem 1004056-5620228260077, a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., conforme 3ª alteração de contrato social, registrado na JUCESP sob nº 249.143/20-3; Av. 05 – Para constar PENHORA exequenda; Av. 06 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Execução Fiscal, processo nº 1005780-32.2021.8.26.0077, 1º Ofício Judicial da Comarca de Birigui/SP, em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, CNPJ nº 05.235.883/0001-32 em face de Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23. Débitos Condominiais: A dívida do presente processo refere-se a débitos condominiais. Débito de IPTU: consta débito no importe de R$ 39.257,58 (trinta e nove mil, duzentos e cinquenta e sete reais e cinquenta e oito centavos), conforme pesquisa realizada em abril/2025. Observações constantes no Laudo de Avaliação de fl. 185, homologado à fl. 280: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado está localizado na Rua dos Cristais, Quadra B, Lote 11 do Residencial Guatambu Park, Birigui/SP; b) Relata também que não há construção sobre o referido lote de terreno avaliado. OBSERVAÇÃO 1) Consta às fls. 528/533, manifestação do Exequente aduzindo que além dos débitos condominiais do imóvel objeto do leilão (R$ 22.843,31) também é objeto da Ação de Execução nº 1005780-32.2021.8.26.0077 (R$ 78.139,02), totalizando o montante de R$ 100.982,33.  OBSERVAÇÃO 2) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. OBSERVAÇÃO 3): Venda do imóvel em carater “AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), novembro/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 269.032,62 (duzentos e sessenta e nove mil, trinta e dois reais e sessenta e dois  centavos), abril/2025, pela Tabela Pratica do E. TJ/SP para débitos comuns.

LOTE 01 – TERRENO SITUADO NA RUA BENJAMIM STROZZI, BAIRRO ESTÂNCIA CAIÇARA, CIDADE DE BIRIGUI/SP, POSSUINDO ÁREA DE 205,65 M² (METROS QUADRADOS), OBJETO DA MATRÍCULA Nº 60.946 DO CRI DE BIRIGUI/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Uma área de terras urbana, formada por parte do lote 01 (um) do loteamento denominado Estância Caiçara, destinada ao prolongamento da Rua Benjamim Strozzi, conforme Lei Municipal n° 3.192 de 16/12/1994 e no alargamento da Avenida Antônio da Silva Nunes, conforme Lei Municipal n° 3.349 de 15/03/1996, nesta Cidade, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: parte de um ponto  localizado do lado ímpar da Rua Benjamim Strozzi e nas divisas da área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini e Area Verde e do Município de Birigui da Quadra "F" do Jardim Ipanema de propriedade do Município de Birigui; daí segue confrontando com a Rua Benjamim Strozzi e com a Avenida Antônio da Silva Nunes, na distância de 20,30 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando a Avenida Antônio da Silva Nunes na distância de 20,40 metros; dai deflete à esquerda e segue confrontando com as áreas de propriedade de José Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 30,40 metros, até encontrar o ponto de partida, perfazendo uma área de 205,65 metros quadrados e finda, Cadastrado nesta Municipalidade sob n° 01.02.024.0059-1. Registro Anterior: Matricula n° 20.994 R.28local de 11/03/2009. Proprietários: JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF n° 802.918.998-20, e sua mulher RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF n° 033.527.088-35, ambos brasileiros, casados, no regime de comunhão de bens, posteriormente a lei 6515/77 e escritura de pacto antenupcial registrada neste Oficial sob n°. 9.100 lv° 3, e DANIEL FELIPINI, e CPF n° 706.250.348-72, e sua mulher LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF n° 246.980.118-41, ambos brasileiros, casados no regime de comunhão de bens, anteriormente a lei, 6515/77. Ônus/Observações: Av. 01 - Para constar EXISTÊNCIA DA AÇÃO, expedida pela Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000354-63.2015.8.26.0137, Vara Única do Foro de Cerquilho/SP, em que são partes: Cipatex Impregnadora de Papéis e Tecidos Ltda., CNPJ: 47.254.461/0001-54 em face de Tiptoe Indústria e Comércio de Calçados Ltda., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72, LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF: 246.980.118-41, JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20, RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF: 033.527.088-35; Av. 02 - Para constar EXISTÊNCIA DA AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, documento assinado digitalmente nos termos da lei 11.419/2006, datado de 25/11/2015, procede-se a presente averbação para ficar constando que foi distribuída no dia 05/11/2015, a Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob o n° 1007279-61.2015.8.26.0077, à 3ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: PHOENIX TRADING INDUSTRIA E COMÉRCIO LTDA., CNPJ: 1.792.221/0001-02 (exeqüente) e JOSÉ LUIS FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FELIPINE, CPF: 704.250.348-72, (executados); Av. 04 – Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000334-24.2016.8.26.0077, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ: 45.384.096/0001-77; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF: 706.250.348-72 (executados); Av. 05 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000330-84.2016.8.26.0077, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ: 60.746.948/0001-12 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF: 643.026.521-87 (executados); Av. 06 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000332-54.2016.8.26.0077, 2ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12 (exequente) e INOVE INDÚSTRIA DE LAMINADOS PLÁSTICOS LTDA, CNPJ nº 10.774.564/0001-35; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF nº 706.250.348-72 (executados); Av. 07 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1015481-21.2016.8.26.0100, 16ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP, em que são partes: BANCO SAFRA S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 (exequente) e FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMOVEIS LTDA, CNPJ nº 11.753.924/0001-85; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; JOSE LUIS FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35 (executados); Av. 08 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1007620-87.2015.8.26.0077, 3ª Vara Cível do Foro de Birigui, em que são partes: DU PONT DO BRASIL S/A, CNPJ: 61.064.929/0001-79 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35, (executados); Av. 09 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000961-28.2016.8.26.0077, 3ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: BANCO VOTORANTIM S.A, CNPJ nº 59.588.111/0001-03 (exeqüente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20, (executados); Av.10 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000203-63.2016.8.26.0137, Vara Única do Foro de Cerquilho/SP, em que são partes: CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, CNPJ nº 47.254.461/0001-54 (exequente); e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº n° 802.918.998-20; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF n° 246.980.118-41; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35 (executados); Av. 11 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível desta Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 10076208720158260077 onde consta como Exequente: DU PONT DO BRASIL S A, CNPJ nº 61.064.929/0001-79; e como Executados: RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20. Fiel depositário: Rafaela Aparecida Jardin Fernandes; Lillian Negrucci Gumushian Felipini; Daniel Felipini e José Luiz Fernandes; Av. 12 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justica do Estado de São Paulo, 3ª Vara Civil do Foro Central de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 1000961-28-2016, onde consta como Exequente: BANCO VOTORANTIM S/A, CNPJ nº 59.588.111/0001-03; e como Executados: JOSE LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20, DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Av. 14 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 42º Oficio Civil do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 1121990-73-2016.8.26.0100, onde consta como Exequente: BANCO SAFRA S.A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28; e como Executados: JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMÓVEIS LTDA, CNPJ nº 11.753.924/0001-85; TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Rafaela Aparecida Jardim Fernandes; Lilian Negrucci Gumushian Felipini; Daniel Felipini; Av. 15 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2º Oficio Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 1015178-07.2016.8.26.0100, onde consta como Exequente: BANCO ABC BRASIL S.A., CNPJ nº 28.195.667/0001-06; e como Executados: TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; JOSE LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Rafaela Aparecida Jardin Fernandes; Daniel Felipini; Lillian Negrucci Gumushian Felipini; Av. 16 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00110373520155150073, expedido pelo TST Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região -- Birigui - Vara do Trabalho de Birigui, em desfavor de JOSE LUIZ FERNANDES, CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Av. 17 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1007742-61.2019.8.26.0077, 2ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: AR3 CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA., CNPJ nº 29.009.713/0001-06 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72 e JOSÉ LUÍS FERNANDES, CPF 802.918.998-20 (executados); Av. 18 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1013231-83.2019.8.26.0011, 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que são partes: LIBRA II NP FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL, CNPJ nº 18.563.847/0001-40, (exequente) e JOSÉ LUIZ FERNANDES, casado, CPF nº 802.918.998-20, DANIEL FELIPINI, casado, CPF nº 706.250.348-72, (executados); Av.19 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2º Oficio Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 10077426120198260077, onde consta como Exequente: AR3 CAPITAL FOMENTO MERCANTIL EIRELI., CNPJ nº 29.009.713/0001-06; e como Executados nº TIPTOE .INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20. Fiel depositário: TIPTOE Indústria e Comércio de Calçados Ltda; Av. 20 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP, 1º Oficio Cível do Foro Pinheiros - Foro Regional da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 10019405220208260011, onde consta como Exequente: FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISSETORIAL ONE7 LP, CNPJ nº 08.654.210/0001-05 e como Executados: MASSA FALIDA TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº  706.250.348-72; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41. Fiel depositário: Daniel Felipini e Lillian Negrucci Gumushian Filipini; Av 21 - CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA (CNM) - Nos termos do parágrafo único do artigo 2° do Provimento do Conselho Nacional de Justiça n° 143 de 25/04/2023, procede-se a presente para constar que esta Matrícula possui o Código Nacional de Matrícula (CNM) n° 114728.2.0060946-97; Av. 22 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00209935020175040384, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - RS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIAO - RS - TAQUARA - RS - 4 VARA DO TRABALHO DE TAQUARA, , em desfavor de JOSÉ LUIZ FERNANDES CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI inscrito no CPF n° 706.250.348-72;  Av. 23 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00240349520195240061, expedido pelo TST TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - MS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 24ª Região - MS - PARANAIBA - MS - VARA DO TRABALHO DE PARANAIBA em desfavor de JOSE LUIZ FERNANDES CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI, CPF n° 706.250 B48-72; Av. 24 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00207022420155040383, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - RS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4 REGIAO - RS - TAQUARA - RS – 3ª VARA DO TRABALHO DE TAQUARA, em desfavor de DANIEL FELIPINI, CPF n° 706.250.348-72 e JOSE LUIZ FERNANDES, CPF n° 802.918.998-20. Inscrição Municipal: 01-02-024-0059. Débitos de IPTU: R$ 3.683,16. Observações constantes no Laudo de Avaliação de fls. 837/858, homologada às fls. 1.048/1.050: a) Constata o avaliador que, no momento da vistoria, o imóvel avaliado já se encontrava com as melhorias apostas na lei municipal nº 3.192 de 16/12/1994, ou seja, consta sobre ele prolongamento da Rua Benjamin Strozzi; b) Relata também que o imóvel avaliado pertence a matrícula nº 60.946 (com área de 205,65 m²) e que junto com a matrícula de nº 60.947 (com área de 303,77 m²) e com a matrícula de nº 60.948 (com área de 416,65 m²) faziam parte de um único imóvel que somava a Matrícula nº 60.945 (com área de 14.600,70 m²), e que, antes, estas quatro matrículas constituíam uma única matrícula, a de número 20.994 também do CRI de Birigui/SP; c) Acrescenta o avaliador que a antiga matrícula de nº 20.994 mencionada, é originária dos lotes 01, 02 e 03 do Loteamento Estância Caiçara, Região Nordeste da Cidade de Birigui/SP, possuindo inscrição cadastral sob nº 01.02.024.0059.12, com frente para o lado ímpar da Rua Dona Izaura Botteon e uma das laterais para a Avenida Antônio da Silva Nunes, mas após a aprovação das leis municipais de nºs 3.192 e 3.423, a Matrícula 20.994 deu origem as quatros matrículas também já mencionadas de nºs 60.946 (imóvel avaliado), 60.947, 60.945 e 60.948; d) Relata que o imóvel avaliado está coberto por pavimentação asfáltica com os complementares de passeio público, guias e sarjetas; e) A região onde se situa o imóvel avaliado está servida no geral por pavimentação asfáltica, passeio público, guia e sarjeta, redes elétrica e telefônica, redes de abastecimento de água e coletora de esgoto, iluminação pública, coleta sistemática de lixo e proximidade à transporte coletivo; f) Esclarece o avaliador que a região onde está localizado o imóvel avaliado pode ser considerada mista entre comercial e residencial, porém com predominância comercial, possuindo entre média e alta taxa de ocupação. Observações: 1) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas; 3) Quaisquer regularizações de área, matrícula entre outras a que se refere o imóvel objeto de alienação, por conta do adquirente. AVALIAÇÃO DE R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), setembro/2019. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 111.547,71 (cento e onze mil, quinhentos e quarenta e sete reais e setenta e um centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

DO(S) BEM(NS): 01 (UM) AUTOMÓVEL – FIAT/FIORINO IE, ANO/MODELO 2002/2002, COR: BRANCA, COMBUSTÍVEL: GASOLINA, PLACA DFI 3445, CHASSI: 9BD25504428717899. 
DEPOSITÁRIO: Sr. Ivan Paulus Belik, representante legal.
OBSERVAÇÕES: 1) Consta no auto de penhora e avaliação (fl. 140), manifestação do Sr. Oficial de Justiça relatando que, no momento da vistoria, o veículo avaliado encontrava-se com os quatro pneus “gastos” e em razoável estado de conservação. 2) 2) Quaisquer reparos, regularizações, laudos, remarcações, baixas permanentes, entre outras necessárias por conta exclusiva do arrematante. Venda “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sem garantia. 3) Venda no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.
AVALIAÇÃO: R$ 15.000,00 (quinze mil reais), julho/2024.
LOCALIZAÇÃO DO LOTE: Endereço vide fl. 140 dos autos.

PROCESSO – AUTOS Nº 1501541-48.2023.8.26.0079.
EXEQUENTE: FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO.
EXECUTADO: IVAN PAULUS BELIK, inscrita no CNPJ nº 05.697.337/0001-13 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) LOTE DE TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 41.562 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: O LOTE DE TERRENO 24, da quadra 6, com frente para a rua Francisco Augusto Teixeira (Chiquito), no loteamento Jardim Iolanda, 2° subdistrito de Botucatu/SP, medindo 10,00 metros de frente. 25,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados. divide do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com a Viela .04., do lado esquerdo com o lote 26. no fundo mede 10,00 metros e divide com o lote 23. encerrando 250,00 m2, localizado na quadra formada pelas ruas Francisco Augusto Teixeira (Chiquito), Antônio de Moura Barbosa, Alzira Domingues de Oliveira e Miguel Soler Caparroz. PROPRIETÁRIA: SOL MAIOR - EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ/MF. 49.323.660/0001-00. Registro anterior: R.1/Matricula 24.927, de 19/11/1999. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), novembro/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº. 1506237-64.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO: SOL MAIOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrito no CNPJ nº 9.323.660/0001-00 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

LOTE ÚNICO: (01) UMA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA PRIVATIVA DE 1.000,00 M² (METROS QUADRADOS), SITUADO NA RUA TOPÁZIO, LOTE 12 (DOZE), QUADRA “F”, DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, COM FRENTE PARA A RODOVIA TEOTÔNIO VILELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU PARK, objeto da Matrícula nº 84.543, do C.R.I. de Birigui/SP, com a seguinte descrição a saber: Unidade Autônoma, nº 12 (doze), Quadra “F” do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.319,45481 metros quadrados; Fração ideal de ocupação no terreno: 0,607592% medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 4, denominada Topázios, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros lado direito, confrontando com a unidade 11; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 13 e pelos fundos 20,0 metros, confrontando com a unidade 03, todos da mesma quadra, distante 71,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 4, denominada Topázios com a Via de Circulação Interna 5, denominada Safiras. Proprietária: Big Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 03.677.053/0001-30. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local de 10/05/2000.Ônus/Observações: Av. 01 – Para constar que, pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula possui Cadastrado Municipal de Birigui sob nº 01.07.069.0012; R. 02 – Para constar que, por contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária dessa Matrícula, já qualificada, integralizou o imóvel objeto dessa Matrícula ao capital social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23; Av. 03 – Para constar que, pela certidão de Penhora expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJSP – 1º Ofício Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, extraído do processo de Execução Civil nº de ordem 1004071-25.2022.8.26.0077, a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., conforme ficha cadastral emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1; Av. 04  – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula expedida nos autos do processo de Execução Civil nº 1004071-25.2022.8.26.0077, em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, já qualificado, em face de Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificado; Av. 05 – Para constar PENHORA exequenda. DÉBITO DE IPTU: Consta débito no importe de R$ 39.397,15 (trinta e nove mil, trezentos e noventa e sete reais e quinze centavos), conforme pesquisa realizada em maio/2025. DÉBITOS CONDOMINIAIS: O objeto do presente processo refere-se a débitos condominiais. OBSERVAÇÃO: O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia.  AVALIAÇÃO R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), agosto/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 271.352,88 (duzentos e setenta e um mil, trezentos e cinquenta e dois reais e oitenta e oito centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP. 

LOTE ÚNICO: DIREITOS DE (01) UMA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA PRIVATIVA DE 302,50 M² (METROS QUADRADOS), SITUADO NA RUA 22, LOTE 19 (DEZENOVE), QUADRA “G”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO VILLAGE DAMHA BIRIGUI, COM FRENTE PARA A AVENIDA JOSÉ AGOSTINHO ROSSO, S/N, objeto da Matrícula nº 67.185, do C.R.I. de Birigui/SP, com a seguinte descrição a saber: Um lote de terreno sob n°. 19 da quadra G, no loteamento denominado VILLAGE DAMHA BIRIGUI, anexo a esta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, sem benfeitorias, com a seguinte descrição: encontra-se no lado par da Rua 22 distante 10,50 metros da Rua 11, frente para a Rua 22 onde mede 11,00 metros em linha reta; pelo lado direito de quem olha da Rua 22 para o lote, confronta com o lote 18 por uma distância de 27,50 metros em linha reta; no fundo confronta com o lote 16 por uma distância de 11,00 metros em linha reta; pelo lado esquerdo de quem olha da Rua 22 para o lote, confronta com o lote 20 por uma distância de 27,50 metros em linha reta; encerrando uma área de 302,50. Cadastro Municipal: 02-05-122-0019. Ônus/Observações: R 03 - DEVEDOR FIDUCIANTE: IVO JOSE ADAO RODRIGUES MARTINS, já qualificado. CREDORA FIDUCIÁRIA: POLIZEL PARTICIPAÇÕES LTDA, com sede na Rua Manoel Vieira da Silva n° 579, Birigui/SP, inscrita no CNPJ/MF n° 10.534.275/0001-69. FORMA DO TÍTULO: Pelo Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda de Imóvel com Alienação Fiduciária em Garantia e Outras avenças, datado de 10/06/2017, no valor de R$ 138.600,00, Pelo contrato o devedor fiduciante, pelo valor do Mutuo de R$ 138.600,00 alienou fiduciariamente o imóvel já descrito para a credora em garantia do empréstimo desse mesmo valor, que serão pagos em 96 (noventa e seis) parcelas, sendo: no valor de R$ 2.030,52 cada uma, vencendo-se a 1ª (primeira) delas em 15/07/2017 e a última em 15/06/2025. As prestações mensais já são acrescidas de juros de 0,75% ao mês, calculados pela Tabela Price, que se dará de acordo com a prática normal desse sistema e serão corrigidas monetariamente segundo a variação do IGPM-FGV. A fórmula para a aplicação do IGPM-FGV terá como base o índice do mês imediatamente anterior ao da assinatura deste instrumento e, da mesma forma, o índice do mês anterior à data do efetivo cumprimento da obrigação calculada pro rata die. A contagem dos juros, quando for o caso, também ficará sujeita ao critério do pro rata die. Prazo de carência para os fins previstos no Artigo 26, paragrafo 2° da Lei 9.514/97, fica estabelecido o prazo de 15 (quinze) dias, contados do vencimento de qualquer prestacao devida. Foi a atribuído ao imóvel o valor de R$ 154.000.00; AV 04 - CESSÃO DE DIREITOS CESSIONÁRIO: FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS EMPÍRICA DAMHA LOTEAMENTO, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 27.467.600/0001-10, representada por sua administradora OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 36.113.876/0001-91, com sede na Cidade do Rio de Janeiro/RJ, na Avenida das Américas, n° 3434, Bloco 07, Grupo 201. CEDENTE: POLIZEL PARTICIPAÇÕES LTDA, já qualificado. FORMA DO TÍTULO: Pelo Instrumento Particular de Cessão de Direitos de Alienação Fiduciária em Garantia de Bens Imóveis, lavrado pela parte, devidamente assinado, datado de 08/11/2018, no valor de R$ 133.053,29. A CEDENTE neste ato CEDE e transfere ao CESSIONÁRIO todos os seus direitos relativos a alienação fiduciária em garantia do imóvel objeto desta matricula, passando o CESSIONÁRIO a figurar como credor fiduciário no âmbito da alienação fiduciária Objeto do R. 03 acima. AV 07 – Penhora exequenda. DÉBITO DE IPTU: Não constam débitos de IPTU, conforme pesquisa realizada em abril/2025. DÉBITOS CONDOMINIAIS: Não foi possível obter informações acerca de eventuais débitos condominiais, cabendo ao interessado diligenciar. OBSERVAÇÃO: (i) Trata-se de Direitos que o executado possui do imóvel, decorrente de Alienação Fiduciária. (ii) Conforme informações do credor fiduciário de fls. 326/328, o saldo pendente do contrato de Alienação Fiduciária perfaz um montante de R$ 34.417,47 (trinta e quatro mil, quatrocentos e dezessete reais e quarenta e sete centavos), setembro/2024. (iii) Conforme informações constantes no laudo de avaliação, não foram identificadas benfeitorias no imóvel, (iv) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. (v) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia.  AVALIAÇÃO R$ 182.000,00 (cento e oitenta e dois mil reais), novembro/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 188.213,41 (cento e oitenta e oito mil, duzentos e treze reais e quarenta e um centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP. 

LOTE ÚNICO: PARTE IDEAL DE 25% (VINTE E CINCO POR CENTO) DE (01) IMÓVEL CORRESPONDENTE AO TERRENO E UMA CASA CONSTRUÍDA, COM 159,92m² DE CONSTRUÇÃO, SITUADO NA RUA ANTONIO SEBASTIÃO ZAMBON, Nº. 188, BAIRRO PARATI, MARÍLIA/SP, OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 16.285, DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MARÍLIA/SP,  com a seguinte descrição a saber: Imóvel: Um terreno compreendendo o lote número trinta e nove (39), da quadra de letra "B", do Bairro Jardim Parati, nesta cidade, medindo 11,00 metros de frente para a Rua Antonio Sebastiao Zambon, por 25,00 metros da frente aos fundos, área de 275,00 metros quadrados; confrontando de um lado com o lote nº 38; de outro lado com o lote nº 40; nos fundos com o lote nº 06 a, pela frente com a mencionada via pública; distante 47,00 metros do início da curvatura da esquina da Rua Domingos Macera. Cadastro Municipal: 4654200. Ônus/Observações: Av.2 No imóvel objeto desta matrícula, foi construído um prédio residencial em tijolos, sob nº 188 da Rua Antonio Sebastião Zambon, com área de 159,92 metros quadrados de construção; conforme Certidão nº. 308/94 e HABITE-SE PP. nº 5867/83, expedidos pela Prefeitura Municipal local, arquivados em cartório, tal qual as CND-INSS n.os 096.663 série "A", expedida aos 29/01/86 e,  897.454 - série "D", expedida aos 13.06.94, ambas nesta cidade de Marilia-SP; Av 10 - Conforme decisão da MMª Juíza de Direito da 1a Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, extraída nos autos de Cumprimento de Sentença - Indenização por Dano Material (Processo Digital n° 0000321-37.2019.8.26.0077), figurando como exequente Vandik Lima Pereira e como executado Joao Roberto Pinto Benatti, nos autos da Ação de Embargos de Terceiro n° 1007101-05.2021.8.26.0077, "foi reconhecida a fraude na transmissão averbada junto à matrícula n° 16.285, no tocante ao registro R.08", tornando ineficaz a doação pealizada pelo executado Joao Roberto Pinto Bonatti a seu irmao Edson Pinto Benatti e sua mulher Rosemary Roncon Rocha Benatti. Documento arquivado. Av 11 – Penhora exequenda. DÉBITO DE IPTU: Não constam débitos de IPTU, conforme pesquisa realizada em abril/2025. OBSERVAÇÃO: (i) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. (v) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia.  Avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), novembro/2024. Avaliação atualizada: R$ 568.776,80 (quinhentos e sessenta e oito mil, setecentos e setenta e seis reais e oitenta centavos), maio/2025.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL OBJETO DO LEILÃO: R$ 142.194,42 (cento e quarenta e dois mil, cento e noventa e quatro reais e quarenta e dois centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP. 

