1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

Leiloeiro: Cristiane Borguetti Moraes Lopes - JUCESP 661

1º Leilão
29/07/22 às 14h30
2º Leilão
17/08/22 às 14h30
Modalidade:Online/Presencial
Leilão:Judicial
Local do leilão:Rua Laura, 138 - Centro - Santo André/SP
ID:1742
1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA  COMARCA DE SÃO PAULO/SP

LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR

1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

Processo nº. 1001071-23.2014.8.26.0004

JOSIENO DE SOUSA VIEIRA x SERGIO MITSUO OKITA  e ERIKA YUMIKO OKITA

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ON-LINE

Para participação no leilão eletrônico, os interessados deverão cadastrar-se no site www.lanceja.com.br, solicitar habilitação e apresentar documentação exigida pelo site da LANCE JÁ. O prazo para cumprir as exigências do site LANCE JÁ, para participar do Leilão de forma online, é de um dia útil de antecedencia a data do leilão.

Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas.

Para efetuar lances o(a) interessado(a) em participar do leilão deverá anexar no cadastro da plataforma LANCE JÁ e/ou enviar para o email [email protected], a seguinte documentação:

PESSOA FÍSICA: Cópias do RG, CPF e comprovante de residência, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

PESSOA JURÍDICA: Cópias do Registro Empresarial na Junta Comercial, no caso de empresário individual (ou cédula de identidade em se tratando de pessoa física não empresária);

Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedade empresária ou cooperativa;

Documento de eleição ou designação dos atuais administradores, tratando-se de sociedade empresária ou cooperativa;

Ato constitutivo atualizado e registrado no Registro Cível de Pessoas Jurídicas, tratando-se de sociedade não empresária, acompanhado de prova da diretoria em exercício;

Decreto de autorização, tratando-se de sociedade estrangeira em funcionamento, expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir;

Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) ou, se for o caso, no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF/MF);

Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o(a) interessado(a) será habilitado(a) a enviar lances.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o interessado será habilitado a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Lote 001 - CASA COM 101 M² A.T. E 74,49 m² A.C. NO JARDIM HUMAITÁ NA LAPA, SÃO PAULO/SP

  • Processo:1001071-23.2014.8.26.0004
  • Vara:1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
  • Exequente:JOSIENO DE SOUSA VIEIRA
  • Executado:SERGIO MITSUO OKITA E ERIKA YUMIKO OKITA

Descrição do lote

IMÓVEL RESIDENCIAL (em sua totalidade) situado à RUA MANUEL FRANCISCO PACHECO, Nº. 25, JARDIM HUMAITÁ, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, SÃO PAULO, conforme transcrição da matrícula a saber: Um terreno à Rua Manuel Francisco Pacheco, lote F, da quadra “F”, Jardim Humaitá, no 14º subdistrito, Lapa, medindo 5,05m de frente, igual largura nos fundos, por 20m da frente aos fundos de ambos os lados, com a área de 101m², confrontando do lado direito com o lote 18, do lado esquerdo com o lote E e nos fundos com parte do lote 21. Av. 2 – Fica constando a construção de UM PRÉDIO, com área construída de 74,49m² que tomou o nº. 25 da RUA MANUEL FRANCISCO PACHECO, conforme certificado de conclusão nº. 2005/36035-00 da Prefeitura Municipal.  Av. 5 – Penhora exequenda correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel. CADASTRO MUNICIPAL: 097.108.0061-2. DÉBITO DE IPTU:  Foram encontrados registros de débitos abertos no importe de R$  108,53, em consulta pelo site eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo (consulta em 21/06/2022); MATRÍCULA:  nº 112.672, do 10º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Obs. 1: conforme r. Decisão de fls. 664 dos autos e Termo de Penhora de fls. 670, a penhora recai sobre a INTEGRALIDADE do imóvel (terreno e casa). Obs. 2: Conforme consta no laudo de avaliação, sobre o terreno há uma casa assobrada, com dois pavimentos (térreo + superior), erigida ao nível da rua, junto à divisa lateral da esquerda do lote, ou seja, enconstada na casa nº. 21, recuada do alinhamento predial do logradouro de sua situação e afastada da divisa lateral direita (considerando o observador na rua); estrutura mista de alvenaria e concreto, paredes revestidas interna e externamente, caixilhos de ferro e madeira e cobertura de telhas de barro, garagem descoberta, no espaço destinado ao recuo frontal obrigatório. No pavimento térreo, a casa é composta de sala, lavabo, cozinha e lavanderia protegida por cobertura de telhas translúcidas, o pavimento superior conta com 2 (dois) dormitórios e banheiro. Suas principais características de acabamento podem ser descritas como seguem: Pisos de lajotas cerâmicas e pedras, paredes e forros com pintura a látex sobre a massa fina/massa corrida, sobrerevestimento de azulejos nas paredes das áreas laváveis, sem gabinetes de pia e lavatórios, sem ármarios embutidos, instalaões elétrica e hidráulica completas, só água fria, com o mínimo de tomadas e interruptores, louças sanitárias simples, registros e torneiras de padrão comercial, área construída: 74,49m², bom estado de conservação, idade aparente de 15 (quinze) anos. Obs. 3: Do valor da arrematação será reservado 10% (dez por cento) à título de honorários advocatícios em favor do advogado do exequente, nos termos da r. decisão de fls. 874. Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL (TERRENO E CASA): R$ 342.000,00 (trezentos e quarenta e dois mil reais), abril/2021. AVALIAÇÃO ATUALIZADA (TERRENO E CASA) R$ 387.830,90 (trezentos e oitenta e sete mil, oitocentos e trinta reais e noventa centavos), junho/2022,  pela Tabela Pratica do TJ/SP. 

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

Forma de pagto.
À vista
Parcelado
Avaliação atualizada de:R$ 387.894,04 - Agosto/2022
Visitas do Lote: 1395
Lances do Lote: 0
Judicial
Encerramento:
17/08/22 às 14h34

Lance Mínimo(2º Leilão):

R$ 232.736,42
Avaliação:
R$ 387.894,04
Incremento Mínimo:
R$ 5.000,00

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Atendimento a partir das 9h às 17h

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