8ª V. C. de São José do Rio Preto - Recuperação Judicial CBAA
ModalidadePresencial / Online
Local do leilãoHotel Nacional Plaza Inn Rio Preto - Rua Prof. Carlos Ibanhez, nº 35, São José do Rio Preto
Leiloeiro(a)Cristiane Borguetti Moraes Lopes
1º Leilão
DATAHORASTATUS
04/02/202010:00Futuro
2º Leilão
DATAHORASTATUS
04/02/202010:30Futuro
Comunicado importante

Minuta de Edital de Leilão, aguardando publicação

8ª VARA CÍVEL DO FORO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP

PROCESSO Nº 0069677-29.2009.8.26.0576 

RECUPERAÇÃO JUDICIAL - RECUPERAÇÃO JUDICIAL E FALÊNCIA MOVIDA POR AGRISUL AGRÍCOLA LTDA E OUTROS

Recuperação Judicial da Companhia Brasileira de Açúcar e Álcool e Outras (GRUPO CBAA)

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ONLINE 

Para efetuar lances o interessado em participar do leilão deverá enviar para o endereço: Rua Vinte e Quatro de Fevereiro, 73 - Jardim Olavo Bilac - São Bernardo do Campo/SP - CEP 09725-820, a seguinte documentação:

- Pessoa física: RG, CPF e comprovante de residência, e via original de Termo de Adesão, assinado e com firma reconhecida em cartório.

- Pessoa jurídica: contrato social com a última alteração, cartão CNPJ, RG e CPF do responsável pela empresa, e via original de Termo de Adesão, assinado e com firma reconhecida em cartório.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o interessado será habilitado a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

ÁREA URBANA C/ 16.100 m² na RODOVIA RJ 158, BAIRRO SANTA CRUZ, CAMPO DOS GOYTACAZES/RJ

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Lote 001:ÁREA URBANA C/ 16.100 m² na RODOVIA RJ 158, BAIRRO SANTA CRUZ, CAMPO DOS GOYTACAZES/RJ

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 1.650.468,38
Lance InicialR$ 1.650.468,38
IncrementoR$ 10.000,00

Resultado parcial

Maior lanceR$ —
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GLEBA URBANA com 16.100,00m² – SITUADO NA RODOVIA RJ 158 (Estrada Campos – São Fidélis), S/Nº, BAIRRO SANTA CRUZ, CAMPO DOS GOYTACAZES/RJ,  MATRÍCULA IMOBILIÁRIA Nº 4.037 DO CARTÓRIO DO 12º OFÍCIO DE CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ, transcrita a saber:IMÓVEL: Uma área de terras outrora desmembrado do imóvel rural denominado Fazenda Santa Cruz, situado no 1º subdistrito do 1º distrito deste Município, com 16.100 metros quadrados, conforme planta elaborada pelo engenheiro Dr. Mauricio Bastos Vieira de Vasconcelos – CREA 6697 – D 4º Região, medindo (112,50 m) de largura na frente, confrontando se com a Rodovia Campos-São Fidelis, cento e dezesseis metros (116,00ms) de comprimento de um lado, dividindo se com as demais terras do imóvel Fazenda Santa Cruz, cento e quarenta e cinco metros (145,00m) de comprimento de outro lado, dividindo se com casas na Rua Vitória de terras do imóvel Fazenda Santa Cruz, finalmente nos fundos tem a largura de cento e vinte e sete metros e cinquenta centímetros (127,50m), confrontando-se com a estrada da Balança, sendo a área de terras atravessada em parte por uma estrada dita área de terras destinadas a instalações dos tanques para álcool e destilaria. Proprietária: Companhia Brasileira de Açúcar e Álcool – CNPJ sob nº 02.995.097/0001-45. Consta a margem da referida matrícula os títulos prenotados sob os nº 9.981 e 9.982 de 01/12/2016 – Mandado Judicial.Observações:Detalha o Laudo de Avaliação que o imóvel trata-se de uma gleba urbana sem benfeitorias, localizando-se  às margens da Rodovia RJ 158, onde dá seu acesso principal, no entorno do Bairro Santo Cruz. Consta detalhado ainda no Laudo de Avaliação que a área do terreno possui formato triangular, tendo aproximadamente 350,00 metros para a Rodovia RJ 158, 170,00 metros confrontando com a área do Bairro Santa Cruz e 400,00 metros de fundos, possuindo formato triangular e, que dentro da Lei de Zoneamento do Município de Campos dos Goytacazes, a área é classificada como de expansão urbana,  que outrora abrigava tanques de armazenamento de álcool os quais foram removidos do local, sendo quaisquer regularizações, averbações,  desocupações, estudos e sondagens necessárias perante o bem, por conta do arrematante.  As Restrições de uso e ocupação e aproveitamento do terreno está elencada de acordo com a Lei Municipal nº 7.974 de 10/12/2007 (Lei de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo do Município de Campos dos Goytacazes/RJ).VendaAd Corpus, no estado que se encontra. Avaliação de R$ 1.610.000,00 (um milhão, seiscentos e dez mil reais), novembro/2018.

Avaliação atualizada de R$ 1.650.468,38 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil, quatrocentos e sessenta e oito reais e trinta e oito centavos), outubro/2019. Atualização pela Tabela Prática do TJ/SP.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

GALPÃO LOGÍSTICO C/ 4.800 m² Á.T. e 3.404 m² Á.C. RODOVIA RJ 158, S/Nº, SANTA CRUZ, CAMPO DOS GOYTACAZES/RJ

Aguarde

Lote 002:GALPÃO LOGÍSTICO C/ 4.800 m² Á.T. e 3.404 m² Á.C. RODOVIA RJ 158, S/Nº, SANTA CRUZ, CAMPO DOS GOYTACAZES/RJ

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 1.988.763,13
Lance InicialR$ 1.988.763,13
IncrementoR$ 10.000,00