DO(S) BEM(NS): 1(UM) VEÍCULO TIPO: MOTOCICLETA, MARCA/MODELO: HONDA/CG 150 TITAN EX, PLACA: FOK7630, ANO/MODELO: 2014/2015,  EMPLACAMENTO: SÃO PAULO, CHASSI: 9C2KC1660FR006597, RENAVAM: 01027062200, COR: BRANCA, COMBUSTÍVEL: ALCOOL/GASOLINA. RESTRIÇÕES: Consta BLOQUEIO JUDICIAL RENAJUD; (i) Débitos com IPVA: R$ 463,76; (ii) Débitos com Multas: Nada consta; (iii) Débitos com Licenciamento: Nada consta; OBSERVAÇÃO: Quaisquer reparos, regularizações, laudos, remarcações, baixas permanentes, entre outras necessárias por conta exclusiva do arrematante.  Venda “ad corpus”, no estado em que se encontra, sem garantia. FIEL DEPOSITÁRIO o executada. Avaliação R$ 11.139,00 (onze mil e cento e trinta e nove reais), setembro/2024 (Tabela FIPE).

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 11.596,54 (onze mil, quinhentos e noventa e seis reais e cinquenta e quatro centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

DO(S) BEM(NS): Uma Plaina Desengrossadeira de madeira de 04 faces, com 06 motores, com as seguintes especificações: MOD: DVM, MAQ. Nº 53999, O.P 6053 e SÉRIE: 9396, ANO FABRICAÇÃO: 1978. OBSERVAÇÃO: (i) Segundo o Depositário, a máquina encontra-se funcionando. Ela se encontra em regular estado de conservação; (ii) Quaisquer reparos, regularizações, laudos, remarcações, baixas permanentes, entre outras necessárias por conta exclusiva do arrematante.  (iii) Venda “ad corpus”, no estado em que se encontra, sem garantia. FIEL DEPOSITÁRIO: fls. 69. Avaliação R$ 30.000,00 (trinta mil reais), junho/2024.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 31.451,40 (trinta e um mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e quarenta centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

LOTE ÚNICO: 08 Notebooks, sendo 07 THINKPAD E 01 IDEAPAD.

Localizado no Município de Santo André/SP, discriminados por Item, Tipo do bem, Descrição, Estado de Conservação, Valor de Avaliação.

OBS: LISTAGEM, FOTOS E DESCRIÇÕES COMPLETAS NO BOTÃO "DOCUMENTOS DO LOTE"

Observações: 1) Cabe ressaltar que foi informado pelo Administrador Judicial que os “SSD” dos bens avaliados foram retirados.  2) Faz-se constar neste Edital que eventual configuração dos bens avaliados será de responsabilidade do arrematante

Avaliação Atualizada de R$ 12.476,69 (doze mil e quatrocentos e setenta e seis reais e sessenta e nove centavos), atualizada até maio/2025, pela Tabela Prática do TJ/SP

UM LOCAL INDETERMINADO para guarda e estacionamento de um automóvel de passeio na unidade autônoma garagem localizado no subsolo do EDIFÍCIO PERLA, situado à Alameda Lorena, nO 632, no 1 7O Subdistrito - Bela Vista, correspondendo a esse local indeterminado a área útil de 34,00 m2 a fração ideal de 1/12 ou 1,1 7% da fração total atribuída à garagem no terreno e coisas comuns do condomínio.

O imóvel foi avaliado em R$ 90.000,00 (noventa mil reais), em 03/07/2023, e o preço mínimo a ser aceito pelo juízo é de R$ 67.500,00 (sessenta e sete mil e quinhentos reais), correspondente a 75 % do valor da avaliação.

O prazo para apresentação de propostas será de 30 (trinta) dias úteis, contado a partir de 16/06/2025 (trinta dias corridos, contados desta decisão), ante a necessidade de observância do disposto no artigo 2º, II do Provimento GP/CR 04/2020. As propostas, as quais devem ser apresentadas pelos leiloeiros, devem ser juntadas em sigilo.
 

IMÓVEL URBANO, LOCALIZADO NA AVENIDA IRERÊ, Nº 1.700, BAIRRO PLANALTO PAULISTA, MUNICÍPIO DE SÃO PAULO/SP.
ÁREA DE TERRENO DE 3.500,00M².
FRENTE PRINCIPAL/SECUNDÁRIA: 50,00 M.
PADRÃO CONSTRUTIVO: GALPÃO ECONÔMICO. 
ÁREA CONSTRUÍDA: 2.200M².
PAVIMENTO: 1
IMÓVEL LOCALIZADO ENTRE AS AVENIDAS DOS BANDEIRANTES E INDIANÓPOLIS, APROXIMADAMENTE 700 METROS DO METRÔ SÃO JUDAS!

IMÓVEL DESOCUPADO
MATRÍCULA/TRANSCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Transcrição nº 109.622 e 63.941 do 14ºCartório de Registro de Imóveis, da Comarca de São Paulo/SP. Atualizada em 29/05/2025.
O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de desapropriação, com finalidade de instalação de uma garagem destinada à Secretaria da Segurança Pública, em 02/09/1960, a primeira transcrição nº 109.622 e a segunda transcrição nº 63.941.
Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado pela Administração da Sub-Frota – DECAP, do Departamento de Polícia Judiciária da Capital e conforme Laudo Técnico apresentado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, o imóvel avaliando apresenta características arquitetônicas e funcionais desatualizadas, com tipologia diversa da vizinhança próxima, bem como em precário estado de conservação, situado em uma região predominantemente residencial de padrão médio/médio superior.
SITUAÇÃO DO IMÓVEL:
O imóvel possui débitos de IPTU, que totalizam R$ 47.758,66 (quarenta e sete mil setecentos e cinquenta e oito reais e sessenta e seis centavos), atualizados até o mês vigente.
SITUAÇÃO JURÍDICA:
Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad corpus”, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes.
VALOR DE AVALIAÇÃO E PREÇO MÍNIMO DE AQUISIÇÃO:
(Consoante laudo de avaliação juntado ao Processo: 018.00003758/2023-41)
Montante de R$ 17.500.000,00 (dezessete milhões e quinhentos mil reais).
VALOR DO SINAL:
20% (vinte por cento) do valor da oferta vencedora.
NÚMERO MÁXIMO DE PARCELAS: 
60 (sessenta) parcelas mensais

DESCRIÇÃO DO BEM: Um lote no terreno nº 20, da quadra nº 63, do Jardim Regina B, em Itanhaém/SP, medindo 10,00 metros de frente, mesma largura de fundo, por 30,00 metros de extensão de frente aos fundos, confrontando pela frente com a rua São Paulo, numa área total de 300m.

Ônus/Observação: Penhoras sobre o bem: "Av. 2 - 23263 - Itanhaém, 23 de junho de 2017. Nos termos da Certidão de Penhora, extraída dos autos do processo de Execução Trabalhista, Número de ordem: 00174008119975020315, no qual figuram de um lado, como Exequente: ADOLFO SANTANA COSTA, CPF 041.787.608-40 e como Executados: TEMPART CRISTAIS DE SEGURANÇA LTDA, CNPJ. 64.776.610/0001-64; ARMANDO RODRIGUES MANO, CPF. 024.785.368-20; ARNALDO RODRIGUES MANO, CPF 024.636.448-34; e ODETTE RODRIGUES MANO, CPF 024.616.258-91, emitida em 19 de junho de 2017, pela Secretaria da 5ª Vara do Trabalho de Guarulhos, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Comarca de Guarulhos - SP.Transmitida e recepcionada na mesma data, em meio eletrônico no sitehttp://www.oficioeletrônico.com.br, procedo à averbação da penhora sobre o imóvel. Data do Auto ou Termo: 27/05/2016. Valor da Dívida: R$ 51.643,27. Depositário: ODETTE RODRIGUES MANO (As custas serão cobradas a final). (Protocolo nº 455039 - 19/06/2017); "Av. 3 - 23263 - Itanhaém, 14 de junho de 2018. Nos termos da Certidão de Penhora, extraída dos autos do processo de Execução Trabalhista, Número de ordem: 00018336220135150064, no qual figuram de um lado, como Exequente: ADAMARIO CORDEIRO DO AMARAL, CPF 556.717.181-53 e como Executada: ODETTE RODRIGUES MANO, CPF 024.616.258 -91, emitida em 11 de junho de 2018, pela Vara do Trabalho do Foro e Comarca de Itanhaém-SP, Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região, transmitida e recepcionada na mesma data, em meio eletrônico no site http://www.oficioeletrônico.com.br, procedo à averbação da penhora sobre o imóvel. Data do Auto ou Termo: 16/12/2013. Valor da Dívida: R$ 33.839,85. Depositário: ODETTE RODRIGUES MANO (Determinação de dispensa do depósito). (Protocolo nº 465561 - 11/06/2018);"e Outros eventuais junto à matrícula do imóvel: Proprietários: ODETE RODRIGUES MANO, CPF: 024.616.258-91, Removido: Não, Localização: RUA SÃO PAULO, Complemento: LADO PRAIA - Bairro: JARDIM REGINA B - Cidade: ITANHAEM - UF: SP - CEP: 11740000.

Valor da Avaliação: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais) em 25/03/2019, Lance Mínimo (50%) do valor da avaliação atualizado.
 

LOTE ÚNICO: (01) LOTE DE TERRENO SEM BENFEITORIAS, SOB Nº 01 QUADRA “J”, SITUADO NA RUA JOÃO PIRES DE CAMARGO, ESQUINA COM A RUA JOALZIR ALCEBÍADES, BAIRRO RESIDENCIAL PERDIZES, CIDADE DE BILAC/SP, COM ÁREA DE 295,58 M² (METROS QUADRADOS), OBJETO DA MATRÍCULA Nº 10.916 DO CRI DE BILAC/SP, com a seguinte descrição a saber: Um lote de terras, sem benfeitorias, sob n°01 da Quadra "J", situado na Rua João Pires de Camargo, esquina com a Rua Joalzir Alcebiades, no Residencial Perdizes, nesta Cidade de BILAC-SP, com a área de 295,58 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, medindo 11,60 metros em reta mais 13,56 metros em curva, confronta com a Rua João Pires de Camargo; pelo lado direito (de quem da rua olha), medindo 16,17 metros confronta com o lote n°37; pelo lado esquerdo, medindo 6,44 metros, confronta com a Rua Joalzir Alcebíades; e, pelos fundos, medindo 20,00 metros, confronta com os lotes n°02 e 03. Cadastro Municipal: n°002000J000114. Débitos de IPTU: não há débitos, conforme pesquisa realizada em junho/2025. Registro Anterior: Matrícula nº 10.622, lº 02, desta Serventia. Ônus/Observações: R. 01 – Para constar que, pela Escritura Pública, lavrada pelo Tabelião de Notas de Bilac (Livro n°133, p.145/148), a proprietária L.E. BIRIGUI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ nº 04.598.648/0001-62, vendeu o imóvel desta matrícula à GILBERTO RUSSO JUNIOR, CPF n° 380.602.128-77, casado no Regime da Comunhão Parcial de Bens, na vigência da Lei n°6.515/77, com THAIS LIANI DAL BELLO RUSSO, CPF n° 405.541.958-95. OBSERVAÇÕES: (i) Conforme r. decisão de fls. 339/340, tratando-se de bem indivisível, este será leiloado em sua integralidade, recaindo o equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou do cônjuge alheio sobre o produto da alienação (art. 843-CPC); (ii) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. (iii) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia.  Avaliação: R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais), fevereiro/2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 66.505,36 (sessenta e seis mil, quinhentos e cinco reais e trinta e seis centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP. 

01 (UM) AUTOMÓVEL – MARCA/MODELO: GM/CELTA 2P LIFE, PLACA: DMN 4929, ANO/MODELO: 2007/2007, CHASSI: 9BGRZ08907G274382,  RENAVAM: 00924920734, COR: PRETA, COMBUSTÍVEL: ÁLCOOL/GASOLINA. RESTRIÇÕES: (i) consta bloqueio RENAJUD- Transferência. DÉBITOS: (i) IPVA: R$ 3.457,69; (ii) MULTAS: nada consta; (iii) Licenciamanto: R$ 802,69; (iv) DPVAT: nada consta. Observação: Fica nomeado como FIEL DEPOSITÁRIO: o executado. Local onde se encontra o bem: fls. 240/241. Observações: O Oficial de Justiça relata às fs. 240 que o bem se encontra em regular estado de conservação, sem a grade frontal, sem faróis, sem lâmpadas de parabrisa, motor em funcionamento, pintura e lataria em regulr estado. Avaliação: R$ 11.000,00 (onze mil reais), dezembro/2024.  AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 11.346,14 (onze mil, trezentos e quarenta e seis reais e quatorze centavos), junho/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP, no dia dos respectivos leilões.

DO(S) BEM(NS): 1(UM) VEÍCULO TIPO: VEÍCULO, MARCA/MODELO: GM/CORSA SEDAN JOY, PLACA: DPP 8305, ANO/MODELO: 2004/2005, EMPLACAMENTO: SÃO PAULO, CHASSI: 9BGXL19X05C186585, RENAVAM: 00849447860, COR: BEJE, COMBUSTÍVEL: GASOLINA; MOTOR: D90011386 PROPRIETÁRIA: EXECUTADA. RESTRIÇÕES: Consta BLOQUEIO JUDICIAL RENAJUD; DÉBITOS: (i) IPVA: R$ 1.432,30; (ii) Multas: nada consta; (iii) Licenciamento: último efetuado no exercício de 2021; FIEL DEPOSITÁRIO: EXEQUENTE. LOCALIZAÇÃO: SÃO PAULO, endereço constante à fl. 39 dos autos. Observação constante no Laudo de Avaliação (fl. 61) homologado: a) O bem avaliado trata-se de um veículo automotor marca/modelo Chevrolet Corsa Sedan Joy, com riscos em geral de uso; b) Informa o perito que, na data da vistoria, o veículo encontrava-se inoperante em razão da ausência de bateria, impossibilitando a verificação de seu pleno funcionamento; c) Segundo informações prestadas pela Executada ao avaliador, o veículo apresenta falhas no funcionamento dos vidros elétricos, avarias na pintura e ralado no para-choque dianteiro; d) O veículo avaliado contém chave e equipamentos obrigatórios. Observações: 1) Quaisquer reparos, regularizações, laudos, remarcações, baixas permanentes, entre outras necessárias por conta exclusiva do arrematante. 2)  Venda “ad corpus”, no estado em que se encontra, sem garantia. Avaliação R$ 17.000,00 (dezessete mil reais), março/2023 (Tabela FIPE). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 18.767,46 (dezoito mil, setecentos e sessenta e sete reais e quarenta e seis centavos), junho/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

LOTE ÚNICO: IMOVEL LOCALIZADO NA RUA REGENTE FEIJO, 462, JARDIM VILA REAL, BOTUCATU/SP, lote de terreno sob n° 25 da quadra G do loteamento denominado Jardim Vila Real, localizado nesta cidade municipio e comarca de Botucatu/SP. Medindo 10,00 metros de frente para a rua 02, contados a partir de 52 metros da esquina da rua 07, igual metragem da linha de fundos, onde dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imovel com o lote 24 e do lado esquerdo com o lote 26, todos da mesma quadra, encerrando a area de 250,00 m². CADASTRO MUNICIPAL: 02.0487.0025. Debito de IPTU: R$ 3.215,90 (Conforme pesquisa realizada julho/2020). MATRÍCULA: 12.710 do 1° Cartório
de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu/SP, AV-6) Construção de um predio residencial, com Frente a Rua Regente Feijo n° 462 com area construida de 67,55 m²; R-10) Alienação Fiduciaria em favor da Caixa Economica Federal, CNPJ n° 00.360.305.0001.04; AV-11) Penhora Exequenda. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia

AVALIAÇÃO  R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais) novembro/2019.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 173.105,19 (cento e setenta e tres mil, cento e cinco reais e dezenove centavos), junho/2020 pela Tabela Pratica do TJ/SP.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

LOTE 02 – TERRENO SITUADO NA RUA DONA IZAURA BOTTEON, BAIRRO ESTÂNCIA CAIÇARA, CIDADE DE BIRIGUI/SP, POSSUINDO ÁREA DE 303,77 M² (METROS QUADRADOS), OBJETO DA MATRÍCULA Nº 60.947 DO CRI DE BIRIGUI/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Uma área de terras urbana, formada por partes dos lotes 01(um) com 198,77metros quadrados, 02 (dois) com 151,25 metros quadrados e 03 (três) com 53,75 metros quadrados, (totalizando 303,77 metros quadrados) do loteamento denominado Estância Caiçara, localizada no alargamento da Rua Dona Izaura Botteon, conforme Lei Municipal n° 3.192 de 16/12/1994, esquina com a Avenida Antonio da Silva Nunes, conforme Lei Municipal n° 3.349 de 15/03/1996, nesta Cidade, Municipio e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: parte de um ponto localizado do lado ímpar da Rua Dona Izaura Botteon e na divisa do lote n°04 (quatro) do loteamento denominado Estância Caiçara de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini; daí segue confrontando com a área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 104,08 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com o mesmo, na distância de 2,54 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando ainda com as propriedades de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 55,50 metros; daí deflete a esquerda e segue confrontando com a Avenida Antonio da Silva Nunes, na distância de 3,50 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a Rua Dona Izaura Botteon, na distância de 155,80 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando ainda com a Rua Dona Izaura Botteon, na distância de 1,10 metros, até encontrar o ponto de partida perfazendo uma área de 303,77 metros quadrados e finda. Cadastrado nesta Municipalidade sob n° 01.02.024.0059-1. Registro Anterior: Matricula n° 20.994 R.28 local de 11/03/2009. Proprietários: JOSE LUIZ FERNANDES, CPF/MF n°802.918.998-20, e sua mulher RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF n° 033.527.088-35, casados no dia 05/03/1983, no regime de comunhão de bens, posteriormente a lei nº 6515/77 e escritura de pacto antenupcial registrada neste Oficial sob n°. 9.100 lv° 3, e DANIEL FELIPINI, CPF n° 706.250.348-72, e sua mulher LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF n° 246.980.118-41, casados no regime de comunhão de bens, anteriormente a lei 6515/77. Ônus/Observações: Av. 01 - Para constar EXISTÊNCIA DA AÇÃO, expedida pela Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000354-63.2015.8.26.0137, Vara Única do Foro de Cerquilho/SP, em que são partes: Cipatex Impregnadora de Papéis e Tecidos Ltda., CNPJ: 47.254.461/0001-54 em face de Tiptoe Indústria e Comércio de Calçados Ltda., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72, LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF: 246.980.118-41, JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20, RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF: 033.527.088-35; Av. 02 - Para constar EXISTÊNCIA DA AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, documento assinado digitalmente nos termos da lei 11.419/2006, datado de 25/11/2015, procede-se a presente averbação para ficar constando que foi distribuída no dia 05/11/2015, a Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob o n° 1007279-61.2015.8.26.0077, à 3ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: PHOENIX TRADING INDUSTRIA E COMÉRCIO LTDA., CNPJ: 1.792.221/0001-02 (exeqüente) e JOSÉ LUIS FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FELIPINE, CPF: 704.250.348-72, (executados); Av. 04 – Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000334-24.2016.8.26.0077, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ: 45.384.096/0001-77; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF: 706.250.348-72 (executados); Av. 05 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000330-84.2016.8.26.0077, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ: 60.746.948/0001-12 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF: 643.026.521-87 (executados); Av. 06 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000332-54.2016.8.26.0077, 2ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12 (exequente) e INOVE INDÚSTRIA DE LAMINADOS PLÁSTICOS LTDA, CNPJ nº 10.774.564/0001-35; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF nº 706.250.348-72 (executados); Av. 07 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1015481-21.2016.8.26.0100, 16ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP, em que são partes: BANCO SAFRA S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 (exequente) e FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMOVEIS LTDA, CNPJ nº 11.753.924/0001-85; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; JOSE LUIS FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35 (executados); Av. 08 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1007620-87.2015.8.26.0077, 3ª Vara Cível do Foro de Birigui, em que são partes: DU PONT DO BRASIL S/A, CNPJ: 61.064.929/0001-79 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35, (executados); Av. 09 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000961-28.2016.8.26.0077, 3ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: BANCO VOTORANTIM S.A, CNPJ nº 59.588.111/0001-03 (exeqüente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20, (executados); Av.10 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000203-63.2016.8.26.0137, Vara Única do Foro de Cerquilho/SP, em que são partes: CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, CNPJ nº 47.254.461/0001-54 (exequente); e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº n° 802.918.998-20; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF n° 246.980.118-41; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35 (executados); Av. 11 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível desta Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 10076208720158260077 onde consta como Exequente: DU PONT DO BRASIL S A, CNPJ nº 61.064.929/0001-79; e como Executados: RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20. Fiel depositário: Rafaela Aparecida Jardin Fernandes; Lillian Negrucci Gumushian Felipini; Daniel Felipini e José Luiz Fernandes; Av. 12 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justica do Estado de São Paulo, 3ª Vara Civil do Foro Central de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 1000961-28-2016, onde consta como Exequente: BANCO VOTORANTIM S/A, CNPJ nº 59.588.111/0001-03; e como Executados: JOSE LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20, DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Av. 14 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 42º Oficio Civil do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 1121990-73-2016.8.26.0100, onde consta como Exequente: BANCO SAFRA S.A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28; e como Executados: JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMÓVEIS LTDA, CNPJ nº 11.753.924/0001-85; TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Rafaela Aparecida Jardim Fernandes; Lilian Negrucci Gumushian Felipini; Daniel Felipini; Av. 15 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, sob nº  1080186-28.2016.8.26.0100,16ª Vara Cível do Foro Central Cível, em que são partes: BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, CNPJ: 90.400.888/0001-42 - exequente, e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA., CNPJ: 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72 e JOSÉ LUÍS FERNANDES, CPF: 802.918.998-20 – executados; Av. 16 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2º Oficio Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 1015178-07.2016.8.26.0100, onde consta como Exequente: BANCO ABC BRASIL S.A., CNPJ nº 28.195.667/0001-06; e como Executados: TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; JOSE LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Rafaela Aparecida Jardin Fernandes; Daniel Felipini; Lillian Negrucci Gumushian Felipini; Av. 17 - Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00110373520155150073, expedido pelo TST Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região -- Birigui - Vara do Trabalho de Birigui, em desfavor de JOSE LUIZ FERNANDES, CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; Av. 18 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1007742-61.2019.8.26.0077, 2ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: AR3 CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA., CNPJ nº 29.009.713/0001-06 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72 e JOSÉ LUÍS FERNANDES, CPF 802.918.998-20 (executados); Av. 19 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1013231-83.2019.8.26.0011, 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que são partes: LIBRA II NP FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL, CNPJ nº 18.563.847/0001-40, (exequente) e JOSÉ LUIZ FERNANDES, casado, CPF nº 802.918.998-20, DANIEL FELIPINI, casado, CPF nº 706.250.348-72, (executados); Av. 20 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2º Oficio Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 10077426120198260077, onde consta como Exequente: AR3 CAPITAL FOMENTO MERCANTIL EIRELI., CNPJ nº 29.009.713/0001-06; e como Executados nº TIPTOE .INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20. Fiel depositário: TIPTOE Indústria e Comércio de Calçados Ltda; Av. 21 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP, 1º Oficio Cível do Foro Pinheiros - Foro Regional da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 10019405220208260011, onde consta como Exequente: FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISSETORIAL ONE7 LP, CNPJ nº 08.654.210/0001-05 e como Executados: MASSA FALIDA TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº  706.250.348-72; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41. Fiel depositário: Daniel Felipini e Lillian Negrucci Gumushian Filipini; Av. 21 – Para constar que, nos termos do parágrafo único do artigo 2º do Provimento do Conselho Nacional de Justiça n° 143 de 25/04/2023, esta Matricula possui o Código Nacional de Matricula (CNM) n° 114728.2.0060947-94; Av. 23 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00209935020175040384, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - RS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIAO - RS - TAQUARA - RS - 4 VARA DO TRABALHO DE TAQUARA, em desfavor de JOSÉ LUIZ FERNANDES CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI inscrito no CPF n° 706.250.348-72;  Av. 24 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00240349520195240061, expedido pelo TST TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - MS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 24E REGIAO - MS - PARANAIBA - MS - VARA DO TRABALHO DE PARANAIBA em desfavor de JOSE LUIZ FERNANDES inscrito no CPF/MF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI, inscrito no CPF n° 706.250.34872; Av. 25 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00207022420155040383, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - RS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIAO - RS - TAQUARA - RS – 3ª VARA DO TRABALHO DE TAQUARA em desfavor de DANIEL FELIPINI, inscrito no CPF n° 706.250.348-72 e JOSE LUIZ FERNANDES inscrito no CPF/MF n° 802.918.998-20. Inscrição Municipal: 01-02-024-0059. Débitos de IPTU: R$ 3.683,16. Observações constantes no Laudo de Avaliação de fls. 837/858, homologada às fls. 1.048/1.050: a) Constata o avaliador que, no momento da vistoria, o imóvel avaliado já se encontrava com as melhorias apostas na lei municipal de nº 3.192/94 de 16/12/1994, ou seja, consta sobre ele alargamento da Rua Dona Izaura Botteon; b) Relata também que o imóvel avaliado pertence a matrícula nº 60.947 (com área de 303,77 m²) e que junto com as matrículas de nº 60.946 (com área de 205,65 m²) e a de nº 60.948 (com área de 416,65 m²) faziam parte de um único imóvel que somava a Matrícula nº 60.945 (com área de 14.600,70 m²), e que, antes, estas quatro matrículas constituíam uma única matrícula, a de nº 20.994 também do CRI de Birigui/SP; c) Acrescenta o avaliador que a antiga matrícula de nº 20.994 mencionada, é originária dos lotes 01, 02 e 03 do Loteamento Estância Caiçara, Região Nordeste da Cidade de Birigui/SP, possuindo inscrição cadastral sob nº 1.02.024.0059.12, com frente para o lado ímpar da Rua Dona Izaura Botteon e uma das laterais para a Avenida Antônio da Silva Nunes, mas após a aprovação das leis municipais de nºs 3.192 e 3.423, a Matrícula 20.994 deu origem as quatros matrículas também já mencionadas de nºs 60.946, 60.947 (imóvel avaliado), 60.945 e 60.948; d) Relata que o imóvel avaliado está coberto por pavimentação asfáltica com os complementares de passeio público, guias e sarjetas; e) A região onde se situa o imóvel avaliado está servida no geral por pavimentação asfáltica, passeio público, guia e sarjeta, redes elétrica e telefônica, redes de abastecimento de água e coletora de esgoto, iluminação pública, coleta sistemática de lixo e proximidade à transporte coletivo; f) Esclarece o avaliador que a região onde está localizado o imóvel avaliado pode ser considerada mista entre comercial e residencial, porém com predominância comercial, possuindo entre média e alta taxa de ocupação. Observações: 1) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas; 3) Quaisquer regularizações de área, matrícula entre outras a que se refere o imóvel objeto de alienação, por conta do adquirente. AVALIAÇÃO DE R$ 81.000,00 (oitenta e um mil reais), setembro/2019. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 112.942,05 (cento e doze mil, novecentos e quarenta e dois reais e cinco centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

