1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

Leiloeiro: Cristiane Borguetti Moraes Lopes - JUCESP 661

1º Leilão
16/09/21 às 14h30
2º Leilão
06/10/21 às 14h30
Modalidade:Online/Presencial
Leilão:Judicial
Local do leilão:Rua laura, 138 - centro - Santo André/SP
ID:1558
1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

JOSIENO DE SOUSA VIEIRA x SERGIO MITSUO OKITA

Processo nº 1001071-23.2014.8.26.0004

LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE E PRESENCIAL, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ONLINE

Para efetuar lances o interessado em participar do leilão deverá enviar para o endereço: Rua Laura, 138 - Centro ,Santo André - SP, 09040-240 a seguinte documentação:

- Pessoa física: RG, CPF e comprovante de residência, e via original de Termo de Adesão, assinado e com firma reconhecida em cartório.

- Pessoa jurídica: contrato social com a última alteração, cartão CNPJ, RG e CPF do responsável pela empresa, e via original de Termo de Adesão, assinado e com firma reconhecida em cartório.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o interessado será habilitado a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Lote 001 - CASA COM 74,49m² NO JARDIM HUMAITÁ EM SÃO PAULO/SP

  • Processo:1001071-23.2014.8.26.0004
  • Vara:1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
  • Exequente:JOSIENO DE SOUSA VIEIRA
  • Executado:SERGIO MITSUO OKITA

Descrição do lote

UM TERRENO E CASA NA TOTALIDADE SITUADA À RUA MANUEL FRANCISCO PACHECO, Nº. 25, JARDIM HUMAITÁ, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, SÃO PAULO, conforme transcrição da matrícula a saber: Um terreno à Rua Manuel Francisco Pacheco, lote F, da quadra “F”, Jardim Humaitá, no 14º subdistrito, Lapa, medindo 5,05m de frente, igual largura nos fundos, por 20m da frente aos fundos de ambos os lados, com a área de 101m², confrontando do lado direito com o lote 18, do lado esquerdo com o lote E e nos fundos com parte do lote 21. Av. 2 – Fica constando a construção de UM PRÉDIO, com área construída de 74,49m² que tomou o nº. 25 da RUA MANUEL FRANCISCO PACHECO, conforme certificado de conclusão nº. 2005/36035-00 da Prefeitura Municipal.  Av. 5 – Penhora exequenda correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel. CADASTRO MUNICIPAL: 097.108.0061-2. DÉBITO DE IPTU:  Não foram encontrados registros em consulta pelo site eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo (consulta em 02/07/2021) ; MATRÍCULA:  nº 112.672, do 10º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Obs. 1: conforme r. Decisão de fls. 664 dos autos e Termo de Penhora de fls. 670, a penhora recai sobre a INTEGRALIDADE do imóvel (terreno e casa). Obs. 2: Conforme consta no laudo de avaliação, sobre o terreno há uma casa assobrada, com dois pavimentos (térreo + superior), erigida ao nível da rua, junto à divisa lateral da esquerda do lote, ou seja, enconstada na casa nº. 21, recuada do alinhamento predial do logradouro de sua situação e afastada da divisa lateral direita (considerando o observador na rua); estrutura mista de alvenaria e concreto, paredes revestidas interna e externamente, caixilhos de ferro e madeira e cobertura de telhas de barro, garagem descoberta, no espaço destinado ao recuo frontal obrigatório. No pavimento térreo, a casa é composta de sala, lavabo, cozinha e lavanderia protegida por cobertura de telhas translúcidas, o pavimento superior conta com 2 (dois) dormitórios e banheiro. Suas principais características de acabamento podem ser descritas como seguem: Pisos de lajotas cerâmicas e pedras, paredes e forros com pintura a látex sobre a massa fina/massa corrida, sobrerevestimento de azulejos nas paredes das áreas laváveis, sem gabinetes de pia e lavatórios, sem ármarios embutidos, instalaões elétrica e hidráulica completas, só água fria, com o mínimo de tomadas e interruptores, louças sanitárias simples, registros e torneiras de padrão comercial, área construída: 74,49m², bom estado de conservação, idade aparente de 15 (quinze) anos,  Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL (TERRENO E CASA): R$ 342.000,00 (trezentos e quarenta e dois mil reais), abril/2021.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

Avaliação atualizada de:R$ 355.330,95 - Setembro/2021
Visitas do Lote: 912
Lances do Lote: 2
Judicial
Encerramento:
06/10/21 às 14h44

Lance Mínimo(2º Leilão):

R$ 248.731,67
Avaliação:
R$ 355.330,95
Incremento Mínimo:
R$ 2.000,00

Últimos lances

Usuário
Valor
Tipo
Data

L1558H15271
R$ 250.731,67
M
06/Out 14:42
L1558H15270
R$ 248.731,67
M
06/Out 14:27

O lote se encerra em:

  • Dias
  • Horas
  • Minutos
  • Segundos

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