Resultado parcial

Maior lanceR$ —
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GALPÃO LOGÍSTICO (área de terreno de 4.800,00 m² e área construída de 3.404,00 m²)  – SITUADO NA RODOVIA RJ 158, S/Nº, BAIRRO SANTA CRUZ, CAMPO DOS GOYTACAZES/RJ, com MATRÍCULA IMOBILIÁRIA Nº 3.604 DO CARTÓRIO DO 12º OFÍCIO DE CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ, que assim se descreve segundo a transcrição da Matrícula a saber: -IMÓVEL: Uma área de terras desmembrada do imóvel rural denominado FAZENDA SANTA CRUZ, situada no 1° subdistrito do 1º distrito deste município, com área de terreno de 73.750,11 m² (dezesseis mil e cem metros quadrados) e se confronta pela frente e por ambos os lados com terras pertencentes a outorgante e reciprocamente outorgada Usina Santa Cruz S/A., e com terras remanescentes da Fazenda Santa Cruz e finalmente pelos fundos com a margem direita do Rio Paraíba do Sul, sendo a mesma cortada pela Estrada RJ158 (Campos - São Fidélis), estando instaladas nesta área, a Usina Moenda, Caldeiras, Pontes, Hilus, de propriedade da Usina Santa Cruz S.A, com sede e estabelecimento industrial neste município, inscrita, no CGC/MF sob o nº 33.302.506/0001-04, adquirida pelo título devidamente, registrado sob o nº 413, fls. 96 do livro 3 da 3ª circunscrição territorial de registro de imóveis desta comarca e matriculado sob o nº 394 fls. 108 do livro 2ª, desta 5ª circunscrição. Observações/Ônus:Av.1Para constar que o imóvel da referida matrícula passou a ter a seguinte descrição: começa no marco MO, descrito em planta anexa, com coordenadas UTM  a norte (Y) de 7.596.952,993ª a Este (x) de 250.636,275 de onde segue em direção ao marco M1, no azimute 115°25’25, em uma distância de 54,76m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M2, no azimute 115°25’25 em uma distância de 54,76m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M2, no azimute 115°15’25, segue em direção ao marco M3 no azimute 121°14’46, em uma distância de 177,14m, defletindo a direita, segue em direção ao M4, no azimute 130°12’42, em uma distância de 39,59m, defletindo direito, segue em direção do marco M5 no azimute 145°18’00, em uma área de 52,99m defletindo a esquerda, segue em direção ao marco M6 no azimute 133°59’14, em uma distância de 125,69m, confrontando do marco MO ao marco M6 como Rio Paraíba do Sul, em uma distância de 811,29 metros, defletindo a direita, segue em direção ao marco M7 no azimute 201°10’31, confrontando do marco M6 ao marco M7 com a Vila Olímpia Santa Cruz em uma distância de 142.05 metros defletindo esquerda, segue em direção ao marco M8 no azimute 114°06’26, em uma distância de 91,46m, defletindo a esquerda, segue em direção ao M9, no azimute 110°39’12, em uma distância de 117.50m, confrontando do marco M7 ao marco M7 ao marco M9 com Rodovia RJ 158 (Campos São Fidelis), em uma distância de 268,99 metros, defletindo a direita, segue em direção ao marco M10, no azimute 210°39’53, em uma distância de 55,73m, defletindo a esquerda, em direção ao marco M11, no azimute 126°08’08, uma distância de 23,59m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M12, no azimute 215°04’10, em uma distância de 93.39m, defletindo a direita, segue em direção marco M13, no azimute 305°35’32, em uma distância de 16.20m, defletindo esquerda, segue em direção ao marco M14, no azimute 215°34’50, em uma distância de 28.91m, defletindo esquerda. Segue em direção ao marco M15, no azimute 105°55’53, em uma distância de 1.727m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M16, no azimute 215°17’46, em uma distância de M17, no azimute 125°11’19, em uma distância de 2.25m, defletindo direita, segue em direita ao marco 1118, no azimute 219°25’21, em uma distância de 30.50m, confrontando do marco M9 ao Marco M18, por segmentos de retas, com a vila afaria Santa Cruz em uma distância de 389,55 metros, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco M19, no azimute 112°36’20 confrontando do marco M18 ao marco M19 com a ferrovia Campos Miracema (antiga estrada de Ferro Leopoldina, atual Ferrovia Centro Arlantica), em uma distância de 385,68 metros defletindo a esquerda, seguem em direção ao marco M20 no azimute 19°28’26, em uma distância de 67,13m, defletindo com a direita, segue em direção ao marco M21,no azimute 292°25’56, em uma distância de 37,52m, defletindo a direita ao marco M22, no azimute 27°27’13, em uma distância de 83,47m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M23, no azimute 140°00’29, em distância de 70,07 m, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco M24, no azimute 38°09’08, em uma distância de 33,10, defletindo a direita, segue em direção ao marco M25, no azimute 99°11’18 em uma distância de 44,29 m, confrontando do marco M19 ao marco M25, por seguimento de retas, com a Vila Opharia Santa Cruz, em uma distância de 335,58 metros, defletindo a direita, segue em direção ao marco M26, no azimute 91°52’41, em uma distância de 14,15 metros defletindo esquerda, segue em direção ao marco M27, no azimute 91°52’41 em uma distância de 38,39m, defletindo a esquerda , segue em direção ao marco M25, no azimute 83°02’27 em uma distância de 294,65m, confronta  do marco M25 ao marco M28 com os Tanques de Álcool em uma distância de 347,19 metros defletindo a direita, segue em direção ao marco M29 no azimute 195°24’13 em distância de 327,26m, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco M30, no azimute 195°24’11, em uma distância de 404,89m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M31, no azimute 196°54’26 em uma distância de 1165,45 m, confrontando ao marco M28 marco M31 com a Fazenda Vista Alegre, em uma distância de 1897,70 metros, defletindo a esquerda segue em direção ao marco 32, no azimute 196°53’46, confrontando do marco M31 ao M32 a Fazenda Fazendinha, em uma distância de 316,68 metros, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco M33, no azimute 196°49’09. Confrontando marco M32 ao marco M33 com a Fazenda São José, em distância de 397,22 metros, defletindo a direita segue em direção ao marco M34, no azimute 284°33’50 confrontando, pelos fundos, do marco M33 ao marco M34 ainda da Fazenda São José, em distância de 397,22 metros, defletindo a direita, segue em direção ao marco M35, no azimute 284°33’51, confrontando