BEM IMÓVEL - Prédio de nº 251, com área construída de 2.609,91 m² e seu respectivo terreno, designado como Área 02, com frente para a Rua Guglielmo Marconi, Taubaté/SP, com área de terreno de 28.393,46m² pertencente a Matrícula nº 155.456 registrada no CRI de Taubaté/SP, conforme transcrição a seguir descrita: PRÉDIO n° 251 com a Area construída de 2.609,91m2 e seu respectivo designado AREA 02, correspondente a parte dos lotes nºs 01, 02, 03 e 04, do imóvel denominado Loteamento Industrial, situado no bairro do Piracangaguá, nesta cidade, com frente pare a RUA GUGLIELMO MARCONI, com a seguinte descrição: inicia-se no ponto D6, deste ponto segue em linha reta confrontando coma Travessa da Rua Guglielmo Marconi numa distância de 59,58m e azimute de 223°01'22" até o ponto D7, deste segue em linha reta confrontando com o prédio n° 3.500 (Area 01), numa distância de 97,00m até o ponto D4A, deste deflete à direita e segue margeando a Rua Projetada 05 do Distrito Industrial, através do córrego José Raimundo também Ribeirão Abaeté ou Córrego Ponte Alta, numa distância de 337,32m até o ponto D5, deste deflete à direita e segue em linha reta numa distância de 244,49m e azimute de 133°32’57” até o ponto D6, início desta descrição, encerrando uma área de 28.393,46m², cadastrado na Prefeitura Municipal no BC sob nº 3.4.040.090.001. PROPRIETÁRIA: Daruma Telecomunicações E Informática S.A Em Recuperação JudiciaL, inscrita no CNPJ/MF sob nº 45.170.289/0001-25. Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra. - Ônus/Observações constantes na Matrícula: - Av. 01 para constar INDISPONIBILIDADE DOS BENS de Daruma Telecomunicações e Informática S/A (Urmet Daruma), já qualificada, em conformidade com a decisão proferida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa patrimonial – GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo-SP, processo origem nº 1001089-42.2020.5.02.0363; Av. 02 para constar INDISPONIBILIDADE DOS BENS de Daruma Telecomunicações e Informática S/A (Urmet Daruma), já qualificada, em conformidade com a decisão proferida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa patrimonial – GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo-SP, processo origem nº 1000245-04.2018.5.02.0027; - OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: a) Relata o perito que a localização do imóvel é favorecida pela proximidade com as Rodovias Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna que interliga a região a diversas cidades, como São Paulo, Vale do Paraíba, Litoral Norte, Rio de Janeiro e Sul de Minas Gerais; b) Conforme Lei Municipal nº 412/2017 (Plano Diretor Físico de Taubaté), o imóvel avaliado situa-se na Macrozona de Expansão Urbana, região em transformação de rural para urbana, tendo adequada infraestrutura urbana disponível; c) O imóvel é constituído por lote com ocupação Industrial, sendo constituído por benfeitorias (Politriz, Almoxarifados, Almoxarifado de Inflamáveis, Depósitos, Manutenção, Portaria, Abrigo, Cobertura, dentre outros); e) Não há entrada de Energia Independente no imóvel desta Matrícula, sendo que atualmente está conectada ao imóvel matrícula 155.455, sendo as regularizações por conta do arrematante. Avaliação homologada pelo MM. Juízo no de R$ 8.167.000,00 (oito milhões, cento e sessenta e sete mil reais), setembro/2020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 9.018.150,33 (nove milhões, dezoito mil, cento e cinquenta reais e trinta e três centavos), setembro/2021.
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