8ª VARA CÍVEL DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP - RECUP. JUD. DE ARANTES ALIMENTOS LTDA
ModalidadePresencial / Online
Local do leilãoHotel Nacional Plaza Inn Rio Preto, Rua Prof. Carlos Ibanhez, nº 35, São José do Rio Preto/SP
Leiloeiro(a)Cristiane Borguetti Moraes Lopes
Leilão
DATAHORASTATUS
18/07/201813:00Encerrado
Comunicado importante

8ª VARA CÍVEL DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP

Processo 0014344-92.2009.8.26.0576 (576.01.2009.014344)

Recuperação judicial e Falência - Arantes Alimentos Ltda

IMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ONLINE 

Para efetuar lances o interessado em participar do leilão deverá enviar para o endereço: Rua Vinte e Quatro de Fevereiro, 73 - Jardim Olavo Bilac - São Bernardo do Campo/SP - CEP 09725-820, a seguinte documentação:

- Pessoa física: RG, CPF e comprovante de residência, e via original de Termo de Adesão, assinado e com firma reconhecida em cartório.

- Pessoa jurídica: contrato social com a última alteração, cartão CNPJ, RG e CPF do responsável pela empresa, e via original de Termo de Adesão, assinado e com firma reconhecida em cartório.

Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o interessado será habilitado a enviar lances.

Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.

PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃO

VISITAÇÃO AGENDAR NO ESCRITÓRIO DA LEILOEIRA OFICIAL

O VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.

