DO BEM: 50% (CINQUENTA POR CENTO) de um imóvel residencial localizado à Alameda Ignez Gregolis Narvaes, casa 80, no Condomínio Residencial Aroeiras, no Jd. Pinheiros, Birigui/SP, com terreno correspondente a 322,74 metros quadrados e com área construída de 246,69 metros quadrados, com a seguinte descrição: UM LOTE DE TERRENO, SEM BENFEITORIAS, sob n° 10 da quadra E, situado com frente para o lado ímpar da Alameda 02, distante 14,75 metros da esquina com a Alameda 05, no loteamento denominado RESIDENCIAL DAS AROEIRAS, anexo a esta Cidades, Distrito, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com área de 322,74 metros quadrados, medindo 12,00 metros de frente, confrontando com a Rua/Alameda 02, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 27,03 metros confrontando com o lote n°11 pelo lado esquerdo mede 26,76 metros, confrontando com o lote n°09 e nos fundos mede 12,00 metros confrontando com a Rua Abrão Antonio, todos da mesma quadra. Matrícula nº 41.798 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP. Inscrição Municipal: 02-05-067-0011. Débitos de IPTU: R$ 23.912,88 (vinte e três mil novecentos e doze reais e oitenta e oito centavos), conforme pesquisa realizada em 19/12/2025. Ônus/Registros/Averbações: . Av. 3 - Ficou constando a construção de um prédio residencial, com telhado de tijolos e coberto com telhas, localizado na Alameda Ignez Gregolis Narvaeis, Residencial Aroeiras, com área construída de 246,69 metros quadrados, conforme habite-se nº 132/2003, de 01/10/2003; Av. 8 – Penhora exequenda. Av. 10 - PENHORA – Para constar PENHORA oriunda da 3ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, extraídas do processo de Execução Civil nº de ordem 0005519-84.2021.8.26.0077. Av. 11 - para constar que esta Matrícula possui o Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 114728.2.0041798-20. Observação: 1) Na Avaliação não há registros fotográficos do imóvel avaliado. Observação 2) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 3) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 860.000,00 (oitocentos e sessenta mil reais), em 13/02/2023. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL de 50% (cinquenta por cento) PENHORADA E OBJETO DA HASTA PÚBLICA: R$ 430.000,00 (quatrocentos e trinta e mil reais), em 13/02/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL de 50% (cinquenta por cento) PENHORADA E OBJETO DA HASTA PÚBLICA: R$490.929,98 (quatrocentos e noventa mil, novecentos e vinte e nove reais e noventa e oito centavos), em março/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns.
LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR
3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP
Processo nº 0009008-71.2017.8.26.0077
MÁRCIA RODRIGUES ALBANESE, DÉBORA ALBANESE x MARCELO ALBANESE
IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ON-LINE
Para participação no leilão eletrônico, os interessados deverão cadastrar-se no site www.lanceja.com.br, solicitar habilitação e apresentar documentação exigida pelo site da LANCE JÁ. O prazo para cumprir as exigências do site LANCE JÁ, para participar do Leilão de forma online, é de um dia útil de antecedencia a data do leilão.
Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas.
Para efetuar lances o(a) interessado(a) em participar do leilão deverá anexar no cadastro da plataforma LANCE JÁ e/ou enviar para o email [email protected], a seguinte documentação:
PESSOA FÍSICA: Cópias do RG, CPF e comprovante de residência, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.
PESSOA JURÍDICA: Cópias do Registro Empresarial na Junta Comercial, no caso de empresário individual (ou cédula de identidade em se tratando de pessoa física não empresária);
Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedade empresária ou cooperativa;
Documento de eleição ou designação dos atuais administradores, tratando-se de sociedade empresária ou cooperativa;
Ato constitutivo atualizado e registrado no Registro Cível de Pessoas Jurídicas, tratando-se de sociedade não empresária, acompanhado de prova da diretoria em exercício;
Decreto de autorização, tratando-se de sociedade estrangeira em funcionamento, expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir;
Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) ou, se for o caso, no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF/MF);
Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.
Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o(a) interessado(a) será habilitado(a) a enviar lances.
Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.
PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO
VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL
O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.
OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; Afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Lote 001 - 50% de uma CASA c/ 322,74 m² de Área Total, no Condomínio Residencial Aroeiras, no Jd. Pinheiros, Birigui/SP
- Processo:1006302-35.2016.8.26.0077
- Vara:3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP
- Exequente:MÁRCIA RODRIGUES ALBANESE, DÉBORA ALBANESE
- Executado:MARCELO ALBANESE
Descrição do lote
Lance Mínimo(1º Leilão):
Últimos lances
O lote se encerra em:
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