marco M34 ao M35 com terras da Usina Cupim, em uma distância de 508,84 metros defletindo a direita, segue em direção ao marco M36, no azimute 14°99’48em uma distância de 177,81 metros, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco 37, no azimute 284°35’30 em uma distância de 1099,77m,  confrontando do marco M35 ao marco M37, com a Fazenda Boa Vista, em uma distância de 1277,58 metros, defletindo a direita, segue em direção ao marco M38, no azimute 1°53’15 em uma distância de 475,82 m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M39, no azimute 6°31’07, em uma distância  de 22,48m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M40, no azimute 18°11’26, distância de 46,06 metros, defletindo a direita, segue em direção ao marco M41, no azimute 36°45’56, em uma distância de 113,75 metros. Confrontando do marco M37 ao marco M41,com a estrada da Fazenda Boa Vista, em uma distância de 658,11 metros, defletindo a direita, segue em direção ao marco M42, no azimute 36°55’16, em uma distância de 363,33 metros, defletindo a direita, segue em direção amo marco M43, no azimute 38°30’45 em uma distância de 88,00 m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M44, no azimute 44°26’52, em uma distância de 3242 m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M45, no azimute 59°02’19, em uma distância de 21,87 m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M46, no azimute 75º31’09, em uma distância de 16,46 m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M47, no azimute 88º37’59, em uma distância de 14,72m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M48, no azimute 100º50’11 em distância de 72,75 m, confrontando do marco M42 ao marco M48, com a estrada da Lagoa de Cima (Fazenda Figueira) em uma distância de 610,10 metros, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco M19, no azimute 358º54’20, em uma distância de 174,32m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M50, no azimute 21º31’01, em distância de 559,29m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M51, no azimute 40º13’00, em uma distância de 24,46m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M52, no azimute 44º38’57 em uma distância de 96,26m, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco M53, no azimute 33º53’16, em uma distância de 43,07m, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco 40, no azimute15º47’10, em uma distância de 1239,90m, confrontando  do marco M47 ao marco MO com a Fazenda Figueira em uma distância de 2137,30 metros, dechando assim uma perímetro de 11.172,10 metros e perfando uma área de 5.585.757,79 metros quadrados. Ônus/Observações:- R.2 Para constar que o imóvel acima matriculado foi arrendado a Canabrava Bio Energia Participações S.A, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 14.444.841/0001-00,com sede na cidade do Rio de Janeiro-RJ, pela Companhia Agrícola Norte Fluminense S.A, sociedade anônima inscrita no CNPJ sob nº 33.302.506/0001-04, com sede em São Paulo- SP, pelo prazo de Dez (10) anos contados do implemento da condição suspensa, podendo ser revogado por revogado por mais 10 anos, a critério do arredamento, observando as disposições do art. 22 de decreto 59.566/1996, pelo de valor de R$ 1.000.000,00 (hum milhão de reais), nos seguintes tempo, forma e modo: a) a primeira parcela no valor R$ 155.000,00 será pago na data do segundo fechamento (primeiro pagamento); b) a segunda parcela no valor de R$ 107.500,00 será paga na data de segundo pagamento (conforme definida no contrato de compra e venda de UPI); c) A terceira parcela no valor de R$ 100.000,00 será pago na data do terceiro pagamento (conforme  definido no contrato de venda  da UPI) e as demais nos anos consequentes, incorporando se a cada uma deles correção monetária calculada pela IPCA/IBGE, nos termos do contrato de arredamento de imóvel rural com opção de compra datado de 11 de Junho de 2012, que fica arquivados em cartório. CONTINUAÇÃO: TRANSPORTADO PARA O LIVRO 2M FLS 172. (y) de 7.596.952,993 e Este (x) de 250.636,275 de onde segue em direção ao marco M1, no azimute 112º08’46”, em uma distância de 361,12m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M2, no azimute 115º15’25”, em uma distância de 54,76m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M3, no azimute 121º14’46”, em uma distância de 177,14m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M4, no azimute 130º12’42”, em uma distância de 39,59m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M5, no azimute 145º18’00, em uma distância de 52,99m, defletindo a esquerda , segue em direção ao marco M6, no azimute 133º59’14”, em uma distância de 52,99m, defletindo a esquerda, segue ao marco M6, no azimute 133º59’14” em tema, digo, no azimute 133º59’14” em uma distância de 125,69m, confrontando do marco MO ao marco M6 com o Rio Paraíba do Sul, em uma distância de 811,29 metros, defletindo a direita, segue em direção ao marco M7, no azimute 201º10’31”, confrontando ao marco M6 ao marco M7 com a Vila Operária Santa Luzia, em uma distância de 142,05 metros, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco M8, no azimute 114º06’26”, em uma distância de 91,49m, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco M9, no azimute 110º39’12”, em uma distância de 177,50m, confrontando ao marco M7ao marco M9 com Rodovia RJ 158 (Campos -São Fidelis), em uma distância de 268,99 metros, defletindo a direita, segue em direção ao marco M10, no azimute 210º39’53”, em uma distância de 55,73, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco M11, no azimute 126º08’08”, em uma distância de 23,59m, defletindo a direita, segue em direção ao marco 12, no azimute 215º04’10”, em uma distância de 93,39m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M13, no azimute 305º35’32”, em uma distância de 16,20m, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco M14, no azimute 215º34’50”, em uma distância de 28,91m, defletindo a esquerda, segue em direção ao marco M15, no azimute  105º55’53”,em uma distância de 17,27m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M16, no azimute 215º17’46”, em uma distância de 121,71m, defletindo à esquerda , segue em direção ao marco  M17, no azimute 125º11’19”, em uma distância de 