DO(S) BEM(NS): 1 (UMA) VAGA DE GARAGEM OBJETO DA MATRÍCULA Nº 53.242 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA VAGA DE GARAGEM n° 12, localizada no pavimento térreo do RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO, situado na rua Dr. Cardoso de Almeida, s/n°, Centro, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a área real privativa.de 12,00m2, área real comum de 2,26m2, perfazendo a área real total de 14,26m2, correspondendo-lhe no terreno do condomínio, um coeficiente de proporcionalidade de 0,000412, confrontando, no sentido de quem da área de circulação de veículos olhar para a mesma, pela frente com a área de manobra. pelo lado esquerdo com a vaga n° 15. pelo lado direito com o vazio entre esta e a casa n° 03 da Torre 1 - Edifício Acácia. e pelos fundos com a vaga n° 13. PROPRIETÁRIA: RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 17.197.219/0001-25. Registros anteriores: R.2, de 18/12/2012 (aquisição) e R.3, de 04/01/2013 (incorporação), na matrícula 46.010. Ônus/Observações: Av.1 - Tendo sido averbada a construção do Condomínio .RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO., com frente para a rua Doutor Cardoso de Almeida, n° 2.581, e instituído o respectivo condomínio na matrícula n° 46.010 (Av.05 e R.06), esta ficha passa a constituir a matrícula n° 53.242, referindo-se a vaga de garagem n° 12, localizada no Térreo, já concluído. (Prenotação 118060, de 19/08/2016). Botucatu, 26 de agosto de 2016. AV.2 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 201809.0515.00594562-IA-220, datado de 05/09/2018, expedido no processo n° 1003240102018, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP - 1° ofício cível de Botucatu/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, já qualificado. (Prenotação 127800, de 10/09/2018). Botucatu, 18 de Setembro de 2018. AV 3 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202003.1912.01100028-IA-570, datado de 19/03/2020, expedido no processo n° 00828200920198260100, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP - 4° ofício cível de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA. GIARDINO EMPREEDIMENTO SPE LTDA, já qualificada. AV.4 - Conforme protocolo de cancelamento n° 202007.2218.01241292-TA-640, datado de 22/07/2020, fica cancelada a indisponibilidade referida na Av.3 (Av.3/53.242). (Prenotação 137519, de 23/07/2020). Botucatu, 06 de Agosto de 2020. AV.5 - Conforme protocolo de cancelamento n° 202207.1110.02239153-TA-770, datado de 11 de Julho de 2022, fica cancelada a indisponibilidade referida na Av.2 (Av.2/53.242). (Prenotação 149557,3de 13/07/2022). AV.6 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202207.1110.02239256-IA-820, datado de 11 de Julho de 2022, expedido no processo n° 10032401020187, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP - 1° ofício Cível de Botucatu/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTOS SPE LTDA. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), julho/2023.

PROCESSO: 1506385-75.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO: RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA., inscrito no CNPJ nº 17.197.219/0001-25 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

Micro Ônibus Mercedes Benz, ano/modelo: 2003, motor a Diesel, cor branca, Placa DBA4306, Chassi: 9BM6881563B333612, Renavam: 00851279775. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Com direito a documentação).

LOTE 03 – TERRENO SITUADO NA AVENIDA ANTÔNIO DA SILVA NUNES, BAIRRO ESTÂNCIA CAIÇARA, CIDADE DE BIRIGUI/SP, POSSUINDO ÁREA DE 416,65 M² (METROS QUADRADOS), OBJETO DA MATRÍCULA Nº 60.948 DO CRI DE BIRIGUI/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Uma área de terras urbana, formada por parte do lote 01 (um) do loteamento denominado Estância Caiçara, destinado ao alargamento da Avenida Antônio da Silva Nunes, conforme Lei Municipal n° 3.349 de 15/03/1996, entre as áreas de propriedade de José Luiz Fernandes e Daniel Felipini, nesta Cidade, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações :- parte de um ponto localizado no canto que faz em comum com as áreas de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini; daí segue confrontando com a área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 8,29 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a Avenida Antônio da Silva Nunes, na distância de 77,12 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 5,15 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 82,70 metros, até encontrar o ponto de partida perfazendo uma área de 416,65 metros quadrados e finda. Cadastrado nesta Municipalidade sob n° 01.02.024.0059-1. Registro Anterior: Matricula n° 20.994 R.28 local de 11/03/2009. Proprietários:  JOSE LUIZ FERNANDES, CPF/MF n°802.918.998-20, e sua mulher RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF n° 033.527.088-35, casados no dia 05/03/1983, no regime de comunhão de bens, posteriormente a lei nº 6515/77 e escritura de pacto antenupcial registrada neste Oficial sob n°. 9.100 lv° 3, e DANIEL FELIPINI, CPF n° 706.250.348-72, e sua mulher LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF n° 246.980.118-41, casados no regime de comunhão de bens, anteriormente a lei 6515/77. Ônus/Observações: Av. 01 – Para constar EXISTÊNCIA DA AÇÃO, expedida pela Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000354-63.2015.8.26.0137, Vara Única do Foro de Cerquilho/SP, em que são partes: Cipatex Impregnadora de Papéis e Tecidos Ltda., CNPJ: 47.254.461/0001-54 em face de Tiptoe Indústria e Comércio de Calçados Ltda., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72, LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF: 246.980.118-41, JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20, RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF: 033.527.088-35; Av. 02 - Para constar EXISTÊNCIA DA AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, documento assinado digitalmente nos termos da lei 11.419/2006, datado de 25/11/2015, procede-se a presente averbação para ficar constando que foi distribuída no dia 05/11/2015, a Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob o n° 1007279-61.2015.8.26.0077, à 3ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: PHOENIX TRADING INDUSTRIA E COMÉRCIO LTDA., CNPJ: 1.792.221/0001-02 (exeqüente) e JOSÉ LUIS FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FELIPINE, CPF: 704.250.348-72, (executados); Av. 04 – Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000334-24.2016.8.26.0077, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ: 45.384.096/0001-77; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF: 706.250.348-72 (executados); Av. 05 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000330-84.2016.8.26.0077, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ: 60.746.948/0001-12 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF: 643.026.521-87 (executados); Av. 06 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000332-54.2016.8.26.0077, 2ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12 (exequente) e INOVE INDÚSTRIA DE LAMINADOS PLÁSTICOS LTDA, CNPJ nº 10.774.564/0001-35; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; DANIEL FILIPPINI, CPF nº 706.250.348-72 (executados); Av. 07 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1015481-21.2016.8.26.0100, 16ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP, em que são partes: BANCO SAFRA S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 (exequente) e FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMOVEIS LTDA, CNPJ nº 11.753.924/0001-85; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; JOSE LUIS FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35 (executados); Av. 08 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1007620-87.2015.8.26.0077, 3ª Vara Cível do Foro de Birigui, em que são partes: DU PONT DO BRASIL S/A, CNPJ: 61.064.929/0001-79 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35, (executados); AV 09 - EXISTÊNCIA DA AÇÃO - FORMA DO TITULO: Pela Certidão, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Juizo de Direito da 3a Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, documento assinado digitalmente nos termos da lei 11.419/2006, datado de 25/02/2016, procede-se a presente averbação para ficar constando que foi distribuída no dia 12/02/2016, a Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob o n° 1000961-28.2016.8.26.0077, à 3ª Vara Civel do Foro de Birigui/SP, em que são partes: BANCO VOTORANTIM S.A, CNPJ: 59.588.111/0001-03 (exeqüente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ: 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF: 802.918.998-20, (executados), cujo valor da causa é de R$ 98.755,72; Av.10 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1000203-63.2016.8.26.0137, Vara Única do Foro de Cerquilho/SP, em que são partes: CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, CNPJ nº 47.254.461/0001-54 (exequente); e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº n° 802.918.998-20; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF n° 246.980.118-41; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35 (executados); Av. 11 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível desta Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 10076208720158260077 onde consta como Exequente: DU PONT DO BRASIL S A, CNPJ nº 61.064.929/0001-79; e como Executados: RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20. Fiel depositário: Rafaela Aparecida Jardin Fernandes; Lillian Negrucci Gumushian Felipini; Daniel Felipini e José Luiz Fernandes; Av. 12 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justica do Estado de São Paulo, 3ª Vara Civil do Foro Central de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 1000961-28-2016, onde consta como Exequente: BANCO VOTORANTIM S/A, CNPJ nº 59.588.111/0001-03; e como Executados: JOSE LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20, DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Av. 14 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 42º Oficio Civil do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 1121990-73-2016.8.26.0100, onde consta como Exequente: BANCO SAFRA S.A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28; e como Executados: JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMÓVEIS LTDA, CNPJ nº 11.753.924/0001-85; TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALÇADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Rafaela Aparecida Jardim Fernandes; Lilian Negrucci Gumushian Felipini; Daniel Felipini; Av. 15 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, sob nº  1080186-28.2016.8.26.0100,16ª Vara Cível do Foro Central Cível, em que são partes: BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, CNPJ: 90.400.888/0001-42 - exequente, e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA., CNPJ: 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72 e JOSÉ LUÍS FERNANDES, CPF: 802.918.998-20 – executados; Av. 16 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2º Oficio Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 1015178-07.2016.8.26.0100, onde consta como Exequente: BANCO ABC BRASIL S.A., CNPJ nº 28.195.667/0001-06; e como Executados: TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA, CNPJ nº 45.384.096/0001-77; RAFAELA APARECIDA JARDIN FERNANDES, CPF nº 033.527.088-35; JOSE LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72. Fiel depositário: José Luiz Fernandes; Rafaela Aparecida Jardin Fernandes; Daniel Felipini; Lillian Negrucci Gumushian Felipini; Av. 17 - Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00110373520155150073, expedido pelo TST Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região -- Birigui - Vara do Trabalho de Birigui, em desfavor de JOSE LUIZ FERNANDES, CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; Av. 18 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1007742-61.2019.8.26.0077, 2ª Vara Cível do Foro de Birigui/SP, em que são partes: AR3 CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA., CNPJ nº 29.009.713/0001-06 (exequente) e TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF: 706.250.348-72 e JOSÉ LUÍS FERNANDES, CPF 802.918.998-20 (executados); Av. 19 - Para constar EXISTÊNCIA DE AÇÃO,  expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob n° 1013231-83.2019.8.26.0011, 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que são partes: LIBRA II NP FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL, CNPJ nº 18.563.847/0001-40, (exequente) e JOSÉ LUIZ FERNANDES, casado, CPF nº 802.918.998-20, DANIEL FELIPINI, casado, CPF nº 706.250.348-72, (executados); Av. 20 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 2º Oficio Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil n° 10077426120198260077, onde consta como Exequente: AR3 CAPITAL FOMENTO MERCANTIL EIRELI., CNPJ nº 29.009.713/0001-06; e como Executados nº TIPTOE .INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº 706.250.348-72; JOSÉ LUIZ FERNANDES, CPF nº 802.918.998-20. Fiel depositário: TIPTOE Indústria e Comércio de Calçados Ltda; Av. 21 – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP, 1º Oficio Cível do Foro Pinheiros - Foro Regional da Comarca de São Paulo/SP, processo de Execução Civil n° 10019405220208260011, onde consta como Exequente: FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISSETORIAL ONE7 LP, CNPJ nº 08.654.210/0001-05 e como Executados: MASSA FALIDA TIPTOE INDUSTRIA E COMERCIO DE CALCADOS LTDA., CNPJ nº 45.384.096/0001-77; DANIEL FELIPINI, CPF nº  706.250.348-72; LILLIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, CPF nº 246.980.118-41. Fiel depositário: Daniel Felipini e Lillian Negrucci Gumushian Filipini; Av. 22 – Para constar que, nos termos do parágrafo único do artigo 2° do Provimento do Conselho Nacional de Justiça n° 143 de 25/04/2023, esta Matricula possui o Código Nacional de Matrícula (CNM) n° 114728.2.0060948-91; Av. 23 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00209935020175040384, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - RS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIAO - RS - TAQUARA - RS - 4 VARA DO TRABALHO DE TAQUARA, em desfavor de JOSÉ LUIZ FERNANDES CPF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI inscrito no CPF n° 706.250.348-72; Av. 24 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00240349520195240061, expedido pelo TST TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - MS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 24E REGIAO - MS - PARANAIBA - MS - VARA DO TRABALHO DE PARANAIBA em desfavor de JOSE LUIZ FERNANDES inscrito no CPF/MF n° 802.918.998-20 e DANIEL FELIPINI, inscrito no CPF n° 706.250.34872; Av. 25 – Para constar INDISPONIBILIDADE expedida pela Central Nacional de Indisponibilidade de bens, referente ao processo n° 00207022420155040383, expedido pelo TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO - RS - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIAO - RS - TAQUARA - RS – 3ª VARA DO TRABALHO DE TAQUARA em desfavor de DANIEL FELIPINI, inscrito no CPF n° 706.250.348-72 e JOSE LUIZ FERNANDES inscrito no CPF/MF n° 802.918.998-20. Inscrição Municipal: 01-02-024-0059. Débitos de IPTU: R$ 3.683,16. Observações constantes no Laudo de Avaliação de fls. 837/858, homologada às fls. 1.048/1.050: a) Constata o avaliador que, no momento da vistoria, o imóvel avaliado já se encontrava com as melhorias apostas na lei municipal de nº 3.423 de 19/12/1996, ou seja, consta sobre ele alargamento da Avenida Antônio da Silva Nunes; b) Relata também que o imóvel avaliado pertence a matrícula nº 60.948 (com área de 416,65 m²) e que junto com as matrículas de nº 60.947 (com área de 303,77 m²) e a de nº 60.946 (com área de 205,65 m²) faziam parte de um único imóvel que somava à Matrícula nº 60.945 (com área de 14.600,70 m²), e que, antes, estas quatro matrículas constituíam uma única matrícula, a de número 20.994 também do CRI de Birigui/SP; c) Acrescenta o avaliador que a antiga matrícula de nº 20.994 mencionada, é originária dos lotes 01, 02 e 03 do Loteamento Estância Caiçara, Região Nordeste da Cidade de Birigui/SP, possuindo inscrição cadastral sob nº 1.02.024.0059.12, com frente para o lado ímpar da Rua Dona Izaura Botteon e uma das laterais para a Avenida Antônio da Silva Nunes, mas após a aprovação das leis municipais de nºs 3.192 e 3.423, a Matrícula 20.994 deu origem as quatros matrículas também já mencionadas de nºs 60.946, 60.947, 60.945 e 60.948 (imóvel avaliado); d) Relata que o imóvel avaliado está coberto por pavimentação asfáltica com os complementares de passeio público, guias e sarjetas; e) A região onde se situa o imóvel avaliado está servida no geral por pavimentação asfáltica, passeio público, guia e sarjeta, redes elétrica e telefônica, redes de abastecimento de água e coletora de esgoto, iluminação pública, coleta sistemática de lixo e proximidade à transporte coletivo; f) Esclarece o avaliador que a região onde está localizado o imóvel avaliado pode ser considerada mista entre comercial e residencial, porém com predominância comercial, possuindo entre média e alta taxa de ocupação. Observações: 1) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas; 3) Quaisquer regularizações de área, matrícula entre outras a que se refere o imóvel objeto de alienação, por conta do adquirente. AVALIAÇÃO DE R$ 163.000,00 (cento e sessenta e três mil reais), setembro/2019. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 227.278,46 (duzentos e vinte e sete mil, duzentos e setenta e oito reais e quarenta e seis centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

