INTEGRALIDADE DOS BENS – IMÓVEIS (Galpões Industriais), localizados no Município de Garça, Estado de São Paulo, sendo composto pelas UNIDADES 01 e 02 a saber: - Unidade 01 Imóvel localizado na Av. Dr. Labieno Costa Machado, nº 2.906 – Sede, com área total de terreno de 3.750,00 m² e área total construída de 3.039,55 m² pertencente a Matrícula nº 13.592 – CRI Garça/SP. Unidade 02 Imóvel localizado na Rua Carlos Ferrari, nº 2.408, com área total de terreno de 10.033,08 m² e área total construída de 4.052,88 m² pertencente a Matrícula nº 22.919 – CRI Garça/SP, abaixo transcritos a saber: I - “UNIDADE 01” – IMÓVEL pertencente a Matrícula 13.592 do CRI de Garça/SP através da Transcrição da Matrícula descrita: - IMÓVEL – O terreno urbano com frente para a Avenida Doutor Labieno da Costa Machado, esquina da Rua Um, constituído pelos lotes 01 e 02, da quadra “E”, do Bairro “Distrito Industrial”, desta cidade – Município e Comarca de Garça, com a área territorial de 3.750,00 m², com as medidas e confrontações dentro do roteiro que tem começo em um ponto localizado no alinhamento direito da Avenida Dr. Labieno da Costa Machado e a 10,68 metros da confluência dos alinhamentos da Avenida Dr. Labieno da Costa Machado e Rua Um; - daí segue pelo alinhamento da Avenida Dr. Labieno da Costa Machado, na extensão de 24,60 metros; daí deflete à direita e segue na extensão de 68,00 metros, confrontando com o lote 03; - daí deflete à direita em ângulos de 90° e segue na extensão de 68,00 metros, confrontando com os lotes 21, 22 e 24, até o alinhamento da Rua Um; - daí deflete à direita e segue pelo alinhamento da Rua U, no sentido retorno, na extensão de 70,50 metros; daí deflete à direita e segue em curva ainda pelo alinhamento da Rua Um, na extensão de 19,81 metros, até o alinhamento direito da Avenida Dr. Labieno da Costa Machado, o ponto onde teve início. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Garça sob n°s 420001/00 e 420001/49. Ônus/Observações constantes da Matrícula: - Av. 02 para constar a construção de um prédio de tijolos, comercial, com 831,49 m² de área total construída, o qual recebeu o número 2.900; - Av. 15 para constar a alteração do número do imóvel para o atual 2.906; - Av. 16 para constar que o prédio comercial n°/s2.900/2.906, da Avenida Dr. Labieno da Costa Machado, esquina com a Rua Eduardo Rodrigues de Barros, originariamente com 831,49m², teve sua área total construída acrescida de 2.208,06m², de tijolos, concluído em 30/05/2.006, passando a encerrar 3.039,55 m²; - R. 20 (03/06/2013) para constar a HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU, sendo a proprietária ELETROMATIC CONTROLE E PROTEÇÃO LTDA, anteriormente qualificada, na quantidade de hipotecante, designada cliente e garantidora, deu aos credores ITAU UNIBANCO S/A, CNPJ. 60.701.190/0001-04, BANCO ITAULEASING S/A, CNPJ. 49.925.225/0001-48; - Av. 21 (26/02/2018) para constar o AJUIZAMENTO DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULOS EXTRAJUDICIAL - Contratos Bancários, distribuída sob n° 100536-92.2017.8.26.0201 – perante a 1ª Vara Judicial desta Comarca de Garça/SP, figurando como exequente: Banco Mercantil do Brasil S/A, CNPJ nº 17.184.037/0001-10 e como executados Eletromatic Controle e Proteção Eireli, CNPJ nº 58.066.275/0001-08 e, Marcos Antonio Santanna de Lima, CPF nº 040.222.928-22; - Av. 22 (09/03/2018) para constar o AJUIZAMENTO DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Contratos Bancários, distribuída sob n° 1005037-77.2017.8.26.0201 – perante a 1ª Vara Judicial desta Comarca de Garça/SP, figurando como exequente: Banco Mercantil do Brasil S/A, CNPJ nº 17.184.037/0001-10; e como executados: Marcos Antônio Santanna de Lima, CPF nº 040.222.928-22, e, ELETROMATIC CONTROLE E PROTEÇÃO EIRELI já qualificada; - Av. 23 (08/05/2018) para constar o AJUIZAMENTO DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Contratos Bancários, distribuída sob n° 1000703-63.2018.8.26.0201 – perante a 1ª Vara Judicial desta Comarca de Garça/SP, figurando como exequente Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28; e como Executados Eletromatic Controle e Proteção Eireli, já qualificada e Marcos Antônio Santanna de Lima, CPF nº 040.222.928-22; - Av. 24 (31/08/2018) para constar o AJUIZAMENTO DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL – Cédula de Crédito Bancário, distribuída sob n° 1053677-89.2018.8.26.0100 perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, figurando como exequente: Banco Daycoval S/A, CNPJ nº 62.232.889/0001-90, e como executados: Eletromatic Controle E Proteção Eireli, já qualificada e Marcos Antônio Santanna de Lima, CPF nº 040.222.928-22; - Av. 25 (08/07/2020) para constar a ARRECADAÇÃO do referido imóvel em favor da Massa Falida; Av. 26 (25/11/2020) para constar o INDISPONIBILIDADE DOS BENS, distribuída sob n° 51068589420198130024 perante ao Superior Tribunal de Justiça de Minas Gerais/BH. Venda Ad Corpus no estado em que se encontra. AVALIAÇÃO DE R$ 5.039.500,00 (CINCO MILHÕES, TRINTA E NOVE MIL E QUINHENTOS REAIS), abril/2020; - II - “UNIDADE 02” – IMÓVEL Matrícula 22.919 do CRI de Garça/SP, através da Transcrição da Matrícula descrita: IMÓVEL: Um Terreno constituído pelo fusão dos lotes n°s 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 e 08 da quadra “A” do Distrito Industrial IV, no perímetro urbano deste município e comarca de Garça com a área total de 10.033,08 m², dentro do seguinte roteiro: “começa em um ponto localizado na confluência dos alinhamentos das Ruas Carlos Ferrari com a Rua Gildo Ferrari; daí, segue pelo alinhamento direito a Rua Carlos Ferrari, sentido retorno, na extensão de 162,00 metros, daí deflete a esquerda e segue na extensão de 61,96 metros, confrontando com o Remanescente de Takeshi Toyota e outros; daí , deflete à esquerda e segue na extensão de 153,49 metros, confrontando nos primeiros 41,29 metros com o Remanescente de Takeshi Toyota e outros e nos 112,20 metros seguintes pelo alinhamento esquerdo da Rua Leonildo Anseloni; daí, deflete à esquerda e segue em curva com raio de 9,0 metros, na extensão de 14,687 metros, atingindo o alinhamento direito da Rua Gildo Ferrari; daí, segue pelo alinhamento direito da Rua Gildo Ferrari, sentido retorno, na extensão de 52,444 metros, até o ponto inicial”; cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade, sob n°42012000-0, 42012100-0, 42012200-0, 42012300-0, 42012400-0, 42012500-0, 42012600-0 e 42012700-0. IMÓVEL: Um Terreno constituído pelo fusão dos lotes n°s 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 e 08 da quadra “A” do Distrito Industrial IV, no perímetro urbano deste município e comarca de Garça com a àrea total de 10.033.08 metros quadrados, dentro do seguinte roteiro: “começa em um ponto localizado na confluência dos alinhamentos das Ruas Carlos Ferrari com a Rua Gildo Ferrari; daí, segue pelo alinhamento direito a Rua Carlos Ferrari, sentido retorno, na extensão de 61,96 metros, confrontando com o Remanescente de Takeshi Toyota e outros; daí , deflete à esquerda e segue na extensão de 153,49 metros, confrontando nos primeiros 41,29 metros com o Remanescente de Takeshi Toyota e outros e nos 112,20 metros seguintes pelo alinhamento esquerdo da Rua Leonildo; daí, deflete à esquerda e segue em curva com raio de 9,0 metros, na extensão de 14,687 metros, atingindo o alinhamento direito da Rua Gildo Ferrari; daí, segue pelo alinhamento direito da Rua Gildo Ferrari, sentido retorno, na extensão de 52,444 metros, até o ponto inicial”; cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade, sob n°42012000-0, 42012100-0, 42012200-0, 42012300-0, 42012400-0, 42012500-0, 42012600-0 e 42012700-0. Ônus/Observações constantes na Matrícula: - Av. 01 para constar que sobre os lotes n°s 01, 02, 03, 04, 05 e 06 da quadra “A” deste imóvel, deverá ser obedecido recuo frontal “NON AEDIFICANDI” de 10,00 metros pela Rua Leonildo Anseloni, que será destinado à arborização, consoante se verifica do respectivo projeto de desmembramento aprovado pela Prefeitura Municipal desta cidade, em 03/04/2006, conforme Av.01-Ms.19.587,19.588, 19.89, 19.590, 19.591 e 19.592, desta Serventia; - Av. 02 para constar que no terreno objeto desta matrícula, foi edificado um barracão industrial destinado a fabricação de luminárias e outros equipamentos de iluminação, que recebeu o n° 2.408 da Rua Carlos Ferrari, esquina com a Rua Gildo Ferrari e Rua Leonildo Anseloni, com uma área total construída de 4.052,88m²; - R.03 (11/12/2013) para constar através da Cédula de Crédito Bancário n° 4054907, emitida na praça de São Paulo/ Capital, em 14/10/2013, a