2,25m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M18, no azimute 219º25’21”, defletindo à direita, segue em direção do marco M18, no azimute 219º25’21”, em uma distância de 30,50m, confrontando do marco M19 ao marco M18, por segmentos de retas, com Vila Operária Santa Cruz, em uma distância de 389,55 metros, defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M19, no azimute 112º36’20”, confrontando do marco M18 ao marco M19 com a Ferrovia Campos Miracena (antiga Estrada de Ferro Leopoldina, atual Ferrovia Centro Atlântica), em uma distância de 385,68 metros, defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M20, no azimute 19º28’26”, em uma distância de 67,13m, defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M21,no azimute 292º25’56”, em uma distância de 37,52m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M22, no azimute 27º27’13”, em uma distância de 83,47m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M23, no azimute 140º00’29”, em uma distância de 70,07m, defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M24, no azimute 38º09’08” em uma distância de 33,10m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M25, no azimute 99º11’18”, em uma distância de 44,29m, confrontando do marco M19 ao marco M25, por segmentos de retas, com a Vila Operária Santa Luiz, em uma distância  de 335,58 metros, defletindo à direita, segue em direção ao marco M26, no azimute 91º52’41”, em uma distância de 14,15m, defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M27, no azimute 91º52’41”, em uma distância de 38,39m, defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M28, no azimute 83º02’27”, em uma distância de 294,65m, confrontando do marco M25 ao marco M28, com os tanques de álcool, em uma distância de 347,19 metros, defletindo à direita, segue em direção ao marco M29, no azimute 195º24’13”, em uma distância de 327,36m, defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M30, no azimute 195º24’11”, em uma distância de 404,89m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M31, no azimute 196º54’26”, em uma distância de 1165,45m, confrontando do marco M28 ao marco M31, com a Fazenda Vista Alegre, em uma distância de 1897,70 metros, defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M32, no azimute 196º53’46”, confrontando do marco M31 ao marco M32, com a Fazenda Fazendinha, em uma distância de 316,68 metros, defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M33, no azimute 196º49’09”, confrontando do marco M32 ao marco M33 com a Fazenda São José, em uma distância de 688,24 metros, defletindo à direita, segue em direção ao marco M34, no azimute 284º33’50”, confrontando com os fundos, do marco M33 ao marco M34 ainda com a Fazenda São José, em uma distância de 397,22 metros, defletindo à direita, segue em direção ao marco M37, no azimute, 284º35’30 em uma distância de 1099,77m, confrontado do marco M35 ao marco M37 com a estrada da Fazenda Boa Vista, em uma distância de 1277,58 metros, defletindo à direita, segue em direção ao marco M38, no azimute 1º53’15 em uma distância de 475,82m, defletindo à direita, segue a direita, segue em direção ao marco M39, no azimute 6º31’07 em uma distância de 22,48m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M40, no azimute 18º11’26, em uma distância de 46,06m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M41, no azimute 36º45’56, em uma distância de 113,75m confrontando do marco M37 ao marco M41 com a estrada da Fazenda Boa Vista, em uma distância de 363,33m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M43, no azimute 38º30’45, em uma distância de 88,00m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M44, no azimute 44º26’52, em uma distância de 32,42m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M45, no azimute 59º02’49 em uma distância de 21,87m, defletindo à direita, segue em direção ao marco M47, no azimute 88º37’15, em uma distância de 14,72m, defletindo a direita, segue em direção ao marco M51, no azimute 40º13’13, em uma distância de 24,46m, defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M53, no azimute 33º 53’16, em uma distância de 43,07m, defletindo a esquerda segue em direção ao marco MO, no azimute 15º47’10 em uma distância 1.239,00m, confrontando do marco M47 ao marco MO, com a Fazenda Figulia, em uma distância de 2137,30 metros. Fechando assim um perímetro de 11.172,10 metros, e perfazendo uma área de 5.585.757,79 (metros quadrados), em uma virtude de desmembramento de uma área, no seu interior, de 38.550,31 metros quadrados, o imóvel da letra B passa a medir 5.547.207,48 metros quadrados;AV.4Fica averbado que de acordo com o instrumento particular de protocolo e justificação para incorporação de empresas na forma do artigo 227, Lei nº 6404, datado de 06.03.2013, o imóvel acima matriculado passou a pertencer a Companhia Brasileira de Açúcar e Álcool, CNPJ nº 02.995.097/0001-45; Observação:Detalha o Laudo de Avaliação que foi constatado que o imóvel trata-se de um terreno com galpão para fins logísticos, pertencente ao antigo complexo da Usina Santa Cruz, bem como que o imóvel possui área de terreno de 4.800,00 m² (quatro mil e oitocentos metros quadrados), tendo aproximadamente 35,00 metros para a Rodovia RJ 158, 120,00 metros confrontando com  área do Bairro Santa Cruz e Travessa Independência e 50,00 metros de fundos, possuindo formato retangular, além de possuir área construída de 3.404,00 m² (três mil quatrocentos e quatro metros quadrados), e pé direito de 8,00 metros,  localizado no entorno do Bairro Santa Cruz, as margens da Rodovia RJ 158, por onde se dá seu acesso principal, sendo que a área do terreno é parte de área maior da Matrícula nº 3.604 do 12º CRI de Campos dos Goytacazes. Quaisquer regularizações de área do r. imóvel, desmembramentos, averbações de construções, bem como demais regularizações, estudos e sondagens que se façam necessárias perante o bem, por conta do arrematante.  As Restrições de uso e ocupação e aproveitamento do terreno está elencada de acordo com a Lei Municipal nº 7.974 de 10/12/2007 (Lei de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo do Município de Campos dos Goytacazes/RJ).VendaAd Corpus, no estado que se encontra. Avaliação de R$ 1.940.000,00 (um milhão, novecentos e quarenta mil reais), novembro/2018.

