SALA Nº. 1.411 NO 14º ANDAR DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BARÃO DE OURO BRANCO, NA AVENIDA PAULISTA Nº. 575, BAIRRO BELA VISTA, SP

17ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BARÃO DE OURO BRANCO X ESPÓLIO DE EMILIO JALDIN CALDERON E RODRIGO GIBIN JALDIN

Processo nº 1116467-12.2018.8.26.0100

LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE E PRESENCIAL, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ON-LINE

Para efetuar lances o interessado em participar do leilão deverá enviar para o endereço FÍSICO: Rua Laura, 138 - Centro, Santo André - SP, 09040-240 e/ou ELETRÔNICO: [email protected] a seguinte documentação:

- Pessoa física: RG, CPF e comprovante de residência, e via original de Termo de Adesão, assinado e com firma reconhecida em cartório.

- Pessoa Jurídica: Contrato social com a última alteração, cartão CNPJ, RG e CPF do responsável pela empresa e via original de Termo de Adesão, assinado com CERTIFICADO DIGITAL e/ou com firma reconhecida em cartório.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o interessado será habilitado a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Lote 001 - SALA Nº. 1.411 NO 14º ANDAR DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BARÃO DE OURO BRANCO, NA AVENIDA PAULISTA Nº. 575, BAIRRO BELA VISTA, SP

Processo:1116467-12.2018.8.26.0100
Vara:17ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO

Descrição do lote

LOTE ÚNICO: SALA Nº. 1.411 NO 14º ANDAR DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BARÃO DE OURO BRANCO, SITUADO NA AVENIDA PAULISTA Nº. 575, BAIRRO BELA VISTA, 9º SUBDISTRITO – VILA MARIANA, SÃO PAULO, CAPITAL-SP, na quadra formada pelas seguinte vias: Rua Brigadeiro Luiz Antônio, Rua Manoel da Nóbrega, Alameda Santos e a referida Avenida Paulista, com uma área útil de 24,16m², a área comum de 10,58m², e a área total de 34,74m², correspondendo-lhe uma fração ideal 0,133% no terreno. CADASTRO MUNICIPAL: 036.001.0247-8. DÉBITO DE IPTU: R$ 6.074,75 (seis mil, setenta e quatro reais e setenta e cinco centavos) (conforme pesquisa do site da Prefeitura Municipal de São Paulo realizada em 20/09/2021). TRANSCRIÇÃO Nº: 82.157 do Primeiro Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. AV.01) Em 21 de outubro de 2019. Ref. prenotação n. 383.097, de 17 de outubro de 2019. Conforme Certidão expedida em 7 de outubro de 2019, na forma do Provimento CG.06/2009, pela 17ª Vara Cível do Foro Central desta Comarca da Capital, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial n. 1116467-12.2018.8.26.0100, movida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BARÃO DE OURO BRANCO, CNPJ(MF) n. 57.651.986/0001-87, em face do ESPÓLIO DE EMILIO JALDIN CALDERÓN, RG n. 7676832, CPF(MF) n. 893.017.658-53, representado por RODRIGO GIBIN JALDIN, RG n. 33.116.867-4, CPF(MF) n. 306.834.158-24, procedemos à averbação da penhora do imóvel, em garantia de uma dívida no valor de R$ 10.118,06 (dez mil cento e dezoito reais e seis centavos), tendo sido nomeado depositário do bem, o ESPÓLIO DE EMILIO JALDIN CALDERÓN, representado por RODRIGO GIBIN JALDIN. Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 222.000,00 (duzentos e vinte e dois mil reais), fevereiro/2021. AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 234.544,67 (duzentos e trinta e quatro mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e sessenta e sete centavos), setembro/2021, pela Tabela Pratica do TJ/SP, sendo que a alienação se dará pelo maior lanço ofertado, respeitadas as condições aqui avençadas. As avaliações serão atualizadas pelos índices adotados pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP para os débitos judiciais comuns. Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto. Havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes. Considerar todos os horários mencionados como horário de Brasília.