LOTE ÚNICO - Bem IMÓVEL INDUSTRIAL, localizado na Avenida Independência, nº 3.500, Taubaté/SP, com área construída de 10.358,95 m² e área de terreno de 31.230,55m², pertencente a Matrícula nº 155.455, registrada no CRI de Taubaté/SP, conforme transcrição abaixo descrita: - PRÉDIO n° 3.500 com a área construída de 10.358,95m² e seu respectivo terreno designado ÁREA 01, correspondente a parte dos lotes n°s 01, 02, 03 e 04, do imóvel denominado LOTEAMENTO INDUSTRIAL, situado no bairro e Piracangaguá, nesta cidade, com frente para a AVENIDA INDEPENDÊNCIA, com seguinte descrição: inicia-se no ponto D1, localizado a 16,35m do cruzamento da Avenida Independência com a Rua Guglielmo Marconi e deste ponto segue em linha reta numa distância de 85,98m e azimute e 223°51’40’’ até encontrar o ponto D2, deste segue em curva à direita numa distância de 35,13m e raio de 50,00m até encontrar o ponto D3, deste segue em linha reta numa distância de 55,79m e azimute de 264°07’19’’ até encontrar o ponto D4, confrontando do ponto D1 até aqui com a Avenida Independência, desse de deflete à direita e segue margeando a Rua Projetada 05 do Distrito Industrial, através o córrego José Raimundo, também Ribeirão Abaeté ou Córrego Ponte Alta numa distância de 178,37m até o ponto D4A, deste deflete à direita e segue em linha reta confrontando com o prédio n°251 (Área 02), numa distância de 97,00m e azimute de 89°09’46’’ até o ponto D7, deste deflete à direita e segue em linha reta numa distância de 7,00m e azimute e 133°32’57’’ até o ponto D8, deste deflete à esquerda e segue em linha reta numa distância de 59,58m e azimute de 43°01’22’ até o ponto D9, confrontando o ponto D7, até aqui com a Travessa a Rua Guglielmo Marconi, deste deflete à direita e segue em linha reta numa distância de 196,79m e azimute de 133°32’57’’ até o ponto D10, confrontando com a Rua Guglielmo Marconi, deste segue em curva à direita numa distância de 14,19m e raio de 9,00m, confrontando com a Rua Guglielmo Marconi e Avenida Independência até o ponto D1, início desta descrição encerrando uma área de 31.230,55m², cadastro na Prefeitura Municipal no BC sob nº 3.4.040.003.001. PROPRIETARIA: DARUMA TELECOMUNICAÇÕES E INFORMATICA S.A inscrita no CNJP/MF sob n° 45.170.289/0001-25. REGISTRO ANTERIOR: Matricula n° 29.061, feito em 15 de dezembro de 1981, neste Registro Imobiliário. Desmembramento requerido pela proprietária e autorizado pelo alvará expedido em 17 de junho de 2019 pela 4ª VARA Cível desta Comarca, processo n°1016225-90.2016.8.26.0625. ÔNUS/OBERVAÇÕES: - Av.01 para constar que foi decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome da Falida, já qualificada, em conformidade com a decisão proferida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo/SP, processo origem nº 1001089-42.2020.5.02.0363; - Av.02 para constar que foi decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome da Falida, já qualificada, em conformidade com a decisão proferida pelo Grupo Auxiliar de Conciliação em Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo/SP, processo origem nº 1000245-04.2018.5.02.0027. - DETALHES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel avaliando é constituído pelas seguintes benfeitorias: 1. Portaria 1, 2. Administração e Engenharia, 3. Produção, 4. Refeitório, 5. Portaria 2, 6. Arquivo, 7. Cabine de Força / Subestação, 8. Prédio do gerador, 9. Sala de resinagem/Laboratório, 10. Reservatório de água. Consultoria Técnica Ltda. Além das Coberturas da Portaria 1 (item 26 e 27), Cobertura Administração (28), Paisagem, Pavimentação, Fechamento e Poço profundo. As principais vias de acesso são a Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e Rodovia Ayrton Senna da Silva, interligando com São Paulo, Vale do Paraíba, Litoral Norte, Rio de Janeiro e Sul de Minas Gerais. Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra. Avaliação de R$ 24.072.000,00 (vinte e quatro milhões, setenta e dois mil reais), junho/2020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 27.196.679,20 (vinte e sete milhões, cento e noventa e seis mil, seiscentos e setenta e nove reais e vinte centavos), outubro/2021.
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