Avaliação atualizada de R$ 1.988.763,13 (um milhão, novecentos e oitenta e oito mil, setecentos e sessenta e três reais e treze centavos) outubro/2019. Atualização pela Tabela Prática do TJ/SP.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

LOTEAMENTO URBANO (ÁREA 01 e ÁREA 02) C/ 65.110,11 m² C/ CONSTRUÇÕES RESIDENCIAIS,SANTA CRUZ, CAMPO DOS GOYTACAZES/RJ

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Lote 003:LOTEAMENTO URBANO (ÁREA 01 e ÁREA 02) C/ 65.110,11 m² C/ CONSTRUÇÕES RESIDENCIAIS,SANTA CRUZ, CAMPO DOS GOYTACAZES/RJ

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 7.137.374,50
Lance InicialR$ 7.137.374,50
IncrementoR$ 50.000,00

Resultado parcial

Maior lanceR$ —
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LOTEAMENTO URBANO  (ÁREA 01 e ÁREA 02) – SITUADO NA RODOVIA RJ 158, S/Nº, BAIRRO SANTA CRUZ, CAMPO DOS GOYTACAZES/RJ,  OBJETO DA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA Nº 3.603 DO CARTÓRIO DO 12º OFÍCIO DE CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ, que assim se descreve, conforme sua transcrição:IMÓVEL: Área de terras desmembrada do imóvel rural denominado FAZENDA SANTA CRUZ, situado no 1° Subdistrito do 1º Distrito deste Município, mede 65.110,11 m², confrontando-se pela frente com a Rodovia RJ 158 (Campos – São Fidélis); por ambos os lados com a área B, abaixo descrita e pelos fundos com a Ferrovia Campos-Miracema (Estrada de Ferro Leopoldina) e com a área “B”; de propriedade da USINA SANTA CRUZ S/A., com sede e estabelecimento industrial neste Município, inscrita no CGC/MF sob o nº 33.302.506/0001-04, adquirida pelo título devidamente registrado sob o n° 413, fls. 096 do livro 3 da 3ª Circunscrição Territorial de Registro de Imóveis desta Comarca matriculado sob o n° 394, fls. 108 do livro 2-A, desta 5ª Circunscrição. Observações/Ônus:Av. 1 -Para constar que a adquirente USINA SANTA S/A passou a denominar-se COMPANHIA AGRÍCOLA DO NORTE FLUMINENSE;Av. 2 - Para constar que o imóvel acima matriculado acha-se cadastrado no INCRA sob o nº 950.173.107.115-4;Av. 3 -Para constar que o imóvel acima matriculado passou a pertencer a COMPANHIA BRASILEIRA DE AÇÚCAR E ÁLCOOL, inscrita no CNPJ sob o n° 02.995.097/0001-45; Ônus/Observações: Conforme detalha o Laudo de Avaliação a área bruta do terreno do imóvel perfaz o total de 65.110,11 m², porém a área foi transformada no loteamento Bairro Santa Cruz, sendo a área inicialmente dividida em Área 01 e Área 02. A Área 01foi desmembrada em 06 Glebas distintas: Gleba “A” com área de terreno de 8.786,15 m², Gleba “B” com área de terreno de 1.702,29 m², Gleba “C” com área de terreno de 8.790,48 m², Gleba “D” com área de terreno de 2.466,06 m², Gleba “E” com área de terreno de 1.872,19 m² e Gleba “F” com área de terreno de 4.924,21 m². Constam ainda, conforme Laudo de Avaliação, as seguintes Áreas Institucionais previamente definidas: Gleba “B” - Posto de Saúde com área de 545,81 m², Gleba “D” – Creche com área de 701,50 m² e Gleba “E” – Escola com área de 2.137,25 m².  A Área 02foi desmembrada em 03 Glebas distintas: Gleba “A”, com 4.869,00 m²; Gleba “B”, com 2.331,70 m² e Gleba “C”, com 8.938,00 m², constando ainda, conforme Laudo de Avaliação, que a Área 02 conta com Área Institucional de 2.107,04 m² (escola) na Gleba “B”.  De acordo com o detalhamento do Laudo, constam diversas construções residenciais, ocupadas, bem como detalha que as construções são originárias da ocupação do Loteamento Bairro Santa Cruz através de um projeto residencial padrão, que em alguns lotes sofreram discretos aumentos em sua área original. A área de terreno sofreu a transformação de gleba urbana para loteamento, dando origem ao Bairro Santa Cruz. Não consta as averbações na matrícula.As matrículas não estão individualizadas, sendo quaisquer regularizações de área, desmembramento, averbações necessárias, possível ação de imissão na posse do imóvel,outras regularizações necessárias para a regularização do bem, estudos e sondagens que se façam necessárias, será por conta do arrematante. Ademais segue o detalhamento das ÁREAS 01 e 02, transcritas a partir do laudo de Avaliação, a saber: (I) ÁREA 01 - subdivididas em Glebas A, B, C, D, E e, F, transcritas do laudo de avaliação: - Gleba “A”:Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº4, inscrição n°53427, Comercio – Padaria, área de terreno de 795,00 m², área construída de 314,00 m², avaliado em R$ 211.079,00 (duzentos e onze mil e setenta e nove reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº16, inscrição n°53428, Casa, área de terreno de 536,00 m², área construída de 90,00 m², avaliada em R$ 96.552,00 (noventa e seis mil quinhentos e cinquenta e dois reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº20, inscrição n°53429, Casa, área de terreno de 296,00 m², área construída de 80,00 m², avaliada em R$ 64.712,00 (sessenta e quatro mil setecentos e doze reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº24, inscrição n°53430, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 55.152,00 (cinquenta e cinco mil cento e cinquenta e dois reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº28, inscrição n°53432, Casa, área de terreno de 192,00 m², área construída de 62,00 m², avaliada em R$ 45.776,00 (quarenta e cinco mil setecentos e setenta e seis reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº30, inscrição n°53434, Casa, área de terreno de 235,00 m², área construída de 73,00 m², avaliada em R$ 54.943,00 (cinquenta e quatro mil novecentos e quarenta e três reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº34, inscrição n°53435, Casa, área de