DO(S) BEM(NS): LOTE ÚNICO: 01 (UM) LOTE DE TERRENO DE 300,00m² E SUA RESPECTIVA ÁREA EDIFICADA DE 186,72m², situado na Rua João Galo, nº. 2.256, bairro Jardim do Bosque, Birigui/SP, objeto da Matrícula nº 13.661, do C.R.I. de Birigui/SP, conforme transcrição da matrícula a seguir descrita: Um lote de terreno sob nº 07 (sete) da quadra S, confrontando para o lado par da rua João Gallo (distante 10,00 metros da esquina com a rua 4), localizado no loteamento denominado Bosque da Saúde nesta cidade de Birigui, medindo 10,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua João Galo, pelo lado direito com o lote nº 06, pelo lado esquerdo com o lote nº 08, e pelos fundos com o lote nº 09, todos da mesma quadra. Cadastro municipal: 02-02-058-0013. Débitos de IPTU: Conforme pesquisa realizada em junho/2025, não consta nenhum débito Ônus/Observações: Notas constantes no Laudo de Avaliação (fls. 65/79) Homologado (fl. 86/88): Sobre o terreno que constitui o imóvel avaliando encontra-se construída uma edificação com característica residencial e área total edificada conforme cadastro municipal, de 186,72 m². (Imóvel aparentando estar vazio). (151,72 m², construção principal) Construção padrão simples (IBAPE), em alvenaria, constituída por Varanda frontal e lateral, funcionando como Hall de entrada; Sala de Estar; quatro Dormitórios; Banheiro comum; Cozinha conjugada com Copa e área coberta aos fundos em ampla Varanda onde funciona Área de Serviços. (35,00 m², construção aos fundos) Edificação inacabada aos fundos em separado da edificação principal, como Depósito. Piso em cerâmica na edificação principal, exceto Varanda de fundos com piso em concreto desempenado. Sem piso no Depósito de fundos. Cerâmica nas paredes do Banheiro. Forro parte em laje, parte em madeira e parte em PV, exceto Varanda de fundos que não tem forro. Cobertura em telhas cerâmicas sobre madeiramento. Observação 1) Constam fotos do imóvel objeto de alienação no laudo de avaliação homologado. Observação 2) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 3) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais), abril/2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 206.758,39 (duzentos e seis mil e setecentos e cinquenta e oito reais e trinta e nove centavos) julho/2025, pela tabela prática do TJ/SP para débitos judiciais comuns.
LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR
1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP
Processo nº 0004004-09.2024.8.26.0077
MATILDE JOSEFA DA CONCEIÇÃO DA SILVA X MANOEL ROSENDO DA SILVA
IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ON-LINE
Para participação no leilão eletrônico, os interessados deverão cadastrar-se no site www.lanceja.com.br, solicitar habilitação e apresentar documentação exigida pelo site da LANCE JÁ. O prazo para cumprir as exigências do site LANCE JÁ, para participar do Leilão de forma online, é de um dia útil de antecedencia a data do leilão.
Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas.
Para efetuar lances o(a) interessado(a) em participar do leilão deverá anexar no cadastro da plataforma LANCE JÁ e/ou enviar para o email [email protected], a seguinte documentação:
PESSOA FÍSICA: Cópias do RG, CPF e comprovante de residência, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.
PESSOA JURÍDICA: Cópias do Registro Empresarial na Junta Comercial, no caso de empresário individual (ou cédula de identidade em se tratando de pessoa física não empresária);
Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedade empresária ou cooperativa;
Documento de eleição ou designação dos atuais administradores, tratando-se de sociedade empresária ou cooperativa;
Ato constitutivo atualizado e registrado no Registro Cível de Pessoas Jurídicas, tratando-se de sociedade não empresária, acompanhado de prova da diretoria em exercício;
Decreto de autorização, tratando-se de sociedade estrangeira em funcionamento, expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir;
Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) ou, se for o caso, no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF/MF);
Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.
Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o(a) interessado(a) será habilitado(a) a enviar lances.
Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.
PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO
O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.
OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; Afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Lote 001 - CASA c/ 186,72 m² de Área Construída e 300 m² de Terreno no Jardim do Bosque, Birigui/SP
- Processo:0004004-09.2024.8.26.0077
- Vara:1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP
- Exequente:MATILDE JOSEFA DA CONCEIÇÃO DA SILVA
- Executado:MANOEL ROSENDO DA SILVA
Descrição do lote
Lance Mínimo(1º Leilão):
Últimos lances
O lote se encerra em:
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- Minutos
- Segundos