DO(S) BEM(NS): Uma mesa de reunião Tabaco, em bom estado de conservação, avaliada em R$ 570,86; Uma mesa Tabaco, em bom estado de conservação, avaliada em R$ 351,92; Nove mesas cinzas, em bom estado de conservação, avaliada cada uma em R$ 300,00; perfazendo um total de R$ 2.700,00; Treze cadeiras giratórias com base cromada, em bom estado de conservação, avaliada cada uma em R$ 240,00, perfazendo um total de R$ 3.120,00; Dois armários grandes, em bom estado de conservação, avaliado cada um em R$ 620,00, perfazendo um total de R$ 1.240,00; Um armário tabaco baixo, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 212,90; Um armário tabaco alto, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 298,84; Um armário pequeno, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 197,00; Uma impressora pro-auto, em bom estado de conservação, avaliada em R$ 1.400,00; Um notebook Asus engenharia, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 2.834,10; Um notebook Infoway compras, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 1.700,00; Um notebook Dell engenharia, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 2.708,71; Um notebook Multilaser vendas, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 1.035,96; Um notebook Samsung almoxarifado, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 1.300,00; Dois ares-condicionados da marca Comfee, em bom estado de conservação, avaliado cada um em R$ 1.675,86, perfazendo um total de R$ 3.351,72; Dois ares-condicionados da marca Eletrolux, em bom estado de conservação, avaliado cada um em R$ 1.998,00, perfazendo um total de R$ 3.996,00; Um ar-condicionado Philco, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 1.978,00; Doze aparelhos telefones fixos, em bom estado de conservação, cada um avaliado em R$ 141,55, perfazendo um total R$ 1.698,60; Um aparelho de celular Iphone 5s, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 900,00; Dois relógios ponto biométrico, em bom estado de conservação, cada um avaliado em R$ 1.690,00, perfazendo um total de R$ 3.380,00; Um móvel recepção composto por Show Room balcão, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 8.843,66; Um frigobar Consul, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 600,00; Um veículo Fiat/Strada fire flex, Renavam 00979532132, Chassi 9BD27803A87095207, Placas DEI5076, ano/modelo 2008, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 31.805,00; Um veículo Fiat/Strada WK CCE, Renavam 01201125372, Chassi 9BD57814FLY355815, placa BKU1922, ano/modelo 2020, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 64.606,00; Um alicate terrometro ETC2000A+, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 3.870,00; Um Osciloscópio digital 2 canais 100MHz 1GS, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 2.695,00; Um amperímetro wattímetro true RMS c/ interface KR300 AKROM, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 1.090,00; Um analisador de energia Power Net P600 G4, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 8.900,00; Um autotransformador 45KVA, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 5.680,00; Três bancadas de montagem, em bom estado de conservação, avaliada cada uma R$ 500,00, perfazendo um total de R$ 1.500,00; Um compressor (externo), em bom estado de conservação, avaliado em R$ 2.500,00; Um compressor motomil 120LBF/POL-50L, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 1.598,00; Um detector de tensão 138KV por campo Volteck, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 1.045,00; Uma furadeira de bancada 1/3CV Ferrari, em bom estado de conservação, avaliada em R$ 1.634,90; Um guincho hidráulico c/ prolongado KG G2000 Bovenau, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 4.257,19; Um Hipot teste HP5300 220V Entran, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 5.200,00; Um jogo micrômetro/súbito - 10 A 150MM, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 1.289,90; Um kit aterramento media tensão c/ haste e bolsa, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 1.400,00; Uma lavadora de pressão, em bom estado de conservação, avaliada em R$ 1.700,00; Um localizador de defeito rastre curve MLB1153712688, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 1.199,00; Um maçarico de corte com oxigênio, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 1.049,50; Uma máquina de solda Migflex 160 boxer, em bom estado de conservação, avaliada em R$ 2.142,75; Um medidor digital de resistência TMD20KW, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 2.280,00; Um megômetro digital DMG10KI Instrum, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 3.790,00; Um microohmimetro digital 10I Instrum, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 4.888,00; Uma paletiera manual 1000KG, em bom estado de conservação, avaliada em R$ 2.392,00; Uma rebobinadeira com moldes, em bom estado de conservação, avaliada em R$ 3.500,00; Uma saca polia hidráulico 10T SP1000 Bovenau, em bom estado de conservação, avaliada em R$ 1.739,50; Um termômetro IR visual 10 a 250C Fluke VT04A-BRU Fluke, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 2.069,90; DEPOSITÁRIO (A): Sra. Thainá Martinez da Silva, representante legal da empresa.
OBSERVAÇÕES: 1) Consta do auto de penhora e avaliação que foi realizada após consultas junto as lojas e comércios especializados, bem como, junto a Tabela Fipe e Revendedoras de veículos da Comarca, baseando-se nos preços médios dos produtos e veículos da mesma região demográfica. 2) Quaisquer reparos, regularizações, laudos, remarcações, baixas permanentes, entre outras necessárias por conta exclusiva do arrematante. Venda “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sem garantia. 3) Venda no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.
AVALIAÇÃO: R$ 210.239,91 (duzentos e dez mil, duzentos e trinta e nove reais e noventa e um centavos) dezembro/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1500394-50.2024.8.26.0079.
EXEQUENTE: FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO.
EXECUTADO: MONTEC AUTOMAÇÃO E CONTROLE LTDA, inscrita no CNPJ nº 22.568.926/0001-10 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UMA) VAGA DE GARAGEM OBJETO DA MATRÍCULA Nº 53.234 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA VAGA DE GARAGEM n° 30, localizada no 1° subsolo do RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO, situado na rua Dr. Cardoso de Almeida, s/n°, Centro, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a área real privativa de 12,00m2, área real comum de 3,76m2, perfazendo a área real total de 15,76m2,. correspondendo-lhe no terreno do condomínio, um coeficiente de proporcionalidade de 0,000687, confrontando, no sentido de quem da área de circulação de veículos olhar para a mesma, pela frente com a citada área de circulação de veículos. pelo lado esquerdo com a vaga n° 31. pelo lado direito com o vazio entre esta e a vaga n° 29. e pelos fundos com o armário n° 111 e com o poço do elevador da Torre 2 - Edifício Primavera. PROPRIETÁRTA: RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 17.197.219/0001-25, Registros anteriores: R.2 de 18/12/2012 (aquisição) e R.3, de 04/01/2013 (incorporação), na matrícula 46.010 - (Prenotação 98777, de 30/11/2012). Ônus/Observações: Av.1 - Tendo sido averbada a construção do Condomínio .RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO., com frente para a rua Doutor Cardoso de Almeida, n° 2.581, e instituído o respectivo condomínio na matrícula n° 46.010 (Av.05 e R.06), esta ficha passa a constituir a matrícula n° 53.234, referindo-se a vaga de garagem n° 30, localizada no 1° Subsolo, já concluído. (Prenotação 118000, de 19/08/2016). AV.6 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202207.1110.02239256-IA-820, datado de 11 de Julho de 2022, expedido no processo n° 10032401020187, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP - 1° ofício Cível de Botucatu/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTOS SPE LTDA, já qualificado. (Prenotação149558, de 3/07/2022) /Botucatu. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), julho/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506372-76.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA., inscrito no CNPJ nº 17.197.219/0001-25 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): DPB4377 Volvo FH480 6X4T 2007/07 R$ 120.000,00, DVT8295 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00,DVT8291 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00,DVT8292 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8296 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8297 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8298 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8299 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8300 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8301 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8302 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8303 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8305 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8306 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8307 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8308 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8309 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8310 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8311 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8312 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8313 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, DVT8268 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, BTB8315 SR/Noma SRFT2E 2010/10 R$ 65.000,00, BWJ3930 Reb/Biselli (prancha) 1973/73 R$ 26.000,00, ERS6593 R/AT Btu CF 1E área de vivência 1973/73 R$ 9.000,00, BTS5259 Reb/Randon SR CA 2000/01 R$ 35.000,00 BTS5261 Reb/Randon SR CA 2000/01 R$ 35.000,00, BTS5269 Reb/Randon SR CA 2000/ 01 R$ 35.000,00, BTS5271 Reb/Randon SR CA 2000/01 R$ 35.000,00, BTS9685 Reb/ Ran-don SR CA 2000/01 R$ 35.000,00, BTS9737 Reb/Randon SR CA2000/01R$35.000,00, DAH 5755 Reb/Randon SR CA 2000/01 R$ 35.000,00, DAH5756 Reb/Randon SR CA 2000/01 R$ 35.000,00, DAH5762 Reb/Randon SR CA 2000/01 R$ 35.000,00, DAH5763 Reb/Randon SR CA 2000/01 R$ 35.000,00, DAH5765 Reb/Randon SR CA 2000/01 R$ 35.000,00, DAH5766 Reb/Randon SR CA 2000/01 R$ 35.000,00, DAH5771 Reb/RandonSR A2000/ 01R$35.000 ,00, DAH5772 Reb/Randon SR CA 2000/01 R$ 35.000,00, DAO1805 Reb/Randon SR CA 2000/01 R$ 35.000,00, BTB8057 Reb/Randon SR CA 2002/02 R$ 40.000,00, DAO1823 Reb/Randon SR CA 2003/03 R$ 42.000,00, DAO1859 SR/Noma SR2E18RT2CG 2004/05 R$ 42.000,00, DVT8293 SR/Noma SR2E18RT2CG 2010/10 R$ 68.000,00, DPB4339 Reb/Randon SR CA 2006/06 R$ 58.000,00, DPB4338 Reb/Randon SR CA 2006/06 R$ 58.000,00, DAO1860 SR/Noma SR2E18RT2CG 2004/05 R$ 42.000,00, DAO1867 SR/Noma SR2E18RT2CG 2004/05 R$ 42.000,00, DAO1865 SR/Noma SR2E18RT2CG 2004/05 R$ 42.000,00, DPB4337 Reb/Randon SR CA 2006/06 R$ 58.000,00, BTS9945 Reb/Randon SR CA 2005/05 R$ 57.000,00, BTS9947 Reb/Randon SR CA 2005/05 R$ 57.000,00, DPB4302 Noma Car/Reboque Car 2005/06 R$ 48.000,00, DPB4311 SR/Noma SR2E18RT1 CG 2005/06 R$ 38.000,00,DPB4312 SR/Noma SR2E18RT1 CG 2005/06 R$ 38.000,00,DPB4313 SR/Noma SR2E18RT1 CG 2005/06 R$ 38.000,00, DPB4315 SR/Noma SR2E18RT1 CG 2005/06 R$ 38.000,00, DPB4335 SR/Noma SR2E18RT1 CG 2005/06 R$ 38.000,00 DEPOSITÁRIO: Sr. Ronaldo Luiz Marchesini, representante legal.
OBSERVAÇÕES: 1) Os preços foram baseados na tabela FIPE, quando disponível, ou em anúncios diversos no site www.mercadolivre.com.br, tendo como referência o mês de abril/2025, aplicando-se um desconto para considerar os necessários reparos para que os veículos pudessem ter utilidade prática, uma vez que todos estão parados há vários anos ao ar livre, estão em mau estado de conservação, inclusive com os pneus e mangueiras dos sistemas hidráulicos das carretas deteriorados, embora o chassis possa ser reaproveitado, com os devidos reparos e restaurações. 2) Quaisquer reparos, regularizações, laudos, remarcações, baixas permanentes, entre outras necessárias por conta exclusiva do arrematante. Venda “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sem garantia. 3) Venda no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.
AVALIAÇÃO: R$ 2.954.000,00 (dois milhões, novecentos e cinquenta e quatro mil reais), abril/2025.

PROCESSO – AUTOS Nº 1500084-25.2016.8.26.0079.
EXEQUENTE: FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO.
EXECUTADO: TRANSPORTADORA MARQUESIM LTDA, inscrita no CNPJ nº 52.132.271/0001-02 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UMA) GARAGEM OBJETO DA MATRÍCULA Nº 53.232 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA VAGA DE GARAGEM n° 22, localizada no 1° subsolo do RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO, situado na rua Dr. Cardoso de Almeida, s/n°, Centro, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a área real privativa de 12,00m2, área real comum de 3,76m2, perfazendo a área real total de 15,76m2, correspondendo-lhe no terreno do condomínio, um coeficiente de proporcionalidade de 0,000687, confrontando, no sentido de quem da área de circulação de veículos olhar para a mesma, pela frente com a citada área de circulação de veículos. pelo lado esquerdo com a vaga n° 23. pelo lado direito com a vaga n° 21. e pelos fundos com o poço dos elevadores da Torre 2 - Edifício Primavera e com respectivo hall. PROPRIETÁRIA: RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 17.197.219/0001-25. Registros anteriores: R/2 de 18/12/2012 (aquisição) e R.3, de 04/01/2013 (incorporação), na matricula 46.010. Ônus/Observações: Av 1 - Tendo sido averbada a construção do Condomínio .RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO., com frente para a rua Doutor Cardoso de Almeida, n° 2.581, e instituído o respectivo condomínio na matrícula n° 46.010 (Av.05 e R.06), esta ficha passa a constituir a matrícula n° 53.232, referindo-se a vaga de garagem n° 22, localizada no 1° Subsolo, já concluído. AV 6 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202207.1110.02239256-IA-820, datado de 11 de Julho de 2022, expedido no processo n° 10032401020187, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP - 1° ofício Cível de Botucatu/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTOS SPE LTDA, já qualificado. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506368-39.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA., inscrito no CNPJ nº 17.197.219/0001-23 seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

MICRO-ONIBUS (VAN) 415 SPRINTER, motor a Diesel, cor branca, ano/modelo 2013/2013, placa EG14040, CHASSI 8AC906633DE082760, Renavam: 00569984939 . Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Com direito a documentação).

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 30.537 DO 1º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: IMÓVEL: LOTE n° 06 da QUADRA L do loteamento denominado RESIDENCIAL CAIMÃ, localizado no Distrito de Rubião Júnior, município e Comarca de Botucatu, Estado de São Paulo, assim descrito: mede 10 m de frente para a Rua 16. do lado direito, de quem da rua olha para o lote, mede 20 m e confronta com o lote 05. do lado esquerdo mede 20 m e confronta com o lote 07. e nos fundos mede 10 m e confronta com o lote 26. encerrando a área de 200,00 m2. PROPRIETARIOS: JOSÉ NELSON ANDRADE MOREIRA, RG n° 4.284.471-SSP/SP, CPF nº 234.724.728-04, brasileiro, médico, e sua mulher CHRISTINA MARIA PARRÉ ANDRADE MOREIRA, RG n° 6.959.596-SSP/SP, CPF n° 068.078.458-63, brasileira, professora, casados no regime da comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na Praça Izabel Arruda, 139, Centro. C.CONTRIBUINTE: 02.0592.0001 (área maior). Ônus/Observações: R.1. Protocolo n° 66.496, em 01/03/2013. Pelo Instrumento Particular de Compra e Venda de Imóvel e de Produção de Empreendimento Habitacional no Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV – com Recursos do FAR, datado de 31 de janeiro de 2013, os proprietários José Nelson Andrade Moreira e sua mulher Christina Maria Parré Andrade Moreira, já qualificados, transmitiram o imóvel objeto desta matrícula, a título de VENDA E COMPRA, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEE, com sede em Brasilia-DF, no Setor Bancário Sul, Quadra 04, Lotes 3/4, CNPJ n° 00.360.305/0001-04, na qualidade de administradora do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, CNPJ n° 03.190.167/0001-50, pelo preço de R$4.370.751,60 (incluindo mais 498 lotes) .- Botucatu, 08 de março de 2013. Av. 2 -Procede-se à presente averbação para constar que o imóvel desta matrícula constitui patrimônio do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, estando sujeito às seguintes restrições: I - Não integra o.ativo da CEF. II - Não responde direta ou indiretamente por qualquer obrigação da CEF. III - Não compõe a lista de bens e direitos da CEF para efeito de liquidação judicial ou extrajudicial. IV - Não pode ser dado em garantia de débito de operação da CEF. V - Não é passível de execução por quaisquer credores da CEF, por mais privilegiados que possam ser. VI - Não poderá ser constituído qualquer ônus real sobre o imóvel que compõe o empreendimento. Av.3 - Pelo requerimento datado de 14 de março de 2014, e.de conformidade com o Habite-se n° 001/2014, emitido em 13 de março de 2014, e Certidão emitida em 03 de janeiro de 2014, ambos pela Prefeitura Local, procede-se à presente averbação para constar que no imóvel objeto desta matrícula, foi construído um prédio residencial, com frente para a Rua Dezesseis, sob n° 97, com a área construída de 41,20m2, para qual foi expedida a CND/INSS sob n° 048642014-88888714, em 24/02/2014, CEI n° 51.218.47714/75. Av.4. Protocolo n° 73.641, em 17/04/2015. Pelo Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóvel, com Parcelamento e Alienação Fiduciária em Garantia no Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV - Recursos FAR e Financiamento de Imóveis e Eletrodomésticos - Programa Minha Casa Melhor, datado de 30 de abril de 2014, com força de escritura pública nos termos do Artigo 61 da Lei 4.380/64, e dos artigos 2° e 8° da Lei n° 10.188/01 e da Lei 11.977/09, sob n° 171001169776, ficam CANCELADAS as restrições referidas na Av.2 desta matricula .- Botucatu, 29 de abril de 2015. Av.5 - Pelo Instrumento Particular referido na Av.4, e de conformidade com a certidão de valor venal emitida em 05 de setembro de 2014, pela Prefeitura de Botucatu, procede-se à presente averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se cadastrado sob n°. 02.0601.0006. R.6. Protocolo n° 73.641, em 17/04/2015. Pelo Instrumento Particular referido na Av.4, a proprietária Caixa Econômica Federal - CAIXA, já qualificada, transmitiu o imóvel objeto desta matrícula, a título de VENDA E COMPRA, a KARINA MOCO, RG n° 43.493.719-8-SSP/SP, CPF n° 351.125.808-10, brasileira, solteira, maior, auxiliar de enfermagem, residente e domiciliada na Rua Pedro Chiaradia, n° 641, Jardim Santa Mônica, em Botucatu-SP, pelo preço de R$69.983,92. R.7. Protocolo n° 73.641, em 17/04/2015. Pelo Instrumento Particular referido na Av.4, a proprietária Karina Moco, solteira, já qualificada, ALIENOU FIDUCIARIAMENTE o imóvel objeto desta matrícula, avaliado em R$69.983,92, a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEE, CNPJ n° 00.360.305/0001-04, para garantia da dívida de R$69.983,92, pagável pelo Sistema de Amortização SAC, através de encargos mensais e sucessivos, no prazo de 120 meses. sendo que em caso de inadimplência incidirão: a) atualização monetária pela ITR. b) juros moratórios a razão de 1%, a partir de 30 dias de vencimento do encargo nos Termos da legislação em vigor, vencendo o primeiro encargo mensal no dia 30 de maio de 2014, no valor inicial de R$583,19, sendo R$538,19 com a subvenção do FAR e R$45,00 de encargo subvencionado, e as demais condições constante do titulo. Av.8. Protocolo n° 73.641, em 17/04/2015. Pelo Instrumento Particular referido na Av.4 e nos termos do artigo 2°, § 3°, da Lei 10.188/01, procede-se à presente averbação para constar que o imóvel desta matrícula constitui patrimônio do FAR - Fundo de Arrendamento Residencial, será mantido sob propriedade fiduciária da CEF, e não se comunica com o seu patrimônio, estando sujeito às seguintes restrições: a) Não integra o ativo da CEF. b) Não responde direta ou indiretamente por qualquer obrigação da CEF. c) Não compõe a lista de bens e direitos da CEF para efeito de liquidação judicial ou extrajudicial. d) Não pode ser dado em garantia de débito de operação da CEF. e) Não é passível de execução por quaisquer credores da CEF, por mais privilegiados que possam ser. f) Não poderá ser constituído qualquer ônus real sobre o imóvel que compõe o empreendimento. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), agosto/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº 1504474-96.2020.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): KARINA MOCO, inscrita no CPF 351.125.808-10 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

Micro Ônibus Mercedes Benz Splinter 415, ano/modelo: 2012, motor a Diesel, cor branca, placa EGl4028, Chassi: 8AC906633CE064069, Renavam: 00487863887. Sem garantia, no estado em que se encontra, custos de remoção e transporte por conta do arrematante. (Com direito a documentação).

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) LOTE DE TERRENO OBJETO DA CERTIDÃO DE MATRÍCULA Nº 8.591 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: CERTIFICO, a pedido da Prefeitura Municipal local, Ofício 43/2023 datado de 29/05/2023, que revendo neste Registro de Imóveis, os livros existentes, deles, no mapa do loteamento denominado JARDIM MONTE MOR, 2° subdistrito de Botucatu, consta que o lote 09, da quadra 06, mede 10,00 metros de frente para a avenida Claudio Ferreira Cesário. 25,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados, do lado direito de quem da avenida Claudio Ferreira Cesário olha para o imóvel divide com o lote 08. do lado esquerdo divide com o lote 10. no fundo mede 10,00 metros e divide com o lote 27, encerrando a área de 250,00 m². localizado na quadra formada pela avenida Cláudio Ferreira Cesário, ruas Carolina Alves Bavia e Hermes Fonseca e Área de Lazer e, e que se filia à matrícula n° 8.591 do L° 2 de Registro Geral, pertence até a presente data à FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, CNPJ/MF. 62.528.930/0001-70, não constando nenhum ônus, nem tão pouco qualquer alienação feita pela proprietária, relativamente ao lote acima descrito e caracterizado. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais), janeiro/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1504147-83.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S A, inscrito no CNPJ nº 62.528.930/0001-70, e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 28.535 DO 1º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: TERRENO designado por LOTE 07 ?a QUADRA .Y., desmembrado do lote .CI., do loteamento denominado .JARDIM RIVIERA., situado nesta cidade, Município e Comarca de Botucatu, medindo 8,00 metros de frente para Avenida Aeroporto. do lado direito de quem da avenida olha mede 30,90 metros, confrontando com o lote 06 do projeto, do lado esquerdo mede 32,20 metros, confrontando com o lote C2. e nos fundos mede 8,10 metros, confrontando com o lote 19. PROPRIETÁRIOS: (36,914%) - DELTA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede nesta cidade, na Rua Curuzu, n° 1.054, CNPJ n° 50.805.761/0001-99. (12,142%) – JOÃO CARLOS ALBINO, RG n° 18.443.989-SSP/SP, CPF n° 096.280.348-04, brasileiro, industriário e sua mulher CLÁUDIA REGINA OLIVEIRA SILVA ALBINO, RG n° 23.962.048-3-SSP/SP, CPF n° 195.472.368-73, brasileira, do lar, casados no regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei n° 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua Independência, n° 6, Vila Rodrigues. (12,142%) - EDER LUIZ MARTINS, RG n° 26.717.026-9-SSP/SP, CPF n° 141.346.208-13, brasileiro, militar, e sua mulher FERNANDA CRISTINA DE ALMEIDA CULICHE MARTINS, que também é conhecida por FERNANDA CRISTINA CULICHE MARTINS ou FERNANDA CRISTINA A. CULICHE MARTINS, RG n° 30.548.897-1-SSP/SP, CPF n° 141.346.208-13, brasileira, balconista, casados no regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei n° 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na Praça Padre Bento, n° 261. (11,987%) - NELSON RICARDO BATISTA PINTO, RG n° 22.014.264-SSP/SP, CPF n° 264.504.138-83, brasileiro, solteiro, maior, industriário, residente e domiciliado nesta cidade, na Rua João Morato Conceição, n° 488, Vila Maria. (13,398%) – IRINEU CALVI, RG n° 6.092.529-SSP/SP, CPF n° 143.972.858-53, brasileiro, separado judicialmente, aposentado, residente e domiciliado nesta cidade, na Rua Cinco, n° 473, Jardim Aeroporto. (13,417%) - VITOR ALVES, RG n° 19.440.293-SSP/SP, CPF n° 086.099.808-80, brasileiro, solteiro, maior, industriário, residente e domiciliado em Areiópolis-SP, na Rua Adelino Augusto Brás, n° 317, Cohab. R. ANTERIOR: R.4/Ms.5.382, 5.383, 5.374, e 5.668 a 5.675, todas de 18/08/1981 (Matriculas n°s 18.961 e 18.962). e Rs.3-5-7-9-11/M.18.962, de 27/08/1997, todos deste registro. CADASTRO: 02.0309.0047. Ônus/Observações: Av.1- Protocolo n° 59.415, em 31/08/2011: Procede-se à presente averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se HIPOTECADO a favor da EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA, com sede em Brasília- DF, no Setor Bancário Sul, Quadra 02, Bloco .B., Lote 18, 1a Sobreloja, CNPJ n° 04.527.335/0001-13, para garantia da dívida de R$13.100,00, pagáveis pelo Sistema de Amortização - Tabela Price, Plano de Reajuste PES, no prazo de amortização de 240 meses, e de renegociação de 95 meses, com juros a Taxa Anual Nominal de 3,5000%, e Efetiva de 3,5566%. as amortizações do financiamento serão feitas através de prestações mensais e sucessivas, vencendo-se a primeira no mês seguinte ao término do prazo de construção, ou de carência, se houver, e no mesmo dia correspondente ao da assinatura do contrato, no valor inicial de R$112,22, e demais condições constantes do título, nos termos do registro feito sob n° 12 e cessões no valor de R$10.970,43, averbadas sob n°s 18 e 19, todos da matrícula de origem n° 18.962 .- Botucatu, 23 de setembro de 2011 . R 2 – Pela Escritura Pública de Divisão Amigável Lavrado aos 19 de agosto de 2011, pelo 1° Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos deste Município e Comarca de Botucatu-SP, às fls. 260/265 do Livro 624, o imóvel objeto desta matrícula foi ATRIBUÍDO a VITOR ALVES, solteiro, maior, já qualificado pelo valor de R$8.184,37. Av.3. Protocolo n° 63.838 em 31/05/2012. Pelo requerimento datado de 23 de maio de 2012, e de conformidade com o Habite-se n° 300/99 datado de 23 de março de 2012 e certidão datada de 14 de maio de 2012, ambos expedidos pela Prefeitura Local, procede-se à presente averbação para constar que no imóvel objeto desta matrícula, foi construído um prédio residencial, com frente para a Avenida Aeroporto, sob n° 698, com a área construída de 41,98 m2, para qual foi expedida a CND/INSS sob n° 160192011-21023030nem 23/11/2011, CEI n° 21.075.13424/66 .- Botucatu, 14 de junho de 2012. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3): Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 190.000,00 (cento e noventa e mil reais), abril/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº. 1506443-20.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): VITOR ALVES, inscrita no CPF nº 086.099.808-80 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) LOTE DE TERRENO, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 39.223 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: O LOTE DE TERRENO sob n° 11, da quadra 19, no Conjunto Habitacional Popular Altos da Serra, 1° subdistrito de Botucatu, medindo 10,00 metros de frente para a rua Moacir Jerônimo (Boiada), por 20,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados, dividindo do lado direito de quem da rua Moacir Jerônimo (Boiada) olha para o imóvel com o lote 12, do lado esquerdo com o lote 10 e no fundo mede 10,00 metros e divide com o lote 14, encerrando 200,00 m2. Localizado na quadra formada pelas ruas Irene Magri Menezes, C, Pedro Gonçalves Guerra e Moacir Jerônimo (Boiada). PROPRIETÁRIOS: FRANCISCO ROBERTO CAMOLESI, RG 4.688.430-SSP/SP, CPF 722.988.478/00, empresário e sua mulher ELZA MARIA HELLMEISTER CAMOLESI, RG 7.703.883 SSP/SP, CPF 850.546.238/68, professora secundária, casados no regime de comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, brasileiros, domiciliados em Agudos-SP. Registro anterior: R. 3/Matricula 27.084, de 3/12/98. Ônus/Observações: R.1 - Nos termos da certidão datada de 15 de janeiro de 2018, emitida via ordem 00000051219908260539, que tramita pelo 2° ofício Judicial da Comarca de do Rio Pardo/SP, de execução civil movida por FRANCO PELLEGRINO, CPF 133.149.478-87, SILVANA NEGRAO PELLEGRINO, CPF 042.620.318-61 e CLAUDIA NEGRAO PELLEGRINO, CPF 085.771.658-17, em relação a CONIH CONSTRUTORA INDUSTRIAL HABITACIONAL LTDA - ME, CNPJ 50.853.050/0001-90. FRANCISCO ROBERTO CAMOLESI e ELZA MARIA HELLMEISTER CAMOLESE, já qualificados, procedo ao registro da PENHORA do imóvel objeto desta, para assegurar o pagamento da quantia de R$1.343.496,68 (estando incluído nesse valor outros 36 imóveis). Depositário: Cláudia Negrão Pellegrino. AV 2 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 201912.1215.01020440-IA-810, datado de 12/12/2019, expedido no processo n° 00386313420058260100, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP - 2° oficio Cível, foi decretada a indisponibilidade dos bens de Francisco Roberto Camolesi, e de Elza Maria Hellmeister Camolesi. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais), novembro/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506555-47.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): FRANCISCO ROBERTO CAMOLESI, inscrita no CPF nº 722.988.478-00 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) LOTE DE TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 21.613 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: O Lote de terreno sob nº 3, da quadra F, com frente para a rua 2, no Jardim Continental, 2º subdistrito de Botucatu, medindo 10,00 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 2, do lado esquerdo com o lote 4, e nos fundos mede 10,oo metros e divide com o lote 13, encerrando 250,00 m2 .- Localizado na quadra formada pelas ruas 2, 3, 5 e 6 .- Identificação Municipal sob numero - 02 13 225 003 .- PROPRIETARIA :- Imobiliária Cruzeiro do Sul S/C Ltda., com sede em Jau-SP, CGC/NF. 45.959.111/0001-68. Registro Anterior: Registro nº 3 na matrícula 14.324. Ônus/Observações: R.1 - Por escritura de venda e compra, datada de 15 de maio de 1.991, lavrada no 2º Cartorio de Notas desta comarca, Lº 276 fls. 129, a proprietária transmitiu à Paulo Cesar Martins de Oliveira, RG. 19.682.980-SSP/SP, CPF. 072.027.538/55, o imóvel objet desta .- Botucatu, 1º de setembro de 1.992. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), janeiro/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506038-81.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): PAULO CESAR M.DE OLIVEIRA, inscrita no CPF nº 072.027.538-55 seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados

DO(S) BEM(NS): DIREITOS SOBRE 1 (UM) TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 40.788 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: LOTE DE TERRENO sob nº 10 da quadra .R., do loteamento .Santa Maria I., 1º subdistrito de Botucatu/sp, medindo 10,00m de frente para a Rua 13. nos fundos mede 10,00m confrontando com a Area Remanescente de propriedade de César José Maria Ribeiro. do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00m e confronta com o lote 09. do lado direito mede 20,00m e confronta com o lote 11, encerrando 200,00m2. Localizado na quadra formada pelas ruas vicente Ventrela, 13, Carlos de Rosa e área remanescente de Cesar José Maria Ribeiro. PROPRIETARIO: César José Maria Ribeiro, RG 663.471 SSP/SP, CPF 321.743.558/04, divorciado, domiciliado. Registro Anterior: Matrícula 34.584, de 11/07/2007. Ônus/Observações: R.1 - Por instrumento particular de compra e venda, com força de escritura pública, na forma do artigo 8º da Lei 10.188/01, Programa Minha Casa Minha Vida, datado de 05 de novembro de 2.009, o proprietário Cesar José Maria Ribeiro, já qualificado, transmitiu ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL-FAR, CNPJ n° 03.190.167/0001-50 representado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, inscrita no CNPJ sob. n° 00.360.305/0001-04, com sede em Brasília-DF, pela quantia de R$ 1.650.000,00 (Hum milhão e seiscentos e cinquenta mil reais), o imóvel objeto desta, juntamente com os demais lotes que compõe o loteamento Santa Maria I. Av.2 - Do instrumento particular que originou o registro anterior, consta que: a) o empreendimento adquirido comporá o patrimônio do Fundo a que se refere o .caput. do artigo 2º da Lei nº 10.188 de 12/02/01. o empreendimento adquirido, bem como seus frutos e rendimentos, serão mantidos sob a propriedade fiduciária da CAIXA e não se comunicam com o património desta, observadas quanto a tais bens e direitos as seguintes restrições: I - não integram o ativo da CEF. II - não respondem direta ou indiretamente por qualquer obrigação da CEF: III - não compõem a lista de bens e direitos da CEF, para efeito de liquidação judicial ou extrajudicial. IV - não podem ser dados em garantia de débito de operação da CEF. V - não são passiveis de execução por quaisquer credores da CEF, por mais privilegiados que possam ser. VI – não podem ser constituídos quaisquer ônus reais sobre os imóveis. e b) todos os imóveis que compõe o empreendimento objeto do contrato e integram o patrimônio do fundo financeiro criado pela Lei n° 10.188 destinar-se-ão à alienação, às famílias com renda até 3 salários minimos, público alvo do Programa Minha Casa Minha vida-PMCMV. Av. 3 - Do Habite-se n° 394/10, de 14/12/2010, acompanhado da certidão datada de 16/12/2010, ambas expedidas pela Prefeitura Municipal, também acompanhado da CND da SRF n° 141622010-21023030, de 13/12/2010, consta que no terreno objeto desta, foi construído com 36,72 m2, um prédio destinado a residência unifamiliar, com frente para a rua 13, sob n° 50. Av. 4 - Procede-se a presente averbação para constar que: a) conforme certidão de valor venal, de 05/09/2014, este imóvel encontra-se identificado na Prefeitura Municipal sob n° 04.0484.0010, e b) conforme Lei Municipal 5220, de 22/02/2011, a rua 13 passou a denominar wiliam Miguel Francisco Silva.. R. 5 - Por instrumento particular de compra e venda, com caráter de escritura pública, .Programa Minha Casa, Minha Vida-Recursos FAR., datado de 19 de abril de 2011, (Contrato n° 171000026709), o proprietário Fundo de Arredamento Residencial-FAR, com anuência da Caixa Econômica Federal, na condição de proprietária fiduciária, conforme definido no § 3° do artigo 2°, da Lei 10188/01, já qualificados, transmitiu a SIMONE VENDRAME MUNIZ, RG 27.705.401-1 SSP/SP, CPF 262.922.428-70, empregada doméstica, solteira, maior, brasileira, domiciliada em Botucatu/SP, na rua Cap. José Paes de Almeida, n° 733 fundos, pela quantia de R$ 43.792,50 (quarenta e três mil, setecentos e noventa e dois reais e cinquenta centavos), o imóvel objeto desta.. R.6 - Pelo instrumento referido no registro anterior, SIMONE VENDRAME MUNIZ, constituiu-se devedora do FUNDO DE ARREDAMENTO RESIDENCIAL-EAR, já qualificado, da quantia de R$ 43.792,50 (quarenta e três mil, setecentos e noventa e dois reais e cinquenta centavos), pagável por meio de 120 prestações mensais, pelo Sistema de Amortização - SAC, vencendo-se a primeira prestação no dia 19/05/2011, encargo mensal inicial: R$ 364,93. subvenção/subsidio FAR: R$ 284,93. encargo subsidiado (com desconto): R$ 80,00, recalculada a cada período de 12 meses pela aplicação da Taxa Referencial (TR), dando em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, nos termos do Art. 2°, § 3º da Lei 10188/01, o imóvel objeto desta, valor da garantia: R$ 43.792,50. As demais cláusulas e condições constam do título. Av. 7 - Que a compradora/devedora tomou conhecimento da vedação legal contida no artigo 36, da Lei 11977/09, pela qual fica impedida, pelo prazo de quinze anos, a contar da data do presente instrumento, de promover o remembramento do imóvel objeto desta, bem como, das demais condições impostas pela cláusula 11° .Vencimento Antecipado da Dívida.. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais), outubro/2022.

PROCESSO – AUTOS Nº 1501059-08.2020.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): SIMONE VENDRAME MUNIZ, inscrita no CPF nº 262.922.428-70e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) LOTE DE TERRENO OBJETO DA CERTIDÃO DE MATRÍCULA Nº 8.591 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: CERTIFICO, a pedido da Prefeitura Municipal local, Ofício 43/2023 datado de 29/05/2023, que revendo neste Registro de Imóveis, os livros existentes, deles, no mapa do loteamento denominado JARDIM MONTE MOR, 2° subdistrito de Botucatu, consta que o 1506443-20.2018.8.26.0079, da quadra 06, mede 10,00 metros de frente para a avenida Claudio Ferreira Cesário. 25,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados, do lado direito de quem da avenida Claudio Ferreira Cesário olha para o imóvel divide com o lote 08. do lado esquerdo divide com o lote 10. no fundo mede 10,00 metros e divide com o lote 27, encerrando a área de 250,00 m². localizado na quadra formada pela avenida Cláudio Ferreira Cesário, ruas Carolina Alves Bavia e Hermes Fonseca e Área de Lazer e, e que se filia à matrícula n° 8.591 do L° 2 de Registro Geral, pertence até a presente data à FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, CNPJ/MF. 62.528.930/0001-70, não constando nenhum ônus, nem tão pouco qualquer alienação feita pela proprietária, relativamente ao lote acima descrito e caracterizado. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais), janeiro/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1504147-83.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S A, inscrito no CNPJ nº 62.528.930/0001-70, e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): DIREITOS SOBRE 01 (UM) IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 48.180 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: UNIDADE AUTÔNOMA tipo VI22F (V1) - DA24A, denominada apartamento 14A, localizado no 1° pavimento, do bloco 2A, com frente para a rua Mirabeau Camargo Pacheco, s/n°, construído no lote 1, da quadra 30, do .Conjunto Habitacional Amando de Barros Sobrinho - Botucatu B3., 1° subdistrito de Botucatu/SP, contendo sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, vaga de garagem indeterminada, com área construída privativa de 45,46000 m2, área construída de uso comum de 5,79871 m2, área construída total de 51,25871 m2, fração ideal no terreno de 0,44643% ou 65,13879 m2, confronta, considerando o observador no hall de circulação olhando para a porta de entrada do apartamento, pela frente, com a área construída de uso comum e com a área livre de uso comum do condomínio, do lado direito e no fundo com área livre de uso comum do condomínio e do lado esquerdo com os apartamentos de final .3A.. Identificação municipal: 07.0369.0040. Proprietária: COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU, CNPJ 47.865.597/0001-09. Registro anterior: R.1, aquisição, de 05/10/1978, e R.5, Instituição e Especificação, desta data, na Matrícula 3.936. Ônus/Observações: AV 1 - 0 Conjunto Habitacional Amando de Barros Sobrinho - Botucatu B3, de interesse social, foi regularizado de conformidade com o Programa Cidade Legal, nos termos do Decreto Estadual n° 52052/2007. (Prenotação 98966, de 14/12/2012). AV 2 - Procede-se a presente averbação para constar que conforme certidão expedida pela Prefeitura Municipal local, aos 11 de dezembro de 2017, o prédio objeto desta, possui o n° 597. (Prenotação 125280, de 08/03/2018). Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

PROCESSO – AUTOS Nº 1500636-48.2020.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): ESPÓLIO MARIA AUGUSTA MASQUETTO representada por CRISTIANA MASQUETTO DO PRADO LAPOSTTE, inscrita no CPF nº 328.707.628-01 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 184 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: Um terreno, parte dos lotes 1 e 2, da quadra Q, fazendo frente para a rua Reverendo Professor Humberto Barbosa, antiga rua nº 8, na Vila Mariana, 1º subdistrito de Botucatu, medindo onze metros de frente, por vinte metros da frente aos fundos. dividindo de um lado com o lote 8. de outro lado com o remanescente dos lotes 1 e 2. e nos fundos com o lote 3. PROPRIETARIOS:- Hermenegildo Lopes Reis e sua mulher Leonor Trevisoli Reis. Registro anterior:- 24.475, pag. 94 do Lº 3-AO. Ônus/Observações: R 1- Por escritura de venda e compra, datada de 16 de junho de 1975, lavrada no Cartório do distrito de Vitoriana, Lº 28,fls 10, os proprietários transmitiram a NELSON CORREA PEDROSO, casado, brasileiro, domiciliado em Botucatu, funcionario publico estadual, o imóvel objeto desta. R 2 - Por escritura de venda e compra, datada de 27 de março de 1.981, lavrada no 1º Cartório de Notas e Ofício de Justiça desta comarca, Lº 297, fls. 79, os proprietários Nelson Correa Pedroso e sua mulher Maria de Lourdes Corçato Pedroso, CIC. conjunto nº 187.994.428/68, brasileiros, proprietários, domiciliados em Botucatu, transmitiram à Erneato Corcato, CIC. nº 588.423.908/44, solteiro, maior, brasileiro, proprietário, domiciliado em Botucatu, o imóvel objeto desta .- Botucatu, 13 de julho. Av 3 - Da escritura de 27 de março de 1.981, objeto do R. 2/184, conata que as partes se responsabilizam solidariamente por eventuais débitos para com o município. R 4 -O proprietário Ernesto Corçato, já qualificado no registro nº 2 desta matricula, transmitiu Antônio Aparecido Corcato, CIC. 793.521.978/87, solteiro, maior brasileiro, domiciliado em Botucatu, proprietário, o imóvel objeto desta. Av 5 - Da escritura de 21 de janeiro de 1.983, objeto do R. 4/184, consta que as partes se responsabilizam solidariamente por eventuais débitos para com o município. Observação 1): Conforme informações do avaliador o imóvel avaliado está localizado na Rua Onze, Quadra H, Lote 22 B, Parque Residencial 24 de maio, sendo a depositária, atual proprietária e moradora no local. Observação 2): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 3): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 4) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais), outubro/2022.