terreno de 120,00 m², área construída de 40,00 m², avaliada em R$ 29.080,00 (vinte e nove mil e oitenta reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº36, inscrição n°53436, Casa, área de terreno de 176,00 m², área construída de 35,00 m², avaliada em R$ 33.752,00 (trinta e três mil setecentos e cinquenta e dois reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº38, inscrição n°53438, Casa, área de terreno de 222,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.046,00 (cinquenta e três mil e quarenta e seis reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº40, inscrição n°53439, Casa, área de terreno de 222,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 51.747,30 (cinquenta e um mil setecentos e quarenta e sete reais e trinta centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº42, inscrição n°53441, Casa, área de terreno de 135,00 m², área construída de 46,00 m², avaliada em R$ 32.301,25 (trinta e dois mil trezentos e um reais e vinte e cinco centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº44, inscrição n°53442, Casa, área de terreno de 285,00 m², área construída de 84,00 m², avaliada em R$ 63.261,75 (sessenta e três mil duzentos e sessenta e um reais e setenta e cinco centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº50, inscrição n°53445, Casa, área de terreno de 333,00 m², área construída de 75,00 m², avaliada em R$ 65.212,95 (sessenta e cinco mil duzentos e doze reais e noventa e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº52, inscrição n°53446, Casa, área de terreno de 326,00 m², área construída de 78,00 m², avaliada em R$ 65.562,90 (sessenta e cinco mil quinhentos e sessenta e dois reais e noventa centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº58, inscrição n°53449, Casa, área de terreno de 425,00 m², área construída de 55,00 m², avaliada em R$ 67.918,75 (sessenta e sete mil novecentos e dezoito reais e setenta e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº64-A, inscrição n°53451, Casa, área de terreno de 411,00 m², área construída de 52,00 m², avaliada em R$ 65.234,65 (sessenta e cinco mil duzentos e trinta e quatro reais e sessenta e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº74, inscrição n°53456, Casa, área de terreno de 425,00 m², área construída de 73,00 m², avaliada em R$ 72.200,50 (setenta e dois mil duzentos reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº78, inscrição n°53457, Casa, área de terreno de 252,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.607,60 (cinquenta e três mil seiscentos e sete reais e sessenta centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº82, inscrição n°53461, Casa, área de terreno de 252,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.607,60 (cinquenta e três mil seiscentos e sete reais e sessenta centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº86, inscrição n°53462, Casa, área de terreno de 255,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.923,50 (cinquenta e três mil novecentos e vinte e três reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº90, inscrição n°53465, Casa, área de terreno de 253,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.712,90 (cinquenta e três mil setecentos e doze reais e noventa centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº94, inscrição n°53466, Casa, área de terreno de 253,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.712,90 (cinquenta e três mil setecentos e doze reais e noventa centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº98, inscrição n°53467, Casa, área de terreno de 253,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.712,90 (cinquenta e três mil setecentos e doze reais e noventa centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº102, inscrição n°53468, Casa, área de terreno de 253,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 53.712,90 (cinquenta e três mil setecentos e doze reais e noventa centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº106, inscrição n°53469, Casa, área de terreno de 255,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 52.431,75 (cinquenta e dois mil quatrocentos e trinta e um reais e setenta e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº110, inscrição n°53470, Casa, área de terreno de 253,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 52.232,85 (cinquenta e dois mil duzentos e trinta e dois reais e oitenta e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº114, inscrição n°53471, Casa, área de terreno de 255,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 52.431,75 (cinquenta e dois mil quatrocentos e trinta e um reais e setenta e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº120, inscrição n°53472, Casa, área de terreno de 462,00 m², área construída de 72,00 m², avaliada em R$ 73.017,90 (setenta e três mil dezessete reais e noventa centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº130, inscrição n°53473, Casa, área de terreno de 290,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 49.144,50 (quarenta e nove mil cento e quarenta e quatro reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº134, inscrição n°53474, Casa, área de terreno de 181,00 m², área construída de 50,00 m², avaliada em R$ 36.800,45 (trinta e seis mil oitocentos reais e quarenta e cinco centavos);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº136, inscrição n°53475, Casa, área de terreno de 200,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 40.194,00 (quarenta mil cento e noventa e quatro reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº138, inscrição n°53476, Casa, área