DO BEM: LOTE ÚNICO – Direitos sobre 100% (cem por cento) do Imóvel localizado na Rua Nair Momesso da Silveira, 191 - Colinas II - Birigui/SP, de acordo com o termo de penhora de fls. 43, pertencente a Matrícula sob nº. 49.307 do CRI de Birigui/SP, descrito conforme sua transcrição a saber: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº. 11 da quadra "E", situado com frente para o lado impar da rua "D", distante 54,30 metros da esquina com a Rua Aldo Cinquini, no loteamento denominado Residencial Esplanada das Colinas, anexo a esta cidade de Birigui, com área de 250 metros quadrados, sendo frente para a citada via pública, medindo 10 metros e 25 metros do lado direito da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 10; 25 metros do lado esquerdo da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 12; 10 metros de fundos, confrontando com o lote nº 16, todos na mesma quadra. CADASTRO MUNICIPAL: 03-10-051-0011. DÉBITOS DE IPTU: R$ 2.250,30 (dois mil, duzentos e cinquenta reais e trinta centavos) atualizados até 23/06/2021. Observações: (i) Conforme laudo de avaliação de fls. 63/71, sobre o terreno que constitui o imóvel avaliado, encontra-se construída uma edificação com caracteristica residencial, que assim pode ser descrita: uma construção de alvenaria com 113,00m², constituída por ambientes de garagem, sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e varanda aos fundos. Forro em laje em parte da residência e sem forro na garagem e varanda de fundos. Piso em cerâmica. Cerâmica nas paredes da cozinha e banheiro. Cobertura em telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira. Instalações hidráulicas e elétricas em aparente normal funcionamento. Edificação com idade estimada em 10 anos, construída em padrão econômico, reformada e ampliada e com situação geral podendo ser considerada regular com necessidade de acabamento em pintura em paredes e correção de algumas fissuras na garagem. Imóvel avaliado totalmente cercado perimetralmente com muro e portão de acesso para autos e social. Local onde está situado o imóvel, está servido por pavimentação asfáltica, passeio público, guia e sarjeta, redes elétricas e telefônica, redes de abastecimento de água e coletora de esgoto, iluminaçao pública, coleta sistemática de lixo e proximidade à transporte coletivo; (ii) Imóvel ocupado pela executada, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. AVALIAÇÃO TOTAL DO TERRENO E EDIFICAÇÃO: R$ 144.000,00 (cento e quarenta e quatro mil reais), novembro/2020.
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