PROCESSO – AUTOS Nº 1503493-38.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): ESPÓLIO DE ANTONIO APARECIDO CORCATTO, representado por CLEUSA MARIA PIRES CORCATTO, inscrita no CPF nº 158.199.948-84 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 01 (UM) TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 876 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: Um terreno sem quaisquer benfeitorias, correspondente ao lote nº 27, da quadra nº 3, com frente para uma rua Particular, no 1º subdistrito de Botucatu, medindo dez metros de frente por vinte metros da frente ao fundo, dividindo de um lado com uma rua Particular e com o lote nº 8, da quadra 1, de outro lado com o lote 26 da quadra nº 3 e no fundo com terrenos da Vila- Caricati. Registro Anterior: 6.974, pág. 20, lº 3-P. Ônus/Observações: R 1 - Por escritura de venda e compra, datada de 30 de abril de 1 971, lavrada no 2º Cartório de Notas e Ofício de Justiça desta comarca, Lº 144, fls. 97, o proprietário transmitiu a Elige Catâneo, desquitada, de prendas domésticas, brasileira, domiciliada em Botucatu, o imóvel objeto desta. AV 2 - Pelo título que dará origem ao registro seguinte, verificam-se seguintes alterações: a)- Conforme certidão de valor venal ITBI, de 11/04/2019, este imóvel encontra-se identificado na Prefeitura Municipal sob n° 03.0006.0025. b) conforme certidão de casamento, datada de 25/06/2015, expedida pelo oficial do R.C.P.N. do 1° subdistrito de Botucatu/SP, matrícula 116491 01 55 1958 2 00042 182 0005289 74 e sentença proferida aos 21/07/1987, transitada em julgado, pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara desta comarca de Botucatu, o estado civil de ELIGE CATÂNEO passou a ser o de divorciada. R 3 - Por escritura pública de venda e compra, datada de 12 de Abril de 2019 lavrada no 1° Tabelião de Notas de Botucatu/SP, L° 738, fls. 074/076, a proprietária ELIGE CATANEO, RG 13.077.724-9 SSP/SP, CPF 983.278.528-68, aposentada, brasileira, domiciliada em Sorocaba/SP, transmitiu a MICHEL FERNANDO DOS SANTOS, RG 32.729.681 SSP/SP, CPF 324.943.538-40, divorciado, motorista, brasileiro, domiciliado em Botucatu/SP, na Rua Coronel José vitoriano Villas Bôas, n° 55, apto. 11, Bloco A, Centro, o imóvel objeto desta. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), setembro/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº 1503704-35.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): MICHEL FERNANDO DOS SANTOS, inscrita no CPF nº 324.943.538-40 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 13.687 DO 1º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição da certidão imobiliária a saber: IMÓVEL - TERRENO constante do lote 13 da quadra C, do loteamento Jardim Vila Real, nesta cidade, Município e Comarca de Botucatu, 1º Subdistrito, 1º Circunscrição, medindo 10 m de frente para a Rua Dois. dos lados mede 32 m e confronta com os lotes 12 e 14, nos fundos mede 10 m e confronta com o lote 18, com 320 m2. terreno situado entre as Ruas 1, 2, 7 e 8. PROPRIETARIA:- DIREÇÃO EMPREENDIMENTOS S/C LTDA., CGC/MF sob nº 50.821.040/0001-72, com sede nesta cidade, na Rua Amando de Barros, nº 1.433. REGISTRO ANTERIOR:- R.1/Matr.12.599, deste Registro. CONTRIBUINTES: 02.02.483.013. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), outubro/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº 1503807-81.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): DIREÇÃO EMPREENDIMENTOS S/C LTDA., inscrita no CNPJ nº 50.821.040/0001-72 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): DIREITOS SOBRE 1 (UM) LOTE DE TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 26.569 DO 1º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: IMÓVEL: TERRENO formado pelos LOTES 10 e 25, da QUADRA 10, ora designado como LOTE A localizado no loteamento denominado .RECANTO ARVORE GRANDE., situado o Município e Comarca de Botucatu-SP, medindo 15 m de frente para a Avenida 1. do lado esquerdo de quem da Avenida olha para o imóvel mede 85 m, confrontando nesta extensão com o Lote n° 11 e o Lote n° 26. do lado direito de quem da Avenida 1 olha para o imóvel mede 85 m, confrontando nesta extensão com o Lote n° 29 e o Lote n° 24. e na linha de fundo mede 15 m, confrontando nesta extensão com a Avenida Geraldo Lima. encerrando uma área total de 1.275,00 m2. PROPRIETÁRIO: PRIMO LAERCIO BASSETTO, RG n° 3.251.271-I-SSP/SP, CPF nº 396.122.878-72. R. ANTERIOR: R.02/Matrícula 13.896 de 12/08/1993 e R,02/Matricula 13.900 de 22/09/1993, ambas do Livro 02, todas deste registro. C.CONTRIBUINTE: 02.02.084.010 e 02.02.084.025. Ônus/Observações: Av 1 - Verifica-se que no imóvel objeto desta matrícula, foi construído um prédio residencial, com frente para a Avenida Um, sob n° 138, com área de 70 m2, conforme Auto de Regularização, n° 062/09, expedido em 15 de julho de 2009, pela Prefeitura Municipal Local, dispensado de apresentar a CND do INSS por se construção residencial unifamiliar, com área total não superior a setenta metros quadrados, destinada uso próprio, do tipo econômico e tendo sido executada sem a utilização de mão-de-obra assalariada. Av.2- De oficio é feita a presente, nos termos do artigo n° 213, inciso I, alínea .a. da Lei 6.015/73, à vista do título que originou a presente matricula, para ficar constando que o n° correto de RG de Prime Laércio Bassetto, é o n° 3.251.171-1-SSP/SP. Av.3- Protocolo n° 51.382, em 14/01/2010: Pelo Instrumento Particular de Compra e Venda de lmóvel Residencial Urbano sem Financiamento, com Utilização dos Recursos da Conta Vinculada do Fundo da Garantia do Tempo de Serviço - FGTS, datado de 12 de janeiro de 2010, com caráter de escritura público nos forma do artigo 61 e seus parágrafos, da Lei n° 4.380, de 21 de agosto de 1964, alterada pela Lei 5.049, de 29 de junho de 1966, sob n° 429650000049, e de conformidade com a certidão datada de 14 de janeiro de 2010, verifica-se que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se atualmente cadastrado na Prefeitura Municipal Local, sob n° 02.0084.0010. R.4- Protocolo n° 51.382, em 14/01/2010: Pelo Instrumento Particular de Compra e Venda referido na Av.3, o proprietário Primo Laércio Bassetto, já qualificado, transmitiu o imóvel objeto desta matricula, a título de VENDA E COMPRA, a EDINEUZA LIMA DIAS SILVA, RG n° 27.912.733-9-SSP/SP, CPF n° 215.940.688-01, brasileira, enfermeira, e seu marido SAULO RODRIGUES_SILVA, RG n° 18.075.620-5-SSP/SP, CPF n° 726.828.506-00, brasileiro, autônomo, casados no regime de comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na Avenida Um, n° 138, Recanto Árvore Grande, pelo preço de R$ 50.000,00, pagos do seguinte modo: R$ 33.125,87, em moeda corrente nacional. e, R$ 16.874,13, da Caixa Economica Federal - CEF, por conta e ordem dos compradores, correspondente ao valor debitado na conta vinculada do FGTS, dos compradores, de conformidade com as instruções pertinentes ao Sistema Financeiro da Habitação - SFH. R.5 - Protocolo n° 58.574, em 14/07/2011. Pelo Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imovel, com Carater de Escritura Publica, com Recursos Advindos de Fundo Comum de Grupo de Consórcio, e Pacto Adjeto de Constituição e Alienação da Propriedade Fiduciária em Garantia, com caráter de escritura pública, na forma prevista no artigo 38, da Lei 9.514 de 20/11/1997, com as alterações introduzidas pela Lei 10.931, de 02/08/2004, pela Lei 11.076, de 30/12/2004 e pela Lei 11.795/2008, datado de 17 de fevereiro de 2011, os proprietários Saulo Rodrigues Silva e sua esposa Edineuza Lima Dias Silva, já qualificados, transmitiu o imóvel objeto desta matrícula, a titulo de VENDA e COMPRA, a PATRICIA SOUSA MARTINS CERVIERI, RG n° MG-6.797.087 SSP/MG, CPF n° 962.946.636-87, casada em regime de comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n° 6.515/77, com RAFAEL DA COSTA CERVIERI, RG n° 1/R-2. 043.948 SSP/SC, CPF n° 140.725.288-70, por meio de emissão de TED da credora fiduciária ABN AMRO Real Administradora de Consórcios Ltda. R.6. Protocolo n° 58.574, em 14/07/2011. Pelo Instrumento Particular referido no R.5 os proprietários Patrícia Sou?a Martins Cervieri e seu marido Rafael da Costa Cervieri, já qualificados, participantes do consórcio de imóveis - Cota 58 do grupo 601, ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE, o imóvel objeto desta matrícula, em favor do ABN AMRO REAL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LT?A., CNPJ 55.942.312/0001-06, Av.7. Protocolo n° 58.574, em 14/07/2011: Procede-se à presente, nos termos dos incisos II e IV do § 5° e § 7° do art. 5° da Lei 11.795/2008, para constar que a Credora Fiduciária declara que o bem imóvel objeto desta transação, bem como os seus frutos e rendimentos, não se comunicam com o seu patrimônio, observando que: I - Não respondem direta ou indiretamente por qualquer obrigação sua. Il - Não compõem o elenco de bens e direitos de sua titularidade, para efeito de liquidação judicial ou extrajudicial. e, III - Não podem ser dado em garantia de débito seu. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), abril/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1504267-29.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): PATRÍCIA SOUSA MARTINS CERVIERI, inscrita no CPF 962.946.636-87 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): DIREITOS SOBRE 1 (UM) LOTE DE TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 49.368 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: O LOTE DE TERRENO 3, da quadra 4, no Residencial Jardim do Bosque II, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com destinação residencial, mede 10,00 metros de frente para o prol. da rua Quatro. do lado direito de quem do prol. Da rua olha para o imóvel, mede 20,00 metros dividindo com o lote 2, do lado esquerdo mede 20,00 metros dividindo com o lote 4. no fundo mede 10,00 metros dividindo com o lote 9. encerrando uma área de 200,00 m2. PROPRIETARIO: CÉSAR JOSÉ MARIA RIBEIRO, RG 663.471 SSP/SP, RG 321.743.658-04, engenheiro civil, divorciado, brasileiro, domiciliado em São Paulo/SP, na rua José Clemente, n° 343, Jardim Paulista. Registro anterior: Matrícula 46.659, de 08/03/2012 (Aquisição) e .R.2, desta data (Registro do loteamento). Ônus/Observações: Av 1 - Conforme averbação 3, na matrícula 46.659 (AV.3/46.659), o imóvel objeto desta foi declarado de Interesse Social e enquadra-se no .Programa Minha Casa, Minha Vida.. Av 2 - Pelo instrumento particular que dará origem ao registro seguinte e certidão de valor venal ITBI, de 21/09/2013, este imóvel encontra-se identificado na Prefeitura Municipal sob n° 04.0608.0010. R 3 -Por instrumento particular de compra e venda de terreno e mútuo para construção, com caráter de escritura pública, .Programa Minha Casa, Minha Vida., datado de 04 de dezembro de 2013, (Contrato n° 855552863847), o proprietário César José Maria Ribeiro, já qualificado, transmitiu a NANCI DA COSTA, RG 221210040 SSP/SP, CPF 110.717.178-47, divorciada, o imóvel objeto desta. (Recursos próprios: R$ 6.754,72. Saldo da conta vinculada do FGTS: R$ 7.338,57. Desconto concedido pelo FGTS: R$ 17.178,00. Financiamento concedido pela credora: R$ 60.628,71. Valor da operação: R$ 77.806,71. o valor de aquisição da unidade habitacional equivale a R$ 91.900,00. origem dos recursos: FGTS/UNIÃO). Compareceu no título como Entidade organizadora/interveniente construtora e fiadora: PACAEMBU EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÕES LTDA, CNPJ 96.298.013/0001-68. R 4 - Pelo instrumento referido no registro anterior, NANCI DA COSTA, constituiu-se devedora da Caixa Econômica Federal-CEF, CNPJ 00.360.305/0001-04, com sede em Brasília/DF, da quantia de R$ 60.628,71 (sessenta mil, seiscentos e vinte e oito reais e setenta e um centavos), pagável por meio de 360 prestações mensais, com juros à taxa nominal de 4,5000% e efetiva de 4,5941% ao ano, pelo sistema de Amortização Constante Novo-SAC, vencendo-se a primeira prestação de acordo com o disposto na cláusula 6ª do título, e sendo de R$ 407,99 o seu valor, inclusive acessórios, dando em garantia, em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, o imóvel objeto desta. Valor da garantia: R$ 91.900,00. As demais cláusulas e condições constam do título. AV 5 - Que a compradora/devedora tomou conhecimento da vedação legal contida no artigo 36, da Lei 11977/09, pela qual fica impedida, pelo prazo de quinze anos, a contar da data do presente instrumento, de promover o remembramento do imóvel objeto desta matrícula. Av 6 -Procede-se a presente averbação para constar que: a) conforme Lei Municipal 5505, de 20/08/2013, a rua 4 passou a denominar Antônio Henrique de Lima (Pardinho), e b) do Habite-se n° 004/2014, expedido aos 02/10/2014, pela Secretaria de Habitação da Prefeitura Municipal, acompanhado da CND da SRF n° 243972014-88888145, de 23/09/2014, consta que no terreno objeto desta foi construído com 43,74 m2, um prédio destinado a residência unifamiliar, com frente para a rua Antônio Henrique de Lima (Pardinho), sob n° 318. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais), agosto/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº 1504600-49.2020.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): NANCI DA COSTA, inscrita no CPF nº 110.717.178-47 seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): DIREITOS SOBRE 1 (UM) APARTAMENTO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 53.179 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA APARTAMENTO n° 23, localizado no 2° pavimento da Torre 2 - Edifício Primavera, do RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO, situado na rua Dr. Cardoso de Almeida, s/n°, Centro, 1° subdistrito de Botucatu/SP, contendo: 1 dormitório, 1 suíte, sala jantar/estar, cozinha, banheiro, área de serviço, terraço gourmet com a área real privativa de 62,24m2, área real comum de 73,53m2, perfazendo a área real total de 135,77m2, correspondendo-lhe no terreno do condominio, um coeficiente proporcionalidade de 0,008695, localizado na parte posterior e do lado esquerdo, no sentido de quem da rua Doutor Cardoso de Almeida olhar para a Torre 2, e, confrontará pela frente com o hall dos elevadores, com o vazio e com a caixa de escada. pelo lado esquerdo e pelos fundos com o espaço aéreo do condomínio. e pelo lado direito com os apartamentos de final 4. PROPRIETÁRIA: RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 17.197.219/0001-25. Registros Anteriores: R. 02, de 18/12/2012 (aquisição) e R. 3 de 04/01/2013 (incorporação), na matrícula 46.010. Ônus/Observações: Av 1 - Por instrumento particular n° 155553020059, o imóvel constante matrícula 46.010, foi por sua proprietária Residencial Piazza Giardino Empreendimento SPE Ltda, dado em primeira e especial hipoteca à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNPJ 00.360.305/0001-04, com sede em Brasília/DF, no Setor Bancário Sul, quadra 4, lotes 3/4, para a construção do empreendimento .Condomínio PIAZZA GIARDINO., conforme registro n° 3 na citada matrícula. Av 2 - Pelo instrumento particular referido no registro seguinte, a Caixa Econômica Federal-CEF, autorizou o cancelamento da hipoteca mencionada na AV 1. R 3 - Por instrumento particular de compra e venda de terreno e mútuo para construção, com caráter de escritura pública, .no âmbito do SFH., datado de 26 de maio de 2.014, (Contrato n° 155553079114), a proprietária RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, já qualificada, transmitiu a DANIELE FERREIRA DE CAMARGO, CNH 04224808169 DET/SP, CPF 376.601.768-38, , o imóvel objeto desta. (Recursos próprios: R$ 72.000,00. Recursos da conta vinculada do FGTS: R$ 0,00. Financiamento concedido pela credora: R$ 248.000,00. Origem dos recursos: SBPE). Compareceu no título interveniente construtora e fiadora: INCORPORADORA RPF LTDA, CNPJ como 06974169000129, com sede em São Paulo/Capital, na avenida Portugal, n° 1629, sala 121, Brooklin. R 4 - Pelo instrumento referido no registro anterior, DANIELE FERREIRA DE CAMARGO constituiu-se devedora da Caixa Econômica Federal-CEF já qualificada, da quantia de R$ 248.000,00 (duzentos e quarenta e oito mil reais), pagável por meio de 420 prestações mensais, com juros à taxa nominal de 8,7873 e efetiva de 9,1501% ao ano, pelo Sistema de Amortização Constante Novo-SAC, vencendo-se a primeira em 26/06/2014 e sendo de R$ 2.484,99 o seu valor, inclusive acessórios, dando em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, o imóvel objeto desta. Valor da garantia: R$ 320.000,00. AS demais cláusulas e condições constam do titulo. AV 5 - Tendo sido averbada a construção do Condomínio .RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO., com frente para a rua Doutor Cardoso de Almeida, n° 2.581, e instituído o respectivo condomínio na matrícula n° 46.010 (Av.05 e R.06), esta ficha passa a constituir a matricula n° 53.179, referindo-se ao apartamento n° 23, Torre 2 - Edifício Primavera, já concluído. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), setembro/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº 1504881-05.2020.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, inscrita no CNPJ nº 17.197.219/0001-25 E DANIELE FERREIRA DE CAMARGO, inscrita no CPF nº 376.601.768-38, seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): DIREITOS SOBRE 1 (UM) IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 3.285 DO 1º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: IMÓVEL :- PRÉDIO RESIDENCIAL, sob nº 76 (setenta e seis), localizado, a rua Joao Simões, situado nesta cidade, 1º subdistrito, 1ª circunscrição, município e comarca de Botucatu, deste estado, sendo que seu terreno e compostos dos seguintes lotes :- Lote 08 da quadra 4, da rua E, localizado na VILA SÃO JOSE, medindo 10,00 m (dez metros) de frente, por 40,00 m (quarenta metros) da frente aos fundos, dividindo de um lado com o lote 07. de outro lado com os lotes 9 e 15, e nos fundos com o lote nº 24. Lotes nºs 9 e 10 da quadra 04, da rua, E, Vila São Jose, medindo 20,00 m de frente, por 30,00 m (trinta metros) da frente aos fundos, dividindo dos lados com os lotes 8 e 11, e nos fundos com o lote 15. PROPRIETARIA: Maria Aparecida Suely Rodrigues, brasileira, solteira, maior, funcionária pública, residente e domiciliada em São Paulo, capital, inscrita no CPF sob nº 035.797.788/20. ORIGEM: havido pelas transcrições de nºs 13.497, e 13.498, do Livro 3-K, deste registro. Ônus/Observações: R 1 - Por escritura pública de venda e compra, datada de 24 de julho de 1.978, lavrada no 23º Cartório de Notas e Ofício de São Paulo, capital, Livro de notas sob nº 1.343, fls.69, os proprietários, Maria Aparecida Suely Rodrigues acima qualificada, transmitiu à DR. JOSE BENTO PEREIRA DE SOUZA, brasileiro, casado, advogado, e sua mulher NELIA STRUMIELLO PEREIRA DE SOUZA, com quem e casado sob o regime da comunhão de bens, residentes e domiciliados em São Paulo, capital, portadores do CIC 028.378. 978/68, pelo valor de CR$ 900.000,00 (Novecentos mil cruzeiros) o imóvel objeto desta matricula, supra descrito. Av.2- 3,285 - Consta do texto da escritura que as partes, se responsabilizaram solidariamente por quaisquer débitos incidentes sobre o imóvel ora transmitido, devidos ao Município ou ao Fun rural. R. 3-3.285- Por Instrumento Particular de Promessa' de venda e compra, datado de 28 de novembro de 1.978, os proprietários Dr. Jose Bento Pereira de Souza e sua mulher Helia Strumiello Pereira. 1º subdistrito e la circunscrição, Município e Comarca de Botucatu, deste Estado, com seu respectivo terreno e quintal composto dos seguintes lotes: a) Lote nº 8, da quadra 4 da Rua E, Vila São José, nesta cidade, medindo esse lote 10, metros de frente por 40 metros da frente aos fundos. b)- os lotes nºs 9 e 10, da quadra 4 da Rua E, da Vila São Jose, nesta cidade, medindo ambos os lotes 20 metros de frente por trinta metros da frente aos fundos.. ficando assim o compromisso do R.3 devidamente CANCELADO. Av.5 -3.285- Consta do texto da escritura que as partes se responsabilizaram solidariamente por quaisquer débitos incidentes sobre o imóvel ora transmitido, devidos ao Município. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais), outubro/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº 1505004-71.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): ESPÓLIO DE AMABILE RICHIERI GRIZZO, representada por ARI LUIZGRIZZO, inscrito no CPF nº 248.877.908-30 seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 30.008 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: Um terreno de formato circular denominada área reservada para Hotel, no loteamento denominado Alvorada da Barra Bonita em Terras de Botucatu, no distrito de Vitoriana, municipio e comarca de Botucatu, com as seguintes medidas e confrontações :- inicia no ponto 1, situado no PT na curva 9, dai segue em arco de curva com raio de 56,42 metros, AC :- 559 52' 39. e uma distância de 55,14 metros até encontrar o ponto 2, situado 17,50 metros do PT da curva 10. Do ponto 1 até o ponto 1 ate o ponto 2 segue em arco de curva com um raio de 56,54 metros AC: 304º 07 21. e uma distância de 299,35 metros ate encontrar o ponto 1 que deu origem a este caminhamento, encerrando 10.000,00 m2. Do ponto 2 até o ponto 1 segue em divisa com o sistema de zer 2. Identificação Municipal no 02.14.077.001 .- PROPRIETARIA :- Carneiro Vianna Empreendimentos imobiliários S/C. Ltda., CNPJ/MF. 50.519.016/0001-83. Registro anterior:- R. 6 na matricula n° 8.304, de 5/11/81. Ônus/Observações: R 1 - Por escritura de venda e compra, datada de 5 de janeiro de 2001, lavrada no 2º Tabelião de Notas desta comarca, Lº 353, fls. 175, a proprietária transmitiu a José Porcel Netto, RG.2.190.948-SSP/SP, CIC. 332.076.158/72, casado em comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77 com Eliane Barone Porcel, RG. 6.846.909-SSP/SP, CIC. 115.663.748/12, o imóvel objeto desta. R 2 - Por escritura de venda e compra, datada de 16 de janeiro de 2.001, lavrada no 29 Tabelião de Notas desta comarca, Lº 353, fls. 215, os proprietários José Porcel Netto e sua mulher Eliane Barone Porcel, já qualificados, transmitiram a Associação Recanto Família Real, CNPJ/MF. 04.209.592/0001-07, o imóvel objeto desta. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), abril/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1505698-40.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): ASSOCIAÇÃO RECANTO FAMIÍLIA REAL, inscrita no CNPJ nº 04.209.592/0001-07 seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 55.775 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: LOTE 34, da quadra 20, com frente para a Rua Leonilda Varoli Faconti, no Jardim Monte Mor, 2° subdistrito de Botucatu/SP, medindo 10,00 metros de frente e de. fundos, por 25,00 metros da frente ao fundo, de ambos os lados, dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o Lote 33, do lado esquerdo com o lote 35, e no fundo com o lote 04, encerrando 250.00 m2. Identificação municipal: Não consta. PROPRIETÁRIA: Fator – Empreendimentos S/A, CNPJ 62.528.930/0001-70. Registro anterior: R.4/ matricula n° 8.591, de 09/09/88. (Prenotação 130884, de01/04/2019). Ônus/Observações: AV 1 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202205.3114.02174069-IA-051, datado de 31 de maio de 2022, exedido no processo nº 00767001019985020033, do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo/SP - Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A. AV 2 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202207.1422.02243843-IA-520, datado de 14 de julho de 2022, expedido no pocesso nº 50008288120184036135, de TRF3 - Tribunal Regional Federal da 3ª Região de Caraguatatuba/SP - 1ª Vara Federal de Caraguatatuba, foi decretada a indisponibilidade dos bens de FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A. AV 3 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202207.1900.02252930-IA-270, datado de 19 de julho de 2022, expedido no processo nº 00785002919995020004, do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo/SP - Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP, foi decretada a indisponibilidade dos/bens de FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 70.000,00 (setenta mil reais), janeiro/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1505993-77.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., inscrito no CNPJ nº 2.528.930/0001-70 E EDSON ALVES BARROZO, inscrito no CPF nº 171.845.208-07, seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados

DO(S) BEM(NS): 1 (UMA) VAGA DE GARAGEM OBJETO DA MATRÍCULA Nº 53.241 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA VAGA DE GARAGEM n° 11, localizada no pavimento térreo do RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO, situado na rua Dr. Cardoso de Almeida, s/n°, Centro, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a área real privativa de 12,00m2, área real comum de 2,26m², perfazendo a área real total de 14,26m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio, um coeficiente de proporcionalidade de 0,000412, confrontando, no sentido de quem da área de circulação de veículos olhar para a mesma, pela frente e pelo lado esquerdo com a citada área de circulação de veículos. pelo lado direito com a vaga n° 10. e pelos fundos com a casa n° 04 da Torre 1 - Edifício Acácia. PROPRIETÁRIA: RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 17.197.219/0001-25. Registros anteriores: R.2, de 18/12/2012 (aquisição) e R.3, de 04/01/2013 (incorporação), na matricula 46.010. Ônus/Observações: Av 1 - Tendo sido averbada construção do Condomínio .RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO.. com frente para a rua Doutor Cardoso de Almeida, n° 2.581, e instituído o respectivo condomínio na matrícula n° 46.010 (Av.05 e R.06), esta ficha passa a constituir a matrícula n° 53.241, referindo-se a vaga de garagem n° 11, localizada no Térreo, já concluído. AV 6 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202207.1110.02239256-IA-820, datado de 11 de Julho de 2022, expedido no processo n° 10032401020187, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP - 1° ofício Cível de Botucatu/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTOS SPE LTDA, já qualificado. Observação 1): A casa de alvenaria mencionada no laudo de avaliação homologado não está averbada na matrícula, dessa forma, qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3): Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), outubro/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506383-08.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA., inscrito no CNPJ nº 17.197.219/0001-23, seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UMA) VAGA DE GARAGEM OBJETO DA MATRÍCULA Nº 53.247 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA VAGA DE GARAGEM n° 17, localizada no pavimento térreo do RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO, situado na rua Dr. Cardoso de Almeida, s/n°, Centro, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a área real privativa de 12,00m2, área real comum de 2,26m2, perfazendo a área real total de 14,26m2, correspondendo-lhe no terreno do condomínio, um coeficiente de proporcionalidade de 0,000412, confrontando, no sentido de quem da área de circulação de veículos olhar para a mesma, pela frente e pelo lado direito com a citada área de circulação de veículos. pelo lado esquerdo com a vaga n° 16. e pelos fundos com a casa n° 04 da Torre 2 Edifício Primavera. PROPRIETÁRIA: RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 17.197.219/0001-25. Registros Anteriores: R. 02 e R. 03 (incorporação), na matrícula 46.010. Ônus/Observações: Av 1 - Tendo sido averbada a construção do Condominio .RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO., com frente para a rua Doutor Cardoso de Almeida, n° 2.581, e instituído o respectivo condomínio na matrícula n° 46.010 (Av.05 e R.06), esta ficha passa a constituir a matrícula n° 53.247, referindo-se a vaga de garagem n° 17, localizada no Térreo, já concluído. AV 6 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202207.1110.02239256-IA-820, datado de 11 de Julho de 2022, expedido no processo n° 00032401020187, do Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo/SP - 1° oficio Civel de Botucatu/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTOS SPE LTDA, já qualificado. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 70.000,00 (setenta mil reais), março/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506398-74.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA., inscrito no CNPJ nº 17.197.219/0001-23, seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) LOTE DE TERRENO, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 38.816 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: O LOTE DE TERRENO SOB N° 02, da quadra 19, com frente para a rua V, no Conjunto Habitacional Popular Altos da Serra, 1° subdistrito de Botucatu, medindo 10,00 metros de frente. por 20,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados. dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 03. do lado esquerdo com o lote 01. e no fundo mede 10,00 metros e divide com o lote 23. encerrando 200,00 m2. Localizado na quadra formada pelas ruas v, VI, B e C. Identificação municipal: 04.0252.0002. PROPRIETÁRIOS: Francisco Roberto Camolesi, RG 4.688.430-SSP/SP, CPF 722.988.478/00, empresário e sua mulher Elza Maria Hellmeister Camolesi, RG 7.703.883 SSP/SP, CPF 850.546.238/68, professora secundária, casados no regime de comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, brasileiros, domiciliados em Bauru-SP, na rua Rinaldo Franco de Camargo, n° 2000. Registro anterior: R. 3/Matricula 27.084, de 3/12/98 . Registro Anterior: R 1 - Por escritura de venda e compra, datada de 08 de outubro de 1.999, lavrada no 2º Tabelião de Notas desta comarca, L° 342, f. 199, os proprietários, transmitiram a RONALDO ANTONIO BORGATTO, RG 9.101.825 SSP/SP, CPF 983.027.368-72, casado no regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com MARIA ELISABETE BATISTA DA SILVA BORGATTO RG 8.236.141-SSP/SP, CPF 793.545.568-68, ambos brasileiros, empresários, domiciliados em Botucatu, na rua Lourenço Castanho, n° 374, pela quantia de R$ 600,00 (seiscentos reais), (valor venal 2.009 R$ 2.520,22), o imóvel objeto desta. Ônus/Observações: Av 2 -Nos termos oficio circular n° 388/Pat/DEGE 2.2, Prot., CG n°6.823/2007, datado de 06/03/07, expedido pelo Exmo. Dr. Gilberto Passos de Freitas, DD. Corregedor Geral de Justiça do Estado de São Paulo, por decisão proferida pelo Juízo de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Ourinhos, autos da ação Cautelar n° 1925/06, foi decretada a indisponibilidade dos bens de propriedade de Ronaldo Antônio Borgato. Averbação está feita na forma do artigo 247 da Lei 6.015/73.Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3): Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 20.000,00 (vinte mil reais), dezembro/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº. 1506548-55.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): RONALDO ANTONIO BORGATTO, inscrita no CPF nº 983.027.368-72.