de terreno de 259,00 m², área construída de 33,00 m², avaliada em R$ 38.165,55 (trinta e oito mil cento e sessenta e cinco reais e cinquenta e cinco centavos). Avaliação Total Gleba A de R$ 1.897.941,10 (um milhão, oitocentos e noventa e sete mil, novecentos e quarenta e um reais e dez centavos), nov/2018; - Gleba “B”:Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº21, inscrição n°135415, Casa, área de terreno de 140,00 m², área construída de 40,00 m², avaliada em R$ 31.420,00 (trinta e um mil quatrocentos e vinte reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº23, inscrição n°135416, Comércio, área de terreno de 43,00 m², área construída de 25,00 m², avaliado em R$ 14.431,00 (quatorze mil quatrocentos e trinta e um reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº25, inscrição n°53431, Casa, área de terreno de 253,00 m², área construída de 69,00 m², avaliada em R$ 55.545,00 (cinquenta e cinco mil quinhentos e quarenta e cinco reais);Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº29, inscrição n°53433, Casa, área de terreno de 245,00 m², área construída de 74,00 m², avaliada em R$ 56.489,00 (cinquenta e seis mil quatrocentos e oitenta e nove reais);Imóvel situado na Rua do Colégio - nº18, inscrição n°40029, Comércio, área de terreno de 520,00 m², área construída de 386,00 m², avaliado em R$ 202.934,00 (duzentos e dois mil novecentos e trinta e quatro reais);Imóvel situado na Rua do Colégio - nº19, inscrição n°40052, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 144,00 m², avaliada em R$ 88.600,50 (oitenta e oito mil seiscentos reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Rua do Colégio - nº26, inscrição n°40049, Casa, área de terreno de 320,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 54.744,00 (cinquenta e quatro mil setecentos e quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº30, inscrição n°40053, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 45.852,00 (quarenta e cinco mil oitocentos e cinquenta e dois reais); Imóvel situado na Travessa do Colégio - nº32, inscrição n°39996, Comércio, área de terreno de 300,00 m², área construída de 65,00 m², avaliado em R$ 57.785,00 (cinquenta e sete mil setecentos e oitenta e cinco reais);Avalição Total Gleba B de R$ 607.800,50 (seiscentos e sete mil, oitocentos reais e cinquenta centavos), nov. 2018;- Gleba “C”:Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº37, inscrição n°53437, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 51.426,00 (cinquenta e um mil quatrocentos e vinte e seis reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº41, inscrição n°53440, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 51.426,00 (cinquenta e um mil quatrocentos e vinte e seis reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº45, inscrição n°53443, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 51.426,00 (cinquenta e um mil quatrocentos e vinte e seis reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº49, inscrição n°53444, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 63,00 m², avaliada em R$ 54.810,00 (cinquenta e quatro mil oitocentos e dez reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº55, inscrição n°53447, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 66,00 m², avaliada em R$ 55.938,00 (cinquenta e cinco mil novecentos e trinta e oito reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº57, inscrição n°53448, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 51.426,00 (cinquenta e um mil quatrocentos e vinte e seis reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº61, inscrição n°53450, Casa, área de terreno de 275,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 50.870,25 (cinquenta mil oitocentos e setenta reais e vinte e cinco centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº65, inscrição n°53453, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 65,00 m², avaliada em R$ 53.924,00 (cinquenta e três mil novecentos e vinte e quatro reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº71, inscrição n°53454, Casa, área de terreno de 277,00 m², área construída de 66,00 m², avaliada em R$ 53.984,10 (cinquenta e três mil novecentos e oitenta e quatro reais e dez centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº73, inscrição n°53455, Casa, área de terreno de 275,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 49.261,50 (quarenta e nove mil duzentos e sessenta e um reais e cinquenta centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº79, inscrição n°53458, Casa, área de terreno de 280,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 49.788,00 (quarenta e nove mil setecentos e oitenta e oito reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº81, inscrição n°53459, Casa, área de terreno de 140,00 m², área construída de 54,00 m², avaliada em R$ 35.046,00 (trinta e cinco mil quarenta e seis reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº81-A, inscrição n°53460, Casa, área de terreno de 140,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 33.918,00 (trinta e três mil novecentos e dezoito reais); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº87, inscrição n°53463, Casa, área de terreno de 291,00 m², área construída de 66,00 m², avaliada em R$ 55.458,30 (cinquenta e cinco mil quatrocentos e cinquenta e oito reais e trinta centavos); Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº89, inscrição n°53464, Casa, área de terreno de 292,00 m², área construída de 66,00 m², avaliada em R$ 55.563,60 (cinquenta e cinco mil quinhentos e sessenta e três reais e sessenta centavos);

