APARTAMENTO Nº. 61, situado da Rua Itapimirum, nº. 88, Condomínio Edifício Duo San Paolo, 29º Subdistrito – Santo Amaro, São Paulo-SP, com as seguintes descrições da matrícula: “Apartamento nº. 61, localizado nos 6º e 7º pavimentos do “EDÍFICIO DUO SAN PAOLO”, situado à Rua Itapimirum, antiga Rua F-11, nº. 88, esquina com a Viela 14, na Vila Andrade, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa de 184,170m², nesta já incluída a área de 3,00m² referente ao depósito privativo nº. 06 localizado no 2º subsolo, e a área comum de 201,071m², nesta já incluída a área correspondente a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva para a guarda de igual número de automóveis de passeio a correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,76562% no terreno e demais partes comuns do condomínio. MÁTRICULA: 348.634 no 11° Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo. Av. 6/348.634: Penhora Exequenda. Av. 7/348.634: Penhora datada em 06/02/2019 emitida pela Vara das Execuções Fiscais municipais – Foro Vergueiro, extraída dos autos (processo nº. 1567105-19.2015.8.26.0090) na ação de execução fiscal movida pela Secretária Municipal de Finanças e Desenvolvimento Econômico-SF em face de Soraia Faria Lopes. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 170.006.0223-5; DÉBITO DE IPTU: R$ 174.930,63, (cento e setenta e quatro mil, novecentos e trinta reais e sessenta e três centavos – pesquisa realizada em 12/07/2021). Observação 1): Conforme consta no laudo de avaliação, o condomínio encontra-se em região de fácil acesso, servida por várias linhas regulares de ônibus. A ocupação comercial na região do imóvel é de âmbito local, bastante diversificada, com bares, lanchonetes, pizzarias, imobiliárias, escolas, drogarias, supermercados, dentre outros. O condomínio é de uso residencial, composto por unidades habitacionais, áreas comuns de circulação. Poço de elevadores, hall de entrada, salão de festas, salão de jogos, academia de ginástica, sauna, banheiro de hidromassagem, piscina, churrasqueira, quadra, playground, brinquedoteca e portaria. Observação 2): Conforme consta no laudo de avaliação, o apartamento levado a leilão, localizado no 6º andar, encontra-se em bom estado de conservação, com 04 (quatro) vagas de garagem para guarda de veículo de passeio e compreende em 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) sala de jantar, 01 (um) mezanino, 01 (uma) suíte master, 02 (duas) suítes, 01 (um) dormitório/escritório, 01 (um) lavabo, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) dispensa, 01 (uma) área de serviços, 01 (um) quarto de empregada e 01 (um) banheiro de empregada. Valor mensal atual do condomínio: R$ 2.485,00 (dois mil e quatrocentos e oitenta e cinco mil reais). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. AVALIAÇÃO: R$ 1.620.000,00 (um milhão e seiscentos e vinte mil reais), agosto/2020.
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