DO(S) BEM(NS): DIREITOS SOBRE 1 (UM) TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 40.769 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: LOTE DE TERRENO sob n° 01 da Quadra .Q., do loteamento .Santa Maria I., 1° subdistrito de Botucatu/SP, medindo 6,81m de frente para a Rua 13. nos fundos mede 17,73m, confrontando com a Area Remanescente de propriedade de César José Maria Ribeiro. do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00m e confronta com o lote 02. do lado esquerdo mede 12,68m em curva de concordância da Rua 13 com a Rua 03 e segue por mais 12,62m confrontando com a Rua 03, encerrando 310,11m2. Localizado na quadra formada pelas ruas 03, Vicente Ventrela, 13 e área remanescente de Cesar José Maria Ribeiro.- PROPRIETÁRIO: César José Maria Ribeiro, RG 663.471 SSP/SP, CPF 321.743.658/04, engenheiro civil, brasileiro, divorciado, domiciliado em São Paulo/Capital. Registro anterior: Matricula 34.584, de 11/07/2007. Ônus/Observações: R 1 - Por instrumento particular de compra e venda, com força de escritura pública, na forma do artigo 8° da Lei 10.188/01, Programa Minha Casa Minha Vida, datado de 05 de novembro de 2.009, o proprietário Cesar José Maria Ribeiro, já qualificado, transmitiu ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL-FAR, CNPJ n° 03.190.167/0001-50 representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, inscrita no CNPJ sob n° 00.360.305/0001-04, com sede em Brasilia-DF, pela quantia de RS 1.650.000,00 (hum milhão e seiscentos e cinquenta mil reais), o imóvel objeto desta, juntamente com os demais lotes que compõe o loteamento Santa Maria I (matrícula 34.584). Av 2 -Do instrumento particular que originou o registro anterior, consta que: a) o empreendimento adquirido comporá o patrimônio do Fundo a que se refere o .caput. do artigo 2° da Lei n° 10.188 de 12/02/01. o empreendimento adquirido, bem como seus frutos e rendimentos, serão mantidos sob a propriedade fiduciária da CAIXA e não se comunicam com o patrimônio desta, observadas quanto a tais bens e direitos as seguintes restrições: I - não integram o ativo da CEF. II - não respondem direta ou indiretamente por qualquer obrigação da CEF. III - não compõem a lista de bens e direitos da CEF, para efeito de liquidação judicial ou extrajudicial. IV - não podem ser dados em garantia de débito de operação da CEF. V - não são passíveis de execução por quaisquer credores da CEF, por mais privilegiados que possam ser. VI – não podem ser constituídos quaisquer ônus reais sobre os imóveis. e b) todos os imóveis que compõe o empreendimento objeto do contrato e integram o patrimônio do fundo financeiro criado pela Lei n° 10.188 destinar-se-ão à alienação, às famílias com renda até 3 salários mínimos, público alvo do Programa Minha Casa Minha Vida-PMCMV. Av 3 - Do Habite-se n° 394/10, de 14/12/2010, acompanhado da certidão datada de 16/12/2010, ambas expedidas pela Prefeitura Municipal, também acompanhado da CND da SRF n° 141622010-21023030, de 13/12/2010, consta que no terreno objeto desta, foi construido com 36,72 m2, um prédio destinado a residência unifamiliar, com frente para a rua 13, sob n° 254. Av 4 - procede-se a presente averbação para constar que: a) conforme certidão de Malor valor venal, de 05/09/2014, este imóvel encontra-se identificado na Prefeitura Municipal sob n° 04.0483.0001, b) conforme Lei Municipal 5220, de 22/02/2011, a rua 13 passou a denominar wiliam Miguel Francisco Silva, e c) conforme Lei Municipal 5122, de 08/03/2010, a rua 3 passou a denominar clóvis Félix de Araújo (clóvis Barbeiro). (Prenotação 112513, de 21/07/2015). R 5 - Por instrumento particular de compra e venda, com caráter de escritura pública, .Programa Minha Casa, Minha Vida-Recursos FAR., datado de 19 de abril de 2011, (Contrato n° 171000024178), o proprietário Fundo de Arredamento Residencial-FAR, com anuência da Caixa Econômica Federal, na condição de proprietária fiduciária, conforme definido no § 3° do artigo 2°, da Lei 10188/01, já qualificados, transmitiu a DANIELE PEREIRA MARTINS, RG 30.858.146-5 SSP/SP, CPF 250.367.038-55, diarista, solteira, maior, brasileira, domiciliada em Botucatu/SP, na rua Antonia Santi Tardivo, n° 129, pela quantia de R$ 43.792,50 (quarenta e três mil, setecentos e noventa e dois reais e cinquenta centavos), o imóvel objeto desta. R 6 - Pelo instrumento referido no registro anterior, DANIELE PEREIRA MARTINS, constituiu-se devedora do FUNDO DE ARREDAMENTO RESIDENCIAL-FAR, já qualificado, da quantia de R$ 43.792,50 (quarenta e três mil, setecentos e noventa e dois reais e cinquenta centavos), pagável por meio de 120 prestações mensais, pelo sistema de Amortização - SAC, vencendo-se a primeira prestação no dia 19/05/2011, encargo mensal inicial: R$ 364,93. subvenção/subsídio FAR: R$ 314,93. encargo subsidiado (com desconto): R$ 50,00, recalculada a cada período de 12 meses pela aplicação da Taxa Referencial (TR), dando em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, nos termos do Art. 2°, § 3° da Lei 10188/01, o imóvel objeto desta. Valor da garantia: R$ 43.792,50. As demais cláusulas e condições constam do título. Av 7 - Que a compradora/devedora tomou conhecimento da vedação legal contida no artigo 36, da Lei 11977/09, pela qual fica impedida, pelo prazo de quinze anos, a contar da data do presente instrumento, de promover o remembramento do imóvel objeto desta, bem como, das demais condições impostas pela cláusula 11° .Vencimento Antecipado da Dívida.. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais), dezembro/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº 1507474-36.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): DANIELE PEREIRA MARTINS, inscrita no CPF nº 50.367.038-55 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) VAGA DE GARAGEM OBJETO DA MATRÍCULA Nº 53.230 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA VAGA DE GARAGEM n° 16, localizada no 1° subsolo do RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO, situado na rua Dr. Cardoso de Almeida, s/n°, Centro, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a área real privativa de 12,00m2, área real comum de 3,76m2, perfazendo a área real total de 15,76m2, correspondendo-lhe no terreno do condomínio, um coeficiente de proporcionalidade de 0,000687, confrontando, no sentido de quem da área de circulação de veículos olhar para a mesma, pela frente com a citada área de circulação de veículos. pelo lado esquerdo com a vaga n° 17. pelo lado direito com o vazio entre esta e a vaga n° 39 e pelo fundo com o armário n° 113 e com o poço do elevador da Torre 1 - Edifício Acácia. PROPRIETÁRIA: RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 17.197.219/0001-25, com sede em São Paulo/Capital, na avenida Portugal, n° 1629, conjunto 121, sala 01, Brooklim. Registros anteriores: R de 18/12/2012 (aquisição) e R.3, de 04/01/2013 (incorporação), na matricula 46.010. Ônus/Observações: Av 1 - Tendo sido averbada a construção do condomínio RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO., com frente para a rua Doutor Cardoso de Almeida, n° 2.581, e instituído o respectivo condomínio na matrícula n° 46.010 (Av.05 e R.06), esta ficha passa a constituir a matrícula n° 53.230, referindo-se a vaga de garagem n° 16, localizada no 1° Subsolo, já concluído. AV 6 – Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202207.1110.02239256-IA-820, datado de 11 de Julho de 2022, expedido no processo n° 10032401020187, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/Sp - 1° ofício cível de Botucatu/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTOS SPE LTDA, já qualificado. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 70.000,00 (setenta mil reais), março/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506365-84.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA., inscrita no CNPJ nº 17.197.219/0001-25 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UMA) VAGA DE GARAGEM OBJETO DA MATRÍCULA Nº 53.235 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA VAGA DE GARAGEM n° 31, localizada no 1° subsolo do RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO, situado na rua Dr. Cardoso de Almeida, s/n°, Centro, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a área real privativa de 12,00m2, área real comum de 3,76m2, perfazendo a área real total de 15,76m2, correspondendo-lhe no terreno do condomínio, um coeficiente de proporcionalidade de 0,000687, confrontando, no sentido de quem da área de circulação de veículos olhar para a mesma, pela frente com a citada área de circulação de veículos. pelo lado esquerdo com a vaga n° 32. pelo lado direito com a vaga n° 30. e pelos fundos com o poço dos elevadores da Torre 2 - Edifício Primavera e com respectivo hall. PROPRIETÁRIA: RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 17.197.219/0001-25, com sede em são Paulo/Capital, na avenida Portugal, n° 1629, conjunto 121, sala 01, Brooklim. Registros anteriores: R.2, de 18/12/2012 (aquisição) e R.3, de 04/01/2013 (incorporação), na matricula-46.010. Ônus/Observações: AV 1 - Tendo sido averbada a construção do Condomínio .RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO., com frente para a rua Doutor Cardoso de Almeida, n° 2.581, e instituído o respectivo condomínio na matrícula n° 46.010 (Av.05 e R.06), esta ficha passa a constituir a matrícula n° 53.235, referindo-se a vaga de garagem n° 31, localizada no 1° Subsolo, já concluído. AV 2 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 201809.0515.00594562-IA-220, datado de 05/09/2018, expedido no processo n° 1003240102018, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP - 1° ofício Cível de Botucatu/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, ja qualificado. AV 3 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202003.1912.01100028-IA-570, datado de 19/03/2020, expedido no processo n° 00828200920198260100, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP - 4° ofício Cível de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREEDIMENTO SPE LTDA, já qualificada. AV 4 - Conforme protocolo de cancelamento n° 202007.2218.01241292-TA-640, datado de 22/07/2020, fica cancelada a indisponibilidade referida na Av.3 (Av.3/53.235). AV 5 - Conforme protocolo de cancelamento n° 202207.1110.02239153-TA-770, datado de 11 de Julho de 2022, fica cancelada a indisponibilidade referida na Av.2 (Av.2/53.235). AV 6 -Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202207.1110.02239256-IA-820, datado de 11 de Julho de 2022, expedido no processo n° 10032401020187, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP - 1° ofício Cível de Botucatu/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTOS SPE LTDA, já qualificado. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), fevereiro/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506374-46.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA., inscrito no CNPJ nº 17.197.219/0001-23, seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 22.202 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: Um terreno de forma triangular, com frente para a rua Angelin Simonetti, parte do lote 1, da quadra 8, na Vila Paulista, no 22 subdistrito de Botucatu, medindo 24,55 metros de frente. do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, mede 7,01 metros e confronta com parte do lote 1 (prédio nº 230). e nos fundos mede 25,58 metros e confronta com a rua Julio Vaz de Carvalho. Identificação municipal 02 13 172 003 PROPRIETÁRIOS: Antonio Rodrigues Trindade, RG. 3.121.397 SSP/SP, CIC 372.407.068-34, comerciante, casado e comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, com Antonia Perodin Rodrigues, RG. 3.371.750-SSP/SP, CIC 029.788.288-03, do lar, brasileiros, domiciliados em Botucatu, à rua 1º de Maio, nº 634 Registro anterior:- Registro nº 7 na matricula nº/5.754. Ônus/Observações: R 1 - Nos termos do mandado datado de 27 de agosto de 2008, assinado pelo MM. Juiz do Serviço Anexo das Fazendas, Dr. José Antonio Tedeschi, extraído dos autos n° 2193/03, de execução fiscal movida pelo Município de Botucatu contra Antônio Rodrigues Trindade, procedo ao registro da PENHORA do imóvel objeto desta, para assegurar o pagamento da quantia de R$ 887,90. Depositário: Maria Laura da Silva, RG 22.328.077-X SSP/SP. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), agosto/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506164-34.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): ANTONIO RODRIGUES TRINDADE, inscrito no CPF nº 372.407.068-34 E ANTONIA PERODIN RODRIGUES, inscrita no CPF nº 029.788.288-03, seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 8.676 DO 1º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: UM TERRENO, situado nesta cidade, 1º subdistrito e 1ª circunscrição, município e comarca de Botucatu, correspondente ao lote nº 07 (SETE), da quadra 12 (DOZE), no Jardim Santa Eliza, medindo vinte metros (20) de frente para a Avenida nº 1, por cinquenta metros (50) da frente aos fundos, dividindo de um lado com o lote nº 6. de outro lado com o lote nº 8 e nos fundos com propriedade de Edgard João de Herdani ou sucessores. PROPRIETARIOS: Luiz Vitale Neto, motorista aposentado e mulher Maria Bagio Vitale, do lar, brasileiros, casados em comunhão de bens, CIC conjunto 242.799.948-20, residentes e domiciliados nesta cidade. ORIGEM: havido em maior porção pela matricula nº 2.474 do Lº 02 deste registro. Ônus/Observações: R.1 - 8.676 - Por escritura pública de venda e compra, datada de 27 de dezembro de 1982, lavrada no 2º Cartório de Notas e Ofício de Justiça Local, livro nº 194, as fls. 113, os proprietários acima qualificados transmitiram a SEIEI HOKAMA, RG nº 7290568 RE 848.774, japonês, comerciante, casado em comunhão de bens com LUCIA HOKAMA, CIC 242.719.008-00, residentes e domiciliados nesta cidade, pelo valor de Cr$ 100.000,00 (cem mil cruzeiros), V.V. de C$ 178.415,00, o imóvel objeto desta matricula, supra descrito. AV.2 - 8.676 - Consta do texto da escritura que as partes se responsabilizaram solidariamente por quaisquer débitos incidentes sobre o imóvel ora transmitido, devidos ao Município. Av.3. Protocolo n° 68.481, em 03/10/2013. Pela Escritura Pública lavrada aos 02 de outubro de 2013, pelo 2° Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos do Município e Comarca de Botucatu-SP, às fls. 069/070 do Livro 472, e de conformidade com a certidão de valor venal emitida em 25 de setembro de 2013, pela Prefeitura de Botucatu, procede-se à presente averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se cadastrado sob n°. 02.0340.0007. Av.4. Protocolo n° 68.481, em 03/10/2013. Pela Escritura Pública referida na Av.3, procede-se a presente averbação para constar que: a) conforme a Certidão de Casamento datada de 21 de janeiro de 1975, do Registro Civil do Municipio e Comarca de Paraguaçu Paulista-SP, às fls. 282 do Livro B-8, Termo n° 2.032, Seiei Hokama e Lucia Hokama são casados no regime da comunhão de bens, desde 21 de junho de 1951. e b) conforme a Cédula de Identidade de Estrangeiro e Cédula de Identidade, expedida pela Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo, e do Comprovante de Situação Cadastral no CPF, expedido pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Seiei Hokama é portador do RNE n° W318172I-SE/DPMAF/DPF e Lucia Hokama é portadora do RG n° 8.944.710 e do CPF nº 096.280.318-99. R.5. Protocolo n° 68.481, em 03/10/2013. Pela Escritura Pública referida na Av.3, os proprietários Seiei Hokama, aposentado e sua mulher Lúcia Hokama, aposentada, residentes e domiciliados na Rua Guilherme Bártoli, n° 117, Vila ·Antártica, em Botucatu-SP, já qualificados, transmitiram o imóvel objeto desta matrícula, a título de VENDA E COMPRA, a LUIZ ANDRÉ FERNANDES FARALDO, RG n° 26.772.892-X-SSP/SP, CPF n° 170.493.598-90, brasileiro, empresário, casado no regime da separação total de bens, na vigência da Lei n° 6.515/77, conforme pacto antenupcial registrado sob n° 3.647, Livro 3-A, do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu-SP, com Solange Maria Sousa Soares, RG n° 25.771.261-6-SSP/SP, CPF n° 253.769.528-35, brasileira, comerciária, residentes e domiciliados na Avenida Floriano Peixoto, n° 01, Centro, em Botucatu-SP, pelo preço de R$ 35.000,00. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais), maio/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1503673-15.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): LUIZ ANDRÉ FERNANDES FARALDO, inscrito no CPF nº 170.493.598-90 seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) IMÓVEL CORRESPONDENTE A UM TERRENO, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 2.417 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: Um galpão, com frente para a rua Joaquim Pedro de Mattos, sob nº 162, Bairro Alto, 1º subdistrito de Botucatu, com seu terreno medindo tudo, 13,60 metros de frente, por 11,50 metros da frente aos fundos. dividindo de um lado com Denize Maria Peduti. de outro lado com Carolina Sartor Portelo, e nos fundos com Antonio Jose Portelo . PROPRIETÁRIOS :- Reinaldo Iuiz Bertani e sua mulher Aldemia Vagen Bertani, brasileiros, domiciliados em Botucatu, proprietários, CIC. conjunto nº 160.809.718/87. Registro Anterior: 22.986, pág. 186 do lº 3-AM. Ônus/Observações: R 1 -Por escritura de venda e compra, datada de 7 de Julho de 1977 lavrada no 1º Cartório de Notas e Ofício de Justiça desta comarca, Lº 257, fls. 91, os proprietários transmitiram à firma Instaladora Telerural Ltda, com sede em Botucatu, CGC, número 48.995.518/0001-39, pela quantia de Cr.$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil cruzeiros), o imóvel objeto desta. Av 6 - Da alteração de contrato social de sociedade por quotas de responsabilidade limitada, datada de 1 de setembro de 1.984, devidamente registrada na JUCESP sob nº 133188, em 27/12/84, consta que a razão social da empresa Instaladora Telerural Ltda, foi alterada para Telerural Ltda. R 7 - Por escritura de venda e compra, datada de 15 de setembro de 1.993, lavrada no 2º Tabelionato de Notas desta comarca, 295, fls. 8v9, a proprietária Telerural Ltda, anteriormente denominada Instaladora Telerural Ltda, já qualificada, transmitiu a Mario Jorge Pellison, RG. 5.721.970-SSP/SP, CIC. 750.114.178/91, comerciante, casado no regime de comunhão de bens, antes da Lei 6515/77, com Celina Pinheiro Machado Pellison, RG. 5.119.574-SSP/SP, CIC. 588.183.24B/53, comerciante, brasileiros, domiciliados em Botucatu, na rua Dr. Julio Prestes, nº 549, pela quantia de CR$ 560.000,00 (quinhentos e sessenta mil cruzeiros rais), (valor venal de 1.999:- R$ 21.550,88), o imóvel objeto desta identificado na Prefeitura Municipal local sob n 9-92.07.108.022. R 8 - Por certidão de 18 de agosto de 1.999, da escritura de doação com reserva de usufruto vitalicio, da mesma data, lavrada no Oficial de Registro Civil de Pessoas Naturais e Tabeliao de Notas do distrito de Rubião Junior, município e comarca de Botucatu, Lº 51, fls. 21, os proprietários Mario Jorge Pellison e sua mulher Celina Pinheiro Machado Pellison, já qualificados Doaram Karina Pinbeiro Machado Pellison RG 30..245.337-4-SSP/SP, CIC. 214.594.308/08, comerciante, maior-emancipada, ERICA PINHEIRO MACHADO PELLISON RG 33.429.035-4-SSP/SP, estudante, maior-emancipada, MARIO PELLISON NETO. RG. 33.429.938-2-SSP/SP, mener pubere, todos estudantes, brasileiros, domiciliados em Botucatu, na rua Dr.Julio Prestes, nº 549, sendo este último neste ato assistido por seus pais acima qualificados, pela quantia de R$ 21.550, 00 (vinte e um mil, quinhentos e cinquenta reais), o imovel objeto desta. R 9 - Da escritura referida no registro anterior, os proprietários Mario Jorge Pellison e sua mulher Celina Pinheiro Machado Pellison, já qualificados, tendo doado o imóvel objeto desta, reservaram para si o usufruto vitalicio do bem doado .- Valor do usufruto :- R$ 7.183,33 (sete mil, cento e oitenta e três reais e trinta e três centavos). Av 10 - Da escritura referida no registor nº 8 (R.B/2.417), consta que o imóvel objeto desta, ficou gravado com a cláusula da mais absoluta impenhorabilidade e incomunicabilidade. R 11 - Nos termos do mandado datado de 20 de setembro de 2006, ex pedido nos autos 1095/2005 de execução fiscal movida pela FAZENDA NACIONAL contra MAC KEMP COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA, KARINA PENHEIRO MACHADO PELLISON e ÉRIKA PINHEIRO MACHADO PELLISON, assinado pelo MM. Juiz de Direito do Serviço Anexo das Fazendas - Dr. Luciano Jose Forster, procedo ao registro da PENHORA do imóvel objeto desta matricula, para assegurar o pagamento da importância de R$ 70.069,58 .- Foi nomeado depositário, o Sr. Mário Jorge Pellison. R.12 - Nos termos do mandado datado de 27 de dezembro de 2006, assinado pelo MM. Juiz de Direito - Dr. Cristiano de Castro Jarreta Coelho (Serviço Anexo das Fazendas), expedido nos autos 1592/05 de execução fiscal movida pela FAZENDA NACIONAL, contra MAC KEMP - COMERCIO E SERVIÇOS LTDA, procedo ao registro da PENHORA do imóvel objeto desta matricula, para assegurar o pagamento da importância de R$ 32.010,86. Foi nomeado depositário Mario Jorge Pellison. R.13 - Nos termos da Carta de Arrematação, datada de 04 de fevereiro de 2009, assinada pelo MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível e do Serviço Anexo das Fazendas - Dr. José Antônio Tedeschi, extraída dos autos n° 1592/05, de execução fiscal movida pela Fazenda Nacional em relação a Mac Kemp Comércio e Serviços Ltda e outros e que tramitou pelo cartório da vara acima citada, o imóvel objeto desta, avaliado por R$ 78.000,00, foi arrematado por JOSÉ LUIZ DE ASSUMPCÃO, RG 22.077.711-1-SSP/SP. CPF 108.188.658-73, brasileiro, vendedor, divorciado, domiciliado em São Caetano do Sul/SP, rua Santa Catarina n° 55, 3º andar, sala 34, pela quantia de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). R 14 - Nos termos da carta de arrematação que deu origem ao registro n° 14 (R.14/2.417), o imóvel objeto desta ficará HIPOTECADO em favor da UNIÃO, para garantia do parcelamento celebrado entre o arrematante do imóvel e a Procuradoria Geral da Fazenda Nacional, no valor de R$ 34.609,80 (trinta e quatro mil, seiscentos e nove reais e oitenta centavos), dividido em 59 parcelas mensais de R$ 586,61, com correção SELIC, vencendo-se a primeira no dia 31/12/08, as demais cláusulas e condições constam do título. Av 15 - De conformidade com o Processo n° 5650120110031536, expedido aos 09 de junho de 2012, pelo Serviço Anexo das Fazendas do Distrito Federal-DF, o imóvel objeto desta foi atingido pela indisponibilidade de bens, nos termos do Artigo 12, $ 3° do Provimento CG n° 13/2012. Av 16 - Nos termos do protocolo da indisponibilidade 201209.2617.00002084-IA-650, datado de 27/09/2012, processo 166210, emissor da ordem São Caetano do Sul/SP, Serviço Anexo das Fazendas, Carlos Alexandre Aiba Aguemi, o imóvel objeto desta foi atingido pela indisponibilidade de bens. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

PROCESSO – AUTOS Nº 1504121-27.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): JOSÉ LUIZ DE ASSUMPÇÃO, inscrita no CPF nº 108.188.658-73 seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

UM TORNO MARCA STROHN, MODELO 125 ( CABECOTE MOVEL ), NUMERO PATRIMONIAL 0676, EM REGULAR ESTADO DE CONSERVACAO, FUNCIONAMENTO NAO TESTADO, AVALIADO EM R$ 27.000,00 ( VINTE E SETE MIL REAIS ).