Imóvel situado na Av. Vicente Nogueira - nº95, inscrição n°135417, Igreja, área de terreno de 240,00 m², área construída de 80,00 m², avaliada em R$ 55.352,00 (cinquenta e cinco mil trezentos e cinquenta e dois reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº32, inscrição n°40055, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 45.852,00 (quarenta e cinco mil oitocentos e cinquenta e dois reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº38, inscrição n°40019, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 44.448,00 (quarenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e oito reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº42, inscrição n°40021, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 44.448,00 (quarenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e oito reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº44, inscrição n°40023, Casa, área de terreno de 152,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 35.181,60 (trinta e cinco mil cento e oitenta e um reais e sessenta centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº46, inscrição n°40025, Igreja Presbiteriana, área de terreno de 140,00 m², área construída de 39,00 m², avaliada em R$ 29.406,00 (vinte e nove mil quatrocentos e seis reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº48, inscrição n°40027, Casa, área de terreno de 220,00 m², área construída de 57,00 m², avaliada em R$ 44.598,00 (quarenta e quatro mil quinhentos e noventa e oito reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº54, inscrição n°40030, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 44.448,00 (quarenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e oito reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº56, inscrição n°40032, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 44.448,00 (quarenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e oito reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº62-A 62-B, inscrição n°40034, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº66, inscrição n°40035, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº70, inscrição n°40037, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº74, inscrição n°40040, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº76, inscrição n°40042, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº82, inscrição n°40044, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº84, inscrição n°40046, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº90, inscrição n°40048, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº92, inscrição n°40051, Casa, área de terreno de 240,00 m², área construída de 51,00 m², avaliada em R$ 43.044,00 (quarenta e três mil quarenta e quatro reais); Avaliação Total da Gleba C de R$ 1.529.843,35 (hum milhão, quinhentos e vinte e nove mil, oitocentos e quarenta e três reais e trinta e cinco centavos); nov/2018.Gleba “D”:Imóvel situado na Rua do Colégio - nº17, inscrição n°40039, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 136,00 m², avaliada em R$ 83.779,00 (oitenta e três mil setecentos e setenta e nove reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº19, inscrição n°40052, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 144,00 m², avaliada em R$ 86.787,00 (oitenta e seis mil setecentos e oitenta e sete reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº23, inscrição n°40054, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 136,00 m², avaliada em R$ 83.779,00 (oitenta e três mil setecentos e setenta e nove reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº27, inscrição n°40056, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 136,00 m², avaliada em R$ 83.779,00 (oitenta e três mil setecentos e setenta e nove reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº33, inscrição n°135414, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 136,00 m², avaliada em R$ 83.779,00 (oitenta e três mil setecentos e setenta e nove reais); Avaliação Total da Gleba D de R$ 421.903,00 (quatrocentos e vinte e um mil, novecentos e três reais), nov/2018;- Gleba “E”:Imóvel situado na Rua do Colégio - nº37, inscrição n°40020, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 136,00 m², avaliada em R$ 83.779,00 (oitenta e três mil setecentos e setenta e nove reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº39, inscrição n°121230, Casa, área de terreno de 310,00 m², área construída de 136,00 m², avaliada em R$ 83.779,00 (oitenta e três mil setecentos e setenta e nove reais); Imóvel situado na Travessa do Colégio - nº13, inscrição n°39989, Centro Espírita, área de terreno de 100,00 m², área construída de 36,00 m², avaliada em R$ 23.481,00 (vinte e três mil quatrocentos e oitenta e um reais); Imóvel situado na Travessa do Colégio – s/nº, inscrição n°398926, não construído-murado, área de terreno de 300,00 m², avaliado em R$ 29.835,00 (vinte e nove mil oitocentos e trinta e cinco reais); Avaliação Total da Gleba E de R$ 220.874,00 (duzentos e vinte mil, oitocentos e setenta e quatro reais), nov/2018;- Gleba “F”:Imóvel situado na Rua do Colégio - nº61, inscrição n°40024, Casa, área de terreno de 400,00 m², área construída de 56,00 m², avaliada em R$ 60.836,00 (sessenta mil oitocentos e trinta e seis reais); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº67, inscrição n°40026, Casa, área de terreno de 308,00 m², área construída de 56,00 m², avaliada em R$ 51.686,60 (cinquenta e um mil seiscentos e oitenta e seis reais e sessenta centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº71, inscrição n°40028, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 56,00 m², avaliada em R$ 41.144,90 (quarenta e um mil cento e quarenta e quatro reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº73, inscrição n°40031, Casa, área de terreno de 208,00 m², área construída de 24,00 m², avaliada em R$ 29.709,60 (vinte e nove mil setecentos e nove reais e sessenta centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº75, inscrição n°40033, Casa, área de terreno de 208,00 m², área construída de 56,00 m², avaliada em R$ 41.741,60 (quarenta e um mil setecentos e quarenta e um reais e sessenta centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº77, inscrição n°40017, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 30,00 m², avaliada em R$ 31.368,90 (trinta e um mil trezentos e sessenta e oito reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº79, inscrição n°40036, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 30,00 m², avaliada em R$ 31.368,90 (trinta e um mil trezentos e sessenta e oito reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº81, inscrição n°40038, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 30,00 m², avaliada em R$ 31.368,90 (trinta e um mil trezentos e sessenta e oito reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº83, inscrição n°40041, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 35.880,90 (trinta e cinco mil oitocentos e oitenta reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº85, inscrição n°40043, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 28,00 m², avaliada em R$ 30.616,90 (trinta mil seiscentos e dezesseis reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº87, inscrição n°40045, Casa, área de terreno de 202,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 35.880,90 (trinta e cinco mil oitocentos e oitenta reais e noventa centavos); Imóvel situado na Rua do Colégio - nº89, inscrição n°40047, Casa, área de terreno de 189,00 m², área construída de 52,00 m², avaliada em R$ 38.348,05 (trinta e oito mil trezentos e quarenta e oito reais e cinco centavos); Avaliação Total da Gleba F de R$ 459.952,15 (quatrocentos e cinquenta e nove mil, novecentos e cinquenta e dois reais e quinze centavos), nov/2018;Avaliação Geral correspondente da ÁREA 01 de R$ 5.138.314,10 (cinco milhões cento e trinta e oito mil trezentos e quatorze reais e dez centavos), novembro/2018. (II) ÁREA 02 subdivididas em Gleba A, B e, C: - Gleba “A”:  Terreno situado na Rua A, área de terreno de 4.869,00 m², avaliado em R$ 455.738,40 (quatrocentos e cinquenta e cinco mil setecentos e trinta e oito reais e quarenta centavos); nov/2018;- Gleba “B”:Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 504,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 62.966,40 (sessenta e dois mil novecentos e sessenta e seis reais e quarenta centavos);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 504,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 62.966,40 (sessenta e dois mil novecentos e sessenta e seis reais e quarenta centavos);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 581,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 70.173,60 (setenta mil cento e sessenta e setenta e três reais e sessenta centavos);Terreno situado na Rua A, área de terreno de 437,00 m², avaliado em R$ 40.903,20 (quarenta mil novecentos e três reais e vinte centavos); - Avaliação Total Gleba B de R$ 276.201,60 (duzentos e setenta e seis mil, duzentos e um reais e sessenta centavos);nov/2018;Gleba “C”:Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Rua Central, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 39.192,00 (trinta e nove mil cento e noventa e dois reais);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Imóvel situado na Estrada Leopoldina, Casa, área de terreno de 250,00 m², área construída de 42,00 m², avaliada em R$ 37.729,50 (trinta e sete mil setecentos e vinte e nove reais e cinquenta centavos);Terreno situado na Estrada Leopoldina, área de terreno de 250,00 m², avaliado em R$ 21.937,50 (vinte e um mil novecentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos);Terreno situado na Estrada Leopoldina, área de terreno de 250,00 m², avaliado em R$ 21.937,50 (vinte e um mil novecentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos);Terreno situado na Estrada Leopoldina, área de terreno de 250,00 m², avaliado em R$ 21.937,50 (vinte e um mil novecentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos);Terreno situado na Estrada Leopoldina, área de terreno de 250,00 m², avaliado em R$ 21.937,50 (vinte e um mil novecentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos); Avaliação Total Gleba C de 1.092.117,00 (um milhão, noventa e dois mil, cento e dezessete reais), nov/2018.Avaliação Geral ÁREA 02 de R$ 1.824.057,00 (um milhão oitocentos e vinte e quatro mil e cinquenta e sete reais), novembro/2018. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra.VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO (Áreas 01 e 02) de R$ 6.962.371,10 (seis milhões, novecentos e sessenta e dois mil, trezentos e setenta e um reais e dez centavos), novembro/2018.

AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA (Áreas 01 e 02) de R$ 7.137.374,50(sete milhões, cento e trinta e sete mil, trezentos e setenta e quatro reais e cinquenta centavos), outubro/2019.

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