proprietária Eletromatic Controle e Proteção Ltda, anteriormente qualificada, na qualidade de cliente/garantia, ALIENOU ao credor Banco Santander (Brasil) S/A, Grand Cayman Branch, CNPJ nº 90.400.888/129-88, representado por seu agente local Banco Santander (Brasil) S/A, CNPJ nº 90.400.888/0001-42, com sede caráter fiduciário, o IMÓVEL objeto desta matrícula, constituindo-se a propriedade fiduciária em nome do Banco Santander (Brasil) S/A, Grand Cayman Branch, efetivando-se, desta forma, o desenvolvimento da posse, tornando-se a proprietária fiduciário do imóvel objeto da garantia. AVALISTA: Marcos Antonio Santanna de Lima, CPF. 040.222.928-22, com anuência de sua mulher Maria Hedwirges Gerzeli De Lima, PF. 120.069.978-58; - Av.04 ( 19/08/2016) para constar que a proprietária Eletromatic Controle E Proteção Ltda, teve sua denominação social alterada para ELETROMATIC CONTROLE E PROTEÇÃO LTDA - EIRELI, em virtude da transformação da sociedade em empresa individual de responsabilidade limitada, por força do Instrumento Particular de 23° Alteração do Contrato Social, firmado nesta cidade de Garça/SP, em 05/10/2015, devidamente registrado na JUCESP, sob n°s 412.707/15-9 e 3560101501-0, em 08/10/2015; - Av.05 (19/08/2016) para constar Aditamento através do Instrumento Particular de Primeiro Aditamento à Cédula de Crédito Bancário n° 4054907, objeto do R.03, as mesmas partes mencionadas, adiantam a cédula ali registrada, para ajustes diversos sendo a última parcela para pagamento a vencer em 16/07/2021, sendo certo que por questões operacionais, a Cédula ora aditada passa a ser identificada pelo número: 4080372; ratificando-se todos as demais cláusulas, condições, garantias que não foram expressamente alteradas pelo Adiamento; - Av.06 19/02/2018, para constar o AJUIZAMENTO DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Contratos Bancários, distribuída sob n° 1005036-92.2017.8.26.0201 - 1ª Vara Judicial desta Comarca de Garça/SP, figurando como exequente: Banco Mercantil Do Brasil S/A, CNPJ nº 17.184.037/0001-10; e como executados Eletromatic Controle E Proteção Eireli, já qualificada e Marcos Antonio Santanna de Lima, CPF nº 040.222.928-22; - Av.07 para constar o AJUIZAMENTO DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Contratos Bancários, distribuída sob n° 1005037-77.2017.8.26.0201 - 1ª Vara Judicial desta Comarca de Garça/SP, figurando como exequente: Banco Mercantil Do Brasil S/A, CNPJ nº 17.184.037/0001-10; e como executados: Marcos Antonio Santanna de Lima, CPF nº 040.222.928-22 e Eletromatic Controle E Proteção Eireli já qualificada; - Av.08 para constar o AJUIZAMENTO DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Contratos Bancários, distribuída sob n° 1000703-63.2018.8.26.0201 - 1ª Vara Judicial desta Comarca de Garça/SP, figurando como exequente Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 e como executados ELETROMATIC CONTROLE E PROTEÇÃO EIRELI já qualificada e, Marcos Antonio Santanna de Lima, CPF nº 040.222.928-22; - Av.09 para constar o AJUIZAMENTO DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Contratos Bancários, distribuída sob n° 1053677-89.2018.8.26.0100 -1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, figurando como exequente Banco Daycoval S/A, CNPJ nº 62.232.889/0001-90, e como executados Eletromatic Controle e Proteção Eireli, CNPJ nº 58.066.275/0001-08 e Marcos Antonio Santanna De Lima, CPF nº 040.222.928-22; - Av.10 para constar a ARRECADAÇÃO do referido imóvel em favor da Massa Falida; Av.11 para constar o INDISPONIBILIDADE DOS BENS, distribuída sob n° 51068589420198130024 do Superior Tribunal de Justiça de Minas Gerais/BH. Venda Ad Corpus no estado em que se encontra. AVALIAÇÃO de R$ 8.845.500,00 (oito milhões, oitocentos e quarenta e cinco mil e quinhentos reais), abril/2020; AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS UNIDADE 01 E 02 R$ 13.885.000,00 (treze milhões, oitocentos e oitenta e cinco mil reais), abril/2020.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA DAS UNIDADE 01 E 02 PELA TABELA PRATICA DO TJ/SP PARA ABRIL/2021 NO VALOR DE R$ 14.848.241,14
CONFIRA OS VIDEOS DE DRONE DAS UNIDADES 01 NO LOTE 02 E DA UNIDADE 02 NO LOTE 03!
UNIDADE 01: https://www.youtube.com/watch?v=B1kmamkcmtM
UNIDADE 02: https://www.youtube.com/watch?v=KSkf5sFOk28