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) IMÓVEL, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 12.398 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: Uma área de terras, na Fazenda Capão Bonito, 1º subdistrito de Botucatu, com a área de 631.009,682 metros quadrados, ou 26,074 alqueires, com as seguintes medidas e confrontações: tem inicio em ponto situado junto à ponte de madeira que faz travessia da antiga estrada de acesso a Rodovia Marechal Rondon pelo córrego Lavapes. daí sentido montante, acompanhando percorrendo uma distancia de 281,626 metros ate encontrar uma cerca divisória, de onde deflete e passa a confrontar com a gleba da Reflorenda Reflorestamento e Florestamento Ltda, nos seguintes rumos e distancias :- 48º 38' 20. SE 95,38 metros. 25º 47' 09. SW, 238,74 metros. 33º 19' 33. SW, 56,34 metros. 75º 34' 26. SE, 22,95 metros. 18º 51' 13. SW, 52,21 metros e 5º 37' 12. Sw, 102,84 metros, de onde passa a confrontar com a gleba dd propriedade do Sr. Francisco Blasinos seguintes rumos e distancias :- 7º 59' 09# SE - 22,38 metros. 5º 38' 35. SE - 126,52 metros. 2º 22' 57.S#-37,90 metros. 7º 11' 05. SW - 55,11 metros. 5º 46'00. SW - 50,06 metros e 55º 42' 01. NW - 41,29 metros indo encontrar novamente o corrego Lavapes e mais uma vez, no sentido montante, acompanha-o ate uma distância de 30,56 metros. dai deflete è passa a seguir pela cerca do D.E.R. que define a faixa da Rodovia Marechal Rondon, num rumo de 45º 35' 08. SE e uma distância de 971,92 metros, onde encontra outra linha divisória. dai, passa a confrontar com o loteamento Jardim Convívio, através de um rumo de 0º 50' 26. NW ate uma distancia de 697,00 metros, de onde deflete, partindo com um rumo de 18º 50' 42. NE, confrontando com o referido loteamento ate uma distancia de 139,18 metros. dai deflete e passa a confrontar com a antiga estrada de acesso as Fazendas vizinhas e a gleba de propriedade do Sr. Fernando G. de Andrade e Souza, nos seguintes rumos e distancias :- 23º 35' 36. NW 137,93 metros. 36º 51' 09. NW - 195,91 metros. 40º 06' 14. NW - 278,73 metros. 40º 24' 14. NW - 148,08 metros e 23º 02' 47. Nw -105,75 metros, sendo estas duas últimas medi das localizadas dentro de uma grande erosão. dai acompanha a antiga estrada de acesso a Rodovia Marechal Rondon, sentido cidade, num rumo de 15º 44' 02. NE e em 121,11 metros, encontra o ponto inicial da descrição. PROPRIETARIA:- Companhia de Habitação Popular de Bauru COHAB - Bauru, com sede em Bauru-SP-, CGC/MP. sob numero 45.010.071/0001-03. Registro anteriores: Matriculas nº 1209 e 5674. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), janeiro/2020.

PROCESSO – AUTOS Nº 1504692-95.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): JOEL CARDOSO DE OLIVEIRA, inscrito no CPF nº 42.759.488-15 E COMPANHIA DE HABITAÇÃO POPULAR DE BAURU – COHAB, inscrita no CNPJ nº 5.010.071/0001-03 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UMA) VAGA DE GARAGEM OBJETO DA MATRÍCULA Nº 53.237 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA VAGA DE GARAGEM n° 37, localizada no 1° subsolo do RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO, situado na rua Dr. Cardoso de Almeida, s/n°, Centro, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a área real privativa de total de 15,76m2, correspondendo-lhe no terreno do condomínio, um coeficiente de proporcionalidade de 0,000687, confrontando, no sentido de quem da área de circulação de veículos olhar para a mesma, pela frente com a citada área de circulação de veículos. pelo lado esquerdo com o vazio entre esta e a vaga n° 38. pelo lado direito com a vaga n° 36. e pelos fundos como o armário n° 114 e com o poco do elevador da Torre 1 -Edificio Acacia. PROPRIETÁRIA: RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 17.197.219/0001-25, com sede em São Paulo/Capital na avenida Portugal, n° 1629, conjunto 121, sala 01 Brooklim. Registros anteriores: R.2, de 18/12/2012 (aquisição) e R.3, de 04/01/2013 (incorporação) na matricula 46.010. Ônus/Observações: Av 1 - Tendo sido averbada a construção do Condomínio .RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO., com frente para a rua Doutor Cardoso de Almeida, n° 2.581, e instituído o respectivo condomínio na matricula n° 46.010 (Av.05 e R.06), esta ficha passa a constituir a matricula nº 53.237, referindo-se a vaga de garagem n° 37, localizada no 1° Subsolo, já concluído. AV 6 - Conforme protocolo de indisponibilidade 202207. 1110. 02239256-IA-820,-IA- 820 datado de 11 de Julho de 2022, expedido no processo n° 10032401020187 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP – 1° oficio cível de Botucatu/SP foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTOS SPE LTDA, já qualificado. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506375-31.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA., inscrita no CNPJ nº 7.197.219/0001-25, e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 55.773 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: LOTE 32, da quadra 20, com frente para a Rua Leonilda Varoli Faconti, no Jardim Monte Mor, 2° subdistrito de Botucatu/SP, medindo 10,00 metros de frente e de fundos, por 25,00 metros da frente ao fundo, de ambos os lados, dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 31, do lado esquerdo com o lote 33, e no fundo com o lote 06, encerrando 250,00 m2. Identificação municipal: Não consta. PROPRIETÁRIA: FATOR Empreendimentos S/A, CNPJ 62.528.930/0001-70, com sede em São Paulo/SP, na praça Silvio Romero n° 66, Saça 02, Cidade Mãe do Céu. Registro anterior: R.4/ matricula n° 8.591, de 09/09/88. Ônus/Observações: AV 1 -Conforme protocolo de indisponibilidade nº 202205.3114.0217.4069-IA-051, datado de 31 de Maio de 2022 expedido no processo nº 00767001019985020033, do Tribunal Regional do trabalho da 2º Região de São Paulo/SP- Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos bens de FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A. AV 2 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202207.1422.02243843-IA-520, datado de 14 de julho de 2022, expedido no processo n° 50008288120184036135, da TRF3 - Tribunal Regional Federal da 3º Região de Caraquatatuba/SP – 1º Vara Federal de Caraquaratuba, foi decretada a indisponibilidade dos bens de FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A. AV 3 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202207.1900.02252930-IA-270, datado de 19 de julho de 2022, expedido no processo n° 00785002919995020004, do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo/SP - Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 70.000,00 (setenta mil reais), março/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1504837-54.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): FATOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., inscrita no CNPJ nº: 62.528.930/0001-70 E EDSON ALVES BARROZO, inscrito no CPF nº 171.845.208-07, seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UMA) VAGA DE GARAGEM OBJETO DA MATRÍCULA Nº 53.243 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA VAGA DE GARAGEM n° 13, localizada no pavimento térreo do RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO, situado na rua Dr. Cardoso de Almeida, s/n°, Centro, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a área real privativa de 12,00m2, área real comum de 2,26m2, perfazendo a área real total de 14,26m2, correspondendo-lhe no terreno do condomínio, um coeficiente de proporcionalidade de 0,000412, confrontando, no sentido de quem da área de circulação de veículos olhar para a mesma, pela frente com a vaga n° 12. pelo lado esquerdo com a vaga n° 14. pelo lado direito com o vazio entre esta e a casa n° 03 da Torre 1 Edifício Acácia. e pelos fundos com a fonte. PROPRIETÁRIA: RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 17:197.219/0001-25, com sede em São Paulo/Capital, na avenida Portugal, n° 1629, conjunto 121, sala 01, Brooklim. Registros anteriores: R.2, de 18/12/2012 (aquisição) e R.3, de 04/01/2013 (incorporação), na matricula 46.010. Ônus/Observações: Av 1 - Tendo sido averbada a construção do Condomínio ‘’ RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO’’, com frente para a rua Doutor Cardoso de Almeida, n° 2.581, e instituído o respectivo condomínio na matrícula n° 46.010 (Av.05 e R.06), esta ficha passa a constituir a matrícula n° 53.243, referindo-se a vaga de garagem n° 13, localizada no Térreo, já concluído. (Prenotação 118060, de 19/08/2016). AV 6 - Conforme protocolo de indisponibilidade datado de 11 de Julho de 2022, expedido no processo n° 10032401020187, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP - 1° oficio Cível de Botucatu/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO, EMPREENDIMENTOS SPE LTDA, já qualificado. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), agosto/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506388-30.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA., inscrita no CNPJ nº 17.197.219/0001-25, seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 45.751 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: UM TERRENO com frente para a rua Antônia Pedroso Pinto, no loteamento Jardim Ciranda, 1º subdistrito de Botucatu/SP, designado 18-A, da quadra E, medindo 5,00 metros de frente. 25,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados. dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 18-8, do lado esquerdo com o lote 19. no fundo mede 5,00 metros e divide com o lote 37. encerrando 125,00 m2, localizado na quadra formada pelas ruas Antonia Pedroso Pinto, Dr. Zorobabel Ferreira de sá, Martinelli Luiz e Avenida A. Identificação municipal: 11.0007.0018 (área maior). PROPRIETÁRIOS: VANDERLEI DE LIMA, RG 29.224.668-7 SSP/SP, CPF 191.489.388- 31, industriário, e sua mulher DENILZA MARIA DE LIMA, RG 28.958.573-9 SSP/SP, CPF 182.874.538-36, do lar, casados no regime de comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, e ROSA MARIA ARAUJO DE LIMA, que também assina ROSA MARIA DE ARAUJO DE LIMA, RG 34.503.716-9 SSP/SP, CPF 346.357.758-24, auxiliar de limpeza, casada no regime de separação obrigatória de bens, na vigência da Lei 6515/77, nos termos do art. 1641, s único, inciso I do CCB, com WILLIAM JOSE RIBEIRO, RG 22.458.531-9 CPF 399.169.548-01, todos brasileiros, domiciliados em Botucatu/SP, na rua Antonia Pedroso Pinto, n° 656. Registro anterior: R.2/Matricula 40,107, de 19/10/2009. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), outubro/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1505682-86.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): ROSA MARIA ARAÚJO DE LIMA, inscrita no CPF nº 346.357.768-24, seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) LOTE DE TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 50.730 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: O LOTE DE TERRENO n° 6, da quadra n° 13, do loteamento Residencial Jardim Vitória II, no distrito de vitoriana, município e comarca de Botucatu/SP, mede 10,00 metros de frente para o Prol. da rua Conde de Serra Negra. do lado direito de quem do Prol. da rua olha para o imóvel, mede 30,00 metros dividindo por 10,00 metros com o lote 5, 10,00 metros com o lote 4 e 10,00 metros com o lote 3, do lado esquerdo mede 30,00 metros dividindo com a área institucional. no fundo mede 10,00 metros dividindo com o lote 2. encerrando 300,00 m2. PROPRIETÁRIA: D. ZANOTTO - Empreendimentos Imobiliários, Comércio e Administração Ltoa, CNP3 43.592.435/0001-85, com sede em Botucatu/SP, na rua Dr. Cardoso de Almeida, n° 330. Registro anterior: R.2, de 25/02/2002, (aquisição) e R.6, desta data, (loteamento), na matricula 30.966. Av 1 -O imóvel objeto desta está em conformidade com o Programa cidade Legal, nos termos do Decreto Estadual n° 52.052/2007. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

PROCESSO – AUTOS Nº 1501312-93.2020.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): D. ZANOTTO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ nº: 43.592.435/0001-85, seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 29.705 DO 1º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: IMÓVEL: Terreno formado por parte do LOTE 11 da QUADRA 8, do loteamento denominado .JARDIM SANTA ELISA., situado no distrito de Rubião Júnior, Município e Comarca de Botucatu, localizado a 26 metros da esquina com a Avenida Milton Aparecido de Oliveira, medindo 12,50 metros de frente para a Rua 03. do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00 metros da frente ao fundo e confronta com a parte do Lote 11, de propriedade de Valmir Sales de Oliveira, e do lado esquerdo mede 20,00 metros e confronta com parte do Lote 11, de propriedade de Valmir Sales de Oliveira, e no fundo mede 12,50 metros e confronta com a parte do Lote 12, de propriedade de Sérgio Donizetti de Moraes, encerrando a área de 250 m². PROPRIETÁRIO: FRANCISCO POLONIATO, brasileiro, casado, comerciante, residente e domiciliado em Pederneiras. R. ANTERIOR: Transcrição n° 8.514 feita em 09/05/1962 no Livro 3-G IDENTIFICACÃO FISCAL: 02.0336.0011 (área maior). Ônus/Observações: R.1. Protocolo n° 65.524, em 07/11/2012: Pelo mandado de Registro datado de 03 de agosto de 2012, assinado pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara cível da Comarca de Botucatu, Dr. Marcelo Andrade Moreira, extraído dos autos de Usucapião n° 089.01.2010.008213-4, ordem n° 1373/2010, e nos termos da sentença datada de 19 de junho de 2012, transitada em julgado em 04 de julho de 2012, requerida por ERENILDA DA SILVA, RG n° 34.464.466-2 SSP-SP, CPF n° 270.617.928-76, brasileira, solteira, maior, do lar, residente e domiciliada na Rua Três, n° 9, Jardim Santa Elisa, nesta cidade, o imóvel objeto desta matricula, foi declarada de domínio da autora, a qual foi dado o valor de R$1.000,00. Botucatu, 19 de novembro de 2012. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais), janeiro/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1502068-73.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): FRANCISCO POLONIATO, inscrita no CPF nº 280.837.708-84 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UMA) VAGA DE GARAGEM OBJETO DA MATRÍCULA Nº 53.236 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA VAGA DE GARAGEM n° 36, localizada no 1° subsolo do RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO, situado na rua Dr. Cardoso de Almeida, s/n°, Centro, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a área real privativa de 12,00m2, área real comum de 3,76m2, perfazendo a área real total de 15,76m2, correspondendo-lhe no terreno do condomínio, um coeficiente de proporcionalidade de 0,000687, confrontando, no sentido de quem da área de circulação de veículos olhar para a mesma, pela frente com a citada área de circulação de veículos. pelo lado esquerdo com a vaga n° 37 direito com a vaga n° 35. e pelos fundos. pelo lado elevadores da Torre 1 - Edifício Acácia e com respectivo hall. PROPRIETÁRIA: RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMRREENDIMENTO LTDA, CNPJ 17.197.219/0001-25, com sede em São Paulo/Capital, na avenida Portugal, n° 1629, conjunto 121, sala 01, Brooklim. Registros anteriores: R.2, de 18/12/2012 (aquisição) e R3 de 04/01/2013 (incorporação), na matricula 46.010. Ônus/Observações: Av 1 -Tendo sido averbada a construção do condomínio .RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO., com frente pana a rua Doutor Cardoso de Almeida, n° 2.581, e instituído o respectivo condomínio na matriculado n° 46.010 (Av.05 e R.06). esta ficha passa a constituir a matrícula ° 53.236, referindo-se a vaga de garagem n° 36, localizada no 1º subsolo, já concluído. AV 6 - Conforme protocolo de indisponibilidade n° 202207.1110.02239256-IA-820, datado de 11 de julho de 2022, expedido no processo n° 10032401020187, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP – 1° oficio CÍVEL de Botucatu/SP, FOI DECRETADA A indisponibilidade dos BENS DE RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTOS SPE LTDA já qualificado. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506302-59.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): RESIDENCIAL PIAZZA GIARDINO EMPREENDIMENTO SPE LTDA., inscrita no CNPJ nº 17.197.219/0001-25 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): DIREITOS SOBRE 1 (UM) APARTAMENTO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 48.240 DO 2º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: UNIDADE AUTÔNOMA tipo VI22F (V1) - DA24A, denominada apartamento 4A, localizado no pavimento térreo, do bloco 4A, com frente para a Avenida Raphael Serra, s/n°, construído no lote 1, da quadra 30, do .Conjunto Habitacional Amando de Barros Sobrinho - Botucatu B3., 1° subdistrito de Botucatu/SP, contendo sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, vaga de garagem indeterminada, com área construída privativa de 45,46000 m2, área construída de uso comum de 5,79871 m2, área construída total de 51,25871 m2, fração ideal no terreno de 0,44643% ou 65,13879 m2, confronta, considerando o observador no hall de circulação olhando para a porta de entrada do apartamento, pela frente, com a área construída de uso comum e com a área livre de uso comum do condomínio, do lado direito e no Tado esquerdo com os apartamentos de final .3A.. Identificação municipal: 07.0369.0100. PROPRIETÁRIA: COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU, CNPJ 47.865.597/0001-09. Registro anterior: R.1, aquisição de 05/10/1978, e R5, Instituição e Especificação desta data, na matricula 3.936. Ônus/Observações: AV 1 - O Conjunto Habitacional Amando de Barros Sobrinho – Botucatu B3, de interesse social, foi regularizado de conformidade com o Programa Cidade Legal, nos termos do Decreto Estadual n° 52052/2007. AV 2 - Procede-se a presente averbação para constar que conforme certidão expedida pela Prefeitura Municipal local, aos 11 de dezembro de 2017, o prédio objeto desta, possui o n°1.500. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 20.000,00 (vinte mil reais), junho/2024.

PROCESSO – AUTOS Nº 1506661-09.2022.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL URBANO DO ESTADO DE SAO PAULO- CDHU, inscrita no CNPJ nº 53.376.893/0001-30 E SONIA LEMES NOGUEIRA, inscrita no CPF nº 216.091.978-01 e seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

DO(S) BEM(NS): 1 (UM) TERRENO OBJETO DA MATRÍCULA Nº 14.275 DO 1º CRI DE BOTUCATU/SP, com a seguinte descrição a saber: IMOVEL: LOTE DE TERRENO sob nº 05 da Quadra .A. do loteamento denominado PORTAL DAS BRISAS, situado no 1º subdistrito e 1° circunscrição desta cidade, município e comarca de Botucatu, medindo 30 metros de frente para a Alameda dos Colibris, por 50 metros da frente ao fundo. de ambos os lados, dividindo do dado direito de quem da Alameda dos Colibris olha para o imóvel, com o, lote 04, de outro lado com o lote 06, e no fundo com o lote 12, aonde mede 30 metros, encerrando a área de 1.500 m2, localizado na quadra formada pelas Alamedas dos Colibris, Uirapurus, Andorinhas e Cardeais. PROPRIETARIO: ALFA - EMPREENDIMENTOS S/C LTDA., com sede nesta cidade, à rua Amando de Barros, 1.483, CGC/MF 50.786.532/0001.74. R. ANTERIOR: R. 01 da Matricula 5.055 de 13 de março de 1.960. C. CONTRIBUINTE. 02.04.123.005. Ônus/Observações: R 01 - Por escritura de 13 de outubro de 1.988, do 29 Cartório de Notas local, 1º 253, fls. 16/17vº, a proprietária, ALFA EMPREENDIMENTOS S/C LTDA, já qualificada, transmitiu o imóvel objeto desta matricula a título de VENDA E COMPRA &a ALBERTO LOSI FILHO, RG. 4.669.227-SSP/SP., comerciante, casado no regime de comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, com APARECIDA DOS SANTOS LOSI, RG. 3.995.167-SSP/SP, do lar, brasileiros, CPF. 013.377.508-91, residentes e domiciliado nesta cidade à Rua Amando de Barros, 1.455, pelo valor de Cz$ 100.000,00. Av.2. Protocolo n° 55.388, em 12/11/2010 Da certidão datada de 12 de novembro de 2010, assinada por meio eletrônico, pelo Escrevente Técnico Judiciário do 1° Oficio Cível da Comarca de Botucatu-SP, José Aloisio de Carvalho, extraída dos autos da ação de Execução Civil, nº 089.01.2005.007433-4, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, CNPJ nº 01.468.760/0001-90, contra ALBERTO LOSI FILHO, já qualificado, verifica-se que o imóvel objeto desta matrícula, foi PENHORADO, para a garantia da dívida de R$ 324.977,00, tendo sido nomeado como depositário o executado Alberto Losi Filho. Observação 1): Qualquer regularização de área e de matrícula ficará por conta exclusiva do arrematante. Observação 2): Imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante. Observação 3) Venda em caráter “Ad Corpus”, no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições e possíveis débitos antes das datas agendadas para os leilões. AVALIAÇÃO: R$ 70.000,00 (setenta mil reais), dezembro/2023.

PROCESSO – AUTOS Nº 1503849-33.2018.8.26.0079. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU. EXECUTADO(A)(S): ALBERTO LOSI FILHO, inscrita no CPF nº 013.377.508-91 seus representantes legais, cônjuge(s) se casado(s) for(em), advogado(s) e demais interessados.

VEICULO PLACA CRE-6338, RENAVAM: 715.293.400, CPF DO PROPRIETARIO: 668.138.670-91. DESCRICAO: 01 VEICULO MARCA/MODELO: TOYOTA/COROLLA XEI, TIPO: AUTOMOVEL, PASSAGEIRO, COR VERDE, ANO/MODELO: 1999/1999, COMBUSTIVEL: GASOLINA, CHASSI: 9BR53AEB2X5503129. OBS: HA DEBITOS DE IPVA NO VALOR DE R$ 4.454,12 ATE 14/12/2016. HA DEBITOS DE MULTAS NO VALOR DE R$ 9.255,36 ATE 14/12/2016. ULTIMO LICENCIAMENTO EFETUADO: EXERCICIO 2010. HA RESTRICAO JUDICIARIA: BLOQ. RENAJUD - TRANSFERENCIA. REMOVIDO PARA DEPOSITO JUDICIAL AUTORIZADO. ESTADO GERAL DO VEICULO, CONFORME CERTIFICOU O OFICIAL DE JUSTICA EM 28 DE OUTUBRO DE 2016: 'O VEICULO APRESENTA-SE EM REGULAR ESTADO DE CONSERVACAO, INCLUSIVE NA PARTE INTERIOR, E SEM FUNCIONAMENTO, EM RAZAO DE ENCONTRAR-SE SEM CHAVES E SEM BATERIA. CAMBIO AUTOMATICO, QUATRO PORTAS, PINTURA QUEIMADA, PARACHOQUE DIANTEIRO RALADO, MACANETA DA PORTA DIANTEIRA DIREITA QUEBRADA, SEM PARACHOQUE TRASEIRO, PNEUS EM PESSIMO ESTADO, PARALAMA DIREITO TRASEIRO RALADO E PORTA-MALAS TRAVADO'. AVALIACAO TOTAL: R$ 6.000,00 (SEIS MIL REAIS).