IMÓVEL INDUSTRIAL - UPI BELO HORIZONTE/MG

Sem licitante

Lote 001:IMÓVEL INDUSTRIAL - UPI BELO HORIZONTE/MG

Valores atualizados

AvaliaçãoR$ 20.954.000,00
Lance InicialR$ 14.667.800,00
IncrementoR$ 20.000,00

Resultado parcial

Maior lanceR$ —
Usuário
Visitas202

UPI BELO HORIZONTE- Imóvel localizado na Rua Walter Ianni, nº 100, Bairro Aarão dos Reis - Belo Horizonte MG., descritos nas matrículas 57.346, 57.347 e 57.348 todas registradas no 5º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG, tal como abaixo descrito: - Matrícula 57.346 Imóvel constituído pela área de 15.222m², do quarteirão sem número, Bairro Aarão Reis, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Observações: Consta na Av.01 a certidão emitida pela PMBH, que o galpão nº 100, da Rua Walter Ianini e seu terreno, lote indiviso, constituído pela área de aproximadamente 15.222m², e área construída de 7.432m², ano de construção de 1966, do quarteirão indiviso do lugar denominado Ribeirão do Onça Bairro Aarão Reis, inscrito sob o índice 921.000.000.001.4; Consta na Av.04 que o referido imóvel possui os seguintes limites e confrontações: - A referida gleba está Georreferenciada no Sistema Geodésico Brasileiro, com coordenadas plano Retangulares Relativas Sistema U T M Datum SAD-69, referentes ao meridiano central 45º00’ cuja descrição se inicia no vértice 1 de coordenada Este (X) 612.993,94 m e Norte (Y) 7.804.014,15 m. Do vértice 1 segue até o vértice 2, de coordenada U T M E= 613.042, 48 m e N=7.804.010,61 m, no azimute de 94º10’15’’, na extensão de 48,67 m; do Vértice 2 segue até o vértice 3, de coordenada U T M E= 613.071,11 m N= 7.803.965,44 m, no azimute de 147º38’12’’, na extensão de 53,48 m; Do vértice 3 segue até o vértice 4, de coordenada U T M E= 613.101,94 m e N= 7.803.916,78 m, no azimute de 147º38’12’’, na extensão de 57,60 m; Do vértice 4 segue até o vértice 5, de coordenada U T M E=612.987,77 m e N=7.803.848,45 m, no azimute de 239º05’54’’, na extensão de 133,06 m; Do vértice 5 segue até o vértice 6, de coordenada U T M E= 612.958,07 m e N= 7.803.899,52 m, no azimute de 329º49’43’’, na extensão de 59,08 m; Do vértice 6 segue até o vértice 7, de coordenada U T M E= 612.967,25 m e N=7.803.950,27 m, no azimute de 10º14’46’’, na extensão de 51,57m; Do vértice 7 segue até o vértice 8, de coordenada U T M E= 612.974,70 m e N=7.803.997,46 m, no azimute de 8º58’29’’, na extensão de 47,77 m; Finalmente do vértice 8 segue até o vértice 1, (início da descrição), no azimute de 49º03’34’’, na extensão de 25,47 m, fechando assim o polígono acima descrito, abrangendo uma área de 15.222,00 m² e um perímetro de 484,24 m; Consta na Av.05 a unificação desta matrícula as matrículas 57.347 e 37.348, dando origem a matrícula 110.524 datada de 23/08/2013, para a área de 22.422,00 m², no Bairro Aarão Reis. - Matrícula 57.347 Imóvel constituído pela área de 6.000m², do quarteirão sem número, Bairro Aarão Reis, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Observações: Consta na Av.01 a certidão emitida pela PMBH, que a loja s/nº, da Rua Walter Ianini e seu terreno, lote indiviso, constituído pela área de aproximadamente 6.000m², e área construída de aproximadamente 4.871m², ano de construção de 1960, do quarteirão indiviso do lugar denominado Ribeirão do Onça Bairro Aarão Reis, inscrito sob o índice 921.000.000.003-X; Consta na Av.04 que o referido imóvel possui os seguintes limites e confrontações: - A referida gleba está Georreferenciada no Sistema Geodésico Brasileiro, com coordenadas plano Retangulares Relativas Sistema U T M Datum SAD-69, referentes ao meridiano central 45º00’ cuja descrição se inicia no vértice 1 de coordenada Este (X) 613.101,94 m e Norte (Y) 7.803.916,78 m. Do vértice 1 segue até o vértice 2, de coordenada U T M E= 613.126,35 m e N=7.803.878,26 m, no azimute de 147º38’12’’, na extensão de 45,61 m; do Vértice 2 segue até o vértice 3, de coordenada U T M E= 613.012,93 m e N= 7.803.811,05 m, no azimute de 239º20’59’’, na extensão de 131,84 m; Do vértice 3 segue até o vértice 4, de coordenada U T M E= 612.987,77 m e N= 7.803.848,45 m, no azimute de 326º03’39’’, na extensão de 45,08 m; Finalmente do vértice 4 segue até o vértice 1, (início da descrição), no azimute de 59º05’54’’, na extensão de 133,06 m, fechando assim o polígono acima descrito, abrangendo uma área de 6.000,00 m² e um perímetro de 355,59 m; Consta na Av.05 a unificação desta matrícula as matrículas 57.346 e 57.348, dando origem a matrícula 110.524 datada de 23/08/2013, para a área de 22.422,00 m², no Bairro Aarão Reis. - Matrícula 57.348 Imóvel constituído pela área de 1.200m², do quarteirão sem número, Bairro Aarão Reis, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Observações: Consta na Av.01 a certidão emitida pela PMBH, que a loja s/nº, da Rua Walter Ianini e seu terreno, lote indiviso, constituído pela área de aproximadamente 1.200m², a área de construção de 256m², e ano de construção de 1962, do quarteirão indiviso do lugar denominado Ribeirão do Onça Bairro Aarão Reis, inscrito sob o índice 921.000.000.002.2; Consta na Av.04 que o referido imóvel possui os seguintes limites e confrontações: - A referida gleba está Georreferenciada no Sistema Geodésico Brasileiro, com coordenadas Plano Retangulares Relativas Sistema U T M Datum SAD-69, referentes ao meridiano central 45º00’ cuja descrição se inicia no vértice 1 de coordenada Este (x) 613.126,35 m e Norte (Y) 7. 803.878,26 m. Do vértice 1 segue até o vértice 2, de coordenada U T M E= 613.140,01 m e N=7.803.856,72 m, no azimute de 147º38’12’’, na extensão de 25,51 m; do Vértice 2 segue até o vértice 3, de coordenada U T M E= 613.100,13 m e N= 7.803.832,52 m, no azimute de 238º45’04’’, na extensão de 46,64 m; Do vértice 3 segue até o vértice 4, de coordenada U T M E= 613.086,28 m e N= 7.803.854,51 m, no azimute de 327º47’29’’, na extensão de 25,99 m; Finalmente do vértice 4 segue até o vértice 1, (início da descrição), no azimute de 59º20’59’’, na extensão de 46,59 m, fechando assim o polígono acima descrito, abrangendo uma área de 1.200,00 m² e um perímetro de 144,73 m; Consta na Av.05 a unificação desta matrícula as matrículas 57.346 e 57.347, dando origem a matrícula 110.524 datada de 23/08/2013, para a área de 22.422,00 m², no Bairro Aarão Reis. OBSERVAÇÕES/ÔNUS: - (a) Consta detalhada nas matrículas área do terreno de 22.422 m². Ocorre que detalha o Laudo de Avaliação encartado aos autos o desmembramento de área, desapropriada pela Prefeitura de Belo Horizonte, restando uma área remanescente de 18.380,34 m², área esta considerada no Laudo de Avaliação. A divergência constante entre a metragem estabelecida nas matrículas do imóvel, no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda do Imóvel e do Laudo de Avaliação, deverá ser sanada e regularizada pelo arrematante. (b) Detalha ainda que foi verificado a existência de edificações que teoricamente ocupariam o terreno desmembrado e o remanescente. (c) Detalha a Recuperanda quanto ao imóvel a pendência da transferência da propriedade para o nome da Recuperanda junto ao CRI de Belo Horizonte, indicando assim as recuperandas que a referida pendência conste no edital de hasta sendo que a alienação dos direitos existentes sobre o Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda do Imóvel, fica a cargo do arrematante a regularização das pendências relativas ao registro da propriedade em relação a área dos futuros lotes 05, 06, 07, 08 e 09 do quarteirão 5-A, assim como dos custos provenientes a tais transferências e regularizações; (d) Consta ainda a pendência quanto a consolidação do parcelamento da área (solo) por parte da antiga proprietária SIPA, sendo a regularização e custos pertinentes ao parcelamento da área por conta do arrematante. (e) O arrematante será responsável pela consolidação do parcelamento. Esclarece ainda a recuperanda que tais pendências NÃO afetam os direitos de propriedade da Arantes Alimentos. (f) No imóvel consta diversas construções e benfeitorias detalhadas no Laudo de Avaliação, quais sejam: construção tipo PORTARIA, com área construída de 15,00m². CABINE DE VIGIA, totalizando 5,50m² de área construída. PRÉDIO DE SERVIÇOS, com 2 pavimentos, totalizando 900,00m² de área construída. PRÉDIO ADMINISTRATIVO, com 2 pavimentos; totalizando 690,00m² de área construída. CABINE BALANÇA RODOVIÁRIA, totalizando 8,00m² de área construída. ESTRUTURA E PLATAFORMA BALANÇA RODOVIARIA, totalizando 32,00m³ de volume. S.I.F, totalizando 45,00m² de área construída. GALPÃO ALMOXARIFADO, totalizando 680,00m² de área construída. GALPÃO OFICINA, totalizando 96,60m² de área construída. DEPÓSITO DE INFLAMÁVEIS, totalizando 16,00m² de área construída. PRÉDIO REFEITÓRIO/LABORATÓRIO, com área construída de 420,00m². GALPÃO SALGADEIRA totalizando 728,00m² de área construída. GALPÃO GERADORES, totalizando 225,00m² de área construída. GALPÃO INDUSTRIAL, com 03 pavimentos, totalizando 10.999,14m² de área construída. CAPELA, com estrutura de alvenaria, revestimento de massa pintada, totalizando 20,90m² de área construída. PAVIMENTAÇÃO, totalizando 5.700,00m². MURO DE FECHAMENTO, no perímetro do imóvel totalizando 580,00m². Imóvel vendido AD CORPUS e no estado em que se encontra. As construções e benfeitorias necessitam de importantes reparos.

