FALÊNCIA DA EMPRESA SUPERFINE MECANO PEÇAS INDÚSTRIA GERAL LTDA

BEM IMÓVEL – Casa situada na Rua Tujupi, nº 259, designada como lote 03 da quadra 02 da Vila Bela, Bairro da Vila Alpina – Subdistrito da Vila Prudente, São Paulo/SP, pertencente a Matrícula nº 201.115 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Um Prédio com a área construída de 80,00 m² e seu respectivo terreno, situados na Rua Tujupi, nº 259, designado como lote 03 da quadra 02 da Vila Bela, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, com a seguinte descrição: inicia no ponto 01, situado no alinhamento predial da Rua Tujupi, lado ímpar, do lado esquerdo de quem da rua olha, onde divide com o prédio de nº 257, ponto este, distante do ponto de intersecção dos alinhamentos prediais dessa rua com o da Rua Ipoméias em 16,00 m; deste ponto segue pelo alinhamento predial da Rua Tujupi na distância de 8,00 m e rumo SE 67º53’11”, até o ponto 02; daí deflete à esquerda e segue, na distância de 35,00 m e rumo NE 22º06’49”, confrontando à direita com o prédio de nº 267, da Rua Tujupi, e respectivo terreno pertencente a Sônia Regina Brando Anelli e outro, até chegar ao ponto 03; deste ponto, deflete à esquerda e segue na distância de 8,00m e rumo NW 67º53’11”, até o ponto 04, confrontando à direita com o prédio de nº 30 das Rua Ipoméias, e respectivo terreno pertencente a Silas Gabriel Franco; daí, deflete à esquerda e segue, confrontando à direita, inicialmente com o prédio de nº 28, da Rua Ipoméias, e respectivo terreno pertencente a Alisson Fernando Dias e, depois com o prédio de nº 257, da Rua Tujupi, e respectivo terreno pertencente a Benedito Agra de Freitas, na distância de 35,00m e rumo SW 22º06’49”, até chegar ao ponto 01, onde teve início a presente descrição, encerrado um superfície de 280,00 m². Contribuinte: 051.037.0033-6. Ônus/Observações: R-01: Para constar que foi adquirido a título de USUCAPIÃO pela MASSA FALIDA DE SUPERFINE MECANO PEÇAS INDÚSTRIA GERAL LTDA., já qualificada, o imóvel desta matrícula através de sentença declaratória de 22/06/2012, transitada em julgado em 16/07/2012, e demais peças reprográficas, extraídas do processo nº 0179676-55.2007.8.26.0100 (100.07.179676- 3) do Juízo de Direito da 2ª Vara de Registros Públicos desta Capital, e respectivo Ofício. OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: a) Relata o perito (item 05) que o imóvel se trata de uma Casa que contém 01 (um) quarto, sala, cozinha e banheiro, de fácil acesso pela Avenida do Estado (próximo ao Shopping Central Plaza com área útil de 220 m² (duzentos e vinte metros quadrados) e área construída de 102,50 m² (cento e dois metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados); b) Relata ainda, que a área é passível de alagamento, possuindo avanço das águas, com chuvas torrenciais, normalmente ocorridas nos meses de janeiro a março, acometendo até metade do lote; c) Detalha ainda que no bairro onde se situa o bem (item 06) tem uma forte vocação para casas e edificações de apartamentos residências; d) O imóvel pode estar ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante; Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra. - Avaliação de R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais), novembro/2021 (fls. 4545/4555). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 173.836,37 (cento e setenta e três mil, oitocentos e trinta e seis reais e trinta e sete centavos), fevereiro/2022 pela Tabela TJ/SP.