Avaliação de R$20.954.000,00 (vinte milhões, novecentos e cinquenta e quatro mil reais), março/2018.

OBSERVAÇÕES:(1) Correrão por conta do arrematante todas as despesas necessárias para a transferência do(s) bem(ns) junto aos órgãos competentes, bem como, a imissão na posse do(s) imóvel(is), desocupação(ões), se for o caso, averbações, regularização de área, incluindo taxas e emolumentos cartorários, etc, bem como a regularização das pendências do imóvel citadas no edital.

(2) OS BENS SERÃO ENTREGUES LIVRES DE ÔNUS, QUE FICARÁ POR CONTA DAS RECUPERANDAS; (3) NÃO HAVERÁ SUCESSÃO DO ARREMATANTE NAS OBRIGAÇÕES DA DEVEDORA, INCLUSIVE AS DE NATUREZA TRIBUTÁRIA, OBSERVADO O DISPOSTO NO INCISO II E § 1º DO ART. 141 DA LEI 11.101/2005.

Ficam intimados os interessados na forma da lei, na hipótese de não serem localizados para intimação pessoal, bem como, ficam cientes os interessados de que poderão ser apresentadas impugnações por quaisquer credores, pelo devedor ou pelo Ministério Público, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas da arrematação (art. 143 Lei 11.101/205). E para que produza os legais e jurídicos efeitos de direito e chegue ao conhecimento de todos, o presente edital, será publicado e fixado na forma da lei.